Capifrance - JÉRÔME GUEDE

Bien le moins consommateur d'énergie

284 000 €

3 156 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Aire-sur-l'Adour (40)

Maison récente de 2020 à AIRE SUR L'ADOUR – Plain-pied – Normes PMR – Terrain de 760 m² – Proche commodités Vous envisagez un achat maison AIRE SUR L'ADOUR ? Cette maison individuelle construite en 2020 répond à toutes vos attentes. Avec des prestations de qualité et une localisation idéale à proximité des services, elle saura vous séduire. Située à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Une maison moderne et fonctionnelle Avec une surface habitable de 90 m², cette maison de plain-pied, conforme aux normes RT 2012 et PMR, garantit un confort optimal et une excellente accessibilité. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Une distribution fluide et optimisée des espaces Confort et prestations de qualité - Pompe à chaleur gainable AquaAir avec réglage pièce par pièce - Climatisation intégrée - Double vitrage PVC et baies vitrées aluminium - Fibre optique - Visiophone - Adoucisseur d'eau - Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison à vendre dans le département des Landes est parfaitement entretenue, dans un état proche du neuf, aucun travaux à prévoir. Extérieurs et cadre de vie Implantée sur un terrain d'environ 760 m², exposé plein sud, la propriété dispose : - D'un garage - D'un bel espace extérieur facile d'entretien, avec un emplacement pour jacuzzi disponible. - D'une cuisine d'été avec un four à pain, idéale pour des moments conviviaux La maison bénéficie d'un environnement offrant un accès rapide aux axes principaux et aux commodités, facilitant la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.941642

À la recherche d'un achat de maison à BARCELONNE DU GERS ? Découvrez cette charmante maison contemporaine de type T4, construite en 2001, offrant 105 m² de surface habitable de plain-pied, ainsi que trois garages sur un terrain plat et arboré de 1193 m², entièrement clôturé. Vous serez accueilli au rez-de-chaussée par un spacieux séjour lumineux de 38 m², une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant de 15 m² pour un véhicule et d'un double garage de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires et du matériel de jardinage ou de bricolage. La maison est en bon état, dotée de double vitrage, avec une note DPE en C garantissant des consommations réduites. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements et modernisations pour l'adapter à vos goûts, son environnement paisible et sa proximité avec les commerces et commodités du village (accessibles à pied) sont des atouts indéniables. La ville d'AIRE SUR L'ADOUR, avec ses nombreux services et commerces, se trouve également à proximité. N'attendez plus et contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Vous serez charmé par cette maison à acheter à BARCELONNE DU GERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.947122.

EUGENIE LES BAINS, spécial investisseur avec une très belle rentabilité immédiate. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 5 logements tous de plain-pied avec chacun son stationnement privatif et sa terrasse privative. Cette grande bâtisse de 225 m² habitables en ossature comprend 2 T1 meublés de 30 m² chacun + 2 T2 meublés aux normes PMR de 45 m² chacun et 1 T3 de 75 m². Chaque logement dispose d'un stationnement carport de 20 m² pour y abriter son véhicule personnel. Et chaque logement dispose d'un espace extérieur sous forme de terrasse bois qu'il faudra rafraichir pour un meilleur confort des locataires. Le terrain est arboré, d'une surface de 2596 m² permettant d'autres constructions à l'avenir si besoin. La rentabilité atteint les 10% lorsque les 5 logements sont loués de manière traditionnelle. Il sera possible d'augmenter encore les revenus locatifs en pratiquant de la location saisonnière avec le marché des curistes qui viennent nombreux chaque année ou avec de la location à la nuitée ou à la semaine par exemple. Très bon investissement immobilier, en très bon état général, logements meublés, en classe énergétique C et avec les assainissements individuels aux normes. Environnement très calme et paisible, idéal pour louer dans ce joli coin des Landes, proche des restaurants bien connus sur la commune. Les commerces et les commodités du village très réputés d'Eugénie les Bains sont située à quelques minutes seulement. Vous avez envie d'investir, alors n'hésitez plus, cet ensemble immobilier est fait pour vous. Je suis disponible pour vous le présenter en détail très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.946628

À vendre, charmante maison T4 de 105 m² habitables en plain-pied située à Barcelonne du Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison, parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, dispose d'un garage attenant et d'une grande terrasse couverte orientée Sud, offrant une vue dégagée. Vous apprécierez son séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, une cuisine équipée, trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes séparées. À l'extérieur, la superbe terrasse de 50 m² vous permettra de profiter du cadre et de savourer des repas en plein air. Le garage de 33 m² peut accueillir votre véhicule tout en offrant de l'espace de rangement pour le jardinage ou le bricolage. Le jardin, plat, arboré et clôturé autour de la maison, s'étend sur environ 2000 m², avec une parcelle supplémentaire attenante dotée d'anciennes serres, pour un total de 5549 m² de terrain. La maison est en très bon état général, avec des prestations de qualité et une décoration soignée. Vous pourrez vous installer rapidement et profiter pleinement de ce joli jardin depuis la terrasse. Les commerces et commodités du village de Barcelonne du Gers sont à proximité, et Aire sur l'Adour est à seulement 5 minutes. Pour un achat de maison à Barcelonne du Gers, n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Barcelonne du Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette grande maison T6 de 192 m² habitables, construite en 1972 et conforme aux normes PMR, est située au calme au bout d'une impasse. Le terrain clos de 1670 m² vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vérandas lumineuses, une cuisine aménagée avec coin repas, un salon agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une chaufferie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une buanderie, un WC et deux combles aménageables si besoin. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse orientée Sud-Est de 70 m², d'un garage spacieux de 48 m² pour vos véhicules et matériel de jardin, ainsi qu'une dépendance de 17 m², le tout sur un jardin plat, arboré et clôturé. La maison est en excellent état, avec double vitrage PVC, chauffage central, isolation récente des combles, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, elle est à proximité des commerces et des commodités de Barcelonne du Gers et Aire sur l’Adour (écoles, médecins, supermarchés, etc.). Pour un achat maison Barcelonne du Gers qui ne vous décevra pas, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Barcelonne du Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison T5 de 155 m² habitables est à vendre. Elle se trouve près du centre du village, dans une rue calme, et bénéficie d'une belle véranda, de grands garages, d'une dépendance et d'un espace piscine avec chalet, le tout sur un vaste jardin. Idéale pour une résidence principale ou pour un artisan grâce à ses nombreux espaces de garages et stationnements, cette maison à acheter à Barcelonne du Gers offre de belles prestations tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 35 m², une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage, une grande chambre supplémentaire de 30 m² est pourvue de la climatisation. À l'extérieur, un immense garage de 115 m², une dépendance pour le matériel de jardin, un chalet et une piscine avec volet roulant motorisé complètent ce bien. Le jardin plat de 8678 m² est arboré et comprend un beau verger. En parfait état général, cette maison a été bâtie dans les années 50 avec des matériaux de qualité. Les propriétaires ont installé de nombreux éléments de confort, notamment une pompe à chaleur, une chaudière à condensation, des insert et des double-vitrages. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, et la ville d'Aire sur l'Adour se trouve à seulement 5 minutes. Pour toute information et pour planifier une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À SADOURNIN, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter. Il s'agit d'un magnifique corps de ferme comprenant une maison d'habitation T6 de 125 m² répartis sur deux niveaux, accompagnée de nombreuses dépendances. L'environnement paisible et verdoyant vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble de dépendances incluant un garage, des ateliers, un hangar et une étable. Le terrain de 8 280 m² offre de multiples possibilités pour des cultures, un potager, des animaux ou du stationnement. N'attendez plus pour visiter cette maison SADOURNIN à vendre, dont l'emplacement et le potentiel ne manqueront pas de vous séduire. Les frais sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.937405

Découvrez cette charmante maison à vendre à AIRE SUR L'ADOUR, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Construite en 1982, cette maison landaise de type T5 s'étend sur 130 m² habitables et comprend 2 garages ainsi qu'un espace extérieur agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse, idéal pour profiter du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier en mezzanine avec balcon surplombe une grande chambre dotée de sa propre salle d'eau et WC privatif, ainsi que des combles aménageables pour davantage d'espace. L'extérieur offre un cellier attenant, un premier garage et un second garage au fond du jardin, parfait pour vos véhicules. Le jardin de plus de 5000 m² est plat, clôturé et arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les commerces et commodités d'AIRE SUR L'ADOUR se situent à environ 2 km. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À AIRE SUR L'ADOUR, dans le département des Landes et en région Aquitaine, cet immeuble d'angle est idéalement situé au coeur des rues commerçantes. Parfait pour une acquisition dans le cadre d'un achat viager AIRE SUR L'ADOUR, il offre une excellente visibilité pour un commerce ou constitue un bon investissement locatif. Vous disposerez d'une vitrine de 15 m² au rez-de-chaussée ainsi que de deux étages supplémentaires pour aménager un bureau (avec wc) ou pour le stockage de votre matériel et de vos produits. Veuillez noter que cet immeuble est exclusivement un local commercial et ne peut être transformé en logement. Les installations comprennent des double vitrages en aluminium, un tableau électrique récent, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout et à la fibre optique. Cette offre, rare sur le marché, mérite d'être saisie rapidement. L'acquisition peut se faire par un paiement immédiat classique ou par une vente viager AIRE SUR L'ADOUR avec un bouquet à définir et une rente mensuelle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite prochainement, vous serez conquis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,63 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.936432.

À Barcelonne du Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette spacieuse maison T7 de 160 m² habitables, idéale pour un achat maison Barcelonne du Gers. Avec une grange attenante de 60 m², des possibilités d'aménagement sont à votre portée, que ce soit pour y vivre ou pour des investissements locatifs. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, un grand séjour, une cuisine aménagée avec cellier, ainsi qu'une chambre avec WC. À l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, la terrasse et la grange de 60 m², à rénover, offrent un potentiel pour créer des espaces ou un logement supplémentaire avec une entrée privative. La maison est en bon état général, équipée de double vitrage, de volets roulants, d'une chaudière au gaz de ville, tout à l’égout et de la fibre optique. Pour les investisseurs, cette grande maison peut être divisée en deux logements distincts, permettant ainsi une bonne rentabilité. Vous pouvez également envisager d'installer un commerce à l'avant et de conserver l'arrière pour l'habitation. Les commerces et commodités du village sont accessibles à pied. N'attendez plus pour programmer une visite, vous serez conquis par le potentiel de cette maison à acheter Barcelonne du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.935838.

BARCELONNE DU GERS, à 5 minutes dans un petit village très calme, venez découvrir ce grand et joli terrain à bâtir de 3224 m² exposé Sud, situé dans un environnement très tranquille, sans nuisance alentour. L'accès au terrain a déjà été réalisé avec une entrée double, le CU est positif, le bornage par le géomètre récent et l'étude de sol G1 déjà obtenue. L'eau et l'électricité sont en bordure du terrain et un assainissement individuel sera à prévoir. Il sera possible d'acquérir 1 lot attenant supplémentaire attenant, avec une superficie supplémentaire de 1570 m², si besoin. N'hésitez plus, si vous avez un projet de construction proche de BARCELONNE DU GERS et AIRE SUR L'ADOUR, contactez-moi pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.942876

BARCELONNE DU GERS, à 5 minutes dans un petit village très calme, venez découvrir ce joli terrain à bâtir de 1570 m² exposé Sud, situé dans un environnement très tranquille sans nuisance alentour. L'accès au terrain a déjà été réalisé avec une entrée double, le CU est positif, le bornage par le géomètre récent et l'étude de sol G1 déjà obtenue. L'eau et l'électricité sont en bordure du terrain et un assainissement individuel sera à prévoir. Il sera possible d'acquérir davantage de terrain à bâtir, si besoin. N'hésitez plus, si vous avez un projet de construction proche de BARCELONNE DU GERS et AIRE SUR L'ADOUR, contactez-moi pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.942873

À VILLEMBITS, dans le département des Hautes-Pyrénées, cette ancienne ferme rustique, entièrement rénovée il y a 4 ans, est actuellement exploitée en gîtes. Avec une surface habitable de 180 m² répartie sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et équipée, un salon décoré de carreaux de ciment, de poutres apparentes et d'une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC, sans oublier une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine. L'ensemble des lieux est en excellent état et propose des prestations de qualité dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées. La maison, à acheter à VILLEMBITS, dispose de double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : garage, ateliers, hangar, le tout sur plus de 1,45 hectare de terrain. Les commerces et services de la ville de TRIE SUR BAÏSE sont à proximité. Que vous souhaitiez vivre dans une grande maison paisible ou développer une activité de gîte, cette propriété vous séduira. N'attendez plus pour contacter votre agent afin de planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINTE DODE, découvrez une maison T4 de 105 m² habitables, sur 2 niveaux à finaliser, offrant une vue dégagée sur un terrain de 3519 m² au calme. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 54 m², accompagné d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier distribue 3 chambres et un bureau. Un sous-sol intégral de 60 m² vous permettra de stocker vos équipements de jardin et de bricolage. Les travaux extérieurs sont déjà réalisés : enduit de façade, double vitrage, volets roulants, fosse septique. Il ne vous restera plus qu'à achever les travaux intérieurs pour personnaliser cette maison à votre goût. Les commerces et commodités de la ville de MIELAN se trouvent à seulement quelques minutes. Pour un achat maison SAINTE DODE qui saura vous séduire, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.930185

À TRIE SUR BAISE, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux grands garages en rez-de-chaussée, d'une superficie de 71 m² et 82 m². Ces espaces offrent la possibilité d'être transformés en habitation, bénéficiant d'un beau potentiel dans les étages supérieurs. Située dans une rue calme, cette bâtisse se trouve à proximité du centre-ville de TRIE et de toutes les commodités. Les diagnostics effectués révèlent une absence de termites et d'amiante, et la taxe foncière est très abordable. Pour un achat parking à TRIE SUR BAISE, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite de cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.930544

Découvrez cette maison à acheter à CORNEILLAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 10 minutes d'AIRE SUR L'ADOUR, cette superbe maison en pierres, construite en 1860 et entièrement rénovée, est implantée sur un terrain clos et arboré de 1592 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 40 m² avec murs en pierres apparentes et cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains, un WC et un cellier/buanderie. À l'étage, le grand palier de 25 m² peut servir de second salon, et vous y découvrirez deux belles chambres supplémentaires avec placards, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, deux belles terrasses, dont une couverte, vous attendent pour profiter des repas en plein air et recevoir des amis. Cet ensemble comprend également un double garage de 46 m². Cette maison CORNEILLAN à vendre est en excellent état, avec de belles prestations : classe énergie C, pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants motorisés, alarme, portail électrique et fibre optique. Les commerces et services d'AIRE SUR L'ADOUR sont accessibles en 10 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour planifier une visite.

À TRIE SUR BAISE, au cœur du village et dans une rue paisible, découvrez cette charmante maison de village T3, d'une superficie de 76 m² habitables, accompagnée d'une grande terrasse et d'un garage adapté pour votre véhicule et vos équipements. La maison, sur deux niveaux, a bénéficié de travaux récents permettant une emprise immédiate sans nécessité de rénovations. Les aménagements incluent un poêle à granules, une climatisation réversible, du double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un spacieux garage avec porte motorisée.Pour cet achat viager à TRIE SUR BAISE, plusieurs options de financement sont envisageables, qu'il s'agisse d'un financement classique ou d'une vente avec paiement à terme (bouquet + rente mensuelle). Ne tardez plus, contactez-moi rapidement pour organiser une visite de ce bien attrayant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.918929.

À LALANNE, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison à ossature bois encore à terminer. Nichée sur un terrain calme de 1756 m², cette maison LALANNE à vendre présente un excellent potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle spacieuse, elle offre la possibilité de concevoir un intérieur personnalisé. Le projet en cours inclut :- Une cuisine de 10 m²,- Une salle d'eau de 8 m²,- Un séjour lumineux de 35 m²,- Une chambre confortable de 15 m².Ce bien est une occasion idéale pour les passionnés de travaux désireux de créer une habitation moderne et chaleureuse tout en bénéficiant d'un vaste terrain. Les commerces et services de Castelnau Magnoac et Boulogne sur Gesse sont accessibles en quelques minutes. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.918675

À proximité de Riscle, à seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, cette maison à acheter à AURENSAN vous propose un cadre exceptionnel au milieu des vignes, avec une vue imprenable sur la campagne du Gers et les Pyrénées. Cette bâtisse, construite en 1947 et partiellement rénovée, est une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison AURENSAN. Le rez-de-chaussée comprend deux vastes entrées, deux salons anciens, une cuisine de 52 m², une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande véranda. À l'étage, vous trouverez un palier avec une belle vue dégagée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un accès à un grenier et à une tour. À l'extérieur, un grand espace peut servir de parking, une terrasse de 70 m² est également disponible, ainsi que d'immenses dépendances de plus de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des réceptions ou des garages selon vos besoins. Des rénovations supplémentaires seront nécessaires pour personnaliser ce château selon vos goûts. Le calme et la beauté des paysages environnants sont à couper le souffle, tout en étant à moins de 15 minutes des commodités des villes de Riscle, Garlin et Aire-sur-l'Adour (écoles, supermarchés, médecins, accès autoroutier...). Pour plus d'informations et planifier une visite de cette maison AURENSAN à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT MONT, dans cette charmante commune historique au pied du célèbre monastère, découvrez cette belle maison ancienne en pierres à vendre. D'une superficie de 160 m² habitables en plain-pied, cette maison T4 comprend une entrée accueillante avec des colombages, un grand séjour agrémenté de tomettes authentiques et d'une cheminée, une cuisine à aménager, deux chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains pleine de caractère et un WC. Vous serez charmé par les tomettes au sol, les pierres apparentes de la façade, les poutres bicentenaires et les cheminées d'époque qui apportent un vrai cachet à cette demeure. Des travaux récents importants ont été effectués pour un confort optimal : électricité remise aux normes, ouverture dans le salon pour plus de luminosité, climatisation… De plus, l'étage propose 120 m² supplémentaires entièrement aménageables. À l'extérieur, une grande grange attenante de 85 m² peut servir de garage ou de dépendance, accompagnée d'une remise pour votre matériel de jardin et d'un joli jardin plat, arboré et clos de 726 m². L'emplacement est idéal pour une habitation principale ou pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, grâce à la proximité immédiate du monastère et de la cave viticole de Saint Mont. Les commodités de Riscle sont à seulement 5 minutes, tandis qu'Aire sur l'Adour se trouve à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT MONT ! Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.915166

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 319 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Trie-sur-Baïse (65)

TRIE SUR BAISE, vous aimerez cette charmante maison T5 de 113 m² habitables, située au calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Trie-sur-Baïse et des commodités. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour équipé d'un poêle, une cuisine, 2 chambres lumineuses, une salle de bains, un WC, une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré sur 810 m², un atelier attenant à la maison ; un appentis et un puits complètent ce joli bien. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.905823

À Barcelonne du Gers, département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre offrant un vaste espace de 156 m² habitables, accompagnée d'un sous-sol de 106 m², le tout sur un terrain plat, arboré et clos de 3560 m². Située dans un quartier calme à seulement 5 minutes du centre du village, cette maison T6 comprend, au rez-de-chaussée, une chaufferie spacieuse de 40 m², un garage de 37 m² et un atelier de 30 m² avec accès au jardin. À l'étage, une véranda vous mène à un salon de 25 m² avec cheminée-insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage abrite 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux zones de grenier. La structure est en très bon état, bien que des travaux de finition intérieure soient à prévoir selon vos goûts, avec des menuiseries en double vitrage déjà installées. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux bien exposé dans un environnement serein, sans nuisances. Les commerces et services de Barcelonne du Gers sont à proximité, à 5 minutes, et ceux d'Aire-sur-l'Adour et de Riscle à environ 10 minutes. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison Barcelonne du Gers pour un projet de rénovation, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe d'AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.902433.

TRIE SUR BAISE, idéal pour un investissement locatif avec travaux en plein cœur de la ville. Vous aimerez cet immeuble à rafraichir sur 3 niveaux pour un total de 215 m² habitables. Emplacement idéal et beau projet à réaliser avec un local commercial en rez-de-chaussée et 2 logements spacieux dans les étages. A l'extérieur, vous disposerez d'une cour supplémentaire. Vous avez l'âme d'un investisseur, cet immeuble est fait pour vous. Excellent rapport qualité/prix pour cette belle affaire très bien située, alors n'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.904139

À HERES, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre offrant un grand hangar fermé d'une superficie de 161 m², situé au calme et à proximité de Maubourguet, Madiran, Castelnau Rivière Basse et Plaisance. En complément, vous bénéficierez d'un terrain attenant supplémentaire, permettant d'agrandir ce hangar si besoin, pour un total de 699 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison HERES. Contactez-moi pour planifier une visite rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.930187.

Prix au m² le plus bas

24 000 €

133 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 180 m²

Hères (65)

À HERES, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, découvrez cette vaste maison à vendre d'une superficie de 180 m², située au calme à proximité de Maubourguet, Madiran, Castelnau Rivière Basse et Plaisance. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison HERES. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.930186

BERNEDE, vous aimerez ce joli terrain à bâtir de 957 m² déjà viabilisé, borné et avec l'accès entièrement réalisé. La vue est très agréable et dominante avec une exposition Sud donnant face à la campagne environnante et la chaine des Pyrénées. L'étude de sol est réalisée et vous pourrez vous projeter très facilement dans votre projet de construction. Je dispose également à la vente du terrain attenant d'une superficie presque équivalente si vous souhaitez investir ou acheter un terrain plus grand. Les commerces et les commodités de BARCELONNE DU GERS et d' AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 5 minutes seulement. Village de BERNEDE très calme et très agréable, vous y serez bien accueillis. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits par ce beau point de vue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.918654