Capifrance - JEAN-JACQUES MERLIN

À vendre à LES ABRETS, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison F6 d'environ 172 m² habitables. Située à 1 heure de Lyon et à 30 minutes de Chambéry ou Bourgoin-Jaillieu, l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes. La propriété est établie sur un parc clos de 9198 m², sans voisins immédiats, en zone agricole, offrant un cadre paisible avec 3 puits, un ruisseau, de magnifiques arbres d'ornement et de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un jardin potager. Cette maison LES ABRETS à vendre comprend 3 niveaux, avec 2 cuisines, 4 chambres, un séjour, 2 salles de bains, une grande pièce de 42 m², et de nombreuses dépendances atteignant 190 m², dont 4 garages, une cave et un atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ou une chaudière au fuel. Toutes les commodités et commerces se trouvent à 3 km. Pour plus d'informations, 59 photos sont disponibles sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.948378.

Jean-Jacques Merlin, joignable au 06.12.45.58.53 tous les jours, vous propose à la vente un appartement à acheter à ORDONNAZ, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce superbe appartement lumineux, de type T4, a été entièrement rénové en 2021. Il offre une surface de 72 m² en loi Carrez et 86 m² en surface utile, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 appartements. Vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'un jardin privatif de 141 m². La cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse, offrant une vue sur la campagne sans vis-à-vis. L'appartement comporte également une salle à manger, un salon accessible par quelques marches, une salle d'eau, un wc et 2 chambres, dont l'une propose une vue sur le Mont Blanc. De nombreux rangements sont disponibles. Situé sur un plateau du Bugey, ce bien est à 1 heure 20 de Lyon ou de Genève, dans un environnement calme et aérien, à proximité de plusieurs sentiers de randonnée. La gare SNCF de Tenay se trouve à 10 km, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure. Pour toute demande, 62 photos, cadastre et plans sont disponibles. La copropriété comprend 2 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 240€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf. 948315.

À vendre, maison en pierres F5 située à ORDONNAZ, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à ORDONNAZ, d'une superficie d'environ 102 m², est non mitoyenne et se trouve sur un terrain clos de 520 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, ainsi qu'un poêle à bois en céramique qui assure le chauffage. Vous profiterez de deux chambres de plain-pied et d'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres, une mezzanine et une salle d'eau sont à votre disposition. Le sous-sol comprend deux belles pièces. Un garage pour une voiture est également inclus. La gare de Tenay est à 12 km, avec un ramassage scolaire à proximité. Profitez également du tennis communal et de nombreux sentiers de randonnées offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Belley est à 30 minutes et Aix-les-Bains à 50 minutes. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique. 65 photos sont disponibles sur demande. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À HAUTEVILLE LOMPNES, A 1h00 de Lyon ou de Genève, terrain de 5503 m² non clos, non viabilisé, les viabilités se trouvent en bordure du terrain, classé en zone UB, libre de constructeur, Il est relativement plat, facile d'accès, belle vue, ensoleillement, orientation Sud-ouest, calme. A la périphérie d'un village de moyenne Montagne, pistes de ski nordique et alpin à 2 km, casino de jeux, piscine municipale, 2 grandes surfaces (Aldi et Carrefour). Nombreuses randonnées, pêche à la ligne. Cadastre et règlement d'urbanisme sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.947669

À HAUTEVILLE LOMPNES, A 1h00 de Lyon ou de Genève, terrain de 1940 m² non clos, non viabilisé, les viabilités se trouvent en bordure du terrain, classé en zone UB, libre de constructeur, Il est relativement plat, facile d'accès, belle vue, ensoleillement, orientation Sud-ouest, calme. A la périphérie d'un village de moyenne Montagne, pistes de ski nordique et alpin à 2 km, casino de jeux, piscine municipale, 2 grandes surfaces (Aldi et Carrefour). Nombreuses randonnées, pêche à la ligne. Cadastre et règlement d'urbanisme sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.947668

Prix au m² le plus bas

169 000 €

528 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 320 m²

Saint-Rambert-en-Bugey (01)

SAINT RAMBERT EN BUGEY, à 50 mn de Lyon, à 10 minutes d'Ambérieu en Bugey et sa gare SNCF, immeuble en plein centre-ville, à aménager, possibilité de 4 ou 5 logements et 2 commerces libres de bail dont une laverie automatique (les machines à laver sont fournies). Cour intérieure et plusieurs dépendances à l'arrière de l'immeuble. Idéal pour un investisseur. 28 photos, dossier complet, plans et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.945393

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 552 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Hauteville-Lompnes (01)

À HAUTEVILLE LOMPNES, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison F5 à vendre, idéale pour un achat maison HAUTEVILLE LOMPNES. Située au cœur du village, sur un magnifique plateau à 850 m d'altitude et à seulement 1h15 de Lyon ou de Genève, cette propriété paisible est à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 365 m², la maison d'environ 116 m² habitables se compose comme suit : au premier étage, un séjour lumineux donnant sur une véranda plein sud, une cuisine aménagée et une salle de bains ; au deuxième étage, 2 chambres et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à une terrasse, ainsi qu'un garage pour moto ou quad avec porte automatique, et un atelier. Les volets en aluminium thermolaqué ajoutent une touche de modernité. Profitez également de la piscine hors-sol de 3,70 m de diamètre et d'un abri de jardin de type chalet de 5 m². De nombreuses activités sont possibles à proximité : pêche (lac et rivière 1ère catégorie), ski de fond ou de pistes, et randonnées. Le chauffage est individuel au fuel. Pour plus de photos, n'hésitez pas à en faire la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement est classé classe F pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Jacques MERLIN, RSAC N°418 854 071, Greffe de BOURG EN BRESSE, 06 12 45 58 53 - Réf. 939641.

Bien le moins consommateur d'énergie

227 000 €

2 873 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Bourgoin-Jallieu (38)

À BOURGOIN JALLIEU, dans le quartier de La Grive, découvrez cet appartement à acheter d'une superficie de type F4, idéalement situé en rez-de-jardin. Construit en 2015, ce bien dispose d'une terrasse couverte d'environ 10 m² et d'un jardin privatif de 41 m². Ce logement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et se compose d'une cuisine équipée, d'une lumineuse pièce de vie, de trois chambres, dont une avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi qu'une toilette séparée. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz par air pulsé. Vous bénéficierez également de deux garages côte à côte en sous-sol. Profitez de la proximité des commerces, de l'école et de la gare d'Isle d'Abeau, accessible à pied. Ce bien est libre de toute occupation, avec un montant de charge annuelle de 1 214 €, soit 101 € par mois. Cet appartement BOURGOIN JALLIEU à vendre représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

À SAINT RAMBERT EN BUGEY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes d'Ambérieu en Bugey et à 50 minutes de Lyon, nous vous proposons cette maison F5 d'environ 135 m², construite en 1977 et en bon état, disponible immédiatement. Située sur deux niveaux, elle comprend au niveau principal une cuisine aménagée, un spacieux séjour avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que 3 chambres équipées de placards et 1 salle de bains. Au niveau inférieur, vous trouverez une entrée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cave et un garage avec un coin atelier. La propriété est proche de la rivière Albarine, un endroit prisé pour la pêche à la truite. La chaudière a été remplacée il y a 2 ans et toutes les portes et fenêtres ont été récemment changées. Des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison SAINT RAMBERT EN BUGEY, n'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHALEY, au cœur du Bugey dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, découvrez cette maison F3 à vendre, idéalement située à 1 heure de Lyon et 1 heure 20 de Genève. Profitez de la proximité de la station de ski d'Hauteville Lompnes et de la tranquillité des lieux, parfaits pour les amateurs de pêche à la truite. Cette maison de 52 m² habitables, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, et un sous-sol abrite une cave. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et vous disposez d'un terrain non attenant de 351 m². Des photos de la maison et du village, ainsi que le cadastre, sont disponibles sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien présente une consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Jacques MERLIN (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) est disponible au 06 12 45 58 53 - Réf.935655.

Jean-Jacques MERLIN 06.12.45.58.53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose à CHALEY, au cœur du Bugey, au calme et loin de la pollution, à 1h00 de Lyon ou 1h20 de Genève, à 10 min. de la station de ski d'Hauteville Lompnes, à 38 minutes de Lyon La Part-Dieu par le TER, au paradis des pêcheurs à la truite, au calme, cette maison de village de type F5 de 148 m² habitable de suite. Maison en très bon état. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, une cave, une entrée, au 1er étage un séjour avec cuisine équipée, 1 salle de bains et une chambre, au 2ème étage 3 chambres, 1 salle d'eau. A l'arrière de la maison se trouve une cour où vous pourrez prendre vos repas l'été dehors. Joli jardin clos de 436 m² au bord de la rivière, ce qui permet l'arrosage en période sèche. Plans et 43 photos et cadastre de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.925395

Jean-Jacques Merlin, agent immobilier, vous propose à la vente cette maison à acheter à MARIGNIEU, Ain, en Rhône-Alpes. Située au calme à 01300 MARIGNIEU, à seulement 7 km de Belley et de ses commodités, cette maison en pierres de 168 m² sur 2 niveaux se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que de 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée à foyer fermé. Vous y trouverez également 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec cave et puits, un atelier et un garage. La gare SNCF de Culoz se trouve à 10 minutes, et Lyon ou Genève est accessible en environ 1 heure. Le rez-de-chaussée présente un magnifique sol en pierre. Pour plus d'informations, 40 photos et plans sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHALEY, au paradis des pêcheurs de truites à la mouche, à 10 minutes de la station de ski d'Hauteville-Lompnes, à 1h10 de Lyon ou de Genève, (ou 38 minutes de Lyon en TER au départ de la gare de Tenay située à 5 km), possibilités de nombreuses randonnées, au calme et au bon air, dans un petit village, terrain de loisir de 204 m² avec un carport de 40 m². Il n'y a ni eau potable, ni électricité, ni raccordement à l'assainissement collectif, cependant on a un puit dans lequel on pourrait pomper de l'eau. L'abris a été construit après l'obtention d'un permis de construire. On peut cependant y stationner une caravane ou un camping-car, y passer quelques jours, mais ça ne peut pas être une résidence à l'année. Cadastre, plans du carport et 37 photos sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.923776

Jean-Jacques MERLIN, joignable au 06.12.45.58.53 7 jours sur 7, vous propose à CHALEY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une maison à acheter CHALEY située au cœur du Bugey, à l'abri de la pollution. À seulement 1h00 de Lyon et 1h20 de Genève, et à 10 minutes de la station de ski d'Hauteville Lompnes, cette maison est aussi un véritable havre pour les pêcheurs à la truite. Ce bien, d'une superficie habitable de 147 m², est en excellent état et comprend plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, 2 garages et une entrée avec 2 places de parking ; au 1er étage, un grand séjour avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau ; au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau ; enfin, au 3ème étage, une grande chambre et une pièce. La toiture est en bon état. Pour plus d'informations, 40 photos de la maison et du village sont disponibles sur simple demande. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.923775.

Découvrez cette propriété à vendre à HAUTEVILLE LOMPNES, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Plus qu’une simple maison, cet espace est conçu pour accueillir vos rêves et les réaliser. Il sera le cadre idéal pour les rires de vos proches, vos projets artisanaux, ou encore un lieu de rencontre pour vos collaborateurs. Située sur le Plateau du Bugey, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, de points d’eau, et d’une nature luxuriante, le tout à proximité de Belley, Chambéry, Lyon, Genève, Bellegarde et Ambérieu en Bugey. La partie habitable comprend une grande cuisine ouverte sur un espace repas, un vaste salon/salle à manger, ainsi que plusieurs chambres réparties sur les étages. Profitez également de nombreuses dépendances, telles qu'une immense grange, une ancienne bergerie et un ancien labo de transformation, parfaites pour laisser libre cours à vos ambitions. Le verger et la grande terrasse entourant la maison ainsi que la piscine vous permettront de vous détendre tout en développant vos projets. Cette propriété à acheter à HAUTEVILLE LOMPNES mérite votre attention. Si vous êtes en résonance avec cette annonce et que votre budget le permet, n’hésitez pas à venir visiter. DPE : E (271 kWh/m2.an) et émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m2.an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2290€ et 3170€/an, en fonction de l’usage standard. Référence cadastre : section G n°639/641/369/370/110. Surface du terrain : 5380 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Jean-Jacques MERLIN, RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE, au 06 12 45 58 53 - Réf.890445.