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Maison en pierre avec terrasse – Au cœur de Jégun, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Jégun. Cette maison de rue d'une superficie de 120m² habitables offre un potentiel exceptionnel, parfaite pour un projet de rénovation ou un premier achat. L'entrée mène à un vaste couloir qui distribue les pièces de vie au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon/salle à manger chaleureux, et une véranda qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. C'est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, avec en prime, une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dégagement. De plus, la maison possède des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ainsi qu'une cave saine sur toute la surface, idéale pour le stockage ou la création d'un futur atelier. Un vrai plus : le stationnement est facile juste devant l'accès à la cave, offrant un confort rare pour un bien situé en cœur de village. Côté technique : la structure est en bon état avec une toiture refaite, mais des travaux seront nécessaires pour améliorer le confort, notamment au niveau des menuiseries, de l'électricité et de l'isolation. Ce bien constitue une excellente occasion pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un espace à leur image ou pour un investissement locatif. Située dans un village dynamique avec commerces, à proximité d'Auch. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.947401. Cette maison Jégun à vendre est une opportunité à considérer sérieusement.

Propriété de caractère en pierre – espaces généreux – piscine – vue dégagée – à proximité d'AuchDécouvrez cette propriété à acheter à Saint Lary, située au cœur du Gers, dans la magnifique région de Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, entièrement restaurée, allie authenticité, volumes impressionnants et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique.Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux et ouverts, où la lumière circule harmonieusement. La vaste pièce de vie est le cœur de cette maison, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle s'étend vers la terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse propice aux moments de convivialité.Un salon plus intime offre un espace de repos, tandis que la cuisine, à la fois élégante et pratique, facilite votre quotidien tout en restant discrète.La suite parentale, située de plain-pied, comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau et un dressing, formant un espace de retrait idéal. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives accueillent confortablement famille et amis.Le rez-de-chaussée comprend également des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie intégrée et une pièce modulable, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou pour d'autres projets personnels.À l'extérieur, le terrain de près de 3 hectares, magnifiquement arboré, crée un cocon de tranquillité. La piscine s'intègre parfaitement au paysage, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les collines gersoises. Un véritable havre de paix, où le temps semble s'arrêter.Située à seulement 10 minutes d'Auch, cette propriété à vendre à Saint Lary offre un mélange de sérénité, d'espace et de proximité avec les commodités, le tout sans compromis.Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un cadre de vie harmonieux et inspirant. Un bien exceptionnel pour les passionnés de belles pierres et d'horizons durables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.946945

Découvrez cette maison à vendre à Masseube, une bâtisse du XVIe siècle inscrite MH, offrant 420 m² habitables sur un terrain clos de 1 350 m². Idéalement située au cœur de la bastide dynamique de Masseube, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, cette propriété, sans vis-à-vis, se distingue par son caractère authentique et son environnement privilégié. À seulement 1h15 de Toulouse, cette maison est une opportunité rare pour l'achat maison Masseube, pouvant se prêter à divers projets tels qu'une grande maison familiale, un projet touristique ou un investissement immobilier. Avec de beaux volumes, elle conserve le charme de l'architecture gasconne. Bien que nécessitant une rénovation complète, avec des combles aménageables et un intérêt patrimonial certain, ce bien ravira les amateurs de bâtisses anciennes et de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et des informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Maison en pierre rénovée avec jardin – proche Castéra-Verduzan À seulement quelques minutes de Castéra-Verduzan, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface d'environ 92 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33 m², lumineuse et conviviale, complétée par un dégagement, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres dont deux belles chambres de 15 m² et 16 m², une chambre plus intime idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un dressing. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents (2022) : menuiseries double vitrage, électricité et plomberie rénovées, pompe à chaleur avec système gainable (chauffage et climatisation), façade repeinte, couverture révisée, VMC récente… Un poêle à bois vient compléter le confort de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 300 m², facile d'entretien, ainsi que d'un appentis en bois d'environ 40 m² offrant un beau potentiel de rangement, d'atelier ou d'aménagement futur. Au sous sol, une cave complète ce bien. Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Taxe foncière très attractive : 400 € par an. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire dans le Gers, ou un projet locatif. Environnement campagne, à proximité des commodités de Castéra-Verduzan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.945553

Maison de caractère avec local professionnel, terrasse, garage et cour à VALENCE SUR BAISE, dans le Gers, Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre de 220 m² habitables, située en plein centre de VALENCE SUR BAISE, offre une opportunité unique pour l'achat d'une maison qui combine espace de vie familial et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un local de 40 m², actuellement utilisé comme salon de coiffure, avec un accès séparé. L'espace de vie se compose d'une entrée traversante, d'un salon accueillant, d'une cuisine à réinventer, d'une buanderie, d'une cour intimiste et d'une cave. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau ou dressing, deux salles d'eau et une vaste terrasse. Le palier central offre une circulation agréable et lumineuse. En outre, cette maison à acheter à VALENCE SUR BAISE dispose d'un garage fermé, un atout rare dans ce quartier. La toiture est en bon état, et le système de chauffage combine une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et une chaudière fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l'électricité, des sols, de la cuisine et des salles d'eau, ce qui en fait une véritable toile blanche pour y réaliser un projet de vie authentique. Cet endroit est idéal pour ceux qui cherchent à donner du sens à leur quotidien dans un cadre paisible. Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel de cette vente maison VALENCE SUR BAISE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.939992

À Jégun, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison familiale de 153 m² à vendre. Située en plein centre du village, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison des années 70, élevée sur deux niveaux, propose un cadre de vie agréable avec ses volumes généreux et son confort. Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 514 m² et facile d'entretien, cette maison en excellent état permet un emménagement sans travaux. Le rez-de-chaussée offre des espaces polyvalents bien pensés, comprenant une grande buanderie/garage de 32 m², un atelier de 15,5 m², ainsi qu'une belle pièce de 30 m² pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau. Une chambre de 19 m² avec salle d'eau et WC complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le séjour lumineux de 28,6 m² constitue le cœur de la maison, donnant sur une véranda de 9,5 m². La cuisine aménagée de 14,5 m² est pratique et conviviale, tandis que l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement confortable. Côté confort, cette maison à acheter à Jégun dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation performante et d'un chauffage efficace. La décoration est soignée et les combinaisons d'aménagement permettent de s'adapter à divers projets résidentiels ou professionnels. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle bénéficie d'un emplacement central au sein d'un village dynamique du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Castéra-Verduzan (32)

Située à Castéra-Verduzan dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied entièrement rénovée est maintenant disponible à l'achat. L'environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre, en fait un lieu de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. Avec trois chambres accueillantes, cette maison convient parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à un retraité en quête de tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, un couloir et des WC modernisés. Les travaux de rénovation incluent une électricité et une plomberie neuves, des sols refaits avec soin, et des menuiseries en double vitrage pour une excellente isolation. La climatisation réversible et les radiateurs électriques assurent un confort optimal. Le terrain clôturé de 1 614 m² offre de nombreuses possibilités pour créer un jardin, un potager ou un espace de jeu pour les enfants. Même s'il reste quelques finitions extérieures à prévoir, cela vous permettra de personnaliser votre espace à votre goût. Dotée du tout-à-l'égout et bénéficiant d'une taxe foncière raisonnable, cette maison à acheter à Castéra-Verduzan représente une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison gasconne en pierre avec dépendances, située à Roquefort, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété, trouvée dans un cadre paisible, offre un charme authentique et un potentiel rare. Édifiée sur un terrain plat et clos d'environ 2 300 m², elle est dotée de généreux volumes et de dépendances en pierre. La maison principale comprend une belle entrée traversante desservant une grande cuisine familiale, un cellier fonctionnel et une pièce de vie à aménager selon vos besoins. À l'étage, un palier mène à quatre chambres spacieuses, dont une de belle superficie, ainsi qu'à une vaste salle de bain, un WC séparé, une buanderie et divers espaces de rangement. Les volumes sont lumineux, chaleureux et idéaux pour une famille.À l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre complètent cette maison à acheter à Roquefort : une grande étable avec fenil, un ancien pressoir, grange, hangars et garage. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement : ateliers, stockage, création de gîtes ou accueil d'animaux, chacun pourra réaliser ses projets.Concernant les installations, la maison est équipée de double vitrage bois, d'un chauffage au fioul par radiateurs, de murs isolés dans les chambres, du tout-à-l'égout et d'un puits. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre à Lavardens – Charme, volumes et terrain avec potentielSituée à Lavardens, l'un des plus beaux villages du Gers en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison en pierre de 1850 allie authenticité et luminosité. Avec près de 200 m² habitables, la propriété propose de vastes pièces de vie conviviales, une cuisine familiale avec cheminée, et un salon confortable équipé de climatisation réversible. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne, grâce à des éléments comme la façade en pierre apparente, une toiture récemment isolée, du double vitrage et un chauffage central au gaz. À l'étage, plusieurs chambres offrent la possibilité d'aménager un cadre de vie familial, un espace de télétravail ou même un projet d'accueil. Les dépendances, incluant un garage, une cave et un cellier, ajoutent au potentiel de cette maison à acheter à Lavardens. Le terrain d'environ 3000 m² est un véritable atout : arboré, agréable, et partiellement clôturé, il dispose également d'un puits. Une parcelle d'environ 400 m², classée en zone constructible, ouvre des perspectives pour un agrandissement ou une seconde habitation, représentant également une opportunité lucrative si vous envisagez de la vendre séparément. La maison bénéficie d'un accès direct à la route traversant le village, facilitant la vie quotidienne, tout en offrant un espace extérieur calme et intime à l'arrière. Un bien rare sur le marché de la vente maison à Lavardens : un mélange de cachet, de beaux volumes, et un terrain prometteur, le tout dans un village gersois animé et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.931935

À ne pas manquer – Située à DURAN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un bien d'exception. Cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2010, offre 154 m² de surface habitable dans un cadre calme et privilégié, à proximité d'Auch. La propriété comprend 3 chambres spacieuses, une vaste pièce de vie avec un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon accueillant, équipé d'une cheminée. Un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et une magnifique terrasse couverte de 32 m² avec barbecue complètent cette offre. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², clos, plat et arboré, elle assure un cadre de vie plaisant et sécurisé. Confort et équipements modernes sont au rendez-vous : chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, menuiseries double vitrage et assainissement individuel. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un achat maison DURAN de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.931020

Maison de plain-pied à vendre à SAINT MARTIN DE GOYNE, Gers, Midi-Pyrénées – Calme, nature et fort potentiel ! À seulement 14 minutes de Lectoure, cette maison des années 70 pleine de charme se trouve dans un petit hameau tranquille, entourée de verdure et sans vis-à-vis direct. Idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Les atouts du bien : - Plain-pied d'environ 130m² habitables - Terrain de 1 500 m², arboré, plat et agréable à vivre - Séjour lumineux de 20,5 m² avec cheminée et double vitrage PVC - Cuisine de 16 m² équipée (plaque gaz, hotte, four, évier) - 4 chambres (de 10,6 à 14 m²) - Salle d'eau de 8,8 m² avec douche, vasque et rangements - Buanderie/cellier de 9,7 m² fonctionnelle - Entrée spacieuse, WC séparé et placards intégrés Les combles ont été isolés en 2020, la toiture a été révisée et la charpente est en bon état. Le chauffage est au fioul avec une chaudière des années 2000. Des travaux de rafraîchissement (électricité, plomberie, décoration) et une mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir. Cependant, la maison offre une structure solide, des bases techniques saines et un beau potentiel de modernisation. Cette maison à acheter à SAINT MARTIN DE GOYNE représente une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité et de nature ! Après quelques travaux, elle pourra devenir un véritable cocon de campagne, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.927237

Bien le moins consommateur d'énergie

316 000 €

1 580 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Prechac (32)

Située à PRECHAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre vous séduira par le charme de son architecture en pierre et son confort moderne. À seulement 8 minutes de Lavardens, en direction de Fleurance, cette propriété de 200 m² habitables a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, incluant des murs en pierre apparente, une belle poutraison en bois et des planchers haut de gamme, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 15,6 m² offre un accès à un séjour spacieux et lumineux de 35 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à café, micro-ondes encastrés), mélangeant modernité et fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux chambres (11 m² et 14,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier, offrant une vie de plain-pied agréable.À l'étage, un large dégagement mène à une mezzanine de 35 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux. L'espace nuit se compose de trois chambres (10,6 m², 11,3 m² et 14 m² avec dressing) ainsi qu'une grande salle d'eau de 9,5 m² équipée d'une douche, de deux vasques et d'un WC séparé.Côté extérieur, vous disposerez d'un espace détente complet : deux terrasses, une piscine bois hors-sol de 7,5 x 4,5 m, une douche extérieure, un terrain de pétanque et un espace de stockage sous la piscine, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 350 m², facile à entretenir.En matière de confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, d'une bonne isolation des murs et de la toiture, de doubles vitrages, de volets roulants électriques et de panneaux solaires permettant la revente d'électricité (environ 1 000 €/an). Mitoyenne des deux côtés, cette maison se trouve dans un environnement calme et lumineux, sans aucun travaux à prévoir et avec une rénovation soignée.Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité, à quelques minutes des commodités de Fleurance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmante maison en pierre de type gasconne avec dépendances, située dans un hameau pittoresque de la campagne jegunoise, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à JEGUN, proche de Castéra-Verduzan, est nichée au bout d'un chemin arboré et offre un cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Avec 200 m² habitables sur deux niveaux, vous trouverez 3 chambres, une cuisine, 2 salles d'eau, un spacieux séjour de 55 m², une buanderie et un cellier. En plus d'un intérieur confortable, la propriété dispose d'une superbe oasis extérieure avec une piscine, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Le terrain plat de 4 300 m² séduit par son charme naturel, avec un puits traditionnel et une variété d'arbres fruitiers et de fleurs colorées, offrant ainsi un véritable jardin bucolique. Cette maison JEGUN à vendre conserve des caractéristiques d'époque bien préservées, avec des murs et escaliers en pierre apportant une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que les boiseries ajoutent une touche d'élégance rustique. Les dépendances offrent une excellente opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une isolation récente et de double vitrage. Un home staging a été réalisé pour vous aider à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.927218.

À vendre, un local commercial lumineux avec vue imprenable, idéalement situé au cœur de la basse ville d'Auch, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce spacieux espace de 73,94 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre une belle visibilité et un accès facile pour vos clients, avec un parking à proximité immédiate. Ce plateau lumineux est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Il comprend également une salle d'eau avec WC, un véritable atout pour toute activité professionnelle. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale d'Auch, donnant ainsi une identité forte et qualitative à votre activité. Atouts du local : - 73,94 m² de surface exploitable - 3ᵉ étage avec ascenseur - Double vitrage - Climatisation réversible + chauffage électrique - Salle d'eau avec WC - Très lumineux - Parking proche - Emplacement recherché en basse ville Ce bien est parfait pour les professions libérales, bureaux ou toute activité visant un environnement calme et professionnel. Le nombre de lots de la copropriété est de 55, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) est de 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations ou pour envisager l'achat de locaux professionnels à Auch, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial, Marine PORTERIE (RSAC N°822 660 528 - Greffe de Auch) au 06 77 47 28 34 - Réf.931994.

Située à MARAMBAT, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre une belle opportunité pour un achat maison MARAMBAT. À seulement 5 minutes de Vic FEZENSAC, une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires, cette charmante maison de 200m² habitables se trouve sur un terrain plat de 3920m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier, une spacieuse cuisine de 22m², ainsi qu'un grand séjour lumineux de 48m² équipé d'un poêle à bois. Cette maison comprend également un WC et deux pièces à rénover selon vos envies. À l'étage, vous serez séduit par quatre belles chambres, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Côté extérieur, un garage en pierre de 35m², un atelier et 48m² de combles aménageables complètent cette offre. Un parc arboré de 3920m², comprenant un carport pour deux voitures et un ancien enclos, vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage au fuel, taxe foncière de 1009€, double vitrage et des travaux d'électricité et de plomberie réalisés en 2021. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter MARAMBAT, idéale pour une famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur, et des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Marine PORTERIE au 06 77 47 28 34 - Réf.928622.

À 18 minutes de Lectoure, direction Condom, découvrez cette maison en vente à CAUSSENS, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située dans un village gersois paisible et lumineux, mêlant vignes, bastides et collines douces, cette maison en pierre a été soigneusement rénovée, préservant son histoire et son âme. Derrière ses murs empreints de charme, vous trouverez une ambiance apaisante, avec de généreux volumes et une véritable sensation de douceur de vivre. Avec environ 215 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison s'adapte à votre mode de vie, permettant à chacun de profiter d'espaces communs tout en préservant son intimité. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant intégré comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un espace bien-être avec sauna, idéal pour recevoir ou comme espace autonome. Au premier étage, la maison principale s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, directement connecté à un jardin et une piscine chauffée, créant un environnement propice à la vie à l’extérieur. Une suite parentale assure confort et intimité à ce niveau. Sous les toits, vous trouverez deux suites supplémentaires, chacune offrant une salle d'eau ou salle de bain, dans une ambiance douce et accueillante. Le terrain clos de 1 100 m² est arboré et facile à entretenir, avec une piscine chauffée, une grange en bois de 75 m² aux multiples possibilités, et divers espaces de repos à l'ombre ou au soleil. La propriété présente une vue dégagée, dans un cadre calme, ajoutant à son attrait pour ceux qui souhaitent faire un achat maison CAUSSENS. Côté technique, la rénovation est récente avec électricité et plomberie refaites, menuiseries en double vitrage, chauffage performant (poêle à granulés et insert) et toiture en bon état, avec un raccordement au tout-à-l'égout. La configuration permet un usage indépendant du rez-de-chaussée. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un simple logement, mais un véritable lieu de vie, alliant authenticité, confort et liberté d'usage. Une visite s'impose pour ressentir l'atmosphère de cette maison à acheter CAUSSENS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.920260

À vendre, maison de plain-pied de 160 m² avec piscine, garage et grand terrain à Castéra-Verduzan, dans le Gers en Midi-Pyrénées. Située dans une station thermale dynamique et agréable à vivre, cette maison construite en 1983 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Sur un terrain plat et arboré de 1 500 m², quasiment entièrement clos, elle propose environ 160 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'un bureau et de trois salles d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine agréable, idéale pour les journées d'été, ainsi que d'un double garage indépendant pour un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le terrain, facilement aménageable, est parfait pour les enfants, les animaux et le jardinage. Le chauffage est électrique et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. Castéra-Verduzan est une commune prisée du Gers, réputée pour sa qualité de vie, ses infrastructures variées (thermes, casino, commerces, écoles) et son environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison familiale avec un grand potentiel est située à Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien des années 60, sur deux niveaux, représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une maison à Condom, que ce soit pour y vivre ou pour investir. À l'étage (98 m² habitables), vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine séparée - 3 chambres - Une salle de bain et des WC séparés Au rez-de-chaussée (environ 80 m² supplémentaires), le bien dispose : - D'un garage spacieux de 38 m² - D'un grand cellier de 31 m² - D'une buanderie de 11 m² À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré s'étend sur 570 m², offrant un environnement paisible à proximité des commodités, écoles et commerces. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment un rafraîchissement complet, le changement des tuiles ainsi que la remise à niveau du système de chauffage et de l'électricité. Cependant, la charpente est saine et l'isolation des combles a été refaite récemment (ouate soufflée en 2024). Les atouts de cette maison à vendre à Condom incluent de beaux volumes, l'accès au tout à l'égout, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. La taxe foncière s'élève à 1 600 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement est classé comme à consommation énergétique excessive (classe G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 913137.

À 17 minutes d'Auch, dans le village de Jégun, découvrez cette villa à vendre dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette belle villa familiale construite en 1998 s'implante sur une parcelle clôturée et paysagée de 2 600 m², offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise. L'entrée se fait par un portail électrique menant à une allée enrobée, avec stationnements multiples, créant un cadre soigné et sécurisé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau, un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une agréable véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains.Le sous-sol abrite un grand garage fermé et un espace ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage carrelé de 80 m² avec double portails motorisés est également présent, idéal pour un artisan ou pour le stockage.Un point fort de cette villa à acheter à Jégun : un appartement indépendant de 30 m², comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine, parfait pour recevoir ou louer. Pour les moments de détente, profitez d'une piscine de 9x5 mètres, couverte et à l'abri des regards. La villa dispose de la climatisation réversible, d'une belle luminosité et de volumes généreux, offrant des prestations de qualité, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.912076.

À vendre, beau terrain plat de 1170m² situé au centre de Roquefort, charmante commune du Gers, idéalement située à seulement quelques minutes d'Auch. Terrain en zc, offrant un cadre calme et agréable pour un projet de maison individuelle. Tous les réseaux sont à proximité (eau, électricité, assainissement, télécom), facilitant la viabilisation et la construction. Environnement paisible, village dynamique, commerces et services accessibles rapidement. Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité d'Auch. Plus d'informations et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.935972

Prix au m² le plus bas

14 000 €

117 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 120 m²

Roquefort (32)

À vendre à Roquefort (32390), dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette grange en pierre de 120 m² au sol, offrant un potentiel remarquable. Située en plein cœur du village, cette propriété peut être réhabilitée en habitation (sous réserve d'autorisations) ou transformée en dépôt ou local d'artisan. C'est une opportunité idéale pour toute personne désireuse de se lancer dans un projet de rénovation. Les points forts de cette maison à acheter à Roquefort : - Bâtisse en pierre de caractère - Réseaux à proximité : assainissement collectif, eau et électricité Ce bien, rare sur le marché, séduira les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les professionnels cherchant un espace de stockage ou de travail. Notez qu'il n'y a pas d'extérieur. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.930581