Capifrance - JULIEN TOMATIS

À La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison atypique des années 20 à vendre, offrant un charme et une authenticité rares. Située à seulement 5 minutes du port et des commerces, cette propriété est entourée d'un magnifique jardin paysagé avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié. La maison se compose d'une jolie pièce de vie avec véranda, incluant une cuisine et un salon, ouverts sur l'extérieur pour un maximum de détente. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau ajoute au confort et à la praticité. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse avec vue mer, parfaite pour apprécier l'environnement. Cette maison à acheter à La Ciotat est une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une proximité immédiate avec toutes les commodités. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial chez CAPIFRANCE, Julien TOMATIS (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) au 06 09 15 24 66, Réf.946844.

À proximité immédiate du village de Ceyreste, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison d'architecte de plain-pied de 135 m² est à vendre. Avec ses lignes modernes et ses prestations soignées, elle se situe dans un environnement calme et privilégié, offrant un confort de vie optimal, rare dans le secteur. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse, avec une cuisine américaine contemporaine, s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace piscine bien exposé, flanqué d'une grande terrasse idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air, le tout dans un jardin arboré, à l'abri des regards, garantissant une atmosphère paisible et élégante avec une vue dégagée. Un grand garage de 60 m² complète ce bien, offrant des possibilités pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. C'est une maison à acheter à Ceyreste, moderne, lumineuse et de plain-pied, qui offre un cadre de vie privilégié à deux pas du village. Un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.938490.

EXCLUSIVITÉ à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison contemporaine aux multiples possibilités, idéale pour un achat maison La Ciotat. Cette maison récente comprenant deux appartements indépendants, un jardin paysagé, une piscine et un garage est une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, un confortable appartement de type 4 de 107 m² vous attend. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysagé exposé plein Sud, avec une piscine moderne et sécurisée. À l'étage, un appartement de type 2 de 50 m² offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC. Ce logement dispose d'une jolie terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à La Ciotat, aux prestations haut de gamme, est équipée d'un chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, de grandes baies vitrées en aluminium et de matériaux contemporains de qualité. Le jardin a été conçu pour créer un bel espace extérieur tout en nécessitant peu d'entretien. Exposée plein Sud, lumineuse et fonctionnelle, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille, générer un revenu locatif grâce au second logement ou héberger famille et amis en toute indépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.938534

À vendre, locaux professionnels à acheter LA CIOTAT, fonds de commerce de prêt-à-porter enfant, idéalement situé à proximité immédiate du port de La Ciotat, dans un environnement commerçant dynamique avec un flux piéton régulier. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques mètres d'une pharmacie et d'une supérette, garantissant une fréquentation constante tout au long de l'année. Cette boutique, exploitée avec succès depuis plus de 20 ans, jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle, bâtie au fil des années. Atouts principaux :- Clientèle régulière et fidélisée- Fichier clients actif- Notoriété reconnue localement- Activité stable et pérenne- Panier moyen qualitatif- Fort potentiel de développementDescriptif du local :- Surface d'environ 50 m²- Local situé en rez-de-chaussée, de plain-pied- Belle vitrine offrant une excellente visibilité- Climatisation réversible- Local en très bon état général- Aucun travaux à prévoir- Prêt à exploiter immédiatement.Emplacement et environnement :- Proximité immédiate du port- Pharmacie et supérette à quelques mètres- Secteur commerçant attractif- Stationnement à proximité- Zone à forte fréquentation locale et touristiqueConditions de cession :- Vente du fonds de commerce- Pas de reprise de salarié- Activité idéale pour un professionnel du secteur ou en reconversion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.944178.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

814 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 97 m²
• 

La Ciotat (13)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – VIAGER OCCUPÉ – LA CIOTATÀ découvrir en exclusivité, à La Ciotat, dans une petite résidence à taille humaine, cet appartement LA CIOTAT à vendre est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la voie douce. Ce bel appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et recherché.Occupant le deuxième et dernier étage, cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, ainsi que de stationnements privatifs, un véritable atout au quotidien.Vous serez séduit par sa terrasse ensoleillée, qui offre une jolie vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.La résidence est bien entretenue et affiche de faibles charges courantes, ce qui augmente l'intérêt patrimonial de ce bien.Vente appartement LA CIOTAT en viager occupé : Occupant : Homme de 77 ans – Rente mensuelle de 759 € Bouquet : 79 000 € Frais de notaire calculés sur la base de 164 411 €.Cet investissement attractif garantit une bonne rentabilité. La copropriété compte 24 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1536 €, soit 128 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.941941.

Coup de cœur du secteur

549 000 €

5 131 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

La Ciotat (13)

À vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison de type 4/5 en exclusivité. Idéalement située près des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. La propriété se compose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie confortable et convivial. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, assurant une bonne organisation pour la vie familiale. Un garage accompagne cette maison et vous disposerez également d'un vaste sous-sol d'environ 80 m², parfait pour le stockage, un atelier ou une salle de jeux, selon vos besoins d'aménagement. Les extérieurs sont entièrement dédiés à la détente avec une piscine, un pool house équipé d'une cuisine d'été et de WC, ainsi que des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à La Ciotat est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de confort et de commodités à proximité. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Julien TOMATIS au 06 09 15 24 66, agent commercial du réseau immobilier CAPIFRANCE, RSAC N°512 300 757 - Greffe de Marseille 13ème arrondissement, Réf.931787.

EXCLUSIVITÉ – Appartement Type 4 de plain-pied avec jardin, terrasse et stationnements à La Ciotat, dans le quartier prisé du Clos des Plages, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.À la recherche d'un appartement à acheter à La Ciotat ? Ne manquez pas cette opportunité. Cet appartement T4 est idéalement situé, à proximité immédiate des plages de sable et des commodités.Récemment rénové, ce bien rare propose un mariage parfait entre emplacement de choix et prestations modernes. Il comprend :- Un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant de quatre ouvertures sur la terrasse et le jardin,- Trois chambres avec espaces de rangement, dont une suite parentale,- Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés.À l'extérieur, un cadre de vie exceptionnel vous attend :- Une terrasse de 20 m² orientée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique,- Un jardin privatif de 130 m² soigneusement aménagé,- Deux abris de jardin,- Deux places de stationnement privatives.Cet appartement à La Ciotat à vendre se distingue par ses belles prestations, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer, confort et modernité.Un bien d'exception à ne pas manquer, à découvrir rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 3. Montant annuel moyen des charges (budget prévisionnel) : 400€, soit 33€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.927384

EXCLUSIVITÉ – AUBAGNEÀ proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette maison individuelle en pierre des années 40, alliant charme authentique et beaux volumes, parfaite pour un achat maison AUBAGNE.Elle se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une véranda de 24 m² baignée de lumière, idéale comme espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine large et fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre sous combles offre un espace complémentaire parfait pour une suite, un bureau ou une chambre d'adolescent.Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours :- Terrain plat et clos de 610 m²,- Grande terrasse conviviale,- Piscine avec espaces dédiés,- Cuisine d'été équipée,- Sanitaires extérieurs pratiques pour les journées piscine.Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison AUBAGNE à vendre, bénéficiant d'un cachet rare dans le secteur.Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la proximité des commodités sur Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.930361

Meilleur rendement locatif

169 000 €

4 829 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

La Ciotat (13)

À vendre à LA CIOTAT, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type 2 est une opportunité à ne pas manquer. Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, il se trouve à seulement quelques pas du port. L'appartement est très lumineux et agréable à vivre, offrant une vue dégagée grâce à ses deux fenêtres dans le séjour et à un puits de lumière dans la cuisine qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement recherché, le charme de l'ancien et la luminosité font de cet appartement un bien rare à la vente. La copropriété se compose de 3 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 67€, soit environ 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Magnifique terrain plat – Aubagne En exclusivité, dans un secteur prisé d'Aubagne, au calme et proche de toutes commodités et du centre ville, découvrez ce terrain plat de 870 m², idéal pour un projet résidentiel ou professionnel. Situé en zone UD2, il offre une emprise au sol de 20 %, permettant la construction : D'une maison individuelle avec étage pour accueillir une famille, Ou d'un établissement (bureaux, cabinet médical ou paramédical, petite activité professionnelle) selon vos besoins. Ce terrain se distingue par : - Sa surface généreuse de 870 m² - Sa topographie parfaitement plane, facilitant la construction Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du centre d'Aubagne. Une opportunité rare pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur recherché, alliant tranquillité, accessibilité et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.930397

À La Ciotat, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre offrant une vue imprenable sur le port et la mer. Ce bien de plain-pied, datant des années 40, est idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville. Établie sur une parcelle calme de 500 m², la maison développe environ 75 m² habitables (type 3/4) et dispose de 35 m² d'annexes attenantes, offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous trouverez également un grand garage de 25 m² et une annexe supplémentaire de 12 m². Bien à rénover, cette maison séduira par son emplacement privilégié, son potentiel et son terrain, tous trois bénéfices d'une vue imprenable sur la mer. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison à La Ciotat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.920723