Capifrance - GAETAN ANNE

Prix au m² le plus bas

704 000 €

2 011 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 350 m²
• 6 chambres
• 

Brest (29)

Gaétan Luxe & Prestige vous présente à Brest Maison de 350 m². A l'abri des regards. A 12min du centre Brest. Accès 4 voies Aéroport proche. Propriété sur emplacement d'exception avec un parc 13 500 m² !!! Rare !!! Surface habitable 350m² surface utile 500m² !!!! A RENOVER . Composé d'une séjour, salon, salle-à-manger sur 100 m², une cuisine séparée, 2 celliers, une buanderie. 6 chambres, 4 salles de bain. Dont suite parentale en RDC avec salle-de-bain et dressing. A l'étage : 4 chambres, 3 salles de bain, WC, combles aménageable. Agrandissement encore possible, attention Travaux à prévoir. Garage pouvant recevoir 2 voitures, stationnement en extérieur, chauffage Géothermie, cheminée dans le salon. Accès direct au Centre de Brest en 10min. A VOIR RAPIDEMENT !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.948789

Gaétan Luxe & Prestige vous propose une maison à acheter à Plougastel Daoulas, au cœur d'un secteur très recherché, Kéraliou – Le Passage. Cette propriété d'exception d'environ 240 m² offre une vue panoramique sur la rade, créant un cadre de vie idéal entre mer, nature et tranquillité, dans le département du Finistère et la région Bretagne. Nichée sur un parc paysager de 3 700 m², cette maison séduira par son environnement exceptionnel, son intimité et ses volumes généreux. Les espaces de réception ont été conçus pour la convivialité : un vaste séjour lumineux, deux salons élégants pour recevoir ou se détendre, une salle à manger raffinée et une cuisine ouverte avec vue imprenable sur la rade et le jardin paysager. L'espace nuit assure confort et sérénité avec quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes, et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, parfaite pour profiter du panorama. Le parc entretenu offre également la possibilité d'implanter une piscine ou de réaliser un projet d'agrandissement. Les prestations incluent un grand garage en sous-sol, des stationnements extérieurs, un chauffage par pompe à chaleur et un poêle dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Cette maison à vendre à Plougastel Daoulas, rare et confidentielle, allie vue spectaculaire, confort et environnement privilégié, tout en étant à quelques minutes de Brest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.945638

Meilleur rendement locatif

192 000 €

2 595 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Brest (29)

À vendre à Brest, Finistère (29) - Appartement T3 de 73,70 m² dans un secteur recherché, proche de Coat Ar Guéven et de l’hôpital Morvan. Cet appartement à acheter à Brest bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des facultés, de la gare et de la nouvelle ligne de tramway. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif de qualité, ce bien se situe au 1er étage d'une résidence de 1990 avec ascenseur. Il propose une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables et une salle d'eau. Les atouts incluent un ascenseur, un emplacement privilégié et la proximité des transports, hôpital, universités et commerces. Ce bien rare sur le marché est un excellent choix pour un achat d'appartement à Brest. Pour des informations supplémentaires et organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots dans la copropriété : 20, charges annuelles moyenne : 1420€, soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (6,67% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gaetan ANNE, RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST, tel : 07 69 65 21 67 - Réf. 944458.

Gaétan ANNE – Luxe & Prestige vous présente Le Relecq-Kerhuon – Secteur centre – Maison contemporaine RT2012 avec piscine et jacuzzi Idéalement située dans un environnement privilégié au cœur du Relecq-Kerhuon, cette superbe maison contemporaine construite en 2021 (norme RT2012) offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie particulièrement recherché à quelques minutes de Brest. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et donnent accès à une magnifique terrasse avec piscine et jacuzzi, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Espace nuit 3 chambres confortables 2 salles d'eau modernes WC indépendant Les extérieurs Implantée sur un superbe terrain clos et soigneusement aménagé, la propriété offre un espace extérieur rare et parfaitement adapté à une vie familiale ou à la réception. Prestations complémentaires Piscine et jacuzzi Double garage de 80 m² offrant de nombreuses possibilités Maison RT2012 – confort thermique et énergétique Possibilité d'extension ou d'agrandissement Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, confort et prestations premium, dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole brestoise. Bien d'exception – Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.942830

À vendre à Brest, dans le Finistère, cet appartement d'exception situé au cœur du Triangle d'Or, dans le secteur prisé de Siam, à proximité de la place Wilson. Gaétan ANNE, expert en immobilier de luxe et prestige, vous invite à découvrir ce bien unique d'une superficie de 139 m². Ce spacieux appartement à acheter à Brest comprend une vaste pièce de vie de 67 m² avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un bureau. Il se distingue par sa superbe prestation avec balcon, ainsi que par un garage et deux caves. Les informations relatives à ce bien sont disponibles sur demande. La copropriété compte 5 lots, avec un montant annuel moyen des charges de 1080€, soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,44% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.903192.

Gaétan Luxe & Prestige vous présente – Propriété de caractère de 311 m² aux portes de Brest À seulement 15 minutes du centre de Brest, avec accès rapide à la voie express et à proximité de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des regards, au cœur d'un magnifique terrain arboré et entièrement clos. Une adresse rare offrant calme, intimité et une superbe exposition. Une maison entièrement rénovée aux prestations haut de gamme Développant 311 m² habitables, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 avec des matériaux et équipements de qualité : Menuiseries récentes Isolation performante Pompe à chaleur VMC double flux Cheminée Excellent classement énergétique : DPE B / A Aucun travaux à prévoir De magnifiques volumes de réception La maison propose de superbes espaces de vie totalisant environ 75 m², baignés de lumière : Séjour Salon Salle à manger Cuisine indépendante aménagée et équipée Bureau Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie idéal. Un étage parfaitement adapté à la vie familiale À l'étage : 5 chambres spacieuses 2 salles de bains Salle TV Salle de jeux La configuration actuelle permet jusqu'à 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Extérieurs et potentiel La propriété s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, avec un terrain arboré offrant de nombreuses possibilités. Terrain clos et paysager Possibilité d'agrandissement Cadre calme et sans vis-à-vis Une propriété rare aux portes de Brest, offrant volumes, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.913509

Coup de cœur du secteur

350 000 €

2 692 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Brest (29)

Gaétan ANNE – Spécialiste des biens Luxe & Prestige vous propose à la vente un appartement d'exception à Brest, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce magnifique appartement rooftop, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2020, s'étend sur 130 m² et offre une vue dégagée avec une exposition idéale Sud-Ouest. Ce bien rare est lumineux et offre une intimité totale sans vis-à-vis. L'appartement, pensé pour un confort de vie exceptionnel, se compose d'une vaste pièce de vie d'approximativement 50 m², d'une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée, de larges ouvertures permettant la lumière tout au long de la journée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et de WC indépendants. Les prestations incluent :- Appartement au dernier étage- Résidence récente de standing (2020)- Exposition Sud-Ouest- Vue dégagée sans vis-à-vis- 2 places de parking privatives- CaveCe rooftop unique, qui combine volume, luminosité et emplacement privilégié, représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'un appartement à Brest. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous uniquement sur rendez-vous. La copropriété se compose de 12 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.892829.

------Murs Commerciaux ------Secteur Rue Jean Jaures Hypercentre local commercial Vendu avec locataire en place (bail actuel 3/6/9). Axe très fréquenté Arrêt de tramway à proximité immédiate Secteur dynamique et recherché Loyer Mensuel: 1033 euros dont 40 euros de charges Taxe Foncière 697euros Non assujetti à la TVA. Activité : commerce alimentaire (vente au détail) Accès PMR Cave en sous-sol Vitrine neuve (2024) Rénovation intérieure récente (2024) Emplacement n°1 en hypercentre Locataire en place (revenus immédiats) Rentabilité élevée Aucun travaux à prévoir Produit clé en main pour investisseur Informations Rdv sur Demande . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.898710

À saisir : appartement LE RELECQ KERHUON à vendre! Situé dans la résidence RYTHMIC, cet immeuble au design contemporain offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié du Relecq Kerhuon, dans le département du Finistère, en Bretagne. Profitez d'un accès direct aux quatre voies menant à l'aéroport et à la gare TGV.Cet appartement T3 de 62,54 m² dispose d'un jardin de 40 m². Il se compose d'un spacieux séjour cuisine de 30 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi que d'une place de parking.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Des rendez-vous et visites sur place peuvent être organisés. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE, Entrepreneur Individuel, 07 69 65 21 67 - Réf.304121.

Maison à vendre au Relecq Kerhuon, dans le département du Finistère en région Bretagne. Découvrez cette magnifique résidence RYTHMIC, offrant une architecture contemporaine et des prestations soignées. Ce bien, idéal pour un achat maison au Relecq Kerhuon, est situé dans un cadre privilégié, avec un accès direct aux 4 voies menant à l'Aéroport et à la gare TGV. Cette maison T5 de 104 m² dispose d'une terrasse de 6 m² sur un jardin de 42 m². Elle se compose d'un spacieux séjour cuisine de 38 m², de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 WC, dont une chambre au rez-de-chaussée. Un garage est également inclus. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE - Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf. 304121.

À LE RELECQ KERHUON, dans le département Finistère en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre au sein de la résidence RYTHMIC. Avec une architecture contemporaine, cet immeuble offre des prestations de qualité, idéalement situé dans un cadre privilégié. Profitez d'un accès direct aux 4 voies menant à l'aéroport et à la gare TGV. Cet appartement T2 de 49,66 m² comprend un séjour-cuisine de 23 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, il dispose d'un balcon et d'une place de parking. Pour plus d'informations, vous pouvez faire une demande. Des visites peuvent être organisées sur place. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf.304121.

À vendre : appartement LE RELECQ KERHUON, Finistère, Bretagne. Découvrez la résidence RYTHMIC, qui se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Cet immeuble est idéalement situé dans un cadre privilégié, offrant un accès direct aux 4 voies menant à l'aéroport et à la gare TGV. Optez pour un appartement à acheter LE RELECQ KERHUON qui saura répondre à vos attentes. Ce T1 de 24.94 m² comprend un séjour-cuisine lumineux de 24.94 m², une salle d'eau et des toilettes. Une place de parking est également incluse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Visites possibles sur place. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE, Entrepreneur Individuel, 07 69 65 21 67 - Réf.304121.