Capifrance - ALEXANDRE COUGNAUD

Située au cœur du village de Dourgne, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre à vendre offre environ 360 m² habitables, marquant une véritable propriété de caractère avec ses volumes généreux et son charme authentique. Entièrement rénovée entre 2012 et 2014 pour les intérieurs, puis en 2017 pour les extérieurs, elle a su préserver toute son âme grâce à ses murs en pierre apparente et ses éléments décoratifs comme les poutres et les parquets massifs. Cette maison à acheter à Dourgne est idéale pour accueillir une grande famille ou poursuivre une activité d'accueil. Elle est dotée de huit chambres, dont trois possèdent une salle de bain et des WC privatifs, ainsi qu'une suite avec deux chambres et une salle de bain. Les espaces de vie comprennent un salon spacieux de plus de 35 m² orienté au sud, une salle à manger, une grande cuisine de 23 m² et un vaste bureau de 27 m². À l'extérieur, une cour privative d'environ 90 m² permet de profiter d'un espace convivial, agrémenté d'un gîte indépendant de 38 m², parfait pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité complémentaire. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, des radiateurs en fonte à l'étage et de la climatisation réversible à l'étage supérieur. La toiture est récente et équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de générer un revenu annuel d'environ 600 à 650 €. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces et de l'école, tout en profitant du charme nature de la Montagne Noire. Une propriété rare, alliant espace, cachet et qualité de rénovation, qui s'offre comme un projet idéal aussi bien pour une résidence principale qu'une activité d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) : Alexandre COUGNAUD, Entrepreneur Individuel, 06 60 87 56 64 - Réf.948022.

Située sur la commune de Montégut-Lauragais, dans un environnement calme sans être isolé, cette propriété singulière offre un cadre de vie privilégié, à proximité de Revel et de la Montagne Noire. Cette ancienne grange, dont les propriétaires ont conservé les piliers en pierre, a été totalement repensée par un architecte, du sol jusqu'à la toiture. Les travaux, achevés en 2014, ont permis de créer une habitation contemporaine et lumineuse, mettant en valeur des matériaux nobles et durables. La maison développe environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour déplafonné de 29,5 m², particulièrement lumineux et équipé d'un poêle à granulés, qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine avec arrière-cuisine et coin buanderie, d'une surface d'environ 17 m², offre un espace à la fois pratique et bien pensé pour la vie quotidienne. Ce niveau accueille également trois chambres, dont les surfaces varient de 11,3 m² à 13,2 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une suite indépendante composée d'une chambre de 17,7 m² avec salle d'eau privative de 6 m² bénéficie en plus d'une terrasse privative. L'ensemble se distingue par le soin apporté à la rénovation et la qualité des matériaux : charpente traditionnelle apparente, parquet massif, plan de travail en inox, verrière en fer forgé, larges baies vitrées à galandage, autant d'éléments qui donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et contemporaine. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 5 500 m², offrant un cadre naturel et dégagé. On y découvre une piscine au sel de 2,5 × 8 m, conçue dans un esprit couloir de nage, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Assainissement individuel par micro-station. Sur le plan énergétique, la maison dispose également d'une installation photovoltaïque de 6 kWc, fonctionnant en autoconsommation avec revente du surplus, un atout appréciable pour optimiser les consommations. Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, confort contemporain et environnement privilégié, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie paisible au cœur de la campagne du Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.946318

Dans le hameau de la Garrigole, sur la commune de Sorèze, à seulement quelques minutes de Revel, cette maison de village en pierre séduira les amateurs d'authenticité. Restaurée avec soin, elle développe 116,8 m² habitables et révèle un caractère chaleureux où les matériaux anciens ont été particulièrement mis en valeur : murs en pierre apparente avec colombages, poutres anciennes, parquet massif, sans oublier un escalier mêlant bois et fer forgé qui apporte beaucoup de personnalité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison se d'une cuisine/salle à manger d'environ 28,5 m², prolongée par un salon de 27,7 m² offrant un cadre agréable pour recevoir. Un garage attenant de 18,3 m², équipé d'un portail automatique, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont les surfaces varient de 9,6 m² à 16,9 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau. La maison ne dispose pas de jardin, mais son environnement calme et sa proximité immédiate avec Revel permettent de profiter facilement des commodités et des espaces naturels environnants, au pied de la Montagne Noire. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison ayant été restaurée avec goût et dans le respect de son caractère. Un bien de charme, prêt à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans ce secteur recherché entre Sorèze et Revel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.946266

À Dourgne, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de village mitoyenne qui offre un beau potentiel pour tous ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Dourgne. Ce bien est spacieux et immédiatement habitable, tout en permettant aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle. Édifiée sur trois niveaux, avec un sous-sol, la maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de volumes généreux. La pièce de vie, d'environ 48 m², est particulièrement agréable et permet d'aménager facilement un espace salon-salle à manger convivial. La cuisine indépendante de 10 m² est à taille humaine et peut être modernisée à votre convenance. La partie nuit se compose de quatre chambres, réparties sur les étages, dont les surfaces vont de 12,5 m² à 16 m². En bas, un vaste garage en sous-sol offre stationnement et espace de rangement. À l'extérieur, un petit jardinet permet de profiter d'un coin de verdure facile à entretenir. Située en bordure de la départementale, cette maison Dourgne à vendre permet un accès rapide aux commodités du village et aux routes menant vers Sorèze, Revel et Castres. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cela permettra aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace sans entamer de lourdes rénovations. Ce bien, sain et plein de cachet, présente de beaux volumes et un vrai potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif dans ce secteur prisé de la Montagne Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un lotissement calme à Sorèze, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de plain-pied, juste achevée, est à vendre. Avec une surface habitable d'environ 110 m², cette maison à acheter à Sorèze vous offre une belle pièce de vie de 40 m² comprenant un séjour accueillant et une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (14,1 m², 14,6 m² et 20,4 m²), toutes dotées de placards intégrés. La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau privative, assurant ainsi un espace parental pratique. Une seconde salle d'eau est également présente pour plus de confort. Pour un aspect pratique, un garage attenant de 18,9 m² est disponible, idéal pour le stationnement d'un véhicule ou comme espace de rangement. Les prestations techniques modernes comprennent une climatisation réversible gainable, un cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude et des volets roulants électriques. Conforme à la réglementation RE2020, cette maison neuve garantit le confort d'une construction récente, immédiatement habitable sans délais ni imprévus. C'est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne et confortable à Sorèze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

1 830 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

Dourgne (81)

Située à Dourgne dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre présente un cadre de vie exceptionnel. Construite au début des années 80, elle offre 153 m² habitables répartis sur 2 niveaux et profite d'une vue dégagée sur la Montagne Noire et sa plaine. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 45 m², s'ouvrant sur une terrasse de 31 m², parfaite pour apprécier le panorama. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un bureau, assurant un véritable confort de vie de plain-pied. Au total, la maison dispose de quatre chambres et de deux salles d'eau. Rénovée en 2020, elle est dotée de nombreuses améliorations telles que toiture refaite, climatisation réversible, isolation et électricité mises à jour, ainsi que de panneaux photovoltaïques en auto-consommation. Implantée sur un terrain de 1,79 hectare, dont une partie boisée, cette propriété offre un environnement serein, en harmonie avec la nature. Une belle opportunité pour un achat maison Dourgne, alliant confort et tranquillité. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dourgne, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées, se trouve une maison à vendre offrant un cadre paisible avec une vue imprenable sur la Montagne Noire. Cette maison de plain-pied, édifiée à la fin des années 70, s'étend sur environ 118 m² habitables et est située sur un terrain spacieux de 3000 m². Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un sous-sol complet au rez-de-jardin a été conçu pour offrir de beaux espaces, incluant un garage, un espace buanderie avec cheminée et une cave. Bien que la maison ait conservé son état d'origine, elle nécessite des travaux de rénovation : un rafraîchissement intérieur, une nouvelle cuisine, des rénovations des pièces d'eau et des améliorations des performances énergétiques, telles que le remplacement des menuiseries, une réévaluation de l'isolation et la mise à jour des convecteurs électriques anciens. Nichée sur un vaste terrain arboré et dégagé, cette maison à acheter à Dourgne bénéficie d'un environnement verdoyant et tranquille, avec une vue dégagée sur les contreforts de la Montagne Noire. Ce bien immobilier offre un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins, situé dans un secteur prisé pour sa sérénité et sa proximité avec Revel et Castres. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.938680

Dans un quartier calme et résidentiel de Mimizan Plage, à quelques minutes du front de mer et de la forêt, cette maison de plain-pied s'inscrit sur une parcelle entièrement close, agréable et facile à vivre. L'intérieur offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau à moderniser, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie attenante facilite l'organisation du quotidien, et le garage, prolongé par un espace atelier, complète les prestations. Chauffage central au fioul, double vitrage, entretien régulier : la maison repose sur une base saine, habitée avec soin par ses propriétaires. L'ensemble se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, à deux pas des plages, des commerces saisonniers et des pistes cyclables, dans un environnement boisé et vivant. Un bien simple, lumineux et équilibré, offrant un joli potentiel dans un cadre recherché entre océan et forêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.939057

A 8 min de Castres (la Chartreuse). Dans le village de Sémalens à proximité des commodités. Située en centre-ville cette maison d'environ 134 m² est pratique et facile d'accès. Dotée de 4 grandes chambres (de 13,3 à 17,1 m²), dont une de plain-pied, elle est exposée sud-ouest. Entièrement rénovée entre 2018 et 2019, elle est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le jardin entièrement clos, la piscine hors-sol et les deux terrasses, idéales pour profiter du soleil et des soirées estivales. Vous n'aurez pas à vous soucier de travaux, tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus, venez découvrir cette maison de village pleine de charme et de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.934945

Située à VERDALLE, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre au charme rétro des années 60-70 propose environ 160 m² habitables sur deux niveaux. Son architecture élégante et sa véranda de type jardin d'hiver lui donnent une allure unique, parfaite pour une maison familiale ou une villa de campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux d'environ 35 m², une cuisine de 16 m², ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, cinq chambres aux volumes agréables, dotées de beaux parquets massifs, ajoutent au caractère chaleureux de l'espace, accentué par un escalier central qui apporte une vraie personnalité à l'ensemble. En complément, un sous-sol avec une cave de 33 m² offre un espace de rangement idéal pour vos projets. Le terrain arboré s'étend sur environ 2300 m², créant une ambiance paisible et naturelle, parfaite pour profiter du grand air. Bien qu’un projet de rénovation soit à envisager pour améliorer les performances énergétiques et moderniser certains aspects, la maison reste habitable dans l'état actuel, permettant à l'acheteur de mener les travaux à son rythme. Cette maison à acheter à VERDALLE est pleine de charme et de potentiel, n'attendant que vos idées pour la réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien.

À Cahuzac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de 145 m² labellisée BBC effinergie séduira les acheteurs par son architecture atypique et sa vue dégagée sur le lac et la Montagne Noire. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle propose des volumes spacieux et une configuration pensée pour le confort. Cette maison à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace modulable. Le sous-sol de 152 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant le démarrage d'une piscine intérieure, que chacun pourra finaliser selon ses envies. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1700 m², agrémenté d'un grand garage de 53 m². Avec ses performances énergétiques et son fort potentiel, cette maison à acheter à Cahuzac s'adresse à ceux recherchant un bien unique, alliant confort et panorama exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.926424

À Saïx, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison architecturale à vendre offre près de 233 m² habitables, le tout sur un terrain arboré de plus de 5900 m² en zone U. Entièrement rénovée avec soin, elle allie volumes spacieux, lignes modernes et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante totalement équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux actuellement aménagées en bureau et dressing. À l'étage, une suite parentale d'environ 40 m² propose un espace intime avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, offrant une vue sur la Montagne Noire. Une dépendance de 76 m² a été aménagée pour devenir un véritable espace de loisirs, incluant un bar, un billard, un coin salon avec grand écran et un espace de jeu. Une salle d'eau discrète complète cet endroit convivial. Le terrain, calme et sans vis-à-vis, dispose d'une belle piscine, d'une vaste terrasse protégée par une pergola bioclimatique, d'un pool house avec cuisine d'été, et d'un terrain de pétanque, laissant également place à divers projets. Cette propriété rare, parfaite pour recevoir et vivre confortablement, se situe à proximité de la ville tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.921681.

Découvrez cette maison à acheter à Saïx, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Située dans le secteur résidentiel des Gayrauds, cette vaste maison de 1981 allie confort, tranquillité et proximité, étant à seulement 4 minutes de l'entrée de Castres. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle est conçue pour accueillir une famille nombreuse ou pour un projet de vie associant habitation et activité professionnelle. Le salon lumineux de 40 m² constitue le cœur de ce domicile. Vous trouverez 7 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 3 bureaux, idéaux pour le télétravail ou des espaces polyvalents. Deux salles d'eau, trois WC et une buanderie apportent des solutions pratiques au quotidien. La cuisine, spacieuse avec ses 24 m², offre un potentiel considérable à personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 2400 m², propice à la détente, aux jeux pour enfants ou aux repas en plein air. De plus, une dépendance de près de 95 m² ajoute à l'attrait de cette vente maison à Saïx : elle peut servir d'atelier pour un artisan, de local pour une profession libérale ou de logement secondaire, sous réserve de travaux. Vous recherchez de l'espace, du potentiel et une proximité immédiate de la ville ? C'est ici que se trouve votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.921150.

À Arfons, dans le paisible département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison mitoyenne à vendre de 106 m², située dans un village perché au cœur de la Montagne Noire. Ce bien authentique se trouve à proximité des sentiers et de la nature, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie sain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. À l'étage, trois chambres offrent la possibilité d'une configuration familiale ou modulable. Les combles mansardés, d'environ 55 m² au sol, sont également disponibles pour un aménagement supplémentaire. À l'arrière, une cour de 40 m² permet de profiter des extérieurs. Un atelier de 11 m² vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à Arfons, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y établir une résidence secondaire. Située à moins d'une heure de Castres ou de Revel, cette maison à acheter à Arfons saura séduire les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.923622

À Dourgne, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un immeuble de trois niveaux, idéal pour un projet professionnel. Ce bien allie le charme de l'ancien et un fort potentiel de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un café-restaurant d'environ 93 m², avec une salle principale de 62 m² équipée d'un bar en ardoise. Les rénovations récentes incluent le bar et l'électricité refaits en 2013, ainsi qu'un sol rénové en 2020. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Les premier et deuxième étages, anciennement utilisés comme habitation, offrent une surface à réinventer, parfaite pour un loft, des chambres d'hôtes ou un espace personnel au-dessus de votre commerce. De plus, vous bénéficierez d'une grande cave pour le stockage et d'une dépendance pouvant être exploitée selon vos besoins. Situé au cœur du village, cet immeuble se présente comme une opportunité d'achat de locaux professionnels à Dourgne, avec un commerce en activité prêt à accueillir de nouveaux projets. Une partie habitation à rénover entièrement et une licence IV sont également incluses. Ce bien représente une toile blanche pour ceux en quête d'un projet professionnel et personnel épanouissant. Pour en savoir plus sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le village de Verdalle, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre à vendre offre environ 134 m² habitables sur deux niveaux, à proximité immédiate des commodités. Vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour avec insert, un salon spacieux de 26 m², deux chambres, un grand bureau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Pour garantir votre confort, la maison est dotée d'une climatisation gainable récente et possède de bonnes performances énergétiques (DPE C). En complément de l'espace habitable, vous bénéficierez d'un garage de 34 m² et d'un volume brut de 65 m² à aménager selon vos besoins. Bien que dépourvue de jardin, cette maison s'ouvre directement sur la place centrale, un lieu de vie calme et convivial. Cette propriété, soigneusement entretenue, présente des volumes intéressants et plusieurs espaces exploitables. Idéale pour ceux souhaitant acquérir une maison fonctionnelle entre Castres et Revel, elle est située dans un environnement paisible, très proche d'une école, d'une supérette, d'une boulangerie, d'une maison de santé et de la mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Alexandre COUGNAUD (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) au 06 60 87 56 64 - Réf.920979.

Sublime maison à vendre à Saint-Amancet, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 146 m² allie charme et douceur de vivre. Son ambiance chaleureuse, inspirée des cottages anglais, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. La propriété dispose d'une grande pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, embellie par une cheminée. Un salon séparé offre des moments intimistes, tandis qu'une véranda de style rotonde avec poêle à bois devient un cocon agréable en toute saison. La maison comprend trois chambres confortables et trois salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin de plus de 2200 m², richement arboré et fleuri, invite à la détente et incarne l'esprit des jardins à l'anglaise, créant un cadre de vie apaisant. Un garage en sous-sol complète ce bien rare, plein de personnalité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Amancet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Situé au coeur du village de Dourgne, à 300m du centre-bourg, je vous propose à la vente ce terrain de 9 192 m² à aménager, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Montagne Noire. Possibilité d'acquérir 4 500 m² supplémentaires. Il fait l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation (OAP). Documents disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.927752

Coup de cœur du secteur

150 000 €

453 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 331 m²
• 6 chambres
• 

Massaguel (81)

À Massaguel, charmant village au pied de la Montagne Noire, découvrez cette maison de caractère développant 331 m² habitables, idéale pour un projet de grande maison familiale ou de chambres d'hôtes. La maison offre de beaux volumes avec une configuration fonctionnelle : 5 chambres, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi que des pièces annexes utiles au quotidien (buanderie, chaufferie, garage). La bâtisse, ancienne et pleine de cachet, nécessite une rénovation intérieure importante : mise aux normes, rafraîchissement global, modernisation des équipements. La toiture a déjà été refaite, ce qui constitue un premier investissement important déjà effectué. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 700 m², au calme, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un bien rare par sa surface, son potentiel et son emplacement au cœur d'un village paisible. Un lieu à réinventer selon vos envies. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.907411

À vendre, maison spacieuse située dans le charmant village de Massaguel, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison d'environ 150 m² habitables s'étend sur deux niveaux, au-dessus d'un grand garage accessible en rez-de-chaussée. La partie habitable se compose d'un salon déplafonné avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, de quatre chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau dotées de deux toilettes. Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur convivial. Cependant, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement tant sur le plan esthétique que technique. Le garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un atelier ou un espace de rangement. Une maison à acheter à Massaguel pour y réaliser un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible à proximité de la Montagne Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD - Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.907417