Capifrance - ANTHONY BERTHOUX

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 607 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Roanne (42)

À vendre, maison de ville à Roanne, Loire (42), Rhône-Alpes, avec un terrain de 418m2. Cette maison de 111m2 habitables se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une véranda. Elle dispose également d'un chauffage central au gaz. Vous y trouverez un garage spacieux de 71m2, un atelier de 11m2 et une cave semi-voutée de 12.64m2. Des rafraîchissements sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Roanne. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf.943933.

À Roanne (42300), dans le département de la Loire, cet appartement est proposé en viager occupé. Actuellement habité par une dame de 79 ans, cet appartement à vendre à Roanne a une valeur de 130 000 €. Vous investirez avec un bouquet FAI de 43 700 euros ainsi que des rentes mensuelles de 305,05 euros et des frais de notaire réduits. Il s'agit d'une belle opportunité d'investissement, idéale pour se préparer sereinement à la retraite ou pour protéger ses proches. Cet appartement T4, d'une superficie de 91,41 m², se situe au 3ème étage d'une résidence prisée, ''Le Mogador'', avec ascenseur. Il comprend un salon-salle à manger spacieux de 29 m² et deux chambres lumineuses, toutes donnant sur de larges balcons orientés est et ouest. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 9 m² et d'un garage de 13,8 m². La résidence est sécurisée, avec gardien et parc privé, et a récemment bénéficié de plusieurs travaux, notamment la remplacement de la chaudière collective en 2008, l'étanchéité de la toiture terrasse en 2019 et la réfection de la façade sud et des balcons en 2021. L'emplacement est calme, tout en étant proche de l'hypercentre de Roanne, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, la gare SNCF à 8 minutes à pied et un commerce de proximité à 3 minutes. Ne manquez pas cette chance d'achat appartement Roanne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 174. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3636 €, soit 303 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf.913064.

A vendre maison en viager occupé dans la commune de Roanne (42300), située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis, est idéale pour un achat maison Roanne. Le propriétaire actuel est un homme de 78 ans. - Valeur vénale : 197 400 €- Bouquet FAI : 125 792 €- Rente mensuelle : 154,27 €- Frais de notaire réduits. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel au bout d'une impasse, à proximité des commerces, écoles, et des arrêts de bus. Le centre-ville de Roanne, accessible en seulement 10 minutes en bus, offre une allée piétonne avec diverses boutiques (vêtements, librairie, fast-food), un théâtre et un grand complexe cinématographique, ainsi qu'une salle de spectacles proposant de nombreux événements annuels. Description de la maison à acheter Roanne :- 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée)- Séjour de 25 m²- Cuisine- Cave- Espace extérieur avec terrasse équipée d'un store banne électrique, jardin et cour- Panneau solaire sur le toit. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de Roanne) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf. 908658.