Capifrance - JOAN HUG-LEON

Plougastel Daoulas, Nouvelle exclusivité ! Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, d'un véritable havre de paix, d'une maison dans un style classique ? Parfait ! À moins de cinq minutes du pont de Plougastel-Daoulas, qui permet un véritable sas de décompression, à l'abri des regards, cette demeure familiale de 176 m² édifiée en 1979 sur un terrain de près de 2500 m² vous garantit tranquillité et confort. Une entrée accueillante et volumineuse qui donne le ton authentique qui qualifie la maison cossue néo-bretonne. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse et vaste pièce de vie de près de 45 m², en rez-de-jardin, disposant d'une cheminée à insert et d'un bureau indépendant dans une ambiance rétro chic très réconfortante, une grande cuisine familiale aménagée et équipée donnant sur jardin également avec un cellier, salle d'eau avec wc indépendant, buanderie/lingerie, et accès à un garage de 33 m² avec grenier et cave, idéal pour votre matériel. À l'étage, couloir avec placard, quatre chambres dont deux avec placard et une avec dressing et salle de bains. Les extérieurs sont spacieux, sans vis-à-vis, où le calme et la nature sont omniprésents. Un véritable coup de cœur ! *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf.945472

Brest, Place de Strasbourg: Nouvelle Exclusivité! Vous recherchez un appartement familial spacieux, avec stationnement privatif et toutes les commodités à pied ? Parfait! Situé au sein d'une copropriété de standing des années 70, parfaitement entretenue, avec espaces verts, accès PMR et double ascenseur, cet appartement de 103 m² se trouve au 1er étage avec vue sur le jardin. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie en open space, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec accès balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement d'une vie urbaine dynamique sans renoncer au confort et à l'espace. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer centralité et qualité de vie.Coup de coeur assuré! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1465€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf.942388

À vendre : appartement exceptionnel à Brest, Place de Strasbourg ! Vous rêvez d'un achat appartement à Brest au cœur de la vie urbaine ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Ce bien, situé dans une résidence construite à la fin des années 70 et soigneusement rénovée en 2017, allie confort et originalité. Implanté sur un terrain de près de 4000 m2, cet appartement se trouve à proximité des axes de sortie de Brest, des commodités, du tramway et des écoles, un emplacement parfait pour une vie quotidienne pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux et lumineux avec de nombreux rangements. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre une vue sur les toits de la ville. La pièce de vie de près de 55 m2, avec sa double exposition Sud/Est et Sud/Ouest, bénéficie d'une lumière incroyable. Un poêle à pellets a été installé pour assurer votre confort pendant l'hiver, renforçant la performance énergétique du bien. Profitez d'un balcon et d'une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle allant du pont de Plougastel jusqu'au Goulet de Brest. La partie nuit, exposée à l'Ouest, comprend quatre chambres, avec des placards intégrés et un bureau attenant pour un confort optimal. Inclus dans la vente : une grande cave et deux garages en sous-sol. Un appartement à acheter à Brest qui ne laissera personne indifférent ! N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce bien unique. ### VISITE VIRTUELLE DE L'APPARTEMENT SUR DEMANDE ### Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel des charges : 2780€ (231€ par mois). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf.930194

À BREST, dans le quartier du Pilier Rouge, découvrez cette nouvelle exclusivité pour un achat appartement BREST. Que vous souhaitiez étoffer votre patrimoine immobilier ou sécuriser le futur logement de votre enfant étudiant, cette offre est idéale. Situé au calme, à proximité de toutes les commodités, cet appartement BREST à vendre se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété en dalle béton sans ascenseur, avec stationnement résidentiel et chauffage collectif. Ce studio confortable de 26 m2, exposé plein sud, comprend une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Offrant une surface peu commune dans cette copropriété, c'est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété compte 101 lots, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 1405€, soit environ 117€ par mois, dont 70% à la charge du locataire. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,85% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON, Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf.927414.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

2 842 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 1 chambre
• 

Brest (29)

À Brest, dans le quartier de Saint Luc, découvrez cette nouvelle exclusivité idéale pour les investisseurs. Si vous recherchez un achat d'appartement à Brest ou une opportunité de vente, cet appartement à vendre est fait pour vous. Situé au cœur du Finistère en Bretagne, ce studio de type 1 de 18,66 m², avec stationnement, se trouve dans un bâtiment érigé en 1999, régulièrement maintenu par son gestionnaire, Terre de France. Profitez d'un investissement locatif sécurisé, avec des loyers garantis, permettant de préparer sereinement votre avenir financier. Les revenus locatifs s'élèvent à 2977 € HT par an, assurés que votre bien soit loué ou non. Ne passez pas à côté de cette chance d'acheter un appartement à Brest, parfait pour constituer votre patrimoine immobilier. ### VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ### La copropriété comprend 150 lots, avec des charges annuelles d'environ 686 €, soit 57 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf.890492