Capifrance - ANNE MOSCHETTI

La Ciotat – Maison rénovée de plain-pied de 100 m² avec jardin orienté plein sud. Située à quelques minutes des commodités, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à acheter à La Ciotat, construite en 1977, offre un mélange d'authenticité et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 45 m², inondée de lumière, avec une cheminée créant une atmosphère chaleureuse toute l'année. La cuisine indépendante de 10 m² propose un espace fonctionnel et convivial, parfait pour les passionnés de cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés (environ 10,5 m² chacune), conçues pour un confort quotidien, accompagnées d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud prolonge habilement les espaces de vie, offrant un cadre agréable pour savourer les belles journées ensoleillées de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un garage attenant de 22 m² et une dépendance de 15 m² ajoutent encore plus de potentiel à ce bien (atelier, bureau, espace pour les invités…). Cette maison à vendre à La Ciotat se trouve dans un lotissement avec de faibles charges (120 €/an) et une taxe foncière maîtrisée (1 700 €/an). Une opportunité clé en main, parfaite pour une vie tranquille entre mer et commodités.

*** En exclusivité ****Maison à acheter SAINT CYR SUR MER – Propriété d'exception face à la Méditerranée – Golf International de FrégateBandol / Saint-Cyr-sur-Mer – 4 550 000 €Située dans l'une des adresses les plus prestigieuses du Var, au cœur du renommé Golf de Frégate, cette maison SAINT CYR SUR MER à vendre offre 450 m² de surface habitable dans un environnement sécurisé. Vous serez séduit par une vue spectaculaire allant d'un jardin paysager élégant aux lignes parfaites du parcours de golf jusque la mer Méditerranée, révélée chaque soir par des couchers de soleil enchanteurs. Cette villa est synonyme d'un art de vivre unique, favorisant l'espace, la lumière et des perspectives étudiées pour apporter une expérience émotive comparable aux plus belles demeures de la Riviera française.Les deux vastes espaces de réception, lumineux et ouverts sur l'extérieur, prolongent la vue vers le jardin, la piscine carrelée, le golf et la mer. La cuisine principale, conçue avec des prestations haut de gamme, s'ouvre sur le salon pour garantir une convivialité optimale.Les cinq suites parentales, véritables havres de paix, offrent un confort inégalé avec chacune sa salle d'eau ou salle de bains. Ce cadre évoque l'excellence d'une résidence privée, pensée pour accueillir famille et amis dans un univers paisible et exclusif.Les soins de bien-être intègrent parfaitement l'identité ultra-luxe de la propriété. Vous profiterez d'une piscine intérieure, d'une piscine extérieure intégrée dans le paysage, ainsi que d'un hammam et sauna pour une expérience bien-être complète. Le jardin paysager de 1180 m², avec ses essences exceptionnelles et son aménagement soigné, crée un espace de calme et de sérénité. Un jeu de boules et une cuisine d'été complètent l'ensemble, permettant de recevoir élégamment dans un cadre méditerranéen, au soleil sur des terrasses ombragées.Pratique et organisée, la villa dispose de deux buanderies, d'une cave à vin, d'un garage sécurisé et d'un stationnement extérieur couvert, répondant aux besoins d'une clientèle exigeante en termes de confort et de fonctionnalité. Choisir de vivre au Golf de Frégate, c'est opter pour une adresse emblématique et sécurisée, avec une vue marine panoramique et l'accès à un golf international. Cette propriété de prestige dans le Var représente une belle opportunité sur un marché recherché à Bandol et sur la Côte d'Azur.Cette demeure unique s’adresse à une clientèle à la recherche d’un bien rare, exclusif et chargé d’émotion.Présentation confidentielle et dossier complet sur demande. Contact : Anne Moschetti Capifrance Luxe et Prestige 06 22 03 18 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Bastide contemporaine de caractère avec piscine à Ceyreste, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cette maison à acheter à Ceyreste comprend 6 pièces et 160 m² d'espace habitable, avec des terrasses, une cuisine d'été et un terrain de boules. Idéalement située à quelques minutes à pied du village et de toutes les commodités, elle se distingue par son élégance, ses volumes généreux et son orientation vers l'extérieur.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées orientées au sud. L'espace inclut une cheminée avec insert et une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau avant-gardiste (douche à l'italienne) et WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses de 15 m² avec placards et grandes portes-fenêtres, ainsi qu'une chambre additionnelle de 10 m², une buanderie de 8 m², une salle de bains de 8 m² et des WC séparés.Les nombreuses ouvertures offrent une vue sur le jardin aménagé, ajoutant à la sensation d'espace et de confort. Cette vente de maison à Ceyreste inclut également des prestations de qualité : construction récente avec garantie décennale, excellente performance énergétique, vide sanitaire, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants électriques et une isolation thermique et phonique performante.Les extérieurs sont un véritable prolongement de la maison, avec 150 m² de terrasses en travertin, une superbe cuisine d'été équipée d'un barbecue maçonné, une pergola ouverte sur une piscine en béton de 8 x 4 m et un terrain de boules pour des moments conviviaux. Un garage de 21 m² avec porte motorisée et un portail automatique sur mesure complètent cette offre.Ceyreste vous offre un cadre de vie recherché, alliant calme et authenticité provençale, tout en restant proche des plages de La Ciotat et des axes principaux. Une maison pensée pour accueillir vos plus beaux projets de vie.Contact : Anne MOSCHETTI – 06 22 03 18 46 Pas de copropriétéTaxe foncière : 2 600 €Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf.939090

À CEYRESTE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison CEYRESTE à vendre de 130 m². Elle se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Le double séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte avec accès direct à une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une buanderie, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, une piscine nichée dans un jardin arboré vous offre un espace intime pour profiter des journées ensoleillées. En rez-de-jardin, un grand garage de 70 m² est idéal pour stationner votre véhicule, aménager un atelier ou créer un studio indépendant selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

4 600 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

La Ciotat (13)

Découvrez cet appartement à vendre à La Ciotat, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio de 25 m² en rez-de-chaussée est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités. Rénové entièrement, cet appartement présente une pièce principale fonctionnelle accompagnée d'un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un emplacement de choix, à seulement quelques minutes du port et des plages. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat d'appartement à La Ciotat. Visite conseillée sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf.928929.

Terrains constructibles situé dans un lotissement, secteur calme et recherché de La Ciotat, LOT 3 pour ce terrain avec une surface de 356 m2, une emprise au sol de 111m2 (possibilité de faire un étage). Le terrain est également piscinable. Ce terrain, libre de constructeur, vendu viabilisé, Ne tardez pas à venir le visiter ... il ne reste plus beaucoup de lots disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf.942439

Terrains constructibles situé dans un lotissement, secteur calme et recherché de La Ciotat, LOT 7 pour ce terrain avec une surface de 404m2, une emprise au sol de 129,50m2 (possibilité de faire un étage). Le terrain est également piscinable. Ce terrain, libre de constructeur, vendu viabilisé, Ne tardez pas à venir le visiter ... il ne reste plus beaucoup de lots disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf.942436

À La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un bien d'exception. Cet appartement à vendre de 62 m², situé en rez-de-chaussée d'une bâtisse historique datant de 1900, a été entièrement rénové tout en préservant son authenticité. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les boiseries anciennes, le parquet à la française et les ouvertures récemment modernisées avec double vitrage et volets roulants électriques. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, offrant une splendide vue sur un jardin paysagé de 22 m² et donnant accès à une grande terrasse en bois de 60 m². La cuisine séparée de 9 m², le cellier, une salle d'eau élégante et deux chambres de 9 et 12 m² avec placards complètent cet espace. De nombreux rangements sont également disponibles pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, un terrain privatif de 830 m², agrémenté d'un accès à la piscine et d'un abri de jardin de 9 m², vous offrira un cadre tranquille. Vous pourrez également construire jusqu'à 16 m² supplémentaires. Situé à proximité du centre-ville et des plages, ainsi que de la zone Athélia et des accès autoroutiers, cet appartement à acheter à La Ciotat se trouve également à côté de la Voie Douce, idéale pour des balades à vélo ou à pied vers la mer. Cette propriété allie confort moderne et charme d'antan, tout en offrant un cadre de vie méditerranéen. N'hésitez pas à découvrir cette opportunité rare d'achat d'appartement à La Ciotat.

À vendre, maison 4 pièces située dans un petit lotissement à LA CIOTAT, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, bien entretenue et offrant un potentiel d'aménagement à votre goût, se compose d'une entrée et d'un couloir menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa pièce de vie d'environ 44 m² inclut un double séjour spacieux, lumineux, agrémenté d'une cheminée et donnant sur une terrasse couverte. La cuisine est ouverte sur le séjour et une buanderie attenante est disponible. Vous disposerez également d'un grand garage, parfait pour créer une mezzanine ou un espace de rangement. Le terrain de 1 000 m², entièrement piscinable, constitue un véritable atout pour vos projets d'aménagement extérieur. Ce bien promet un cadre de vie agréable et bien exposé au sud. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison à acheter à LA CIOTAT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf.932366.

Prix au m² le plus bas

498 000 €

3 298 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 5 chambres
• 

Fos-sur-Mer (13)

À vendre maison à Fos sur Mer, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison d'architecte au style californien, située dans un secteur résidentiel prisé, propose un magnifique espace de plain-pied de 151 m². Entièrement rénovée, elle combine charme architectural et confort moderne. Établie sur un terrain paysager de 1 600 m², cette villa bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une luminosité abondante. La vaste pièce de vie de 55 m², agrémentée d'une cheminée et de baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, est complétée par un cellier et une arrière-cuisine. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, un jardin splendide, un espace piscinable et une terrasse avec barbecue créent une atmosphère conviviale. Les prestations incluent la climatisation, des volets roulants électriques, un forage, et un double accès indépendant, idéal pour un projet professionnel. Deux grands garages fermés et deux places privatives viennent compléter ce bien. FOS-SUR-MER offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses plages, ses espaces naturels préservés et sa proximité avec les infrastructures modernes. Contactez Anne MOSCHETTI au 06 22 03 18 46 ou Cyndi IKELEF au 07 88 20 21 98 pour plus d'informations.

À vendre, maison traditionnelle de 100 m² à rénover, située sur une parcelle arborée et paysagée à Ceyreste, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placée au-dessus du village, cette maison est proche des commodités et du centre du village. Positionnée en dominant, la terrasse offre un aperçu sur la mer et le chantier naval de La Ciotat. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un double séjour avec cheminée, et d'une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse. La maison comprend également trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une petite buanderie. Ce bien de plain-pied présente un beau potentiel d'aménagement pour les futurs acquéreurs souhaitant effectuer un achat maison à Ceyreste. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules à l'entrée de la parcelle. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf.927654.

À vendre – Appartement de T2 au cœur du centre-ville de La Ciotat Situé au 1er étage d'un immeuble rénové il y a une dizaine d'années du centre historique de la Ciotat. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficié de la climatisation réversible, double vitrage, parquet, ... Petite copropriété de 4 appartements avec peu de charges dans le quartier vivant et recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf.928925

À vendre, cette maison moderne de 250 m² avec vue mer est située dans un écrin de verdure à Ceyreste, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son architecture contemporaine et son intérieur spacieux vous séduiront. La maison s'ouvre sur la mer grâce à d'immenses baies vitrées, offrant une grande pièce de vie de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte moderne. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une master bedroom avec double dressing et salle de bain, le tout au même niveau. Vous trouverez également des toilettes invités et une salle d'eau sur le même pallier. Les terrasses entourent la maison et donnent sur la piscine à débordement, face à la mer. Un grand sous-sol aménagé en espace bar, spa et salle de cinéma vous surprendra par la qualité de ses infrastructures. Cette maison à acheter à Ceyreste est à voir absolument.

Coup de cœur du secteur

328 000 €

5 467 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Bandol (83)

À vendre, un appartement de 60 m2 entièrement rénové de Type 3, idéalement situé en plein cœur de Bandol, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement BANDOL à vendre se trouve à proximité immédiate du port, offrant un accès facile à tous les commerces et commodités de cette charmante ville. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, il dispose d'un petit balcon. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 21 m2, de deux grandes chambres (l'une de 13 m2 et l'autre de 11 m2), d'une cuisine équipée de 9 m2, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour vos vacances, un grenier de 15 m2 est également inclus pour du rangement. Les aménagements intérieurs sont de qualité, incluant le double vitrage, la climatisation, ainsi que des peintures et salles d'eau refaites avec soin. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, près de la plage de Rènecros, de la gare, des parkings, du port et des commerces, lui confère un attrait certain. La copropriété compte 6 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 140€, soit 11€ par mois. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf.893952