Capifrance - MARIE LALLIOT

Exclusivité sur la commune de Chambon la fôret! Jolie maison de 1900 rénovée en 2008 comprenant en RDC un séjour, une cuisine à aménager, une chambre, un wc séparé, une salle de bain, un espace buanderie. A l'étage, on découvre un palier, 2 belles chambres de 21 et 18m² sup. au sol, une salle d'eau à terminer. A l'extérieur, un puits, un garage accolé, le tout sur une parcelle d'env. 700m². Chauffage électrique, tableau électrique Neuf, Peintures fraîchement refaites, Volets roulants, Toiture remaniée en 2022, Tout à l'égout. Maison coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.948678

Exclusivité à Escrennes, dans le département du Loiret en région Centre ! Située à seulement 3 minutes de l'échangeur de l'A19, cette maison à vendre offre une accessibilité facile, à 40 minutes d'Orléans et 35 minutes d'Étampes. Cette magnifique longère de caractère, construite en 1900 et rénovée en 2021, s'étend sur environ 250 m² au sol, le tout sur une parcelle d'environ 1100 m². Exposée Est, elle allie harmonieusement modernité et éléments anciens grâce à l'utilisation de matériaux de qualité tels que pierres, poutres et travertin, créant ainsi un cadre plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 16 m². D'un côté, l'espace nuit avec une suite parentale de 22 m², sa salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un vaste séjour de 50 m² doté d'un insert dans une cheminée en pierre de taille et d'un poêle à pellets vous séduira. Cette pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, résolument moderne. À l'étage, une magnifique salle de jeux de 77 m² offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez également 2 chambres avec parquet en chêne, une salle de bain, des toilettes séparées et un espace de rangement, ainsi qu'une quatrième chambre de 30 m². À l'extérieur, deux belles granges de 62 m² et 90 m², une cave voûtée, un bûcher et un jardin complètent ce bien. De nombreuses prestations sont à votre disposition : coursive en travertin, toiture de la grange refaite en 2025, portail motorisé, poêle, radiateurs et volets pilotables à distance. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Escrennes, un véritable coup de cœur à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.948401.

À 15 minutes de Chartres, à seulement 2 km des premiers commerces du village, Marie LALLIOT vous propose cette splendide longère de 250 m² en pierres apparentes, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Si vous recherchez une maison à acheter à Prunay le Gillon, cet endroit alliant charme et authenticité est fait pour vous. Cette maison à Prunay le Gillon à vendre se trouve sur une parcelle d'environ 900 m², offrant des volumes généreux et des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez conquis par une ambiance conviviale et des espaces de vie remarquables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et parfaite pour recevoir. - Une cuisine aménagée et équipée. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une superbe suite parentale avec dressings et salle d'eau privative. À l'étage, un grand couloir dessert : - 4 grandes chambres de 15 m², 16 m², 19 m² et 23 m². - Une salle de bain. - Une salle d'eau communicante avec deux des chambres, parfaite pour une organisation familiale. Les extérieurs présentent de belles prestations : - 3 garages avec portes motorisées, un portail motorisé à l'entrée de la propriété. - Un jacuzzi 5 places, inclus dans la vente, pour profiter pleinement des moments de détente. - Une charmante cave voutée accessible depuis l'intérieur de la maison. Les points forts de cette propriété incluent : - Climatisation réversible (installée en 2021), poêle à granulés (2016), chaudière fioul conservée en complément. DPE B. - VMC double flux et ballon thermodynamique. - Toiture en ardoises et isolation refaite en 2021, aucun gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour une visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité, un coup de cœur est assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.948487.

Marie LALLIOT vous propose à la vente cette maison à acheter à Sermaises (Loiret, 45) située à moins de 20 minutes du RER C, à proximité des écoles et commerces. Ce pavillon phoenix est édifié sur une parcelle d'environ 500m² et dispose d'une terrasse orientée au sud ainsi que d'un sous-sol complet avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double pièce de vie d'environ 26m², trois chambres de 9,9 à 15m², une salle d'eau dotée d'une douche italienne et des toilettes séparés. Le sous-sol comprend un espace garage, une salle d'eau, des toilettes séparés, un atelier et une pièce pouvant servir de quatrième chambre, entièrement chauffée, isolée et carrelée. Parmi les atouts de cette maison lumineuse, on note l'isolation extérieure, les huisseries en double PVC, le tout à l'égout, une faible consommation énergétique, un ravalement extérieur effectué en 2022 et la présence d'un thermostat d'ambiance. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois et fuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.947599.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Pithiviers, au cœur du Loiret, dans la région Centre. Cette grande demeure bourgeoise familiale de 167 m² est située dans des rues au charme d'antan, à seulement 30 minutes du RER C et 50 minutes d'Orléans. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², cette maison à acheter à Pithiviers comprend trois niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol, offrant quatre places de stationnement abritées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un double séjour d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et des toilettes. Au premier étage, trois chambres spacieuses de 15, 14 et 13 m² avec parquets massifs vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec douche italienne et de toilettes séparées. Le second étage se compose encore de trois chambres de 12, 9 et 9 m², une salle d'eau avec toilettes et des combles. Le sous-sol compartimenté offre une chaufferie, une buanderie, une cave et deux pièces de stockage. L'extérieur de cette maison Pithiviers à vendre comprend également un abri pour profiter des soirées d'été, un cabanon et un bâtiment offrant quatre places de stationnement supplémentaires avec un grenier couvrant toute la superficie au-dessus. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour retrouver l'éclat d'antan de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle maison située à Jouy en Pithivais, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, au calme, est à seulement 13 minutes de Neuville aux Bois, proche de ses commerces et écoles. Maison de caractère datant de 1791, elle se trouve sur un terrain d'environ 2700 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour d'environ 44 m² orienté sud-sud-ouest avec un foyer à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des wc séparés et un dressing. À l'étage, un large couloir mène à une grande salle de bain avec wc, double vasque et dressing, ainsi que trois chambres de 15, 14 et 9 m². À l'extérieur, une cour intime abrite des dépendances, dont une avec cuisine d'été, une autre servant d'atelier, ainsi qu'un préau idéal pour les soirées d'été avec grenier au-dessus. Le grand terrain est facilement accessible depuis le préau pour un stationnement pratique. Cette maison à acheter à Jouy en Pithivais est un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe d'Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.946558.

Située sur la commune de Courcelles, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est à moins de 10 minutes des commerces et écoles. Marie LALLIOT vous invite à découvrir ce joli pavillon lumineux offrant une vie de plain-pied. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clos, la propriété se trouve à proximité d'un arrêt de bus scolaire. Édifiée en 2009, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception d'environ 33 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau, de WC et de 3 chambres. L'accès au garage se fait également à ce niveau. À l'étage, une pièce palière d'environ 16 m² dessert une salle de bain avec WC, ainsi que 2 grandes chambres de 22 et 25 m². Les atouts de cette maison fonctionnelle incluent une pompe à chaleur A/E avec plancher chauffant réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, un faible coût énergétique avec un DPE de classe C, un récupérateur d'eau pour le jardin, les WC et le lave-linge, ainsi qu'un poêle à bois et la fibre optique. Le portail extérieur est motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Marie LALLIOT - RSAC N°897 655 585 - Greffe d'Orléans - 06 98 63 39 25 - Réf.946737

Exclusivité à Pithiviers le Vieil, dans un quartier paisible du Loiret en région Centre, à proximité des commerces et des écoles. À seulement 5 minutes de Pithiviers et à 35 minutes d'Étampes, cette maison à acheter à Pithiviers le Vieil offre un cadre de vie agréable et accessible. Découvrez ce joli pavillon de plain-pied récemment rénové, bénéficiant d'une exposition traversante Est/Ouest. Il se compose d'une vaste entrée avec nombreux rangements, d'un salon de 17 m² équipé d'une pompe à chaleur réversible, et d'un séjour ouvert sur une cuisine d'environ 30 m², entièrement fonctionnel. Vous trouverez également deux chambres (dont une avec climatisation), une buanderie spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparés, et un accès à un garage avec une porte motorisée.À l'étage, un couloir dessert quatre chambres de 10, 11, 17 et 18 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau à rafraîchir et un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien.À l'extérieur, la terrasse de plain-pied orientée à l'Est, un cabanon de jardin et un terrain clos d'environ 1300 m² vous attendent. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. La porte de garage est motorisée, et un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La climatisation a été installée en 2025.Prêt à poser vos valises ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante longère en pierres située dans la commune agréable de La Neuville sur Essonne, dans le département du Loiret, région Centre, à seulement 30 minutes de l'échangeur A6 à Ury. Cette maison à acheter à La Neuville sur Essonne vous offre la possibilité de profiter d'un jardin arboré et d'une cour intime à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 30m² vous accueille et dessert d'un côté une salle de bain ainsi que deux salons en enfilade (possibilité d'y transformer l'un en une chambre), et de l'autre côté, une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés et une grande cuisine avec accès à une terrasse. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, une suite parentale avec sa propre salle de bain, une chambre, un bureau et une autre chambre en enfilade. En bonus, le grenier offre un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle grange d'environ 72m² avec un escalier menant à un grenier de dimension similaire, ainsi qu'une cuisine d'été, un atelier et un appentis. Un jardin intime avec terrasse sépare la longère des dépendances, et un verger attenant complète ce bien. La maison inclut également deux caves, l'une ayant besoin d'une réhabilitation pour l'accès. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.945887.

Découvrez cette maison PITHIVIERS LE VIEIL à vendre, une propriété de charme située dans le département du Loiret, en région Centre. Offrant près de 3 hectares de terrain, comprenant un bois, une rivière et un terrain de tennis, cette habitation d'environ 340 m² propose un cadre naturel d'exception, combinant espace, tranquillité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 72 m², idéale pour vos moments en famille ou vos réceptions, ainsi qu'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et des WC séparés. La belle entrée assure une circulation fluide dans les différentes pièces.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont presque toutes sont équipées de douche et lavabo, garantissant confort et intimité. En complément, un espace atelier est également présent.Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie, et une vaste salle de 53 m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin, parfaite pour des activités de loisirs ou un espace détente, sans oublier une cave.Parmi les annexes, un double garage et des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur air/eau garantiront un chauffage économique. Le parc de 3 hectares constitue un havre de paix, intégré à la nature, avec un accès direct à un cours d'eau, ainsi qu'un terrain de tennis entièrement rénové en 2018. Cette maison à acheter PITHIVIERS LE VIEIL est parfaitement adaptéepour une grande famille ou un projet d'accueil, et ce, à quelques minutes de commerces et d'écoles. Environnement propice à la détente et aux activités de plein air, sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.938167.

À vendre, maison de charme située à PUISEAUX, dans le département du Loiret et la région Centre. Profitez d'un emplacement idéal en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement 20 minutes de l'échangeur de l'A6 et à moins de 30 km de Fontainebleau. Cette maison PUISEAUX à vendre offre une superficie de 191 m². Vous serez séduit par le spacieux séjour de 42,5 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest et équipé d'un insert. La cuisine équipée et aménagée de 25 m², installée en 2018, ajoute une touche moderne à cette demeure. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres (19, 19 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain. Le second étage vous réserve encore des surprises avec deux autres chambres (10 et 11 m²), un WC et une salle de bain à terminer (toutes les arrivées et évacuations sont déjà en place). Les extérieurs comprennent un préau, un local chaufferie et une petite cour avec un accès indépendant sur rue. Les huisseries en PVC et aluminium ont été installées en 2017, avec des volets roulants électriques à pilotage centralisé. Un stationnement est facilement disponible devant la maison. Coup de cœur assuré, n'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à PUISEAUX. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Pithiviers en exclusivité ! Cette maison de ville d'environ 550 m² est idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger d'environ 23 m² donnant sur une cour arrière, sans oublier un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain/douche et des WC séparés. Le second étage offre une double pièce qui peut devenir une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et une quatrième chambre. Cette maison, située dans le département du Loiret et en région Centre, est équipée de la fibre, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques au RDC et de volets manuels à l'étage, ainsi qu'une PAC Air/Air au rez-de-chaussée. À l'arrière, la petite cour intime donne accès à une dépendance pour le rangement et à un jardin clos avec cabanon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.939046.

Sur la commune de Greneville en Beauce, dans le département du Loiret et la région Centre, une maison à acheter à Greneville en Beauce est proposée. Ce corps de ferme est établi sur une parcelle d'environ 890 m². La maison principale comprend 2 chambres, une cuisine, une pièce de vie de 27 m², une buanderie, une salle d'eau, et des WC séparés. De nombreuses dépendances sont à disposition, dont une grange de 98 m² avec une hauteur de 7,78 m, ainsi que 3 autres dépendances de 19, 29 et 62 m². L'étage de la maison est entièrement aménageable, avec des travaux d'isolation déjà commencés. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.937364.

À vendre, belle longère en pierres avec poutres apparentes, rénovée avec soin dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement située à Aulnay la Rivière, à seulement 4 km de Puiseaux et de ses écoles et commerces, à 26 km de l'échangeur de l'autoroute A6, et à 12 minutes de Pithiviers. Cette maison d'environ 204 m² se trouve sur un terrain clos et arboré avec deux entrées. Elle offre la possibilité de vivre de plain-pied grâce à deux chambres de 17 m² chacune, chacune avec sa salle d'eau. La demeure comprend également une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée (avec piano de cuisson) d'environ 20 m², un bureau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un large escalier mène à un palier de 8 m² desservant deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec douche, et une vaste chambre de 27 m² avec une belle hauteur sous plafond. En rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau et coin cuisine, un débarras, un grenier au RDC, une buanderie indépendante, un abri et un garage d'environ 17 m². Le plus de cette maison Aulnay la Rivière à vendre : une piscine coque de 8,5 m x 3,80 m, datant de 2003, avec traitement au chlore et un abri construit en 2004. Les prestations sont de qualité : DPE C, chauffage par splits PAC récents (2018 et 2020), ballon thermodynamique, panneaux solaires pour autoconsommation, adoucisseur d'eau, pergola pour vos soirées d'été, et une cave voutée en pierres apparentes. Un portail motorisé complète l'ensemble. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette charmante maison à acheter Aulnay la Rivière! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.938072

À 15 minutes de Pithiviers et 10 minutes de Beaune la Rolande, cette maison à acheter à COURCELLES, située dans le département du Loiret en région Centre, offre 111 m² habitable avec une véranda sur un terrain clos d'environ 1200 m². La maison dispose d'un vaste séjour de 40 m², doté d'un insert et d'une exposition traversante, offrant une vue sur un jardin orienté plein sud. Vous trouverez également une cuisine ouverte de 15 m², une salle d'eau avec WC, une véranda non chauffée, et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. À l'étage, un couloir donne accès à deux chambres de 14 et 10 m² ainsi qu'une salle de bain. Un grenier et une petite pièce de rangement sont accessibles au-dessus de la véranda. Une cave et un jardin arboré sans vis-à-vis complètent le bien. La maison dispose du tout-à-l'égout, d'un chauffage électrique et de huisseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.938648.

Au sein du pittoresque village de Yèvre le Chatel, classé parmi les plus beaux de France et situé à 1h30 de Paris ainsi qu'à 50 minutes d'Orléans, nous vous proposons une maison YEVRE LE CHATEL à vendre. Cette charmante longère en pierres apparentes s'étend sur une vaste parcelle d'environ 1100 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété, d'une superficie d'environ 220 m², se compose d'une maison principale de 170 m² et d'une dépendance aménagée de 50 m².L'entrée de la longère mène à une cuisine de 17 m², suivie d'une salle à manger et d'un salon totalisant 28 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une lumineuse chambre parentale de 14 m² avec salle de bain en bois exotique et dressing, d'une seconde chambre de 15 m², et d'une grande troisième chambre de 37 m², facilement divisible en deux.La dépendance comprend une pièce de vie de 26 m² avec un foyer ouvert au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, idéale pour un projet professionnel ou un logement saisonnier. De plus, trois granges d'environ 110 m² sont exploitables, complétées par une magnifique cave voutée et un garage de 60 m² pouvant accueillir 3 à 4 voitures.Cette propriété, à vendre dans le département du Loiret et la région Centre, est parfaitement raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe d'Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.936905.

À MAREAU AUX BOIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette longère de caractère d'environ 360 m² habitables est une belle occasion pour un achat maison MAREAU AUX BOIS. Amateurs de volumes généreux et d'authenticité, vous serez charmés par son cachet rare et son niveau de prestations de qualité. Idéale pour un projet de location saisonnière, cette maison à vendre se situe à proximité de l'A19 et de la forêt d'Orléans.Rénovée entre 2016 et 2018, la propriété a subi une réfection totale : toitures, isolation, électricité et menuiseries ont été entièrement refaits, alliant confort moderne et respect de l'âme de l'ancien.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 45 m² lumineux et chaleureux, complété par un poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres, avec possibilité d'en ajouter une troisième, une salle de bains avec douche (avec la possibilité d’en intégrer une seconde), des WC séparés, et une buanderie fonctionnelle. Un agencement idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une mezzanine de 45 m², adaptable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente), une salle d'eau, et un grenier aménageable de 53 m², offrant un potentiel d’évolution intéressant.Les extérieurs sont également impressionnants : - Un atelier/dépendance de 59 m². - Une terrasse abritée de 65 m² avec cuisine extérieure et four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux. - Trois garages avec portes sectionnelles motorisées (94 m², 52 m² et 23 m²), chacun équipé de grenier. - Un vaste préau, idéal pour des loisirs ou un terrain de pétanque.Côté équipements, la propriété comprend un système de sécurité avec caméras, un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques, un puits fonctionnel alimentant les WC et prévu pour une piscine, dont tous les raccordements sont déjà en place, y compris le système de filtration.Ce bien rare sur le secteur allie charme, confort moderne, volumes exceptionnels et fort potentiel, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.936546.

À vendre, ensemble immobilier de caractère avec deux maisons à BOUILLY EN GATINAIS, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif, cet ensemble présente un fort potentiel d'exploitation. Situé dans un secteur calme et recherché, à 10 minutes de Pithiviers et 45 minutes d'Orléans, ce havre de paix comprend au total 8 chambres. Maison 1 : - Vaste entrée - Grande pièce de vie de 31 m² avec cheminée ouverte et pierres apparentes - 1 chambre au rez-de-chaussée avec possibilité de salle d'eau - Cuisine aménagée et WC indépendant - Chaufferie et buanderie - À l'étage : 3 chambres (19, 17 et 31 m²) et 2 salles d'eau Maison 2 : - Vaste entrée de 14 m² - Séjour spacieux de 31 m² avec insert tubé - 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante - Cuisine fonctionnelle et WC - À l'étage : 2 chambres, une salle de bain et WC Atouts : - 8 chambres au total - Système de chauffage performant, volets roulants solaires, huisseries PVC - Espaces de vie chaleureux et intimistes - Possibilités variées : habitation principale, location ou gîtes - Extérieur clos avec portail électrique, cabanon de jardin, garage et cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.930948.

Bien le moins consommateur d'énergie

216 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Sermaises (45)

Opportunité à ne pas manquer ! Située à Sermaises, à seulement 19 minutes d'Etampes et à proximité du RER C, cette maison à acheter à Sermaises dispose d'un accès facile aux commerces et écoles. Ce pavillon lumineux de 108 m², construit en 2019 par Maison Pierres, offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, bénéficant d'une vue sur le jardin, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie, une salle d'eau à terminer et une chambre d'environ 11 m². À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des WC séparés et deux belles chambres de 14 m². Les points forts incluent un DPE classé B, une climatisation réversible, un ballon thermodynamique et un récupérateur d'eau. Des travaux de finition sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.930959

Découvrez cette maison à vendre à PUISEAUX, dans le département du Loiret, région Centre, idéale pour une grande famille ou pour une activité indépendante. Située en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et des écoles, cette demeure bourgeoise de 218 m² attend une nouvelle vie. Installée sur une parcelle d'environ 2400 m², elle offre une belle entrée en carreaux de ciment menant à une salle à manger de 27 m² avec cheminée et parquets d'époque, ainsi qu'un salon cosy de 17 m². La cuisine aménagée, séparée et avec accès à la cave, complète ce niveau. À l'étage, un large escalier mène à un couloir qui dessert une salle de bain avec douche et wc, 3 grandes chambres de 15, 16 et 16 m², un dressing, et une salle d'eau attenante. Au second étage, vous trouverez un bureau, 2 chambres supplémentaires de 13 m², ainsi qu'un grenier. À l'arrière de la maison, une série de vastes dépendances vous offre un garage de 32 m², un atelier de 34 m² et un ensemble de 4 pièces idéal pour une activité indépendante ou un gîte, avec des dimensions de 14, 13, 10 et 20 m². Le jardin clos à l'arrière permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 928595

Coup de cœur du secteur

138 500 €

1 505 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Estouy (45)

Retour à la vente !Située au coeur de la vallée de l'Oeuf, cette maison ESTOUY à vendre est à seulement 10 minutes de Pithiviers, à proximité des commerces, du collège et du lycée.Cette charmante maison en pierres apparentes d'environ 92 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un espace buanderie/wc, un salon d'environ 17 m² avec insert, ainsi qu'une salle à manger de 15 m².À l'extérieur, un atelier d'environ 15 m² avec grenier aménageable complète l'ensemble.À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau/wc et trois chambres.Les extérieurs incluent également une belle cave voutée et un abri de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de huisseries en PVC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe d'ORLEANS) Marie LALLIOT, Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 935622.

À DADONVILLE, dans le département du Loiret, en région Centre, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie agréable avec écoles, collège et commerces accessibles à pied. Située à seulement 40 minutes d'Orléans, 37 minutes d'Étampes et à 10 minutes de l'échangeur de l'A19, cette maison de construction traditionnelle des années 80 dispose d'environ 120 m² sur un terrain d'environ 900 m². Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse d'environ 36 m², avec une cuisine aménagée ouverte, et un accès direct à une terrasse. Un couloir conduit aux chambres du rez-de-chaussée, avec des surfaces d'environ 10 et 12 m², ainsi qu'à une salle de jeux ouverte, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 10 et 13 m², un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol est complet, offrant une cave, un espace de stationnement pour deux véhicules, un atelier et une buanderie. Cette maison à acheter à DADONVILLE présente de nombreux atouts modernes, incluant un poêle à granulés (installé en 2016), des fenêtres en double vitrage en PVC (remplacées en 2012), des volets en aluminium (installés en 2021), des volets roulants électriques (2021), ainsi qu'une clôture extérieure et un portail en aluminium (installés en 2018) avec motorisation pour le portail et la porte du sous-sol. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.926098

En exclusivité, dans un village du Malesherbois situé à seulement 3 km du RER D direct Paris, cette maison à vendre à Coudray, Loiret (45), en région Centre, est l'opportunité parfaite pour un achat maison Coudray. Ce joli pavillon des années 1980, de construction traditionnelle, est niché sur un terrain clos d'environ 1000 m². La maison propose une vie spacieuse de plain-pied avec deux chambres de 11 et 13 m², un séjour lumineux de près de 47 m² équipé d'un poêle à bois récent, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un bel espace pour la suite de la famille avec trois autres chambres de 15, 24 et 27 m², une seconde salle d'eau et un dressing. Pour profiter pleinement des extérieurs, deux terrasses à exposition différente et une cabane d'été d'environ 16 m² pour le matériel de jardin. De plus, un sous-sol complet offre un espace pour un stationnement double ou triple, un atelier de 27 m², une lingerie et une cave. L'isolation du plafond du garage et des combles a été effectuée en 2020, et le revêtement extérieur en résine a été refait en 2022. Portail électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.924422.

Découvrez cette maison LA NEUVILLE SUR ESSONNE à vendre, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée dans la vallée de l'Oeuf, à moins de 10 minutes des commerces et écoles de Puiseaux, cette demeure de charme se trouve sur un vaste terrain clos d'environ 6700 m².En entrant, vous serez accueilli par une cuisine équipée d'environ 12 m², menant à un spacieux séjour de 39 m², agrémenté d'un foyer ouvert. Cet espace comprend également un bureau d'environ 16 m², qui peut servir de chambre. Un espace chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, un large escalier vous conduit à un palier desservant trois chambres de 14, 13 et 13 m², ainsi qu'une quatrième pièce type dortoir, communiquant avec la salle de bains, accessible également depuis deux autres chambres.À l'extérieur, le terrain, en partie piscinable, abrite un garage avec un stationnement et un espace buanderie/garage attenant à la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.923394.

Exclusivité! Immeuble de Rapport de 4 appartements plein centre ville de Puiseaux avec garage indépendant pour chacun. Commerces et écoles à pied, Autoroute A6 à 20mn. Au 1er étage comme au second de part et d'autre du palier: studio de 36.83m² avec coin cuisine, wc, salle d'eau et pièce à vivre ; et F2 de 42.11m² composé d'un coin cuisine, séjour, chambre, wc et salle d'eau. Loyers de 2* 480€ pour les F2 et 2*450€ pour les studios. Rentabilité de 6.09% Isolation des combles et plafond garages refaite en 2019. Fenêtres PVC double Vitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.924507

Située à Grangermont, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre une superficie d'environ 170 m², accompagnée d'une annexe de 50 m² idéale pour une activité indépendante. Accessible par deux entrées distinctes, la maison bénéficie d'une cour intimiste ou d'un accès plus pratique pour le stationnement. L'entrée principale mène à un spacieux séjour de 42 m², avec la possibilité d'installer un poêle, ainsi qu'à une cuisine de 10 m², une salle d'eau et un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres de 13, 11 et 9 m², une salle de bain, des WC et un dressing. L'annexe indépendante comprend une pièce de 23 m² au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier menant à une chambre de 12 m². Ce bien, en très bon état avec tout à l'égout, une excellente isolation toiture, et double garage, bénéficie également d'une grange et d'un grenier aménageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Superbe maison à acheter à DADONVILLE, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon spacieux de 7 chambres est idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Avec 232 m² de surface habitable érigée sur un terrain clos de 1705 m², cette maison DADONVILLE à vendre est parfaite pour une grande famille. Détails principaux : - 7 chambres, incluant 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. - À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dressing et 2 salles de bains supplémentaires. - Cuisine spacieuse et lumineuse séparée, double séjour d'environ 47 m² avec cheminée, vaste entrée. - Extérieur : Terrasse orientée Sud, parfaite pour profiter du soleil, jardin à l'abri des regards, garage. - Respect des normes PMR pour un accès facilité. Points forts : - Accès facile à pied aux écoles et commerces, simplifiant la vie quotidienne. - Grand terrain clos, idéal pour les moments de détente et pour la sécurité des enfants. - Quartier calme et agréable, propice à une vie paisible tout en étant proche des commodités. Cette propriété, qui allie confort moderne et espaces généreux, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison DADONVILLE. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Découvrez également les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.904345.

À proximité immédiate du centre-ville de PITHIVIERS, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette maison PITHIVIERS à vendre. Ce pavillon de construction traditionnelle offre la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un double séjour d'environ 30 m² avec cheminée ouverte, une salle de bain, un WC et une chambre d’environ 10,50 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau avec WC et deux petits greniers. Le sous-sol complet comprend un espace cuisine d'été, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Les fenêtres en aluminium sont équipées de volets roulants électriques, et la chaudière Wiesmann est de 2020. Le bien est raccordé au gaz de ville et au tout à l'égout. Un jardin clos avec cabanon de jardin complète l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe d'Orléans) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 895401.

À vendre, appartement situé à Pithiviers, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement de plain-pied se trouve dans l'une des plus belles artères de la ville, au sein d'une élégante demeure bourgeoise. À seulement 35 minutes d'Étampes, 40 minutes d'Orléans et à 10 minutes de l'A19, cet appartement Pithiviers à vendre en rez-de-chaussée offre des volumes généreux et est baigné de lumière grâce à son exposition Sud. Il comprend une entrée, un spacieux séjour d'environ 39 m², trois belles chambres de respectivement 24, 20 et 14 m², une salle de bains, un dressing et une cuisine aménagée. En plus, vous bénéficierez d'une belle cave voûtée en sous-sol et d'une terrasse privative avec accès à la cuisine. Un parking privatif clos est également inclus. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement à acheter Pithiviers possède beaucoup de charme. La chaudière à gaz date de 2020 et le chauffage est inclus dans les charges. La copropriété se compose de 13 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 4950€, soit 412€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

155 000 €

816 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

La Neuville-sur-Essonne (45)

À La Neuville sur Essonne, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre sera idéale pour les passionnés de rénovation ! Située à seulement 4 km de Puiseaux et des écoles, et à 40 minutes d'Orléans ainsi qu'à 30 minutes de l'échangeur de l'A6, ce grand corps de ferme à rénover se compose de deux habitations faisant face, le tout sur un terrain d'environ 2200 m². Le premier bâtiment comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, des toilettes, trois chambres de 14 m² chacune et une salle d'eau, avec des greniers à aménager au-dessus. Le second bâtiment offre une cuisine, un séjour, deux chambres et un espace dressing. De plus, de nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange de 145 m² avec une hauteur sous poutre de 4,90 m, ainsi que des caves et un garage de 36 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que ce logement a une classe énergétique élevée (classe F). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.