Capifrance - AUDREY AUBERT

Maison à finir de rénover – Tonnay-Boutonne À moins de 30 minutes de Rochefort et Saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain. Composition intérieure Rez-de-chaussée :Salon, Salle à manger, Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour ,Véranda lumineuse, Deux chambres, buanderie, Salle de bain et douche et un WC séparé Étage :Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC intégré Extérieurs et dépendances Profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse un Garage un Hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel Piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis) N'attendez plus contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.947138

Coup de cœur du secteur

58 000 €

817 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 71 m²
• Terrain 274 m²

Saint-Jean-d'Angély (17)

Maison avec dépendances à rénover – Centre de Saint-Jean-d'AngélyIdéal pour un investisseur ou un projet de rénovation !Cette propriété, située en plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime, offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes, ses dépendances et son jardin bien exposé en centre-ville.Maison principale :Elle se compose d'une entrée, de 3 pièces et d'une ancienne salle d'eau, avec un garage attenant.Dépendances :En face, vous trouverez une dépendance de 28 m² comprenant une entrée et 2 pièces, ainsi qu'une seconde dépendance attenante, idéale pour un atelier, du stockage ou une extension.Extérieur :Le jardin est agréable et parfaitement proportionné, ce qui constitue un atout majeur en centre-ville.Les avantages :- Emplacement central, à proximité de commerces et de services- Multiples possibilités d’aménagement- Idéal pour créer plusieurs logements, un atelier, un projet locatif ou une habitation sur mesure- Tout à l'égoutNe manquez pas cette occasion unique d'achat maison SAINT JEAN D'ANGELY. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 945280

Maison à vendre à ESSOUVERT, Charente-Maritime (17), dans un environnement calme, idéal pour les passionnés de chevaux. Située dans un hameau tranquille, cette maison à étage offre un cadre de vie appréciable pour ceux en quête de sérénité et d'espace. Avec ses dépendances et son terrain spacieux, elle se prête parfaitement à un projet familial, artisanal ou équestre. Description du bien :Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, salle d'eau avec WC, dégagement.Étage : Un couloir mène à 2 chambres, 1 bureau (pouvant être utilisé comme petite chambre ou dressing), deuxième salle d'eau avec WC, palier. Dépendances :La propriété comprend plusieurs dépendances :- Ancienne forge- Écurie- Autre dépendanceCes espaces offrent un potentiel considérable pour divers projets tels qu'une activité professionnelle, du stockage, des aménagements supplémentaires ou des installations pour chevaux. Terrain :Grand terrain adapté pour accueillir des chevaux ou pour profiter d'un vaste espace extérieur.Environnement paisible sans vis-à-vis, situé dans un hameau prisé. Travaux :Assainissement à mettre aux normes (prévoir budget). Rafraîchissement à envisager. Atouts :Calme absolu, potentiel important grâce aux dépendances, terrain rare sur le secteur, maison fonctionnelle avec 2 salles d'eau et 2 WC. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.942543.

Prix au m² le plus bas

49 000 €

204 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²

Puyrolland (17)

Située à PUYROLLAND, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre présente un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 690m², elle est idéale pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Bien que des travaux importants soient à prévoir, l'emplacement est parfait pour un projet ambitieux. Les atouts de cette maison incluent la majorité des menuiseries en PVC double vitrage et un parking pour stationner des véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PUYROLLAND, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 938499

Dans le village d'Authon Ebon - Entre Saintes et Cognac - A 15 min de Saint Jean d'Angely À vendre – Charmante Maison de plain-pied avec gîte, piscine et dépendances - Rénovation récente - Ecole et épiceries accessibles à pied - Maison principale : Entrée accueillante , Cuisine équipée fonctionnelle, Salle à manger lumineuse, Salon spacieux, 4 chambres confortables, Salle de bains avec WC, un second WC séparé, un grand Cellier avec une douche. Côté extérieur : - Portail automatique - Jardin arboré et clos - Dépendance pratique pour rangement ou atelier - Cuisine d'été avec véranda, idéale pour les repas en plein air - Belle piscine pour profiter des journées ensoleillées Gîte indépendant : Cuisine ouverte sur séjour , 2 chambres et une salle d'eau avec WC Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif Les ++++ : - Tout à l'égout – Aucun travaux à prévoir – Opportunité rare ! - Pompe à chaleur sur maison principale À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.927407

Immeuble de rapport – 4 logements loués – Rentabilité brute 8.85% A quelques kilomètres de Saint Jean d'Angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 25320 € brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%. Description des logements : 1⃣ Logement 1- 50m² (RDC) : Séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, WC séparé. 2⃣ Logement 2 - 55m² : Au RDC Séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative. 3⃣ Logement 3- 80m² : Au RDC cuisine ouverte sur séjour, cellier, A l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative. 4⃣ Logement 4 - 110m² : RDC Séjour avec cuisine, Etage palier, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative. Équipements et prestations : Dépendance avec box individuel pour chaque logement Compteurs séparés pour chaque logement Chauffage électrique par radiateurs - Menuiseries PVC double vitrage Stationnement facile et gratuit Contactez - nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.924738

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

1 835 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

Puyrolland (17)

Située à Puyrolland, au cœur de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, cette maison familiale de 5 chambres est à vendre et représente une opportunité unique d'achat maison Puyrolland. Avec des volumes généreux, elle est parfaitement adaptée pour une grande famille ou comme résidence secondaire.Caractéristiques principales :- Hall d'entrée accueillant- Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité- 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour un confort optimal- Salle d'eau au rez-de-chaussée et WC séparé- Buanderie et cellier pour plus de commodités- À l'étage : salle de bains avec baignoire-douche et WC, ainsi que 3 autres grandes chambresLes atouts supplémentaires :- Grand garage attenant et communicant avec la maison- Véranda permettant de profiter de l'extérieur toute l'année- Terrasse parfaite pour vos repas en extérieur- Chai de 50 m² offrant un potentiel d'aménagement ou de stockageLe tout est édifié sur un terrain agréable, à proximité des axes principaux. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Puyrolland, contactez-nous dès maintenant !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.925220

À proximité de Tonnay Boutonne, découvrez cet ensemble de deux maisons à rénover, situé dans un hameau authentique de Saint-Savinien. À quelques kilomètres du centre de Saint-Savinien, dans un cadre paisible au charme intemporel, cette maison à acheter à Saint-Savinien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. La maison principale d'environ 90 m² comprend une entrée fonctionnelle, une cuisine spacieuse, un salon, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une buanderie et un chai. L'extérieur offre un jardin et des combles aménageables, vous laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La deuxième maison, d'environ 30 m², est composée de 3 pièces à aménager selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, atelier, etc. Elle dispose également d'un beau jardin, idéale pour accueillir de la famille ou créer un espace locatif indépendant. Le terrain attenant permet de créer un jardin selon votre imagination, et vous profiterez d'un calme absolu en pleine nature. Un auvent est prévu pour stationner un véhicule. Vous bénéficierez également d'une parcelle de bois et d'une parcelle de terre agricole. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.922145

À la campagne, sur la commune de Nantillé, à seulement 10 minutes de Saint Jean d'Angély, 20 minutes de Saintes et 30 minutes de Cognac, cette superbe maison à acheter à Nantille représente une belle opportunité. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons pouvant facilement être réunies. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de cinéma insonorisée, de 2 salles d'eau, de 3 WC, d'un bureau, d'un cellier et d'une buanderie. La maison secondaire, actuellement en gîte, vous offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Profitez d'un jardin clos et arboré, avec de nombreux espaces de détente, un espace piscine de 8x4,5 mètres et un spa. Les atouts de ce bien incluent un environnement calme et exceptionnel avec une vue panoramique, des dépendances pour le rangement ou de nouveaux projets, et une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un projet locatif ou familial. Ne manquez pas cette maison à vendre à Nantille, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.905554.

Proche de TONNAY BOUTONNE et ses commerces, A 15 minutes de SAINT JEAN D'ANGELY et l'autoroute A10. TERRAIN à bâtir de 1254 m² situé au calme sur la commune de CHANTEMERLE SUR LA SOIE. La viabilisation eau, électricité et téléphone et la mise en place d'un assainissement individuel sont à prévoir par et aux frais de l'acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.940466

À vendre, maison SAINT FELIX située au cœur de la commune de Saint-Félix, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette belle maison en pierre de plain-pied de 112m², comprenant 3 chambres, un jardin spacieux et un hangar. L'entrée vous mène à une cuisine fonctionnelle et à un séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez des journées ensoleillées sur la vaste terrasse ou dans le jardin clos. Les atouts de cette maison incluent : un plain-pied pour une vie facilitée, une pièce de vie charmante avec poêle à bois pour des moments conviviaux, une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, et un jardin arboré de 660 m² au calme. Un terrain supplémentaire de 470 m² en face de la maison offre des possibilités pour créer un potager ou un espace additionnel. Des travaux sont à prévoir, y compris la mise aux normes de l'assainissement et l'aménagement de la cuisine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.919994.

À Lussant, charmant village de Charente-Maritime avec commerces et écoles accessibles à pied, nous vous proposons un projet unique. Cette maison à vendre à Lussant comprend un ensemble immobilier avec une maison habitable à rafraîchir ainsi qu'une maison attenante à rénover, le tout sur un grand terrain de 2 700 m², idéal pour un projet d'achat maison Lussant. Située à quelques minutes de l'accès autoroute et à 10 minutes de Rochefort, cette propriété se compose de : - Maison principale de 86 m² avec garage : Cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé, couloir central, grande buanderie et garage attenant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses. - Maison attenante à rénover d'environ 90 m², parfaite pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième habitation locative. Cette partie requiert une rénovation complète, mais bénéficie d'une toiture et d'une charpente neuves. - Côté jardin, un terrain entièrement à bâtir de 2 700 m², offrant la possibilité d'une extension, de nouvelles constructions ou d'une division parcellaire. Cette maison est idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. N'attendez plus pour votre visite, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.915761