Capifrance - LOIC DUPONT

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 381 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 189 m²
• 6 chambres
• 

Thonon-les-Bains (74)

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison de 189 m² habitable, à vendre à seulement 5 minutes du centre-ville, située dans une rue tranquille. Composée de deux appartements, elle s'étend sur un terrain de 577 m² et bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, et transports. Détails de la maison : - Appartement en rez-de-chaussée : Un vaste espace de 104 m² doté d'un séjour lumineux orienté à l'ouest avec joli parquet en bois, une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses (17, 14 et 13 m²), une salle de bains et un WC indépendant, sans oublier une grande loggia ouverte sur le séjour. - Appartement au 1er étage : D'une surface de 84 m², il comprend un séjour orienté à l'ouest, une cuisine, 3 chambres (12 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Une loggia donne sur l'une des chambres et le séjour. - Sous-sol : Comprend un garage, un atelier, un local technique et un carnotzet, idéal pour partager de bons moments. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation (chauffage, double vitrage, sanitaires, électricité), cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Thonon les Bains, soit pour en faire votre résidence familiale soit pour un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Ce bien est proposé à la vente par le biais d'un appel d'offres interactif à prix progressif, avec une date limite de soumission des offres fixée au 10/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, avec des options de soumission par paliers de 5 000 €. La participation à cet appel d'offres nécessite un agrément préalable. Toutes les offres seront communiquées au vendeur, qui sera libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Une offre durant l'appel d'offres interactif n'est pas une offre ferme selon l'article 1114 du Code civil. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de Thonon les Bains) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.946567

Découvrez cet appartement à vendre à Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet agréable T4 de 78,95 m², entièrement rénové en 2023, allie confort, modernité et qualité de vie. Idéalement situé à quelques pas du lac, de la plage et du lycée Anna de Noailles, cet appartement est proche des commerces et de l'embarcadère, offrant un emplacement exceptionnel. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse donne accès à un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, favorise les moments de partage. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine, et un WC indépendant. Un grand vestiaire dans le couloir optimise les rangements. Parmi les atouts de cet appartement, vous trouverez une cave sur le même niveau et une résidence récente et bien entretenue, sans travaux à prévoir. Classé C en DPE, cet appartement assure une consommation énergétique économe. Mariza est parfait pour une famille en résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. En option, un garage fermé de 17 m² est disponible, apportant un confort supplémentaire. En choisissant cet appartement à acheter à Évian-les-Bains, vous optez pour un cadre de vie agréable grâce à la beauté de la région, ses infrastructures, et son accessibilité vers Lausanne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à Évian-les-Bains et découvrez un art de vivre qui allie nature, dynamisme et élégance.

À vendre : superbe appartement T3 bis rénové au cœur de Thollon-les-Mémises, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à proximité immédiate de la télécabine et des commerces, cet appartement de 63 m² est idéal pour un achat appartement Thollon les Memises.Entièrement meublé et clé en main, cet appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité : parquet, cuisine équipée, huisseries, portes, peintures et salle de bain. Son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse en font un bien unique.La pièce de vie lumineuse comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le village et le lac Léman, parfait pour se détendre. L'espace nuit est bien conçu :- Suite parentale avec salle de bain et WC, donnant sur un balcon exposé sud.- Deux petites chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou bureau.- Salle d’eau et WC indépendant.Les atouts de cet appartement à acheter Thollon les Memises incluent :- Appartement traversant avec double balcon.- Vue sur le lac et le village.- Cave et parking privatif.- Proximité des pistes de ski, des commerces et des loisirs. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne, avec des activités variées tout au long de l'année. Ce bien est parfait pour devenir votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.Nombre de lots dans la copropriété : 12, avec un montant moyen annuel des charges de 751€, soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 20 minutes de Thonon-les-Bains, au cœur du Chablais en Haute-Savoie, découvrez "Alban", un superbe chalet à vendre construit en 2008, alliant tradition savoyarde, authenticité et confort moderne. Revêtu de mélèze et harmonieusement intégré dans son environnement naturel, il offre une vue panoramique plongeante sur les montagnes, y compris le Mont Billiat.Implanté sur un terrain paysager d'environ 750 m², ce véritable havre de paix abrite pommiers, mirabelliers, pruniers, framboisiers et casseilliers, vous permettant de profiter des plaisirs simples de la vie montagnarde.Le chalet développe 95 m² habitables (130 m² de surface plancher) et se compose commodément :Rez-de-jardin : Une entrée distribue deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une cave complète ce niveau, idéale pour stocker les récoltes ou vos préparations maison.Rez-de-chaussée : La pièce de vie lumineuse génère une ambiance chaleureuse, accentuée par son poêle à bois labellisé Flamme Verte. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour et accompagnée d'un cellier, favorise les moments de partage. Un WC indépendant suspendu compléte également ce niveau.Cette espace donne accès directement à la terrasse de 15 m² orientée sud-ouest et au jardin, des lieux de choix pour apprécier le soleil couchant, partager un repas entre amis ou simplement admirer la nature environnante.À l'étage : L'espace nuit propose une chambre parentale confortable avec salle d'eau et WC, donnant sur un balcon offrant une vue inspirante sur les montagnes. Un bureau (ou dressing) ainsi qu'une mezzanine idéale pour un coin lecture ou une bibliothèque complètent cet étage.Alliant la chaleur d'un chalet de montagne et le confort contemporain, "Alban" représente une belle opportunité d'achat chalet à Reyvroz, où vivre au rythme de la nature, dans un cadre exceptionnel et préservé.Les atouts :- Vue panoramique sur les montagnes- Pièce de vie orientée sud et soleil couchant- Chauffage électrique au sol- Abri voiture + 3 places de stationnement- Terrain arboré et paysagerUne visite suffit pour tomber sous le charme.Reyvroz, authenticité et nature :Situé au cœur du Chablais, le village de Reyvroz est une petite commune savoyarde authentique perchée à environ 800 mètres d'altitude. Proche du Lac Léman et de Thonon-les-Bains, il charme par son cadre naturel préservé, ses panoramas impressionnants et son ambiance paisible. Avec 500 habitants, Reyvroz est le lieu parfait pour les passionnés de nature, de randonnée et d'activités de plein air, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.913266.

Découvrez cette maison à vendre à PUBLIER, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette exceptionnelle maison de plain-pied, nommée Bérénice, s'étend sur 160 m² et présente un sous-sol aménagé de 73 m². À seulement 400 mètres du Lac Léman, de la plage et du port d'Amphion-les-Bains, elle est idéalement placée entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Le vaste séjour cathédrale, doté d'un insert, et sa cuisine ouverte de 60 m² créent un espace lumineux, relié à une belle mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma...). Avec son orientation sud, le jardin d'hiver connecte trois chambres à leurs salles d'eau et s'ouvre sur une terrasse et une spacieuse piscine de 11 m x 5 m.Le jardin, magnifiquement arboré avec des oliviers, lauriers roses, figuiers, citronniers et lilas d'Inde, procure une atmosphère exotique, parfaite pour profiter de soirées conviviales en famille ou entre amis. Un atelier est également disponible et pourrait facilement être transformé en pool house ou en cuisine d'été.Avec un grand sous-sol aménagé, un carport et plusieurs places de parking, cette maison est parfaite pour une famille, des chambres d'hôtes ou un investissement locatif saisonnier. N'attendez plus pour envisager un achat maison PUBLIER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.910811.

Meilleur rendement locatif

193 000 €

4 386 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Chens-sur-Léman (74)

INVESTISSEURS, ne manquez pas cette opportunité à Chens sur Léman, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans une copropriété récente, cet appartement T2 de 44,50 m², dénommé 'JOE', est idéalement placé à proximité des commerces. Côté jour, vous profiterez d'une cuisine ouvrant sur un salon séjour lumineux, donnant accès à un grand balcon de 13 m². Côté nuit, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. L'appartement, à vendre, inclut également une place de parking extérieur, une place de parking intérieur et une cave. Actuellement, ce bien est vendu loué, générant un loyer mensuel de 848,36€ charges comprises. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. La copropriété comprend 90 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1040€, soit 86€ par mois (incluant chauffage, eau chaude et froide, espaces communs, syndic). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.922101