Capifrance - NATHALIE ALLAFORT

HYPER CENTRE de Montrouge, à 4 minutes à pied du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » et au pied des commerces de l'avenue de la République. Je vous propose de découvrir ce charmant appartement de 3 pièces de 66m2, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble entretenu et de caractère. Il est composé d'une belle entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cheminée et vue dégagée, d'une cuisine avec grand espace de rangement, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec toilettes et fenêtres. Dès l'entrée, vous êtes séduit par le charme de cet appartement : parquet massif dans toutes les pièces, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse tout en élégance. Vous disposez également d'une grande cave pour stocker votre vin. A SAVOIR : Centre ville de Montrouge Métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » à 4 minutes à pied Commerces au pied de l'immeuble SES ATOUTS : Double exposition Nombreux rangements intégrés Faibles charges de copropriété Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau - Entretien parties communes) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Réf.945803

Meilleur rendement locatif

181 000 €

6 033 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Villejuif (94)

Villejuif / Frontière Kremlin-Bicêtre / Idéal primo accédants Dans une copropriété à taille humaine nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire, découvrez ce charmant appartement de deux pièces en parfait état. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée sur des jardins pavillonnaires, offrant un cadre de vie calme et agréable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. A savoir : École d'ingénieurs Biotechnologie : SupBiotech (11min à pied) Métro ligne 7 : Léo Lagrange (15 min à pied) Métro ligne 14 : Hôpital Bicêtre (15 min à pied) Métro ligne 15 : mise en service en 2026 Proche des commerces et des écoles Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien) : 1588€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Réf.939977

À vendre, locaux professionnels à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), en plein cœur de la région Île-de-France. Cette surface de bureaux d'environ 140 m² comprend 115 m² au rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol. Idéalement situé à 3 minutes de la place Jean Jaurès et à proximité des stations de métro ligne 4 « Mairie de Montrouge », ligne 13 « Châtillon-Montrouge » et ligne 15 du Grand Paris Express. Les locaux en rez-de-chaussée offrent des bureaux modulables, une salle de réunion et deux sanitaires. Le sous-sol comprend également une salle de réunion et une cuisine. Avec deux entrées indépendantes, ces locaux professionnels à Montrouge sont calmes et lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À proximité de nombreux restaurants, commerces et services. La copropriété compte 157 lots, et la quote-part annuelle des charges est de 4 800 €, équivalant à 400 € par mois. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Georisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Nathalie Allafort, RSAC N°812 094 506 - Greffe de Nanterre, 06 03 24 27 64 - Réf. 893222.