Capifrance - EMMANUEL TEMPERE

À vendre, locaux professionnels à SAINT ETIENNE, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Situé rue Buffon, ce local commercial de 31 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, au sein d'une résidence de standing en face d'un établissement scolaire. Il représente une opportunité d'achat locaux professionnels SAINT ETIENNE idéale pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place. Le bien se compose d'un espace principal de 28 m², comprenant également des sanitaires. Sa devanture entièrement vitrée assure une excellente visibilité commerciale, et il est équipé d'un rideau métallique électrique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis de manière collective au gaz. Ce local est facilement accessible et bien desservi par les transports en commun. Actuellement, il est loué à une auto-école dans le cadre d'un bail commercial commençant le 18 avril 2025, garantissant ainsi une stabilité locative. Informations financières : Loyer mensuel : 450 € + 20 € de charges Loyer annuel : 5 400 € Prix de vente : 49 900 € Rentabilité brute : environ 10,5 %. Ce bien représente un investissement attractif, offrant des revenus immédiats et un locataire en place, idéal pour développer ou diversifier un portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 69. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,98% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.947210.

À SAINT ETIENNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, venez découvrir ce superbe duplex à vendre de 135 m², idéalement situé à proximité du Parc de Montaud. Ce bien rare sur le secteur allie un cadre de vie privilégié et des volumes généreux. Au niveau inférieur, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos proches. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable, véritable prolongement de la pièce principale. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, qui se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin privatif ainsi qu'un espace toit-terrasse vous attendent pour des moments de détente. Ce duplex SAINT ETIENNE à acheter dispose également de plusieurs caves pour un espace de stockage optimal. Equipé de la fibre optique, c'est une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 14. Montant moyen annuel des charges : 640€, soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial : Emmanuel TEMPERE (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) 06 29 80 07 32 - Réf. 942971.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 739 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 157 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Maurice-de-Lignon (43)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint Maurice de Lignon, située à seulement 2 minutes à pied du centre-bourg. À seulement 10 minutes d'Yssingeaux et de Monistrol, cette propriété rare offre 157 m² habitables, construits en 2018 selon les normes RT 2012. Vous serez immédiatement séduit par son agencement moderne et sa décoration soignée. L'espace de vie, spacieux et lumineux, constitue un volume généreux de 75 m² avec une hauteur sous plafond de 5,60 m au plus haut. La maison comprend également une buanderie de 10 m² séparée par une verrière. La façade vitrée fournit une belle lumière naturelle à l'ensemble. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, tandis que l'étage se compose de deux chambres de 15 m², chacune reliée par une salle d'eau. Le terrain paysagé est entièrement clos et abrite une piscine au sel chauffée, un pool house, et une terrasse de 45 m² avec pergola bioclimatique et barbecue. Les conforts modernes incluent le chauffage au sol, un poêle à granulés et la fibre optique. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Saint Maurice de Lignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Saint-Étienne, Loire (42) : Situé rue Robespierre dans le quartier de Bellevue, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Il bénéficie d'un double vitrage en PVC et d'un chauffage collectif. La taxe foncière s'élève à 1463€. Actuellement, un locataire est en place depuis plusieurs années avec un loyer de 490 euros par mois et des charges de 140 euros (le garage, non utilisé par le locataire, peut être loué pour 60 euros par mois). La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'un appartement à Saint-Étienne. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 174, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2400€, soit 200€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de Saint-Étienne) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.926322.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 000 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 90 m²

Saint-Etienne (42)

À vendre, fonds de commerce d'un pressing bien établi à SAINT ETIENNE, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Avec plus de 40 ans d'activité, cet établissement jouit d'une solide réputation et bénéficie d'une clientèle fidèle tout en attirant de nouveaux clients. Caractéristiques clés : - Ancienneté et notoriété : plus de 40 ans d'expérience sur le marché, garantissant une clientèle régulière et une reconnaissance de marque, sans autre commerce de ce type à proximité. - Localisation : Emplacement stratégique avec un flux de passage élevé, entouré de commerces complémentaires, idéal pour l'achat de locaux professionnels à SAINT ETIENNE. - Équipement et locaux : Installations modernes et bien entretenues, avec un équipement professionnel inclus dans la vente ; locaux spacieux, facilité d'accès et grande visibilité. - Potentiel de développement : Multiples possibilités d'extension des services (lavage écologique, livraison à domicile, etc.) pour augmenter le chiffre d'affaires. - Raison de la vente : Futur départ en retraite. CA : 120 ke HT Loyer annuel : 5997 euros Ne manquez pas cette opportunité unique de saisir des locaux professionnels à vendre à SAINT ETIENNE ! Pour plus d'informations sur les chiffres clés ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.931870

Découvrez cette parcelle de terrain à bâtir située à Blanlhac proche de Rosières (43800). Superficie : 3683 m² Libre constructeur : Concevez la maison qui vous ressemble. Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille. Terrain viabilisé , facilitant et accélérant la réalisation de votre projet. Pompe de relevage à prévoir pour l'assainissement. Un emplacement privilégié dans un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité, dans un village chargé d'histoire ayant abrité jusqu'à 17 moulins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.937029