Capifrance - NATHALIE VINCOURT

À la recherche d'un appartement à acheter à SAINT HERBLAIN ? Situé au cœur de la résidence du GOLF, au pied du parc de la Chézine, cet appartement spacieux de 116m² vous attend dans un environnement calme et verdoyant. Ce T6 comprend un séjour lumineux orienté sud ouvrant sur un balcon de 9m², cinq chambres dont une de 18m² avec un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une cuisine, une belle entrée dotée de grands placards, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cave. Une place de parking couverte est incluse avec l'appartement, et des places extérieures sont disponibles. Bien qu'un budget de rénovation soit à prévoir, cet appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, avec chauffage au gaz individuel. Situé au calme au 2ème étage avec ascenseur, il est proche des écoles, des commerces et du Chronobus C8, qui vous conduit directement à la gare. Ce bien est idéal pour une famille ou un investisseur envisageant une colocation, avec cinq chambres, cinq dressings et deux salles d'eau. La copropriété comprend 866 lots, avec une quote-part de charges annuelles moyenne d'environ 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.946275.

Coup de cœur du secteur

165 900 €

1 885 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Herblain (44)

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement SAINT HERBLAIN à vendre de type T5, idéalement situé au 1er étage. Spacieux, il offre une pièce de vie lumineuse de 31 m² orientée Sud-Ouest, ainsi que 3 chambres, dont l'une dispose d'un lavabo avec possibilité d'ajouter une douche. Vous trouverez également une salle d'eau, une cuisine avec cellier pour la machine à laver, et un WC. Cet appartement à acheter SAINT HERBLAIN est très agréable et lumineux. Une cave et une place de parking en extérieur dans une résidence sécurisée complètent ce bien. Pour les investisseurs, la configuration permet de faire 4 chambres et 2 salles d'eau pour une colocation, garantissant une bonne rentabilité. Situé à proximité des commerces, dont Auchan et le centre commercial des Thébaudières, cet appartement est également facilement accessible grâce au chronobus C8 et au tramway ligne 2. Le grand parc de la Chézine est à proximité immédiate. Ce bien est parfait tant pour une famille que pour un investisseur. Nombre de lots dans la copropriété : 484, avec un montant moyen annuel des charges de 2800€, soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, estimés à 5 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAULIEU T4 80m² Ile de Nantes, ce T4 est composé d'un séjour de plus de 18m² donnant sur une loggia, trois chambres avec accès au balcon, une salle de bain, une cuisine équipée avec un cellier, des wc séparés, et une entrée avec placards. Un garage fermé et une cave complète l'appartement. Travaux d'isolations et ravalement payés par l'actuel propriétaire. Actuellement le T4 est configuré avec un salon séjour de 30m², et 2 chambres. Le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que le gardien sont compris dans les charges. Son exposition Ouest lui donne une belle luminosité, il est situé au 10ème étage. Proche des commerces et des transports ligne 4 5 26, à 5mn de la gare de Nantes. Projet de rénovation de l'immeuble et isolation. Nombre de lots de la copropriété : 308, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.926733

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, lumineux et calme, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien vous séduira avec sa grande pièce de vie ensoleillée d'environ 30m², offrant un accès direct à un balcon. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien inclut une place de parking extérieur sécurisée et une cave. Les volets électriques et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal, sans travaux à prévoir. Situé dans le quartier prisé de la Durantière, vous bénéficierez de la proximité du tramway ligne 1, des bus, des écoles, et de l'Atlantis à seulement 7 minutes. Ce T3 a été transformé en grand T2 avec la possibilité de le réaménager en T3. La copropriété est composée de 171 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,50% TTC du prix hors frais. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Réf.933286.

À SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cet appartement T5 à vendre, situé au 1er étage de la résidence Les Thébaudières. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31 m² exposée Sud-Ouest, de 3 chambres dont une avec lavabo et la possibilité d'ajouter une douche, ainsi que d'une salle d'eau, d'une cuisine avec cellier pour machine à laver et de toilettes. Une cave et une place de parking en extérieur viennent compléter cet appartement. Pour les investisseurs, il est possible d'aménager 4 chambres pour une colocation. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, incluant le chronobus (C8) et le tramway, offrant un accès direct à la place du commerce et à la gare de Nantes. Le syndic de copropriété compte 484 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2800 €, soit environ 233 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.