Capifrance - PATRICIA PICARD

À vendre : locaux professionnels Lyon 4ème arrondissement, exclusivité pour un institut de beauté/esthétique d'une superficie de 37m². Situé sur le Boulevard de la Croix-Rousse, cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'un environnement commerçant, avec des commerces de services à la personne, des écoles, des transports et de la restauration à proximité. Ce local comprend un espace d'accueil/vente avec vitrine, 3 cabines de soins, un coin bureau et une cuisine avec accès à une cour commune. Le loyer mensuel s'élève à 320 € TTC avec des charges de 23 € par mois (ordures ménagères). Le bail commercial est renouvelable en 2025. Le chiffre d'affaires moyen du fonds de commerce est d'environ 50 000 €, avec un résultat moyen de 18 000 €. Pas de salarié ni de contrat en cours, activité en place avec une clientèle existante, le loyer étant attractif pour le secteur permet une reprise rapide. Dossier et visite disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de Lyon 6ème arrondissement) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.947853.

LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS À CREPIEUX LA PAPE – 74,35 m² – IMMEUBLE NEUF – FORTE VISIBILITÉÀ louer, locaux professionnels en location CREPIEUX LA PAPE, idéalement situés en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine d'environ 5 mètres linéaires. Implanté face à une charmante place récemment réaménagée avec stationnements, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique (épicerie, pizzeria, pharmacie…), garantissant un flux régulier de clientèle. Livré brut de béton avec fluides en attente, il vous permet une totale liberté d'aménagement pour adapter le lieu à votre concept.Caractéristiques :- Surface : 74,35 m² - Local brut de béton – aménagement sur mesure - Vitrine : environ 5 mètres linéaires - Emplacement visible avec parking en face - Quartier vivant et commerçant Activités idéales :- Professions libérales, commerces, services à la personne, coffee shop, salon de thé, restauration sans extraction, bien-être, concept-store…Conditions financières :- Loyer : 990 € HT / mois - Charges : 60 € / mois - Taxe foncière : 700 € / an - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Franchise de loyer pouvant aller jusqu'à 6 mois selon dossier (participation aux travaux d'aménagement)Les + :- Locaux professionnels à louer CREPIEUX LA PAPE avec fort potentiel- Excellente visibilité - Aide au lancement de votre activité via franchise de loyer - Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4277,00€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.947727

À vendre à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, Rhône, en exclusivité, un fonds de commerce de parfumerie et senteurs d'ambiance. Situé sur la Grande Rue de la Croix-Rousse, cet emplacement N°1 bénéficie d'un flux piéton élevé, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Ce local professionnel à vendre est idéal pour toute personne passionnée par le bien-être. Le commerce dispose d'une surface d'environ 60 m², offrant un agencement chaleureux et fonctionnel. Avec plus de 10 ans d'ancienneté, cette parfumerie a bâti une excellente réputation dans le quartier, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 190 000 € HT, en constante augmentation. La rentabilité est très élevée, et le loyer exceptionnellement attractif à 500 € par mois, bail récemment renouvelé. La gestion est saine et rigoureuse, sans dettes. La dirigeante actuelle perçoit un salaire confortable d'environ 4 000 € par mois, et même après reprise avec un crédit, une rémunération nette estimée d'au minimum 2 000 € par mois est réalisable, avec un fort potentiel d'évolution. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous aurez la possibilité de reprendre l'activité immédiatement. Accompagnement de la vendeuse est envisageable pour une transition en toute sérénité. Ce local professionnel à acheter à LYON 4EME ARRONDISSEMENT est une opportunité rare, idéale pour une reconversion, une première acquisition ou pour un professionnel en quête d'une affaire rentable dans un quartier prisé. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande, avec confidentialité assurée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT - PUB – LYON 4ᵉ – LICENCE IV sur 116 M2 + 2 caves 84 M2. Idéal pour un achat de locaux professionnels à LYON 4EME ARRONDISSEMENT, cet emplacement de qualité se situe sur le Plateau de la Croix-Rousse (69004), bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à de larges ouvertures, à proximité de l'animation commerciale tout en demeurant dans un environnement calme et convivial. Ce restaurant de type Bistro / Pub, plein de charme, offre une surface totale d'environ 116 m², comprenant : - Salle de restaurant chaleureuse d'environ 100 m² pour 60 couverts, - Cuisine professionnelle de 16 m², fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse, - Terrasse extérieure de 54 m², pouvant accueillir environ 45 couverts, très appréciée par la clientèle, - 2 caves de 60 m² et 24 m². Le bar, doté de 5 becs à bières, est idéal pour une activité pub, afterwork ou brasserie. Un atout rare sur le secteur : Licence IV, offrant de nombreuses perspectives de développement (extension des horaires d'ouverture, soirées, événementiel, bar à bières, etc.). Exploitation actuelle : ouverte 7 jours sur 7, avec des services le mercredi et jeudi soir, ainsi que les vendredis et samedis midi et soir et un brunch le dimanche. Le potentiel de progression est fort en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Loyer : 1 651 € / mois (hors TVA). Affaire conviviale, bien tenue, avec une belle clientèle locale et fidèle, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à LYON 4EME ARRONDISSEMENT dans un quartier dynamique et prisé. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.937113.

LYON 4 EME ARR. A louer Local Commercial 190 m² – Belle visibilité – Traiteur possible Emplacement stratégique sur le plateau de la Croix-Rousse, dans une rue commerçante et dynamique, à proximité immédiate du métro, des transports et des commerces. Local commercial de 190 m² modulables, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une activité structurée. Surface de vente : 55 m² avec mezzanine (11,60 m²) Office / laboratoire : 57 m² Espace arrière de 67 m² environ comprenant : Chambre froide (15 m²) 2 sanitaires 2 vestiaire Réserves Chaufferie Entrée indépendante arrière (livraisons) Hauteur sous plafond : 3,80 m Double accès : clientèle + livraisons. Activités possibles : Tous commerces hors restauration avec extraction. Traiteur, activité alimentaire, showroom, concept store, commerce spécialisé… (Restauration sur place possible sans extraction et sans service du soir.) Loyer : 2 500 € HT / mois Charges : 150 € / mois (incluant taxe foncière) Droit d'entrée : 20 000 € - Surface rare sur le secteur - Belle visibilité - Secteur vivant et recherché - Loyer cohérent au regard de la surface Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un quartier à forte identité commerciale. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.920281

À vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), Rhône-Alpes, fonds de commerce dans le secteur de la mode et des accessoires, d'une superficie de 25,60 m². Situé dans le quartier prisé de la Presqu'île, au cœur du Carré d'Or, cet emplacement de premier choix assure un flux constant de clients, à la fois touristes et locaux. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, voici une opportunité à ne pas manquer ! Points forts de cette vente de locaux professionnels à LYON 2EME ARRONDISSEMENT : - Superficie de 25,60 m² optimisée pour valoriser vos produits - Offre de produits : accessoires de mode, prêt-à-porter, articles tendance - Loyer attractif à 1 156 € par mois, avec seulement 21 € de charges - Chiffre d'affaires de 180 000 € et un EBE de 61 000 €, garantissant une rentabilité immédiate - Équipe en place avec une salariée expérimentée Idéal pour un entrepreneur passinné par la mode ou pour une enseigne cherchant un point de vente prestigieux, ce local est une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD, Entrepreneur Individuel, 06 62 47 16 60 - Réf.925383.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

518 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 170 m²

Lyon 1er (69)

À vendre locaux professionnels à PONT EVEQUE, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels dans un secteur dynamique. Ces locaux, d'une superficie de 120 m², se composent d'un espace de vente lumineux et séduisant en rez-de-chaussée de 70 m², ainsi que d'un étage de 50 m² pouvant servir de salon privé ou showroom, récemment rénové avec soin. Situés à proximité de la mairie et bénéficiant d'une belle visibilité, ces locaux sont idéaux pour les professionnels de la mode, de l'événementiel ou du luxe. Profitez d'un loyer attractif et d'un potentiel de développement intéressant. Dossier complet confidentiel sur demande. Prenez contact pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à PONT EVEQUE.

À vendre, locaux professionnels à Lyon 4ème arrondissement, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de restauration de 127 m², avec une terrasse privative de 25 m², est situé en emplacement n°1, pouvant accueillir 75 personnes. Actuellement exploité autour de spécialités italiennes, ce local entièrement rénové propose un cadre fonctionnel et chaleureux, incluant une cuisine ouverte adaptée à la restauration légère. À l'étage, un espace de 25 m² est aménagé pour bureaux et vestiaires du personnel. Aux normes PMR et sécurité, ce local est idéal pour une activité de restauration sur place et à emporter, ou comme bistro moderne. Le loyer mensuel est de 2 281 € HT, avec des charges potentielles de 100 €. C’est un local clé en main sans travaux à prévoir, avec une clientèle locale fidèle. Dossier complet et photos sur demande. Presentations sur rendez-vous uniquement, avec confidentialité assurée. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Lyon 4ème arrondissement, dans le département du Rhône (69), région Rhône-Alpes. Exclusivité pour un fonds de commerce de réparation et vente de vélos, d'une surface totale de 52 m², idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans une zone à fort passage piéton et cycliste. Le local se compose d'une boutique de 38 m² et d'une réserve de 14 m². Le loyer s'élève à 1 151 € par mois, avec des charges de 60 € par mois. L'entreprise affiche un chiffre d'affaires moyen de 176 500 €, et est fermée le samedi et dimanche (parfois le matin). Le local est bien agencé, immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle, avec un potentiel d'évolution significatif. Aucune reprise de salarié nécessaire. Cette activité est compatible avec les nouvelles tendances de mobilité douce. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Patricia PICARD, agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de Lyon 6ème arrondissement) au 06 62 47 16 60 - Réf. 909004.

Département Rhône (69), LYON 4ᵉ Arr. - EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER. Emplacement N°1 – Angle de rue 17 ML – Belle visibilité. Situé au cœur d'un quartier commerçant dynamique, entouré de franchises et de boutiques réputées, ce magasin emblématique, créé en 1934, est une véritable institution. Surface : environ 85 m² (boutique + réserve). Aménagements : 3 cabines d'essayage, rideau métallique électrique, climatisation réversible, alarme. Conditions exceptionnelles : Loyer de 525 €/mois + charges de 60 €/mois. Chiffre d'affaires annuel : 210 000 € – fermeture 5 semaines par an. Rare opportunité – vente de ces locaux professionnels LYON 4EME ARRONDISSEMENT pour cause de départ à la retraite. Contactez-nous rapidement pour l'achat locaux professionnels LYON 4EME ARRONDISSEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.891311