Capifrance - CHRISTOPHE CASTANCHOA - LATCHERE

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose à la vente une pizzeria clé en main, idéalement située dans le secteur de Bayonne, Anglet et Biarritz. Ce local professionnel à vendre se trouve au cœur d'une zone commerciale dynamique du Pays Basque, offrant un emplacement stratégique à fort passage et une visibilité optimale. La clientèle est constante tout au long de la journée. Les atouts de cette affaire incluent : un établissement parfaitement agencé et prêt à exploiter immédiatement, une activité mixte sur place et à emporter, une organisation optimisée pour une gestion fluide, ainsi qu'une équipe en place pour garantir une reprise sereine et rapide. La clientèle est locale et fidèle, avec un flux régulier lié à l'environnement commercial. C'est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans une zone à fort potentiel. Chiffres clés : Chiffre d'affaires HT : 459 300 €, EBE : 77 100 €, Effectif : 0 à 2 salariés. Le prix de vente est de 440 000 € FAI, honoraires inclus. Pourquoi envisager l'achat de locaux professionnels à Bayonne ? Vous bénéficierez d'un emplacement premium, d'une activité rentable et stable, d'une exploitation immédiate sans travaux indispensables et d'un potentiel de développement (horaires, livraison, digitalisation, etc.). Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. IMPORTANT : Pensez à votre financement. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de Bayonne) : Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 947676.

EN EXCLUSIVITÉ, Christophe Castanchoa Latchere de Capifrance vous présente un T3 MEUBLÉ à BIARRITZ, dans le quartier des Halles, proposé en vente. Ce bien, à deux pas du marché des Halles, capture l'essence de Biarritz avec ses commerçants, ses saveurs basques et ses terrasses animées. Cet appartement BIARRITZ à vendre allie le charme des années 1930 à un confort moderne, ayant été totalement rénové en 2022. Le séjour, exposé plein sud-ouest, permet de profiter d'une lumière abondante tout au long de la journée. La cuisine américaine ouverte sur le salon est idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle d’eau, le tout dans un agencement bien pensé. Actuellement loué en bail meublé annuel, l’appartement sera libre à partir de septembre 2026, représentant une opportunité parfaite pour un achat appartement BIARRITZ au cœur de la ville.Les atouts de ce bien incluent une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, une rénovation récente, ainsi que la proximité avec les plages, commerces et commodités à proximité immédiate. Anticipez votre projet d'appartement à acheter BIARRITZ et contactez-nous pour organiser une visite, car ce type de bien se vend rapidement. Attention: Pour chaque visite, un projet de financement solide sera nécessaire. Nombre de lots dans la copropriété : 3, charge moyenne annuelle : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE - 06 67 10 35 78 - Réf.947327

En exclusivité, Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose à la vente un T3 à Biarritz, dans le quartier des Halles, disponible immédiatement. Cet appartement à acheter à Biarritz allie le charme des années 1930 à un confort moderne. Idéalement situé à deux pas du marché, où la vie locale s'anime avec ses commerçants et ses terrasses, cet appartement de trois pièces a été entièrement rénové en 2022 pour préserver son authenticité tout en lui offrant une touche contemporaine. Le séjour orienté sud-ouest profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et la cuisine américaine s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau bien agencée complètent ce bien aux atouts indéniables. Vendu libre et vide, vous pourrez vous y installer ou réaliser un investissement sans tarder après la signature de l'acte authentique. Les points forts incluent la luminosité exceptionnelle, une rénovation complète en 2022, des chambres spacieuses, ainsi qu'un emplacement central avec commerces et plages accessibles à pied. Cet appartement à Biarritz à vendre est un bien rare, alors n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations concernant le financement et les risques liés à ce bien sont également à votre disposition.

CAPIFRANCE VIAGER vous propose en exclusivité cet appartement T3 à ASCAIN, dans une maison au cœur des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Valeur vénale : 350 000 €Bouquet : 176 250 € FAIRentes viagères : 1 123,33 €/mois indexées chaque année (selon l’indice INSEE) et libre par une femme de 77 ans.L' achat appartement ASCAIN en viager libre représente une opportunité rare de devenir propriétaire immédiatement d'un bien de caractère, à un prix attractif, tout en bénéficiant d'un paiement échelonné dans le temps. Dès l'acquisition, vous aurez une entière jouissance de l'appartement (habitation, location, résidence secondaire…) sans délai. De plus, ce montage permet d’éviter un crédit bancaire traditionnel tout en constituant un patrimoine à fort potentiel après rénovation. C'est une solution idéale pour un projet patrimonial ou un investissement réfléchi.En résumé, nous mettons en avant : Authenticité – Potentiel – Emplacement de caractère.Situé en plein cœur du village d'ASCAIN, cet appartement à vendre est une véritable pépite. Rétention dans son état d'origine, il conserve de superbes éléments anciens tels que cheminée, menuiseries et sols d'époque. Le charme d'autrefois reste à restaurer dans les règles de l'art. Des travaux sont à prévoir, mais la structure est belle et les matériaux sont nobles. Ce bien est idéal comme résidence secondaire, projet patrimonial ou pour un investisseur passionné./!\ IMPORTANTPensez à votre financement : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et complet. Des éléments vous seront demandés pour soumettre une offre au propriétaire.Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€, soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.944192

Découvrez cette maison contemporaine familiale à vendre à Saint-Pée-sur-Nivelle, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Construite en 2017, cette maison respecte les normes de performance énergétique RT 2012 et bénéficie d'un diagnostic de classe B. Idéalement positionnée près du centre de Saint-Pée-sur-Nivelle, elle allie modernité et confort. Caractéristiques de la maison : Cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses, comprenant une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée et quatre autres chambres lumineuses à l'étage, desservies par un palier et une salle de bain. Profitez d'une vaste pièce à vivre qui regroupe un salon convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse parfaite pour recevoir, agrémentée d'une piscine. Le jardin est bien entretenu et comprend une grande terrasse couverte, un poolhouse et une piscine moderne de 7x4 mètres, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées. La maison inclut également un garage et un espace de rangement spacieux (cabanon de 50 m²). Les points forts : La qualité de construction, les équipements haut de gamme et l'emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports font de cette maison un choix idéal pour l'achat d'une maison à Saint-Pée-sur-Nivelle, alliant confort et performance énergétique. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur votre projet d'achat, n'hésitez pas à me contacter. Rappel important sur le financement : Toute visite sera soumise à la condition d'un projet de financement solide. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.943072

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose :EXCEPTIONNEL – RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 BORD DE L'EAU – BAYONNESitué au cœur de Bayonne, dans un secteur prisé et très fréquenté, cet établissement est un fonds de commerce de restaurant à vendre bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bord de l'eau, assurant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant tout au long de l'année.Le restaurant offre une surface d'exploitation d'environ 110 m², complétée par un appartement de fonction de 30 m² à l'étage, parfait pour un exploitant ou du personnel. L'établissement, parfaitement entretenu, dispose d'un matériel opérationnel immédiatement, y compris des chambres froides et un système d'extraction en excellent état.Capacité et cadre d'exploitation :- 70 couverts en salle- 40 couverts en terrasse, dans un cadre particulièrement attractifDonnées financières solides :- Chiffre d'affaires 2023 : 487 000 €- EBE : 50 700 €L'activité est saine, avec une équipe en place (1 cuisinier à 45h) et un fort potentiel de développement (possibilité d'élargir les horaires, optimiser la saison touristique, montée en gamme…).Conditions :- Ouverture actuelle : mercredi à dimanche midi + 4 soirs- 5 semaines de congés/an- Bail commercial 3/6/9- Loyer : 4 000 € HT/HC mensuel + terrasse environ 600 €/anUne opportunité rare sur le marché : emplacement, rentabilité et potentiel. Idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Bayonne.Conditions financières :Prix de vente : 385 000 € FAIDossier complet et visites sur demandeChristophe Castanchoa – Capifrance06 67 10 35 78christophe.castanchoa@capifrance.frIMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.947969

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: Maison moderne avec piscine et vue sur le magnifique Pays Basque Découvrez cette charmante maison rénovée de 180 m², idéalement située à seulement 3 minutes du bourg d'Arbonne. Érigée sur une parcelle de plus de 1000 m², elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes, avec un aperçu exceptionnel de la Rhune. Caractéristiques de la maison : - 4 chambres avec 4 salles d'eau - Cuisine et salon lumineux, orientés vers la campagne basque - Garage et plusieurs places de stationnement - Terrasses se prolongeant vers la piscine - Grand espace au rez-de-chaussée de 40 m², offrant un potentiel d'agrandissement ou la possibilité d'aménager un T2/T3 indépendant Cette maison est à la fois un cocon familial et un lieu idéal pour envisager une activité professionnelle. Avec sa modernité et son cadre apaisant, elle saura vous séduire. Informations et visites : Pour toute demande, contactez-moi, Christophe Castanchoa À découvrir sans tarder ! /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.942224

EN EXCLUSIVITÉ, Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose en vente des locaux professionnels à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Découvrez ce fond de commerce Prêt à Porter situé au cœur de Biarritz, à quelques pas de la Place Clémenceau. Ce local, en très bon état, est disponible immédiatement. Détails du commerce :- Surface de vente : environ 31 m²- Belle vitrine bien visible- Réserve en sous-sol- Nombreux rangementsBénéficiez d'un petit loyer dans ce secteur prisé ! Pour plus d'informations, contactez :Christophe CastanchoaTéléphone : 06 67 10 35 78Email : christophe.castanchoa@capifrance.frNe manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Biarritz ! /!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.941465

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous présente cette maison à acheter à MACAYE, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette exceptionnelle demeure du 18ᵉ siècle, autrefois une chapelle, allie le charme de l'histoire à un confort moderne, grâce à une rénovation achevée en 2020. La maison MACAYE à vendre conserve son authenticité tout en offrant des prestations contemporaines. L'intérieur se distingue par des volumes généreux, des matériaux nobles et une atmosphère harmonieuse, créant un cadre de vie à la fois bohème et raffiné. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, se connecte à une cuisine spacieuse et conviviale. Cette propriété inclut également une activité de gîtes et chambres d'hôtes, répartie sur trois espaces distincts, entièrement aménagés et équipés. Chaque espace dispose de sa propre entrée, tout en étant interconnecté, permettant de poursuivre et développer une activité locative de qualité . Établie sur un terrain paysagé de 1 860 m², la maison s'ouvre sur un extérieur paisible, avec piscine, véranda lumineuse et terrasse couverte, parfaits pour accueillir et profiter des beaux jours. Cette ancienne chapelle réinventée représente une opportunité rare pour ceux recherchant une maison avec une histoire, alliant résidence de charme et potentiel touristique clé en main.

EN EXCLUSIVITÉ, Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose à la vente des locaux professionnels ARTIGUELOUTAN, Pyrénées-Atlantiques. Ce bien comprend les murs d'un entrepôt professionnel d'environ 950 m², situé à 9 km de Pau, dans un secteur stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute, avec un accès poids-lourds optimal. Description : • Entrepôt très bien entretenu, prêt à l'exploitation • Aire de manœuvre et parking en enrobé renforcé, adaptée aux charges lourdes • Deux portes séquentielles pour faciliter les flux logistiques • Partie bureaux fonctionnelle comprenant : • 2 bureaux • 1 grand bureau d'accueil • 1 réserve • Ensemble clos, sécurisé et indépendant Atouts : • Accès rapide aux grands axes routiers • Site adapté aux véhicules utilitaires et poids-lourds • Configuration polyvalente • Aucune nuisance Usages possibles : • Tous métiers de l'artisanat • Activités de stockage • Distribution / logistique • Activités professionnelles ou commerciales nécessitant surface et accessibilité Destination : Ce bien est idéal pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable dans le secteur de Pau. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06 67 10 35 78. C'est une opportunité rare sur le secteur. /!\ IMPORTANT : Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.938503

EN EXCLUSIVITÉ, Christophe Castanchoa Latchere de Capifrance vous présente un appartement à acheter à Biarritz. Ce charmant studio cabine, idéal pour un investisseur, offre une surface de 42,45 m² et se situe dans le quartier recherché de Biarritz, au sein de la région Aquitaine, dans le département des Pyrénées-Atlantiques. L'appartement est situé sur l'Avenue de la Reine Victoria, offrant la possibilité d'occupation pendant 2 semaines par an pour vos vacances. Les modalités de bail, les plans et les décomptes sont disponibles sur demande. Avec une rentabilité intéressante et une gestion simplifiée, c'est une excellente opportunité. De plus, un parking peut être acquis en supplément. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et évaluer la rentabilité de cet appartement à vendre à Biarritz. N'oubliez pas de vous assurer d'un financement solide avant toute visite. Le nombre de lots dans la copropriété est de 100, et le montant moyen annuel des charges est de 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Christophe Castanchoa Latchere de Capifrance vous propose un appartement à acheter à Capbreton, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située entre le centre-ville et le port dans le quartier prisé de Bonamour, la résidence du Parc se trouve au cœur d'un environnement boisé, entre l'avenue du Maréchal LECLERC et le Boudigau. Cette annonce met en avant la Villa « Hauren Etchea », renommée L'Hôtel du Parc, un bâtiment emblématique de la ville, apprécié tant par les Capbretonnais que par les visiteurs. Le projet respecte l'histoire de ce lieu, intégrant la villa dans l'ensemble immobilier tout en influençant le choix architectural des nouveaux bâtiments. L'implantation de la résidence dans cet espace boisé, renforcée par de nouvelles plantations, permet une parfaite harmonie avec l'environnement, offrant ainsi un cadre de vie apaisant. Capbreton, avec son port unique dans le département, se distingue par son caractère exceptionnel. Ne manquez pas de découvrir le marché aux poissons, approvisionné chaque jour par les marins pêcheurs locaux. La promenade le long du Boudigau, ainsi que la cale Fanny, témoignent du riche patrimoine maritime de la région. Cette ville à taille humaine offre des plages immenses, des forêts luxuriantes, des lacs et l'Océan à proximité, garantissant une sensation de liberté incomparable. Bercée par une nature préservée, la vie ici se déroule dans une atmosphère de sérénité, conciliant dynamisme des activités de plein air (surf, vélo, golf, marche) et qualité de vie authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0667103578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.304121

Christophe Castanchoa Latchere de Capifrance vous présente un appartement à acheter à Arcangues, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. À vendre : la Résidence Haritz Azpian, un projet immobilier exceptionnel qui allie montagne et océan, au cœur du célèbre golf d'Arcangues. Cette résidence se marie parfaitement avec un environnement naturel et renforce le lien entre le village et le club-house.La Résidence Haritz Azpian, ou 'Sous les chênes', fait référence à la chênaie préservée qui constitue l'âme de ce projet. Installée le long du chemin historique de Jaureguiborda, cette résidence est le fruit de trois décennies d'aménagement pour intégrer l'histoire et la beauté architecturale basque dans son cadre intimiste. Composée de quatre bâtiments d'un à deux étages, elle propose un total de 30 appartements performants en matière d'économie d'énergie, respectant les normes RE2020.Cette propriété exceptionnelle offre un emplacement de choix avec un accès facile au golf et à la charmante place du bourg historique. Un chemin pavé relie agréablement la résidence au club-house, tout en garantissant l'accès à la forêt communale.À proximité :- À pied : - 5 min de la Mairie - 5 min du club-house - 5 min du supermarché VIVAL (dépôt de pain et point Relais) - 5 min du Trinquet/Fronton - 5 min de l'école - 5 min du cabinet médical- En voiture : - 10 min des Docks de Biarritz, Gare et Aéroport - 20 min de Biarritz - 25 min de Saint-Jean-de-Luz - 30 min de l'EspagnePour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette vente d'appartement à Arcangues, n'hésitez pas à me contacter au 0667103578. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.304121.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose à la vente un appartement ARCANGUES à vendre dans la Résidence Haritz Azpian, située dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce projet d’exception est idéalement localisé entre montagne et océan, au cœur du golf d’Arcangues, et s'intègre harmonieusement dans un environnement majestueux, reliant le bourg du village au club-house. 'Haritz Azpian', signifiant 'Sous les chênes', fait allusion à la chênaie préservée qui constitue la colonne vertébrale de cette résidence. La propriété se trouve le long du chemin historique de Jaureguiborda, un axe structurant du village basque, et célèbre l’architecture traditionnelle dans une configuration intimiste avec quatre bâtiments abritant 30 appartements. Ces logements, conçus pour être économes en énergie selon les normes RE2020, profitent d’un emplacement privilégié, combinant authenticité et modernité. Un cheminement doux relie la résidence au club-house tout en garantissant l'accès à la forêt communale. À proximité, vous trouverez de nombreux commodités accessibles à pied, telles que la mairie, l'école, le supermarché, ainsi que des infrastructures sportives et médicales. En voiture, des accès rapides aux Docks de Biarritz, à l'aéroport, ainsi qu'à Saint-Jean-de-Luz et l'Espagne ne sont qu'à quelques minutes. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à ARCANGUES, contactez-moi au 0667103578. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.304121.

EXCLUSIVITÉ - Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : À Labenne, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cet appartement LABENNE à vendre, situé à Labenne-Plage, en deuxième ligne d'océan, à seulement 300 m de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces. Ce joli 3 pièces de 70 m² (68 m² Carrez), entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement lumineux présente des espaces parfaitement optimisés, comprenant une entrée, un séjour salle à manger avec cuisine aménagée, le tout donnant sur un balcon terrasse, une salle de douche et des toilettes séparées. Deux chambres avec placards de rangement sont également à disposition. De plus, une place de parking privative est incluse en sous-sol de la résidence. Cet appartement à acheter à LABENNE est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier ! IMPORTANT : Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite pourra être organisée sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots dans la copropriété : 35. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.936051

Prix au m² le plus bas

660 000 €

564 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 1 170 m²

Peyrehorade (40)

Exclusivement proposé par Christophe Castanchoa Latchere Capifrance, découvrez un local professionnel à vendre à Peyrehorade, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien idéal pour des grandes franchises telles que supermarchés, logistique ou concessions, offre une surface de 1 170 m² à rénover. Vous profiterez d'un terrain attenant avec possibilité d'agrandissement et plusieurs bureaux ainsi que des grandes portes séquentielles. Situé sur un axe ultra fréquenté, cet emplacement stratégique convient parfaitement à un projet d’envergure avec la possibilité de créer un parking. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur cet achat de locaux professionnels à Peyrehorade.

EN EXCLUSIVITÉ, Christophe Castanchoa Latchere de Capifrance vous présente une occasion unique d'achat maison à Biarritz. Imaginez-vous vous réveillant face à l'océan et profitant de magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse. Cette maison BIARRITZ à vendre a été entièrement repensée pour refléter votre style, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque. Ce bien rare, offrant une vue mer imprenable, se trouve sur la très convoitée Colline Bleue et s'étend sur 170 m². À chaque niveau, la vue sur l'océan est omniprésente. L'architecture de la maison permet d'envisager sa transformation en une villa contemporaine d'exception, avec 4 chambres et des espaces de réception ouverts sur l'horizon, ainsi qu'une dépendance envisageable. Avec un double garage et un emplacement premium, ce bien possède un fort potentiel patrimonial et s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu unique à personnaliser. Dossier uniquement sur demande. /!\ IMPORTANT : Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.947986

EN EXCLUSIVITÉ, Christophe Castanchoa Latchere de Capifrance vous propose un appartement à vendre à BIDART, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Au cœur d'une résidence récente conçue pour le confort moderne, découvrez cet appartement de type T4 de 81m², lumineux et bien agencé. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée plein Est, profitant du soleil matinal, prolongée par un jardinet privatif d'environ 50m², parfait pour profiter des jours ensoleillés ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Cet appartement BIDART à vendre comprend trois chambres, un véritable atout pour accueillir une famille, aménager un bureau ou optimiser un investissement. Côté commodités, écoles, collège, commerces et accès autoroute se trouvent à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. En outre, le bien dispose d'une place de parking en sous-sol, un avantage indéniable. Vendu loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement à BIDART en tant qu'investissement locatif. Un lieu moderne, pratique et animé.

Christophe & Serge Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: Cette superbe maison individuelle située à Mouguerre (64990), offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Cette commune recherchée du Pays Basque est appréciée pour son atmosphère authentique et sa proximité avec Bayonne, ainsi que ses plages de la côte basque. Vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, écoles et services, tout en restant à quelques minutes des principaux axes routiers. D'une superficie habitable de 180 m², cette belle maison se distingue par un agencement optimisé, avec une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Elle dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau avec WC, et d'un sous-sol de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de 3919 m², permettant d'envisager de multiples perspectives pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorgiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Capifrance : Serge Latchere Castanchoa - EI Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 443186028. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.933540

Christophe CASTANCHOA LATCHERE de Capifrance vous propose un appartement à vendre en plein cœur de Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien, au charme authentique, se situe au premier étage d'un immeuble ancien, révélant l'atmosphère unique que seuls ces lieux historiques peuvent offrir. D'une superficie d'environ 90 m², cet appartement traversant baigné de lumière bénéficie d'une double exposition. Le salon offre une vue imprenable sur la Nive, la mairie et les toits typiques de Bayonne, promettant ainsi un tableau vivant au fil des saisons. La cuisine séparée, pleine de potentiel, attend d'être redynamisée pour s'intégrer pleinement à votre quotidien. De l'autre côté, un couloir mène à deux chambres paisibles, une salle de bain et un cabinet de toilette.Cet appartement à acheter à Bayonne respire l’authenticité et présente une belle opportunité de travaux pour révéler son élégance naturelle. Avec son emplacement privilégié, à deux pas des trésors du centre-ville, vous pourrez profiter pleinement des restaurants, cafés, boutiques et activités culturelles qui font la renommée de Bayonne, l'une des villes les plus attachantes du Sud-Ouest.Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter un appartement à Bayonne, qui n'attend que vous pour écrire sa prochaine histoire.

En exclusivité, Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose à la vente une maison de plain-pied à Biscarrosse, située dans le département des Landes, en Aquitaine. Ce bien immobilier comprend 4 pièces et s'étend sur 89 m², avec une piscine et une grande terrasse. Construite en 2004 et entièrement rénovée entre 2017 et 2024, cette maison à acheter à Biscarrosse allie confort, modernité et entretien de qualité. Établie sur un terrain de 671 m² sans vis-à-vis, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie exposée à l'Ouest, d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous y trouverez trois chambres, chacune dotée d'un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Un garage attenant de 17 m² complète cette propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé et facile d'entretien, comprenant une piscine de 4 m par 7 m et une vaste terrasse de 113 m². Un chalet rénové offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la détente.Le système de chauffage est individuel au gaz, avec une récente installation de pompe à chaleur. Cette maison à Biscarrosse, soigneusement rénovée, ne nécessite aucun travaux et combine confort, tranquillité et proximité des commodités.Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou retraite paisible, cette propriété saura vous séduire par sa qualité et son emplacement. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite est conditionnée à un projet de financement solide. Des éléments seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.929240.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

4 806 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

Eragny sur oise (95)

Christophe Castanchoa Latchere de Capifrance vous propose à Éragny, Val-d'Oise, un charmant studio refait à neuf avec terrasse, parfait pour un achat appartement ERAGNY. Détails du bien :- Surface habitable : 31m²- Terrasse : 15m²- Parking en sous-sol inclusSitué au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2013) soigneusement entretenue, cet appartement ERAGNY à vendre offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique. Il se compose de :• Une pièce principale lumineuse ouvrant sur une belle terrasse privative de 15m², idéale pour profiter des beaux jours.• Un coin cuisine équipé (plaques, hotte, four, rangements, etc.).• Une salle d'eau avec WC, contemporaine et fonctionnelle. La résidence comprend également plusieurs espaces communs appréciables :• Un local pour poussettes, motos et vélos.• Des parties communes bien entretenues et sécurisées.Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.Une visite virtuelle du studio est disponible sur demande après discussion sur votre projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Tout visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 158. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.929926

Bien le moins consommateur d'énergie

417 000 €

4 299 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Ondres (40)

EN EXCLUSIVITÉ, Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose :Situé à Ondres, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement à vendre se trouve à seulement quatre minutes de la mer et à une minute du centre-ville. Découvrez ce superbe appartement traversant de 96,18 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence récente de 2021, encore sous garantie décennale pour quatre années supplémentaires. Ce bien, parfaitement aménagé et très lumineux, offre un confort de vie idéal dans un environnement calme et prisé.Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une magnifique terrasse à double exposition, dont une partie est couverte pour bénéficier de l'extérieur durant toute l'année, et l'autre entièrement ouverte pour les journées ensoleillées. L'espace nuit inclut trois belles chambres, deux salles d'eau modernes et pratiques, ainsi qu'un agréable espace de plain-pied, idéal au quotidien.Les prestations sont de qualité, les volumes généreux et la luminosité est omniprésente grâce à la configuration traversante du logement. L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking privative supplémentaire, un véritable atout pour ce secteur.Cet appartement allie modernité, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. C'est une opportunité rare sur le marché d'Ondres, idéale pour un achat d'appartement à Ondres, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan, dans un cadre de vie privilégié.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christophe Castanchoa, conseiller immobilier Capifrance, au 06 67 10 35 78 ou par e-mail à christophe.castanchoa@capifrance.fr./!\ IMPORTANT : Pensez à votre FINANCEMENT : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1228€, soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.927966

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous présente cette propriété unique à vendre à Saint Cricq du Gave, située dans les Landes, en région Aquitaine. Au cœur d'un paysage agricole typique, cette maison entièrement rénovée combine le charme des matériaux d'origine et un confort moderne. Elle dispose de généreux espaces, avec une cuisine contemporaine ouverte sur une cour intérieure, une salle à manger lumineuse et un salon spacieux agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, cinq chambres, toutes avec salle de bain, offrent des ambiances distinctes grâce à des murs en pierre apparente, ainsi que des dressings. Sur un terrain de 1,6 hectare, profitez d'une terrasse orientée plein sud, d'une piscine de 12 x 4 m et d'un accès direct au Gave de Pau, créant ainsi un cadre naturel exceptionnel. Les dépendances, comprenant une maisonnette rénovée et deux bâtiments à réaménager, augmentent le potentiel de cette propriété, qui se prête aussi bien à une vie familiale qu'à une activité hôtelière de luxe. Idéalement positionnée à 7 minutes de l'autoroute et à proximité de Bayonne, Capbreton et Biarritz, cet bien rare allie tranquillité et accessibilité. Pour toute visite, un projet de financement solide sera requis. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,11% TTC du prix hors honoraires.

Christophe CASTANCHOA LATCHERE de Capifrance vous propose à la vente un local professionnel à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce local commercial d'une superficie d'environ 170 m² est idéalement situé en centre-ville, offrant un emplacement N°1 avec une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Il attire un flux de piétons constant, ce qui en fait un choix judicieux pour l'achat de locaux professionnels à Bayonne. Atouts et caractéristiques :- Superficie lumineuse et modulable de 170 m²- Deux entrées distinctes pour une circulation fluide et des possibilités d'aménagement variées- Emplacement privilégié dans un quartier commerçant dynamique- Parkings à proximité pour un accès facile à la clientèle- Grande façade vitrée pour mettre en avant vos produits et servicesCe bien est adapté à tout type de commerce souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel commercial, sous réserve de ne pas exercer d'activités à nuisances. La configuration simple permet une exploitation immédiate et un aménagement sur mesure selon vos besoins.Conditions :- Cession de droit au bail- Loyer mensuel : 2 258 € HT / HC- Bail neuf – tous commerces sauf nuisancesCet emplacement privilégié, cette surface modulable et l'environnement commerçant dynamique font de ce local professionnel à Bayonne une opportunité à ne pas manquer. Contact :Christophe Castanchoa – Capifrance Immobilier06 67 10 35 78christophe.castanchoa@capifrance.frIMPORTANT : Pensez à votre FINANCEMENT : toute visite sera soumise à un projet de financement solide. Des éléments seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 50. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.925648

En EXCLUSIVITÉ, Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous présente une maison à vendre à Ainhoa, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison familiale d'environ 160 m², à rénover, est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Située dans l'un des plus beaux villages de France, elle offre un cadre paisible avec une vue dégagée, tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village.Le rez-de-chaussée, rénové et fonctionnel, comprend une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage/cellier. Des travaux de personnalisation sont à prévoir à l'étage selon vos envies, incluant le remplacement des menuiseries par du double vitrage et l'aménagement complet (cloisons, salle de bain, sol, peintures).Cette maison à Ainhoa est dotée d'un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres et 2 salles d'eau ou bains. Le terrain, plat et ensoleillé, est facile à entretenir et permet de scinder la maison en deux logements avec entrée indépendante, idéale pour une location saisonnière ou un rendement locatif. Ce bien est parfait pour une famille ou comme projet de résidence secondaire, offrant également des perspectives de revenus locatifs. N'oubliez pas de considérer votre financement avant d'organiser une visite. Des éléments spécifiques seront requis pour présenter une offre au propriétaire, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Christophe CASTANCHOA - LATCHERE (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) - Réf.922620. Contactez-moi au 06 67 10 35 78.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose un studio à vendre à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Découvrez ce studio élégant situé au cœur du centre historique. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau attenante, offrant un espace fonctionnel et raffiné, parfait pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement Saint Jean de Luz. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz, alliant confort moderne et emplacement central. IMPORTANT : Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des documents vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. La copropriété compte 6 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 263€, soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.919180

Christophe Castanchoa Latchere de Capifrance vous présente un appartement à vendre à Capbreton, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Situé entre le centre-ville et le port dans le quartier recherché de Bonamour, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la résidence du Parc, au milieu d'un environnement boisé, entre l'avenue du Maréchal LECLERC et le Boudigau. L'immeuble conserve l'histoire et le caractère de la Villa « Hauren Etchea », désormais appelée L'Hôtel du Parc, tout en intégrant des éléments modernes. Capbreton se distingue par son port et possède un marché aux poissons animé, ainsi que des promenades pittoresques le long de l'Estacade historique. Avec ses vastes plages et ses forêts, cette ville offre une qualité de vie appréciée des résidents. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0667103578. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.304121

EN EXCLUSIVITÉ, Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous présente :À LOUER — Local commercial entièrement rénové, idéal pour professions médicales ou bureaux.Vous recherchez des locaux professionnels en location à BAYONNE ? Ce local commercial, fraîchement rénové, propose un cadre fonctionnel et conforme aux normes en vigueur, parfait pour les entrepreneurs indépendants.Destinations possibles :• Infirmier(ère)• Ostéopathe• Dentiste• Professions libérales• Bureau / activité tertiaireLes atouts du local :• Local entièrement rénové (état neuf)• Petite vitrine à l'arrière apportant de la luminosité• Point d'eau installé• Petite remise / espace de rangement• Local conforme aux normes en vigueur• Prêt à exploiter immédiatementConditions financières :• Loyer : 1 100 € HT / HC par mois• Charges : 21 € / mois• Taxe foncière : 500 € / an (sur présentation du justificatif)Sécurité juridique :• Bail commercial neuf rédigé par avocat• État des lieux réalisé par Huissier de JusticeVisites et renseignements :N'hésitez pas à nous contacter au 06 67 10 35 78 pour organiser une visite. /!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2 673,00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.943470

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE AU CŒUR DU PAYS BASQUE Idéalement située dans l'une des zones les plus dynamiques du B.A.B. (Bayonne, Anglet, Biarritz), cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, au cœur d'un environnement commerçant actif (bureaux, restaurants, flux régulier de clientèle). Atouts majeurs : Zone très fréquentée avec stationnement facile Espace de production fonctionnel et bien équipé Surface de vente chaleureuse et accueillante Matériel de qualité, prêt à l'exploitation Potentiel de développement important : Actuellement fermée le week-end, cette affaire offre une marge de progression immédiate pour augmenter le chiffre d'affaires ou préserver un excellent équilibre de vie selon votre projet. Données clés : Chiffre d'affaires : ~270 000 € HT EBE : ~58 000 € Équipe : 0 à 2 salariés Prix : 199 000 € (honoraires inclus) /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.929072

Coup de cœur du secteur

156 800 €

1 170 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 134 m²

Capbreton (40)

Christophe CASTANCHOA LATCHERE de Capifrance vous propose à la vente des locaux professionnels à Capbreton, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce de restaurant de 134 m² dispose d'une belle terrasse offrant une vue sur le port de Capbreton. L'établissement est conçu pour accueillir environ 60 convives à l'intérieur et autant en extérieur. Le bail a été renouvelé au 1er février 2023, avec un loyer mensuel HT de 1 780,00 EUR, charges non comprises. Aucun travaux n'est à prévoir grâce à des aménagements réalisés de manière professionnelle. La période d'ouverture s'étend sur 10 mois et demi, idéal pour un couple qui souhaite se lancer. Le prix du fonds est de 150 000 € net vendeur, avec 18 000 € de frais d'agence. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Capbreton ! /!\ IMPORTANT : Pensez à votre financement. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments seront demandés pour une offre au propriétaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.921827.