Capifrance - CHRISTEL JEGOU

EN EXCLUSIVITÉ, Situé en plein cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement de 69 m² loi Carrez (95 m² habitables) est une véritable opportunité pour un achat duplex à La Rochelle. À proximité immédiate des commerces, du marché, du Vieux-Port et de toutes les commodités accessibles à pied, cet emplacement est particulièrement recherché.Ce duplex à vendre, niché sous les combles, présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un espace brut offre la possibilité de créer deux chambres selon vos envies. L'ensemble nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de repenser les volumes et les aménagements selon vos goûts.Pour vous aider à imaginer le potentiel de ce bien, un projet d'aménagement, élaboré à l'aide de l'intelligence artificielle, est disponible pour visualiser les différentes possibilités.LES ATOUTS DU BIEN Son emplacement en cœur de ville, son agencement en duplex, ainsi que la projection d'aménagement proposée constituent une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou même un investissement locatif après travaux.Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 235 €, soit 19 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de La Rochelle) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.947171

Meilleur rendement locatif

243 000 €

3 919 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Clavette (17)

Situé sur la commune de Clavette, Appartement de 3 pièces au sein d'une résidence bien entretenue, appréciée pour son cadre agréable et sa piscine réservée aux résidents. L'ensemble propose un environnement calme et résidentiel, tout en restant à moins de 10' de La Rochelle. Au premier étage, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement desservant deux chambres dont une d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur deux balcons qui prolongent agréablement l'appartement vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Aux beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de la piscine. Toutes les commodités à deux pas : bus, commerces, superette, boulangerie.... LES ATOUTS DU BIEN : Appartement traversant et très lumineux. Résidence avec piscine. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur les balcons. Cuisine ouverte équipée. Deux chambres dont une belle chambre d'environ 12 m². Deux places de stationnement extérieures privatives. Bien en excellent état. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.945407

Prix au m² le plus bas

682 000 €

2 186 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 312 m²
• 4 chambres
• 

La Jarne (17)

Située sur la commune de la Jarne, cette Propriété du 19ème de plus de 260 m² profite d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proche de La Rochelle. L'espace jour, traversant se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée prolongé par un salon et bureau ouvrant sur une véranda et le jardin, d'une vaste salle à manger avec accès direct à une terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante desservant une lingerie et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau. Un garage, une cave et un atelier complètent la maison principale. Une dépendance de plus de 40 m² aménagée en maison d'amis permet d'accueillir famille, amis ou locatif. La parcelle de 1 900 m², paysagée et arborée, offre un cadre de vie agréable et intimiste. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.945367

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À SAINT SAUVEUR D'AUNIS.Située à seulement 20 minutes de La Rochelle dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété à acheter à SAINT SAUVEUR D'AUNIS est un bien EXCEPTIONNEL, au charme rare : un ancien domaine viticole de 1860, entièrement rénové avec soin et élégance, idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes.La propriété se compose de deux maisons en pierre, offrant une surface habitable totale d'environ 430 m², rénovées par un architecte d'intérieur. Ce lieu allie prestations haut de gamme, volumes généreux et matériaux de qualité.La maison principale, exposée plein sud et baignée de lumière, conserve l'authenticité de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes tout en proposant un confort moderne. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, qui chauffe également la piscine.Les extérieurs et annexes comprennent :- Une piscine chauffée- Des dépendances (garage, rangements)- Un jardin clos sans vis-à-vis, paysagé avec goût- Un environnement calme avec un cadre verdoyant, sans nuisances.Cette propriété SAINT SAUVEUR D'AUNIS à vendre est rare, faisant d'elle un choix idéal pour une famille cherchant à combiner charme et espace, ou pour un projet professionnel de chambre d'hôtes ou de gîtes de standing.Vous serez séduit par la qualité des rénovations, la lumière omniprésente, et l'atmosphère intemporelle qui règne sur cette propriété de prestige.À découvrir… à 20 minutes de la mer et du centre historique de La Rochelle.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.934593

En exclusivité, nous vous proposons à la vente une maison située sur la commune prisée de Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison de 2023 de 150 m², de style rhétaise, se trouve dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin. L'espace nuit inclut quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau et une seconde salle d'eau. Une dépendance offre la possibilité d'un bureau ou d'une salle de sport, et des combles aménagés au-dessus du garage accueillent la cinquième chambre. Vous trouverez également une buanderie, un local technique et un garage. Pendant les beaux jours, appréciez la piscine chauffée, deux préaux et deux patios. Ce bien, idéal pour un achat maison Dompierre sur Mer, est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, alliant ainsi accès facile au centre-ville et environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 10 82 11 29 - Réf.926117

Découvrez cette maison à vendre à AYTRE, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnellement bien située offre un cadre de vie alliant intimité et nature, tout en étant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de La Rochelle. Établie sur un parc arboré de plus de 2300 m², cette maison bénéficie d'un environnement rare en centre-ville. Avec une exposition plein sud et ouest, elle garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et dispose d'un espace aménageable pour une piscine dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis. La surface habitable d'environ 275 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, d'un grand séjour lumineux de 70 m², ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complète cette maison, idéal pour le stockage, une cave, un atelier ou un espace bien-être, avec des emplacements pour véhicules. Les atouts de ce bien incluent des volumes généreux, une distribution idéale pour une vie de famille ou une maison à acheter à AYTRE, un parc arboré en plein cœur de ville, une exposition parfaite, et un sous-sol complet avec un potentiel pour piscine. Ne manquez pas cette opportunité rare à AYTRE.

Sur la commune de SAINT GEORGES DU BOIS, TERRAIN plat au calme de 398 m². Libre de toute construction. Borné et viabilisé (sauf l'électricité) Commerces de proximité à moins de 5 minutes. La gare de Surgères en moins de 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.926230