Capifrance - CAROLE LIEVRE

Découvrez cette maison LEZIGNAN LA CEBE à vendre, située dans le charmant village de Lézignan la Cèbe, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de l'A75 et 10 minutes de Pézenas, cette propriété de 85 m² vous séduira par ses atouts indéniables, notamment son magnifique jardin de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine.La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse de 37 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC indépendant, d'une véranda climatisée et chauffée, d'une buanderie et d'un garage. L'intérieur, conçu avec soin, répond à vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité, offrant une luminosité agréable dans toutes les pièces.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine à l'abri des regards, de trois grandes terrasses et d'un jardin arboré, idéal pour profiter des moments en plein air tout au long de la journée. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation gainable installée récemment, d'une isolation complète, d'un puits, d'une pompe à chaleur pour la piscine et d'un système d'arrosage automatique. À noter que le revêtement de la piscine a été remplacé en 2024 par un PVC armé sous garantie décennale.Le village offre toutes les commodités nécessaires : école, pharmacie, médecin, médiathèque, tabac/presse, épicerie, coiffeur et cabinet infirmier. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Carole LIEVRE, votre agent commercial réseau immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) au 06 84 84 24 03 - Réf.942910.

Découvrez cette villa à vendre à Caux, un village dynamique situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 138 m² saura vous séduire par son cadre paisible, idéal pour les familles. À seulement 10 minutes de Pézenas, vous profiterez de commerces, d'une école et d'un environnement convivial. Cette villa à acheter à Caux se trouve dans un secteur calme et résidentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 53 m², d'une cuisine spacieuse équipée de nombreux rangements, d'une suite parentale, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un coin bibliothèque et deux salles d'eau. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et un espace dressing. Côté technique, la villa offre des menuiseries en double vitrage, une climatisation dans la pièce de vie, un chauffage électrique dans les chambres et des ventilateurs de plafond pour un confort optimal en été. De plus, de nombreux rangements, un garage et deux places de stationnement facilitent votre quotidien. Le jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, vous procure un extérieur tranquille. Une vie de plain-pied est envisageable dans cette villa.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour une visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques.

À vendre : maison lumineuse avec suite parentale en rez-de-chaussée, située dans un quartier résidentiel calme à AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Proche des commodités, cette maison de 95 m² entièrement climatisée saura vous séduire par sa luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 20 m². À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, deux terrasses bien orientées (avant et arrière) vous attendent pour vos moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à AGDE permet une vie de plain-pied, parfaite pour un couple ou une famille en quête de confort et de praticité. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la climatisation est présente dans toute la maison. La cuisine restera entièrement équipée. Contactez-moi pour visiter cette vente maison AGDE et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE, Entrepreneur Individuel, 06 84 84 24 03 - Réf.943207.

Nous vous proposons à la vente un agréable duplex de 126 m² très lumineux, idéal pour un achat appartement LEZIGNAN LA CEBE. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte équipée et dispose de deux baies vitrées donnant accès au balcon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un palier pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. Sur le plan technique, l'appartement LEZIGNAN LA CEBE à vendre est doté de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une cuisine entièrement équipée. Aucun gros travaux n'est à prévoir.Situé dans un village offrant de nombreuses commodités telles qu'une pharmacie, un médecin, un tabac/épicerie, des coiffeurs, une école primaire, une micro-crèche et une médiathèque, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE, Entrepreneur Individuel, 06 84 84 24 03 - Réf.935895.

Bien le moins consommateur d'énergie

247 000 €

3 479 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Péret (34)

Découvrez cette maison à vendre à Péret, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied d'environ 70 m², construit en 2020, est idéal pour ceux qui recherchent un achat maison Péret fonctionnel et récent. Son agencement intérieur est conçu pour une vie quotidienne aisée et pratique. La vaste pièce de vie de 33 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial, tandis qu'une buanderie/cellier augmente la praticité de la maison. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Une salle d'eau familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent habilement l'espace. Le terrain d'environ 400 m² est facile à entretenir et comprend une pergola bioclimatique orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. De plus, une possibilité d'agrandissement pourrait intéresser les acheteurs souhaitant envisager une évolution de leur projet. Sur le plan technique, cette maison est équipée de double vitrage, de climatisation, d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur, assurant ainsi un respect des normes RT 2012 pour une gestion énergétique optimale. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Péret, moderne et nécessitant peu de travaux, tout en offrant la possibilité de futurs aménagements. Le village dispose également de commodités telles qu'une épicerie, une boulangerie, une micro-crèche, une école primaire, un cabinet infirmier et deux restaurants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de Béziers) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.933524.

À seulement 15 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers, cette maison à vendre à NIZAS, située dans un secteur calme et recherché, offre 193 m² habitables sur un terrain arboré de 1 345 m², idéale pour un achat maison NIZAS, que ce soit pour un projet familial ou professionnel. Le bien comprend un sous-sol complet avec un garage de 40 m², un atelier et une cave. Un T2 indépendant de 50 m² dispose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec entrée privative. L'étage se compose d'un séjour traversant de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé, avec des combles aménageables. À l'extérieur, vous trouverez un jardin piscinable, un espace potager et un stationnement capable d'accueillir jusqu'à 6 véhicules (2 intérieurs et 4 extérieurs). Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'accès autoroute, cette maison NIZAS à acheter est à 40 minutes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien.

Située à Paulhan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 192 m² habitables est à vendre. Elle bénéficie d'un terrain clos et paysagé d'environ 1 300 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et calme, idéal pour une famille ou un projet de vie mixte. À seulement 5 minutes de l'A75, ce village dispose de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 indépendant de 49 m² avec son propre accès, parfait pour accueillir des amis ou pour une activité locative. Ce niveau comprend également une grande pièce auparavant utilisée comme salle de cinéma, une buanderie, et une terrasse couverte menant au jardin et à la piscine. À l'étage, la partie principale de la maison offre une belle pièce de vie de 46 m² avec une mezzanine, apportant lumière et volume. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond parfaitement dans cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain, dont l'une s'ouvre sur une petite véranda chauffée, idéale comme coin lecture ou bureau. Une terrasse de 23 m² avec vue sur le jardin complète cet étage. Le jardin paysagé dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été pour les repas en extérieur, et de plusieurs coins cosy, ainsi qu'un carport double pour deux véhicules. Des places additionnelles sont disponibles pour stationner d'autres véhicules sur la propriété. Côté technique, la maison inclut des menuiseries en double vitrage, un chauffage central au gaz, et un adoucisseur d’eau. Cette maison à acheter à Paulhan allie de grands espaces, des zones indépendantes et des aménagements extérieurs pratiques, répondant aux exigences d'une famille ou d'un projet locatif. N'hésitez pas à visiter, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre dans le charmant village d'Aspiran, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village rénovée de 147 m² avec garage et terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Aspiran se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Garage • Suite indépendante de 17 m² • WC indépendant • Espace buanderie avec branchement machine et évier 1er étage : • Suite parentale avec salle de bains et dressing • Deux chambres • Salle d'eau et WC indépendant 2ème étage : • Grande pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et îlot central, plus un espace salon-séjour avec accès à une belle terrasse de 23 m² sans vis-à-vis. Côté technique, cette maison présente des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation dans la pièce de vie, un système d'adoucisseur d'eau et un chauffage central. La toiture et la façade sont en bon état. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison ASPIRAN à vendre est prête à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour visiter, contactez-moi au 06 84 84 24 03. Tous les commerces et commodités du village sont accessibles à pied, et l'autoroute A75 est à seulement 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de Béziers) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.917537.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

977 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 128 m²
• 2 chambres
• 

Clermont-l'herault (34)

Découvrez cet appartement à acheter à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant logement de 128 m² (71 m² loi Carrez) se situe au troisième étage d'une petite copropriété bénévole et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une vue dégagée. La pièce de vie mansardée et climatisée, d'environ 46 m², est ouverte sur une grande cuisine offrant une belle vue sur les toits de Clermont l'Hérault. L'appartement comprend également deux grandes chambres mansardées et climatisées qui offrent un espace nuit agréable et atypique. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Bien qu'il n'y ait pas de place de stationnement réservée, le stationnement gratuit est facilement accessible à proximité. Les menuiseries en double vitrage aluminium et les velux® du séjour avec ouverture électrique ajoutent au confort. Le chauffage est assuré par la climatisation. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et se compose de trois étages. Les charges de la copropriété sont d'environ 40€ par mois, avec un montant annuel prévisionnel de 480€. Les investisseurs peuvent envisager un loyer potentiel entre 650 € et 700 € plus charges. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de Béziers) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.908564.

Envie d'un pied-à-terre au soleil ou d'un investissement locatif rentable en bord de mer ? Ce studio rénové de 19,14 m² vendu meublé (électroménager, mobilier, vaisselle, tv, prêt à louer...) situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis, boulodrome et gardien, saura vous séduire par son confort et son emplacement. Localisation : Station balnéaire d'Agde secteur Ile des Pécheurs – à quelques minutes des plages, dans un environnement calme et entretenu. Le bien se compose : •d'une entrée fonctionnelle avec lit superposé, •d'une pièce principale lumineuse avec coin nuit, •d'une kitchenette équipée, •d'une salle d'eau avec douche et WC, •d'une terrasse privative de 5,50 m² idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. • L'ensemble est en bon état général, avec chauffage collectif (radiateurs électriques) et double vitrage. La résidence : Construite en 1981, elle offre des prestations rares : piscine, tennis, boulodrome, gardien, ascenseur, et des parties communes bien entretenues. Les + à retenir : •Bien rénové, aucun travaux à prévoir •Étage intermédiaire avec ascenseur •Résidence avec équipements de loisirs •Taxe foncière : 631 € Nombre de lots de la copropriété : 605, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.898567

Coup de cœur du secteur

276 900 €

1 964 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Vias (34)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À VIAS ! À seulement 5 minutes des plages, cette maison à vendre à VIAS, entièrement rénovée et proposée en EXCLUSIVITÉ, représente un bien rare sur le secteur. Comportant deux logements indépendants et une terrasse exceptionnelle de 40 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique, parfait pour un achat maison VIAS visant une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un cellier, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 35 m², parfait pour la location, accueillir des amis ou exercer une activité professionnelle.Le premier étage dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant un confort optimal. Une salle de bain avec coin buanderie et un WC indépendant complètent cet étage.Au second étage, un superbe espace de vie climatisé avec cuisine ouverte s'ouvre sur la magnifique terrasse de 40 m², récemment rénovée (étanchéité et dallage refaits en 2024), pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité.Idéalement située en plein centre-ville, cette maison permet un accès facile à toutes les commodités à pied et se trouve à seulement 5 minutes des principaux axes.À noter, les équipements de la maison incluent des menuiseries en double vitrage PVC, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une rénovation complète : façade et toiture rénovées en 2019 et électricité et plomberie mises à jour entre 2018 et 2019.Un bien unique dans le département de l'Hérault, alliant confort, modernité et potentiel locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.892616