Capifrance - MATHIEU LEPETIT

Située à SAINT VINCENT SUR L'ISLE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous séduira par son environnement exceptionnel, sans voisinage et offrant une vue dégagée sur de superbes champs de noyers. Construite en 2006, elle est idéale pour ceux recherchant calme et espace. À seulement 2 minutes des commerces et 12 minutes de la zone commerciale de Trélissac, elle dispose d'une surface habitable de 150 m² et d'un studio indépendant de 18 m². L'entrée spacieuse de 16 m² mène à un grand espace de vie lumineux avec un séjour de 42 m², agrémenté d'un insert bois, et une cuisine séparée de 16 m² incluant un coin repas convivial et un accès direct à une terrasse extérieure. En plus, une magnifique terrasse intérieure de 9 m² inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. L'espace nuit comprend trois chambres confortables (12,5 m², 12,5 m² et 14,5 m²), un WC indépendant, une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un cellier de 8,60 m² et une cave à vin. À l'extérieur, une belle terrasse de 50 m², partiellement couverte, et un terrain de 1 593 m², avec une piscine sécurisée (8 x 4 mètres, traitée au sel), complètent ce bien. Le studio indépendant est parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Côté confort, cette maison SAINT VINCENT SUR L'ISLE à vendre dispose de prestations de qualité telles que chauffage géothermique, double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement individuel conforme et un grand garage de 46 m². La taxe foncière s'élève à 1 150 €. Un bien rare qui allie confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.946456

Maison de 123 m² avec grand terrain et garages - Environnement calme - Saint-Martial-de-ValetteÀ proximité de Nontron, nous vous présentons cette maison familiale à vendre à Saint-Martial-de-Valette, en Dordogne (24), Aquitaine. Construite en 1984, cette maison dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire. Le séjour lumineux de 45 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial agrémenté d'un poêle à bois récent (2024). La cuisine indépendante de 10 m² et les 4 chambres confortables allant de 11 à 12 m² complètent parfaitement l'espace de vie. L'espace nuit est bien agencé avec une salle d'eau, une salle de bain et des sanitaires indépendants, garantissant un confort adapté à une famille.Les atouts de cette maison incluent :- Surface habitable : 123 m²- Terrain : 1 726 m²Distribution :- Séjour : 45 m²- Cuisine : 10 m²- 4 chambres : 11 à 12 m²- Salle d'eau- Salle de bainAnnexes :- Garage attenant : 19 m²- Garage indépendant : 36 m²Équipements :- Chauffage électrique- Poêle à bois installé en 2024- Combles isolés en 2024Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 400 €Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement intérieur avec double vitrage à installer et une mise à jour de l'installation électrique.Cette maison à acheter à Saint-Martial-de-Valette représente un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.943576

Située à SARLIAC SUR L'ISLE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre offre une localisation idéale, à seulement 12 minutes de la zone commerciale de Trélissac et à 2 minutes des premières commodités. Cette charmante maison des années 1950 a été entièrement rénovée avec goût et dispose d'environ 120 m² habitables dans un environnement calme, aux portes de Périgueux. Ce bien clé en main marie charme et confort moderne. **Intérieur** *Niveau principal* - Entrée - Cuisine lumineuse avec verrière et baie vitrée donnant sur un balcon - Grand séjour de 38 m² avec accès direct à une terrasse - 3 chambres - Salle de bain avec douche et double vasque - WC indépendant *Rez-de-jardin* - Cuisine d'été d'environ 20 m², parfaite pour recevoir ou aménager un espace convivial supplémentaire. **CONFORT ET ÉQUIPEMENT** - Double vitrage - Volets roulants aluminium isolants - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Adoucisseur d'eau - Portail électrique - Tout-à-l'égout conforme - Isolation entièrement refaite : murs, plafonds et sous-sol. **Extérieur** - Terrain de 1 000 m² - Entièrement clôturé - Piscinable - Terrasse bois d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. **Les points forts** - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir - Secteur calme - Proximité des commerces et commodités - Terrain piscinable - Terrasse et espaces extérieurs agréables À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.944070.

Coup de cœur du secteur

216 000 €

1 800 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Antonne-et-Trigonant (24)

À quelques minutes de Périgueux, découvrez cette maison en pierre d'environ 120 m² habitables, située à Antonne-et-Trigonant, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien est idéal pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité à la campagne, se prêtant parfaitement à l'achat maison ANTONNE ET TRIGONANT. Implantée sur un terrain de 4 321 m², cette maison à vendre offre un cadre parfait pour une famille, un passionné d'activités en plein air ou toute personne désireuse de vivre en harmonie avec la nature tout en ayant la possibilité d'accueillir des animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 12,53 m², un grand séjour de 38 m² avec cheminée insert, une chambre 1 de 15 m² côté piscine, une spacieuse chambre 2 de 17,50 m², une salle de bains, un WC indépendant et un cellier avec accès à l'étage. À l'étage, une chambre sous combles de 11,50 m², un dressing aménagé de 6 m² et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Le terrain plat et exploitable de 4 321 m², situé dans un environnement de campagne ouverte, permet de pratiquer diverses activités extérieures, bricolage ou loisirs en pleine nature, attirant ainsi les chasseurs, pêcheurs et amateurs d'espaces verts. Cette maison ANTONNE ET TRIGONANT à vendre, pleine de caractère, se distingue par son grand terrain rare sur le secteur, son absence de voisinage dense, et son cadre authentique, idéal pour ceux qui recherchent une véritable vie à la campagne. N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.941569

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son emplacement idéal pour une vie familiale agréable. À l'entrée, le rez-de-chaussée présente un espace de vie conviviale et fonctionnel. La cuisine rénovée de 12,35 m², ouverte sur le séjour, crée une ambiance chaleureuse et moderne. Le séjour de 37 m² dispose d'espaces définis permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Un WC indépendant et deux celliers pratiques pour le rangement complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 17,86 m², 14,69 m² et 15,00 m², idéales pour une famille. Une salle d'eau neuve et un WC indépendant viennent optimiser cet étage conçu pour le confort de chacun. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre ainsi qu'une agréable suite parentale de 19 m² comprenant son dressing et sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et un dégagement assurent une circulation fluide dans cet espace. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec un chauffage central au gaz de ville et une pompe à chaleur avec climatisation réversible au deuxième étage, garantissant un maximum de confort tout au long de l'année. Prête à emménager, cette maison à acheter à Périgueux offre cinq chambres, dont une suite parentale, un ample stockage et des aménagements modernes adaptés aux attentes contemporaines.La taxe foncière s'élève à 2 386 €. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle pour une famille cherchant une maison clé en main alliant confort, espace et emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de Périgueux) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.941360

Découvrez cette grande maison bourgeoise des années 70, à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Offrant de superbes volumes et un magnifique parquet dans les deux salons, ce bien lumineux est climatisé et situé à seulement 5 minutes du centre-ville et de la voie verte. Son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités en fait un lieu de vie agréable et convivial, dans un quartier calme. Ce bien dispose d'un fort potentiel, parfait pour une résidence familiale ou un projet de rénovation de caractère. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Périgueux, qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'espaces vastes, avec la possibilité de personnaliser son aménagement à votre goût. La maison offre deux plateaux de 100 m² habitables, desservis par un escalier en marbre, ajoutant un cachet unique. Le jardin verdoyant, agrémenté d'un grand escalier en L, peut accueillir une piscine, faisant de cet espace un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de Périgueux) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.910105.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

508 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 118 m²
• 

Boulazac (24)

Découvrez cette maison à vendre à Boulazac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, proposée en viager occupé sur un terrain de 1 609 m². Le vendeur occupera son logement tout au long de sa vie. Conditions du viager : ----------------------------------- Valeur vénale : 272 000 € Bouquet : 60 000 € HAI Rentes viagères : 508 €/mois indexées chaque année selon l’indice INSEE. La propriété est occupée par un homme de 72 ans. Description de la maison : ----------------------------------- Cette maison familiale, construite en 1982, offre une surface habitable d’environ 92 m² plus un studio indépendant de 26 m². Elle se situe dans un quartier calme et recherché de Boulazac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour lumineux, - Une cuisine indépendante, - Deux chambres confortables, - Une salle d’eau avec WC. Au rez-de-jardin, il y a : - Un grand garage de 45 m², - Une buanderie de 15 m², - Un studio indépendant de 26 m², parfait pour accueillir amis et famille ou pour un projet locatif. Équipements et prestations : - Chauffe-eau thermodynamique, - Double vitrage sur toutes les ouvertures, - Volets roulants électriques, - Électricité refaite à neuf, - Climatisation réversible et poêle à bois, - Combles réisolés, - Réserve d’eau enterrée, - Portail électrique et portillon indépendant. Le tout sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité. La taxe foncière s'élève à 1 440 €. Localisation : ----------------------------------- La maison est à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de Boulazac, à seulement quelques minutes du centre de Périgueux. C'est une opportunité rare pour un achat maison Boulazac, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.929690

Découvrez cette maison en pierre authentique à CUBJAC, Dordogne, idéalement située à seulement 800 mètres du bourg. Cette maison à acheter à CUBJAC dispose de 148 M² habitables, comprenant un spacieux salon-séjour de 40 M² et une cuisine de 19 M², ainsi que 3 chambres variant de 10 à 23 M², une salle de bain, un coin douche, un WC et un bureau. La propriété est complétée par une grande grange en pierre de 103 M² au sol, avec une hauteur exploitable de 5,40 mètres, idéale pour vos projets. Le tout se trouve sur un terrain plat de 6133 M² en zone ZC, parfait pour réaliser tous vos aménagements ou même pour envisager une revente de terrains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence, s'élevant à 7,50% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.923651.

À vendre : Maison spacieuse à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans le quartier calme de l'Hôpital, cette maison de 150 m² habitables bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et le centre-ville. Dans une rue à sens unique, elle offre un cadre de vie agréable. Caractéristiques de cette maison à acheter à Périgueux : - 5 chambres lumineuses (de 11,30 à 15,50 m²), dont une située au rez-de-chaussée. - Un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda de 13,5 m² exposée plein sud. - Une cuisine indépendante de 14 m² avec un cellier attenant de 4 m². - Salle de bain au rez-de-chaussée et salle d'eau à l'étage, avec un WC à chaque niveau. - Un toit-terrasse, parfait pour un jacuzzi ou un espace détente. - Une dépendance de 48 m² à l'arrière du terrain, idéale pour divers projets. Côté stationnement, vous disposez d'un espace pour 2 véhicules, en plus d'un garage en sous-sol. Une cave de 30 m² est également disponible pour du rangement. Équipements : chauffage au gaz de ville (chaudière neuve de 2022), adoucisseur d'eau, double vitrage, toiture refaite en 2022, portail électrique et interphone, assainissement conforme.Cette vente maison à Périgueux répond à toutes vos attentes en matière de confort et de potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liées à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Mathieu LEPETIT (RSAC N°482 016 011 - Greffe de Périgueux) - Tél : 06 08 82 90 54 - Réf.918597.

À vendre : Charmant appartement au cœur de Périgueux Idéalement situé en plein centre-ville de Périgueux, cet appartement de 69 m² allie confort, praticité et cachet. À deux pas des commerces, des écoles, des lycées et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose de : 2 chambres lumineuses Un séjour convivial Une cuisine indépendante Une salle d'eau moderne Un WC séparé Une remise en sous-sol de 18 m², idéale pour le rangement Équipements et confort : Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve Adoucisseur d'eau sur l'immeuble Double vitrage intégral de qualité interphone Assainissement tout-à-l'égout Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, vous serez séduit par le charme de sa façade en pierre de taille, qui apporte authenticité et caractère à ce bien. Un appartement alliant emplacement privilégié et qualité de vie ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite!!! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.918567

À COULOUNIEIX CHAMIERS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, je vous propose à la vente cette maison spacieuse avec piscine, offrant une vue imprenable sur la forêt. Idéalement située à l'entrée de Périgueux, cette demeure se trouve dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 50 m2, une cuisine avec accès à une terrasse de 25 m2, ainsi que trois chambres de 18, 19 et 23 m2. Vous y trouverez également une salle d'eau de 6,86 m2, une vaste salle de bain de 27 m2, un WC indépendant et une buanderie de 6 m2. Le rez-de-jardin dispose d'un grand sous-sol comprenant un garage de 130 m2, un bureau de 21 m2, et une cave de 20 m2, parfaite pour le stockage du vin et des conserves. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m2 avec barbecue, menant à une piscine de 45 m2, le tout dans un environnement privilégié.Sa localisation idéale vous permet d'accéder au centre-ville de Périgueux en 10 minutes, à l'autoroute en 5 minutes et aux commerces à pied en 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de Périgueux) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.897988.

Cette spacieuse maison familiale est à vendre à SAINT PIERRE DE CHIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Elle bénéficie d'un emplacement idéal avec accès direct aux écoles, à la gare, ainsi qu'aux commerces tels que la boulangerie, la boucherie, l'épicerie, et la presse/tabac. Cette maison comprend une grande entrée menant à un local professionnel de 42 m², six chambres, deux séjours de 26 m², une cuisine avec accès extérieur, ainsi qu'un studio indépendant de 33 m² disposant d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes. Les combles, aménageables et d'une superficie de 80 m², ajoutent un potentiel supplémentaire à ce bien. De plus, elle est dotée de plusieurs dépendances, incluant deux anciennes étables pour chevaux et un garage ouvert. Les parquets anciens, les cheminées et les beaux volumes de cette maison à acheter à SAINT PIERRE DE CHIGNAC vous séduiront à coup sûr. L'assainissement est tout-à-l'égout, et le jardin est clos avec un accès goudronné. Avec plusieurs entrées, cette maison chargée d'histoire vous offrira la possibilité de réaliser tous vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,26% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.907603

Découvrez cette charmante maison landaise à vendre à BLIS ET BORN, Dordogne. D'une surface habitable de 170 m², elle dispose d'un garage attenant ainsi que d'un double garage indépendant, le tout dans un environnement paisible. Cette maison se compose d'un vaste séjour de 48 m² et d'une cuisine ouverte de 15 m². Vous trouverez également deux chambres de 11,50 m², une grande salle de bain de 8,24 m² et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre de 24 m² et une seconde chambre de 36 m², dotée de deux fenêtres, se prêtent à être divisées pour créer une cinquième chambre. Un WC indépendant et une salle d'eau à terminer complètent cet étage. Les caractéristiques comprennent du double vitrage, un chauffage central, une terrasse couverte de 30 m², un garage attenant de 20 m² et un double garage de 48 m², le tout sur un terrain de 2500 m². Cette maison est idéalement conçue pour une famille nombreuse avec ses 5 chambres, deux salles d'eau et deux WC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à BLIS ET BORN, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Mathieu LEPETIT, RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX, 06 08 82 90 54 - Réf.907436.