Capifrance - SOPHIE LASSAUX

Maison familiale de 173 m² à vendre à Vauréal, dans le département du Val-d'Oise, Île-de-France. Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Vauréal, spacieuse, lumineuse et en excellent état, au cœur de la ville ? Cette maison individuelle de 173 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Elle est située sur une parcelle de 212 m² avec un jardin agréable et facile d'entretien. Disposition : Rez-de-chaussée : L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste espace de vie comprenant salle à manger et séjour lumineux, avec un accès direct au jardin. Idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ce niveau comprend également un WC indépendant. 1er étage : Ce niveau propose une grande pièce polyvalente avec rangements intégrés, parfaite pour un bureau ou un espace de jeux. On y trouve aussi : - Une suite parentale avec dressing, mezzanine et salle de bains privative - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau - Un WC indépendant 2e étage : Le dernier niveau dispose d'une grande chambre avec rangements, parfaite pour un espace nuit indépendant ou une chambre d'amis. Les + : - Maison en excellent état, sans gros travaux à prévoir - VMC double flux - Chauffage au sol dans le salon - Garage aménagé avec buanderie - Espaces de rangement et plusieurs stationnements couverts - Jardin agréable en centre-ville - Proximité des commerces, transports et écoles Cette maison à vendre à Vauréal bénéficie d'un emplacement recherché, proche des écoles, parcs et commodités. C'est un environnement idéal pour une vie de famille pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravi de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.948103

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 811 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Magny-en-Vexin (95)

Appartement lumineux de 3 pièces à vendre à Magny-en-Vexin, Val-d'Oise (95), Île-de-France – 53 m², 2 chambres, en plein cœur de la ville. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Magny-en-Vexin, bien agencé et idéalement situé ? Cet appartement de 53,07 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Disposition : L'entrée dessert une belle pièce de vie traversante, comprenant un séjour/salle à manger chaleureux avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et lumineux, parfait pour le quotidien ou pour recevoir. L'appartement dispose également de deux chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de cet appartement : - Appartement traversant et très lumineux - Dressing - Fenêtres PVC double vitrage - Petite copropriété de 5 lots - Syndic bénévole - Faibles charges - 2ᵉ étage sans ascenseur - DPE : D - Appartement bien entretenu - Emplacement central, au cœur de Magny-en-Vexin - Commodités, écoles et vie quotidienne à proximité Son emplacement privilégié vous permet de profiter facilement des commerces et services accessibles à pied. Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple, un investissement locatif ou des acquéreurs en quête d'un logement pratique et bien situé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement, parfait pour un achat appartement à Magny-en-Vexin. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.948256.

Vous recherchez une maison sans travaux, où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ? Située à Authevernes, dans un village recherché avec accès immédiat à la N14, cette maison de 2011 en excellent état vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Une maison de plain-pied, facile à vivre, idéale pour une famille. Surface La maison développe 152,35 m² et offre une organisation fluide et confortable, avec une grande pièce de vie ouverte, de nombreux espaces annexes (cellier, buanderie, double garage…) et une pièce supplémentaire dédiée. Disposition Une entrée, puis une grande pièce de vie ouverte réunissant salon, séjour et cuisine, conviviale et lumineuse. Vous apprécierez la superbe cheminée avec récupérateur de chaleur, véritable atout confort. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite très agréable avec dressing et véranda attenante (un vrai plus : espace détente, lecture, jardin d'hiver…). Une spacieuse salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique : Cuisine avec cellier Buanderie Une pièce de plus de 18 m² : cinéma / salle de jeux / bureau selon vos envies Double garage Les + - Stationnement exceptionnel : jusqu'à 5 véhicules devant la maison, dont 2 places sous carport - Beau jardin arboré avec bassin, un vrai cocon pour profiter des beaux jours - Alarme autonome avec sirènes déportées et système de vidéosurveillance - Prises RJ45 dans chaque pièce - VMC double flux - Portail électrique + garages électriques + visiophone au portail - Volets électriques dans toute la maison - 4 puits qui vous permettent d'avoir de l'eau toute l'année Maison récente (2011), très bien entretenue, aucun travaux à prévoir Commerces, transports, écoles : un quotidien pratique Authevernes bénéficie d'un environnement agréable tout en restant très accessible grâce à l'accès immédiat à la N14. Écoles et services sont présents sur le secteur, avec écoles maternelle et élémentaire à proximité, puis collèges/lycées dans les communes environnantes. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.940470

Meulan-en-Yvelines (78) – Villa d'architecte avec vue imprenable sur la vallée de la Seine. Découvrez cette villa à acheter à Meulan-en-Yvelines, située dans un quartier résidentiel privilégié, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Construite en 2008, cette maison lumineuse est érigée sur un terrain de 967 m², idéal pour y ajouter une piscine. Son état impeccable, son toit-terrasse propice aux rassemblements et son sous-sol complet en font un bien d'exception. La villa comprend au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, une vaste pièce de vie avec cheminée à double foyer s'ouvrant sur le jardin, une salle à manger adjacente à la cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, un grand bureau pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave à vin et un local technique. Le toit-terrasse, équipé d'une cuisine, offre un panorama exceptionnel, allant jusqu'à La Défense et la Tour Eiffel. Les atouts de cette villa à vendre à Meulan-en-Yvelines incluent une architecture contemporaine, des prestations de qualité, des espaces de vie confortables, et un terrain piscinable. Environnement pratique avec écoles à proximité et accès A13 à seulement 8 km. De plus, la gare pour Paris Saint-Lazare est facilement accessible. Ne manquez pas cette opportunité rare dans les Yvelines, en région Île-de-France. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Charmante maison familiale à vendre à Hédouville, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Cette demeure de 4 pièces et 3 chambres spacieuses dispose d'un sous-sol total. Idéalement située à 15 minutes de l'Isle Adam, elle offre un cadre de vie agréable avec de grands volumes, une vaste terrasse de 100 m² et un jardin. La maison développe environ 80 m² habitables, incluant des zones aménagées sous les pentes des chambres, apportant un vrai plus au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon chaleureux avec un poêle à bois, une salle à manger attenante à la cuisine équipée, et une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux grandes chambres mansardées de plus de 20 m² au sol permettront à vos enfants de s'épanouir, offrant des espaces nuits, bureau et jeux. Les atouts incluent un sous-sol total avec garage (buanderie, cuisine d'été, rangement), un parking facile pour plusieurs véhicules, et un jardin verdoyant. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces et services accessibles en 10 à 15 minutes, ainsi que des transports en commun (gares de la ligne H) permettant de rejoindre Paris rapidement. Des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que des collèges et lycées aux alentours, garantissent une scolarité de qualité. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Hédouville, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

895 000 €

4 262 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

La Celle-Saint-Cloud (78)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Celle Saint Cloud, située dans le département des Yvelines en Île-de-France. Idéale pour une famille, elle offre de grands espaces et une décoration moderne. D'une superficie de plus de 56m2, la pièce de vie spacieuse dispose d'une cheminée insert et d'une cuisine fermée entièrement équipée, accompagnée d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, ainsi qu'une belle salle de bains et un WC. Le sous-sol, bénéficiant de fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin, comprend une salle TV de 22m2, une grande chambre de 19m2 avec accès direct au jardin, une buanderie, une salle d'eau et une chaufferie, avec possibilité d'accès indépendant. Ce bien se distingue par : - Une luminosité exceptionnelle dans la pièce de vie, - Des dimensions généreuses pour l'espace de vie, les chambres et le sous-sol, - Un quartier calme et résidentiel, - Aucun travaux à prévoir. À noter : - Proximité immédiate de la gare pour rejoindre La Défense en 20 minutes, - Chaudière au gaz datant de 2021, - Combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - 06 42 20 52 54 - Réf.917636.

Situé à Cergy Préfecture, dans le quartier Ponceau, cet appartement CERGY à vendre est idéal pour les familles ou comme investissement locatif. Proche des transports, des commerces et des grandes écoles, il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine avec cellier, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement est à acheter à CERGY. Bon à savoir : - Le ravalement du bâtiment est réglé et les travaux sont en cours. - Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une cloison d'une chambre. - Il dispose d'un balcon. - Un parking en sous-sol est inclus. Pour visiter cet appartement, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 520, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2880€, soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.902301

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, au cœur de la verdure, cet appartement à vendre à CORMEILLES EN PARISIS est un bien lumineux et traversant de 4 pièces. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine avec cellier/buanderie, d'un séjour double qui donne sur un balcon orienté sud, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Informations supplémentaires : - Fenêtres en PVC - Radiateurs remplacés en 2025 - Balcon sans vis-à-vis - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Offrant un cadre de vie paisible avec un accès rapide à Paris, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement CORMEILLES EN PARISIS. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 670. Montant moyen annuel des charges : 2280€, soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 42 20 52 54 - Réf.898834.

Prix au m² le plus bas

232 000 €

2 417 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Cergy (95)

À vendre appartement à CERGY, situé dans le quartier de Cergy Préfecture - Ponceau, à proximité immédiate des transports, commerces et grandes écoles. Cet appartement de 5 pièces est idéal pour une famille ou comme investissement locatif. Il comprend une entrée, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse, un séjour lumineux avec une autre terrasse, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, le tout situé au 3ème et dernier étage. Points forts : - Deux terrasses, de part et d'autre de l'appartement. - Un parking en sous-sol inclus. Si vous envisagez un achat appartement CERGY, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de ce bien. Détails supplémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 57. Montant moyen annuel des charges : 4607€, soit 383€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques couverts par ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.896111.

À découvrir au cœur du charmant village de Vexin-sur-Epte, ce beau terrain à bâtir offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour votre futur projet de maison. Superficie et caractéristiques : - Terrain borné de 1 100m2 - À bâtir selon le PLU en vigueur - Non viabilisé (réseaux en bordure de rue) - Plans disponibles sur simple demande Vous apprécierez son environnement calme et campagnard, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux reliant Gisors, Les Andelys et Magny-en-Vexin. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans le Vexin Normand, entre nature, authenticité et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour recevoir les plans détaillés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.927372

À découvrir au cœur du charmant village de Vexin-sur-Epte, ce beau terrain à bâtir offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour votre futur projet de maison. Superficie et caractéristiques : - Terrain borné de 1 000m2 - À bâtir selon le PLU en vigueur - Non viabilisé (réseaux en bordure de rue) - Plans disponibles sur simple demande Vous apprécierez son environnement calme et campagnard, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux reliant Gisors, Les Andelys et Magny-en-Vexin. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans le Vexin Normand, entre nature, authenticité et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour recevoir les plans détaillés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.927371

À découvrir au cœur du charmant village de Vexin-sur-Epte, ce beau terrain à bâtir offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour votre futur projet de maison. Superficie et caractéristiques : - Terrain borné de 1 000m2 - À bâtir selon le PLU en vigueur - Non viabilisé (réseaux en bordure de rue) - Plans disponibles sur simple demande Vous apprécierez son environnement calme et campagnard, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux reliant Gisors, Les Andelys et Magny-en-Vexin. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans le Vexin Normand, entre nature, authenticité et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour recevoir les plans détaillés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.927370

À découvrir au cœur du charmant village de Vexin-sur-Epte, ce beau terrain à bâtir (selon le PLU) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour votre futur projet de maison. Superficie et caractéristiques : - Terrain borné de 1 000m2 - Non viabilisé (réseaux en bordure de rue) - Plans disponibles sur simple demande Vous apprécierez son environnement calme et campagnard, tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux reliant Gisors, Les Andelys et Magny-en-Vexin. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans le Vexin Normand, entre nature, authenticité et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour recevoir les plans détaillés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.927369