Capifrance - EUGÉNIE FOULCHER

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Parfaite pour un achat maison Roujan, cette propriété allie authenticité et fonctionnalité dans un cadre chaleureux. Avec 137 m² répartis sur deux niveaux, elle est idéalement conçue pour le confort d'une grande famille, offrant à chacun sa propre intimité grâce à des volumes généreux et une circulation fluide. À l'étage, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une belle chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, sans oublier une buanderie pour un quotidien optimisé. Le second étage est dédié aux nuits paisibles avec trois chambres mansardées pleines de charme et une seconde salle d'eau avec WC, facilitant ainsi l'organisation des matinées. En excellent état général, cette maison à acheter Roujan est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité du Sud de la France tout en étant proches des commerces et des écoles. Pour plus d'informations, contactez-nous afin d'organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Dans un quartier paisible du très prisé village de Nézignan-l'Évêque, découvrez en exclusivité cette charmante villa 3 faces des années 80, pleine de cachet et de possibilités. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer votre cocon à votre image. Vous apprécierez son environnement calme, ses deux places de stationnement, ainsi que son garage attenant avec accès direct à la maison – un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin arboré et bien orienté vous attend : parfait pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou encore installer une piscine. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine conviviale avec salle à manger et sa cheminée authentique, d'un séjour lumineux ouvert sur la véranda et le jardin. Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel et à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.922185

À Caux, au cœur d'un village prisé, découvrez un ensemble rare au potentiel exceptionnel : une ancienne remise avec cour, cuves, répartie sur deux parcelles distinctes. Le changement de destination est déjà validé pour l'une des parcelles, et les ajustements demandés par l'urbanisme pour la seconde sont clairement définis. Vous disposez ainsi d'un cadre administratif maîtrisé pour sécuriser votre projet. Plans, devis, documents d'urbanisme et autorisations : tout est prêt pour avancer sereinement. Deux habitations peuvent être envisagées. Avec une rénovation totale à prévoir (toiture, planchers, démolition), ce bien offre la liberté de repenser entièrement les volumes et de créer un produit unique ou fortement valorisable. Un véritable terrain de jeu pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de réhabilitation. Les opportunités de ce type sont rares sur la commune. Pour plus d'informations, obtenir les documents ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.936539

À la recherche d'une maison à acheter à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Cette propriété d'exception de plus de 250 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 850 m², vous séduira par son calme et sa proximité avec les commodités. Conçue autour d'une pièce de vie spacieuse de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cette maison offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées et son jardin méditerranéen. Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier ajoutent au confort quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central, idéale pour recevoir. À l'étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente. Les pistes cyclables et la nature environnante témoignent d'une adresse d'exception, parfaite pour profiter de moments de convivialité et de sérénité. Cette maison à Magalas à vendre est une véritable pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd'hui pour une découverte privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de Béziers) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.921539.

Coup de cœur du secteur

109 900 €

763 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• 4 chambres

Caux (34)

Maison de village à rénover de 143 m² habitables + 90m² de grenier aménageable Située au cœur du village prisé de Caux, à proximité de Pezenas, cette spacieuse maison de 143 m² offre un fort potentiel de rénovation. Son charme authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. - 6 pièces – 4 chambres, idéal pour une famille ou un investisseur - Pièces d'eau à chaque niveau - Double vitrage - Beaux volumes et hauteur sous plafond - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Secteur recherché, cadre de vie agréable et authentique Idéale pour un projet de rénovation personnalisé, cette maison n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.890833