Capifrance - OLIVIA RAOULT

Découvrez cette maison à acheter à Paimpol, située dans le quartier prisé de Sainte Barbe, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne. Paimpol, connue comme la cité des Islandais, offre un cadre de vie agréable avec son port, ses commerces, son marché et ses sentiers. Cette maison néo-bretonne de 77 m2 habitable, évolutive, comprend un sous-sol de 85 m2 composé d'un garage, d'une chaufferie et d'un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles sont à aménager selon vos envies pour créer un nouvel espace de vie. Le terrain de 1200 m2 est idéal pour recevoir famille et amis. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et l'assainissement est collectif. Les avantages de cette maison incluent sa localisation, la possibilité d'augmenter la surface habitable et un vaste jardin. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Olivia RAOULT, réseau immobilier CAPIFRANCE, RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC, 07 87 00 16 41 - Réf. 937774.

Amateurs de paysages marins et de nature préservée, cette maison à vendre à L'Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est faite pour vous. Située au pied du célèbre 'sillon de Talbert', cette propriété offre une vue imprenable sur la mer depuis sa pièce de vie, ses chambres et son jardin. Vous pourrez admirer le phare des Heaux de Bréhat, ajoutant une touche pittoresque à vos repas. Cette maison contemporaine de 200 m2, rénovée par un architecte d'intérieur, est idéale pour un achat maison L'Armor que ce soit pour une résidence familiale ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie de près de 80 m2 avec un espace salon, séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau accessible. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, un jardin clos de 2500 m2 vous attend, avec trois terrasses dont une couverte, le tout offrant une vue dominante sur la mer. Cette maison est chauffée par un système de géothermie avec chauffage au sol sur les deux niveaux. Cette propriété rare est située dans un village où les commerces et services sont accessibles toute l'année, tels que boulangerie, primeur, bar et restaurant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, je vous invite à découvrir cette maison à acheter Lannion, située au calme dans une impasse, à proximité des commerces et du centre-ville. Cette maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie agréable, parfait pour un couple, un investissement locatif ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial, idéal pour des moments en famille. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois et s'ouvre sur la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres avec accès à la terrasse, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous disposerez de trois places de parking en façade, d'un garage, ainsi que d'un terrain clos orienté au sud, divisé en une pelouse et une terrasse, sans oublier un abri de jardin.Les atouts de cette maison Lannion à vendre incluent : un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur de seulement deux ans, un jardin clos, une vie de plain-pied, une cuisine récente et l'absence de travaux à prévoir.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf.938246.

À Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, je vous propose un spacieux duplex à vendre, idéalement situé face au port et à la baie. Ce bien, situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, offre un accès facile à toutes les commodités de la ville. Vous recherchez un appartement en duplex pour un achat à Paimpol avec une vue imprenable ? Cet appartement est fait pour vous.Avec une pièce de vie généreuse, trois chambres, trois salles d'eau et trois WC, ce duplex au dernier étage s'étend sur 138 m² au sol, avec une surface carrez de 107 m². La disposition du duplex est la suivante :~ Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie traversante de 55 m² dotée d'un balcon filant de près de 15 m² côté port, ainsi qu'un balcon de 10 m² côté ville. Vous trouverez également une entrée, une cuisine, deux chambres équipées de placards, chacune avec sa salle d'eau et son WC. L'une des chambres ouvre sur le balcon sud.~ Au niveau supérieur :Vous découvrirez une mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un placard pratique qui peut servir de dressing ou de débarras. Un monte-escalier facilite l'accès à l'étage.Construit en 2009, cet appartement comporte également une cave, une place de parking privative et un box fermé de plus de 20 m², tous situés au sous-sol de la résidence.Les atouts de ce duplex à acheter à Paimpol incluent : une vue mer exceptionnelle, deux espaces extérieurs, une luminosité traversante, de nombreux rangements et la proximité immédiate des commerces et services.N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce duplex ou pour organiser une visite virtuelle. La copropriété compte 25 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 2746€, soit 228€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf.929850

Située à PLOEZAL dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre vous séduira par son parc de 8280 m². Cette propriété en pierre s'articule sur deux niveaux habitables, avec une possibilité d'aménagement des combles pour un troisième niveau. En entrant, vous découvrirez une vaste entrée de plus de 20 m² qui vous invite à explorer l'intérieur. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie dispose d'une cheminée en granit et de poutres anciennes, alliant le cachet breton à une élégance intemporelle. Cette pièce donne accès à une cuisine équipée, à une véranda en forme de diamant ouverte sur le jardin, ainsi qu'à un salon, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, et un WC. Au premier étage, trois chambres spacieuses, dont une de plus de 25 m², ainsi qu'une pièce avec rangements, une salle de douche, un WC et un dressing vous attendent. En outre, le deuxième étage propose des combles de plus de 70 m² qui peuvent être aménagés selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de plus de 8000 m² offre divers espaces ensoleillés, idéal pour profiter de la nature. Un puits et de nombreuses essences d'arbres ornent la propriété, qui est également close. Plusieurs dépendances sont disponibles pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes, ou pour stocker vos biens. Cette maison à acheter à PLOEZAL se trouve dans un secteur recherché, à proximité des commerces de Pontrieux et Treguier, à seulement 15 kilomètres de la mer et à une vingtaine de minutes de la gare TGV de Guingamp. N'attendez plus pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ploëzal, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, idéale pour ceux qui rêvent d'un grand terrain. Située à proximité de Pontrieux, elle bénéficie d'un vaste espace extérieur de près de 5000 m2, parfait pour les amateurs de verdure. Le jardin est agrémenté d'une variété d'arbres, incluant pommiers, poiriers, figuiers et bien plus. Une serre de 18 m2 et un abri de jardin de 11 m2 complètent cet espace. La maison, construite en 2004, se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse, avec un salon, un séjour et une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et wc. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain avec wc vous attendent. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez y poser vos valises immédiatement. Située dans un bourg avec des commodités comme une école et des commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Ploëzal. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

204 750 €

1 780 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Pleumeur-Gautier (22)

À PLEUMEUR GAUTIER, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre au fort potentiel, située au cœur d'une commune dynamique de la presqu'île sauvage. Vous bénéficiez à proximité de deux écoles, d'une maison médicale incluant quatre médecins généralistes, ainsi que de divers commerces tels qu'une boulangerie, une épicerie, un garage et des restaurants. Cette maison en pierre sous ardoises est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec salle de douche et WC, ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Un espace à réhabiliter selon vos envies est également disponible dans l'aile, avec une entrée indépendante, idéal pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes pour générer un complément de revenus. La maison dispose d'un chauffage au fuel et est raccordée au réseau de gaz de ville. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec un puits en pierre et d'un garage. Pour un projet d'achat maison PLEUMEUR GAUTIER, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Notez que ce logement est classé G pour sa consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf.908681.