Capifrance - MENG KIET SUNG

Situé en entresol d'un immeuble de 8 étages, ce studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin évier, d'un débarras, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Le studio est en bon état général, aucun travaux à prévoir. L'immeuble est sain, très bien entretenu et dispose d'un gardien. Idéalement situé, à proximité du métro ligne 13 (station Asnières–Gennevilliers), du tramway T1, des lignes de bus et de nombreux commerces. Nombre de lots de la copropriété : 280, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux chaudes, froides, chauffage, gardien, entretien immeuble, honoraires syndic....) : 405€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.948292

À vendre : Charmant appartement rénové de 31 m² – Idéalement situé près du canal de Saint-Denis Venez découvrir ce superbe appartement de 31 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme, à deux pas du canal de Saint-Denis. Il se compose d'un salon lumineux, d'un coin cuisine semi-équipé, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une chambre confortable et accueillante. L'appartement dispose également d'une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser votre quotidien. Points forts : Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (bistrots, commerces, supermarché, établissements scolaires et lycée). Transports en commun : La station de métro Porte de Paris (ligne 13) est à seulement 650 mètres, soit 8 minutes à pied. Mobilité douce : Un canal aménagé en piste cyclable se trouve à 10 mètres de l'appartement, offrant un accès rapide à Paris en seulement 20 minutes à vélo. Important : Un arrêté de mise en sécurité a été émis par la mairie depuis l'an 2024. Les travaux demandés par la Mairie sont actuellement progressivement réalisés par la copropriété. Le vendeur propose l'appartement dans son état actuel, et peut baisser le prix important !! offrant ainsi une opportunité d'investissement à saisir. N'attendez plus pour visiter cet appartement au potentiel indéniable ! Photos non contractuelles Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic...) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.948532

Appartement T4 de 90,17 m² situé au 2ᵉ étage, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de trois chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble est complété par un balcon de 5,29 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Les transports en commun, Le tramway T1 et le bus n° 249 est à 3 minutes, le future gare et métros 14, 15, 16, 17 et 18 ''Six routes est à 700 metres, 10 minutes à pieds, les écoles ainsi que les commerces sont situés à proximité, facilitant le quotidien et rendant ce bien particulièrement pratique pour une famille. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux chaudes, froides, chauffage, gardien, entretien immeuble, honoraires syndic....) : 3768€ soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.938180

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, cet appartement lumineux (DPE C) vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'environ 23 m² baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, ouvrant directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine, une salle de bains, des WC séparés ainsi que deux belles chambres. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un box de stationnement. Aucun gros travaux à prévoir au sein de la copropriété : les ravalements extérieur et intérieur ont été réalisés récemment, un véritable atout pour votre tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures) vous permettront de le personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La future ligne 15 du Grand Paris Express, située à côté de la gare du RER E, sera accessible en seulement 15 minutes à pied. Photos non contractuelles – visuels générés par intelligence artificielle. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic...) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.936785

À vendre Fonds de commerce COURBEVOIE 92400– Belle boulangerie idéalement située Belle boulangerie bien située, proche de toutes commodités, comprenant : Une boutique accueillante, Un bureau, Un atelier de fabrication du pain, Un atelier de pâtisserie, Deux chambres de fonction, Une remise dédiée au stockage. Le loyer s'élève à 2 000 € / mois. La boulangerie est ouverte de 7h à 20h, du mardi au dimanche, avec 4 semaines de congés annuels. Le chiffre d'affaires est de 165 000 €, L'établissement emploie 4 salariés, dont : 1 CDI à temps plein, 1 CDI à mi-temps (conditions à voir avec le vendeur). Affaire saine et bien organisée, offrant un bon potentiel de développement, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.938859

À saisir rapidement ! Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée à Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne, cet appartement T5 de 97 m² bénéficie d'une orientation est-sud, offrant confort et luminosité. Vous découvrirez un vaste salon-séjour s'ouvrant sur un balcon privatif, parfait pour vos moments de détente. La cuisine semi-équipée se fond harmonieusement dans l'espace de vie, créant une ambiance conviviale. Côté nuit, quatre chambres spacieuses garantissent un espace de vie agréable pour toute la famille. Cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine dispose de deux salles d'eau (salle de douche + salle de bains avec WC) ainsi qu'un WC séparé pour une organisation pratique au quotidien. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol. La résidence est bien entretenue et sécurisée, située dans un quartier calme avec des commerces à proximité (magasin TANG-Frère à 200 mètres) et la ligne de tramway T9 au pied de l'immeuble, pour des déplacements aisés. Cet appartement fonctionnel et lumineux est idéalement situé, prêt à accueillir votre famille ! Nombre de lots de la copropriété : 57. Montant moyen annuel des charges : 3332€, soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques éventuels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.898827.

À vendre – Charmant appartement T3 de 70,89 m² au cinquième étage – La Plaine Saint-Denis, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Idéal pour un achat appartement LA PLAINE SAINT DENIS, cet appartement lumineux est situé dans une résidence bien entretenue. Avec une surface spacieuse de 71 m², il se compose d'un séjour vaste, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou un couple. Les transports en commun (métro ligne 13, RER B station Stade de France, bus) sont à proximité immédiate, ainsi que des commerces, écoles et services accessibles à pied. Le canal de Saint-Denis, idéal pour les promenades et les activités sportives, est à quelques minutes à pied. Cet appartement LA PLAINE SAINT DENIS à vendre offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique en pleine évolution. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 56. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel - eaux froides, gardienne, entretien immeuble, honoraires syndic...) : 2280€, soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.918224

Prix au m² le plus bas

95 000 €

128 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 740 m²

Chelles (77)

Locaux professionnels à vendre à CHELLES, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Nous vous proposons un espace commercial de 740 m² idéal pour une activité commerciale, un showroom ou toute autre utilisation nécessitant une grande surface. Ce bien dispose d'un pas-de-porte et est situé à proximité de centres commerciaux, offrant ainsi un fort potentiel commercial. Conditions financières : Droit d'entrée (pas-de-porte) : 50 000 € Loyer annuel : 150 000 € HT / HC Charges : 850 € par mois Dépôt de garantie : 37 500 € (loyer HT et hors charges) Taxe foncière : à la charge du locataire Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC Avec ses conditions avantageuses, ce local professionnel à CHELLES représente une excellente opportunité d'achat pour des projets ambitieux. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations et un dossier complet, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.937101.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

7 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12 m²
• 1 chambre
• 

Paris 9ème (75)

Découvrez cet appartement à acheter dans le 9ème arrondissement de Paris, une chambre de bonne située au sein d'une copropriété bien entretenue. Située au sixième étage avec ascenseur jusqu'au 5ème, cette chambre développe une surface de 9,43 m² selon la loi Carrez, et 11,64 m² au sol, incluant des zones sous pente non comptabilisées dans la loi Carrez. Idéalement localisée dans le quartier recherché de Pigalle, elle est entourée d'un environnement animé, avec écoles, commerces et transports accessibles en quelques minutes à pied. Veuillez noter qu'il n'y a pas de point d'eau dans la chambre, mais un WC et un petit lavabo sont partagés sur le palier du 6ème étage. Lumineuse et bien agencée, cette chambre représente une belle opportunité tant pour un investissement que pour un pied-à-terre parisien. La copropriété comprend 19 lots et la quote-part de charges s'élève à environ 394€ par an, soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T2 lumineux à Aubervilliers, situé dans une petite copropriété conviviale de douze lots, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet appartement à acheter à Aubervilliers, orienté est-ouest, se trouve au premier étage d'un immeuble de seulement un étage, avec des charges faibles grâce à un syndic bénévole. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon agréable, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de nombreux rangements, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'une chambre spacieuse. Une cave complète ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le bus n°35 dessert le quartier et la station de métro Aimé Césaire (ligne 12) est à seulement 200 mètres, soit 8 minutes à pied. Copropriété de 12 lots, avec un montant moyen annuel de quote-part de charges de 240€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT GRATIEN, Val-d'Oise, Île-de-France, découvrez un restaurant en plein centre-ville avec de nombreuses possibilités. Idéalement situé, cet établissement dispose de 120 places assises en salle et 30 places en terrasse, ainsi qu'une cuisine professionnelle au rez-de-chaussée. Au sous-sol, une salle d'environ 400 m² est aménagée, offrant de belles opportunités d'aménagement. Le bien inclut également deux places de parking privatives. Avec une surface totale de 580,08 m² commercialisables, cet établissement est ouvert du lundi au samedi de 11h à 15h et de 15h30 à 23h, avec quatre semaines de congés par an. Les activités possibles sont variées : en plus de la restauration, ce local professionnels à acheter à SAINT GRATIEN peut être transformé en laboratoire, centre médical, cabinet dentaire, cabinet de kinésithérapie, ou tout autre projet selon vos besoins. Possibilité d'acquérir les murs. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.888900

À vendre, fonds de commerce Tabac – FDJ – PMU – Café - Divers, idéalement situé dans un secteur dynamique de BOIS COLOMBES, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce local professionnel d'environ 25 m² dispose d'un espace de vente optimisé et d'un WC au rez-de-chaussée. Une partie logement est également incluse, avec une pièce à vivre et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC à l'étage, représentant environ 58 m². Le loyer mensuel est de 2 600 € HT hors charges. L'établissement est ouvert 5 jours et demi par semaine, de 8h à 20h, avec une fermeture annuelle de 6 semaines. Le chiffre d'affaires annuel, incluant les commissions, s'élève à 243 000 €. Il s'agit d'une excellente occasion pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à BOIS COLOMBES. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.914125

À vendre, un superbe studio de 30,68 m² situé au 8ème étage d'une résidence de 33 étages, dans le 13ème arrondissement de Paris. Ce bien comprend une entrée accueillante, un séjour/chambre lumineux, un coin cuisine semi-équipé, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire et un emplacement de parking sécurisé au sous-sol (3ème niveau). Cet appartement à acheter dans le 13ème arrondissement de Paris est idéalement situé à proximité des stations de métro, arrêts de bus et tramway, écoles, commerces et restaurants. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple en quête de confort et de commodités. La copropriété comprend 408 lots. Le montant moyen annuel des charges est de 3576€, soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.