Capifrance - JACKY GALLIARD

A Epargnes- proche Meschers -Maison contemporaine en construction- 271 m2 habitables, terrain 1400 m2 environ- Proche plages. Nichée au coeur de la campagne paisible, à seulement 15 minutes des plages de Meschers, cette maison familiale de 271 m2 habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Edifiée sur un terrain d'environ 1400 m2, elle se développe sur deux niveaux et propose: - 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - une vaste pièce de vie de 77 m2 baignée de lumière - une terrasse à l'étage offrant une vue imprenable sur la campagne environnante La construction est effectuée en totalité par des entreprises artisanales(murs, toiture, étage....), le permis de construire est accordé. Il reste à réaliser les aménagements ainsi que les extérieurs selon vos goûts et vos envies. Un bien rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité de l'océan. A découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.937519

Prix au m² le plus bas

79 000 €

140 €/m²

Locaux professionnels

• 566 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16)

À vendre, fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé en emplacement N°1 au cœur historique de BARBEZIEUX SAINT HILAIRE, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'une capacité de 80 couverts, complétée par des terrasses. La cuisine est spacieuse et bien équipée, et une salle de réunion privatisable est également disponible. L'ensemble du matériel est complet et en bon état, sans travaux à prévoir. L'affaire respecte toutes les normes en vigueur et présente un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa bonne réputation. L'ensemble immobilier est en bon état, y compris la toiture et les menuiseries. La possibilité de vente des murs est offerte au prix de 336000 €. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à BARBEZIEUX SAINT HILAIRE, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE. Votre agent commercial, Jacky GALLIARD (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES), est joignable au 06 64 96 60 60 - Réf.944893.

À vendre, fonds de commerce de crêperie idéalement situé au cœur de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette affaire, implantée dans une agglomération d'environ 27 000 habitants, bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Avec une moyenne de 90 couverts par jour sur 5 jours de service (fermeture le dimanche et le lundi) et 6 semaines de congés, vous aurez l'opportunité d'accroître le chiffre d'affaires ou de privilégier un bon équilibre de vie. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 381 000 €, en constante progression, et la rentabilité est très satisfaisante. Les équipements et agencements sont en parfait état, sans travaux à prévoir. Inclus, un bel appartement de 180 m2 sur place. Les murs (restaurant + appartement) sont proposés à la vente pour 275 600 €, avec un loyer annuel de 30 000 €. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Cognac, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.944410

Ensemble immobilier polyvalent et divisible Sur un terrain d'environ 7400 m2 entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant: -local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires -dépôts de 189 m2 avec bureau et sanitaires à usage d'atelier -bureaux aménagés 209 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement -dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m2 -préaux ouverts de 400 m2 Situé en zone UX du PLU, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement Possibilité de division Libre d'occupation Potentiel locatif Me contacter pour renseignements et visites Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.933338

Aux portes de Saintes, située dans un charmant village à proximité des commodités, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur salon-séjour lumineux de 30 m2 équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine récente et bien aménagée ainsi qu'un cellier et un garage. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 30 m2, baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres (ou bureau) offrant de beaux volumes. L'extérieur vous séduira par son terrain clos et arboré soigneusement paysagé et entretenu. La maison est en très bon état et bien entretenue, sans travaux à prévoir Le DPE 2026 sera validé au 1° Janvier en D (225) A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.927528

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

337 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 945 m²
• 

Saint-Porchaire (17)

OPPORTUNITÉ - Ensemble immobilier polyvalent à vendre à SAINT PORCHAIRE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à proximité de Saintes, cet ensemble immobilier offre une situation stratégique pour vos activités commerciales ou pour envisager un rendement locatif. Le terrain de 6000 m2 est entièrement clos et bitumé. Composition : - Bureaux : 209 m2 de bureaux neufs, climatisés (sous garantie décennale) incluant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, des sanitaires et une cuisine équipée (possibilité d'aménagement en logement) - Dépôts : plusieurs espaces de dépôts de différentes tailles totalisant une surface significative. - Préaux ouverts : deux préaux d'environ 400 m2. La zone UX du PLU permet divers aménagements et agrandissements selon les besoins. Le potentiel locatif de cet ensemble est très attractif, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat de locaux professionnels à SAINT PORCHAIRE. Cet investissement polyvalent convient parfaitement aux activités commerciales, artisanales ou industrielles. Grâce à sa configuration et son emplacement, il offre un fort potentiel de rentabilité. Pour davantage d'informations sur cette offre de vente de locaux professionnels à SAINT PORCHAIRE ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 64 96 60 60 - Réf.933343.

À la recherche d'un achat maison GENSAC LA PALLUE ? Cette maison à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, est entièrement rénovée et en parfait état. Proche de Cognac, aux portes de la ville, elle dispose de dépendances offrant un potentiel d'agrandissement de la surface habitable. Cette charmante maison, réalisée avec soin, comprend une pièce à vivre spacieuse, des chambres confortables équipées de dressing et salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Aucun travaux à prévoir. La propriété est climatisée et bénéficie d'une cour et d'un espace vert entièrement clos. Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Jacky GALLIARD (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) au 06 64 96 60 60 - Réf.927951.

À DÉCOUVRIROptez pour un achat maison BORDS et découvrez un véritable havre de paix situé dans un parc de 5000 m2. Cette propriété exceptionnelle comprend deux maisons distinctes. La maison principale de 150 m2 dispose d'un salon accueillant avec cheminée, d'une cuisine aménagée, et à l'étage, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une mezzanine et d'un bureau. La seconde maison de 50 m2 est idéale pour recevoir vos invités.Ce lieu offre de multiples possibilités : projet de gîte ou maison de vacances pour vos amis. Lors de votre visite, vous pourrez apprécier ses dépendances, ses arbres majestueux, ainsi que le plaisir de vivre à la campagne, tout en restant proche des commodités.Il est également possible d'acquérir une superficie de terrain supplémentaire.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison BORDS à vendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.918720

Découvrez cette belle maison à vendre à Saintes, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à proximité de toutes les commodités, telles que le lycée, le supermarché et la pharmacie. Spacieux, ce bien comprend six pièces organisées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chambre. L'étage abrite trois chambres confortables et une salle de bain. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente et de menuiseries PVC double vitrage. Profitez également d'un jardin clos et d'un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules. C'est une maison à acheter à Saintes, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de Saintes) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.925885

À SAINTES, en Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre se déploie sur trois niveaux et comprend 4 chambres, ainsi qu'un garage et des dépendances. Située dans un quartier calme et non inondable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage et des dépendances idéales pour le rangement ou des activités ludiques, ainsi qu'une chaufferie. Au premier étage, l'espace de vie inclut une cuisine aménagée indépendante, un salon (ou bureau) et une salle à manger lumineuse, avec un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit avec quatre belles chambres spacieuses (de 15 à 20 m²) dotées de placards et de points d'eau (cabinet de toilette), un dressing et un WC indépendant. Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel, cette maison représente une excellente occasion de personnalisation selon vos goûts. Son emplacement est idéal pour les familles, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Le terrain, clos et planté de nombreux arbres fruitiers, est piscinable et un robot tondeuse facilite l'entretien du jardin. Ne manquez pas cette chance d'achat maison SAINTES, contactez-moi pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.912070

Opportunité - Ensemble immobilier polyvalent à vendre à SAINT PORCHAIRE, Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, situé à proximité de Saintes (à 10 mn), bénéficie d'une situation stratégique.Composition :- Local commercial : un local de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires, ancien restaurant prêt à être remis en fonction.- Dépôt : un dépôt de 189 m2 avec fosse, bureau et sanitaires.Potentiel locatif : cet ensemble immobilier présente un potentiel locatif très attractif. Possibilité de division : la possibilité de division offre une flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques des locataires ou investisseurs. Cet investissement polyvalent convient à diverses activités commerciales et artisanales.Rentabilité potentielle : grâce à sa configuration et son emplacement, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité.Pour de plus amples informations sur l'achat de locaux professionnels à SAINT PORCHAIRE ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.933345

À BUSSAC SUR CHARENTE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez en exclusivité chez CAPIFRANCE un ensemble de deux maisons indépendantes. La première maison, d'environ 160 m² sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, et un séjour. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC et deux ensembles de deux chambres en enfilade. Le rez-de-jardin offre une cuisine d'été, une salle de bain avec WC et une chaufferie. La deuxième maison, récemment rénovée, propose environ 100 m² sur deux niveaux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage d'une mezzanine et d'une grande chambre. Un préau et une terrasse avec barbecue complètent cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 1771 m² dans un cadre calme, proche de Saintes. Cette propriété est idéale pour un achat maison BUSSAC SUR CHARENTE, que ce soit pour un habitat principal pour l'une des maisons et de la location pour l'autre, offrant également des perspectives de revenus locatifs ou des possibilités de chambres d'hôtes. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les frais d'agence sont à la charge de l’acquéreur, représentant 6,96 % TTC du prix net vendeur. Logement à consommation énergétique excessive classé F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 64 96 60 60 - Réf.888967.

Entre Saint Jean d'Angély et Surgères, sur la D939 très fréquentée, à vendre un ensemble immobilier de restauration comprenant: -un bar-restaurant entièrement équipé avec avec du matériel haut de gamme, la licence IV -un logement de 60 m2 à l'état neuf (salon, séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau) -4 box à louer ( finitions à terminer) -un bâtiment de 90 m2 à achever) L'ensemble repose sur un terrain d'environ 10 000 m2, entièrement goudronné pour l'accès aux véhicules poids lourds Belle opportunité pour reprendre cette activité de bar-restaurant routier A visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.920415

Découvrez cette maison à vendre à Saintes, située en Rive Gauche, offrant 188 m2 habitables à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre, le tout complété par une petite cour intérieure. À l'étage, cette maison à acheter à Saintes dispose de 4 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un bon potentiel après rafraîchissement. Le chauffage est central au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Pour toutes informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jacky Galliard, votre agent commercial au sein du Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°422 045 658 - Greffe de Saintes) pour visiter cette opportunité en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À vendre locaux professionnels à JONZAC, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet établissement, une crêperie en activité avec service de vente à emporter, est situé en emplacement N°1 et a été récemment rénové. Il est prêt à l'emploi, sans nécessiter de travaux supplémentaires, et convient parfaitement à un couple, sans salarié à reprendre. Avec une bonne rentabilité et un potentiel de développement remarquable, le matériel est en bon état et l'établissement est conforme aux normes en vigueur. Un logement sur place est inclus, comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, et une cour extérieure. Il est également possible d'acheter les murs commerciaux et d'habitation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.935303.

A Pons centre ville, à vendre un appartement de 100 m2, un local commercial ainsi qu'un grand garage, l'ensemble comprenant: Au rez-de-chaussée: -un local commercial loué depuis 2014 par bail commercial -un grand garage de 80 m2 pouvant abriter de 2 à 3 véhicules -à l'étage, un appartement de 100 m2 spacieux et lumineux comprenant une belle pièce à vivre, trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant -une belle terrasse extérieure privative Chauffage central gaz de ville. L'appartement est actuellement libre afin de faciliter les visites. L'ensemble représente un rapport locatif annuel de 8% (supérieur à 16000€) Bonne opportunité Me contacter pour renseignements et visites Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.897182

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 155 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Châteaubernard (16)

Découvrez cette maison à acheter à CHATEAUBERNARD, située dans un quartier calme du département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 110 m² habitables présente un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat maison CHATEAUBERNARD ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre de 23 m², une chambre, un espace bureau ainsi qu'un garage. À l'étage, une cuisine aménagée ouverte, une chambre supplémentaire et une magnifique terrasse bien exposée vous attendent. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison demeure habitable dans l'état, bénéficiant de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif au tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison CHATEAUBERNARD à vendre, alliant tranquillité et commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.917787

À SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez ce local professionnel à vendre de 16 m², situé dans le secteur piétonnier. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à SAINTES, ce bien est équipé de sanitaires et d'une douche, et dispose d'une vitrine avec rideau électrique pour garantir votre sécurité. Une cave située en dessous offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser votre activité. Inscrit dans une petite copropriété, ce local est une excellente opportunité pour démarrer ou développer votre projet dans un environnement dynamique. Ne laissez pas passer cette chance rare dans le centre-ville de SAINTES, une ville riche d'histoire et de culture ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 13,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.927005

À PONS, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons en location un bâtiment de 360 m2, facilement accessible aux camions grâce à ses deux portes automatiques de grande hauteur (5 ml). Ce local professionnel en location à PONS est idéal pour des activités de stockage, artisanales, commerciales ou de services. Il dispose d'une installation fixe d'air comprimé et de gaz, ainsi que d'un rail central pour palans. Le sol est en béton et l'espace comprend également des sanitaires. Une grande cour d'environ 1000 m2 complète ce bien, entièrement clos et en bon état. Le loyer mensuel est de 1200€. Les honoraires d'agence, d'un montant de 3600,00€, sont à la charge du locataire. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.919254.

À vendre, à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette opportunité unique de locaux professionnels. En plein cœur du centre historique, cette charmante ville touristique et dynamique offre un fonds de commerce de café-brasserie idéalement situé, à proximité du marché animé, qui se tient trois fois par semaine. L'établissement peut accueillir environ 200 couverts, grâce à une salle spacieuse, une agréable terrasse, ainsi qu'une salle à l'étage. L'agencement fonctionnel et l'entretien soigné garantissent une exploitation immédiate. Inclus, un appartement au deuxième étage pour l'hébergeur assure un confort de vie et de travail optimal. Ce commerce présente un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant s'installer durablement. Emplacement stratégique, clientèle fidèle et forte affluence dans cette ville en plein essor, avec une gare TGV à proximité. Des renseignements supplémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande.

OPPORTUNITÉ À COGNAC, Charente (16), Poitou-Charentes. Fonds de commerce d'un BAR-BRASSERIE situé en emplacement N°1. Licence IV présente. Capacité de 40 couverts et grande terrasse extérieure. Loyer attractif et logement possible sur place. Ce bien présente un réel potentiel de développement. Idéal pour un achat de locaux professionnels à COGNAC. Pour plus de renseignements concernant cette vente de locaux professionnels à COGNAC, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.920893

À ROYAN, dans le département de Charente-Maritime (17) et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons en exclusivité des locaux professionnels à vendre. Il s'agit d'un fonds de commerce de poissonnerie, crustacés et produits de la mer, bénéficiant d'un emplacement N°1 sur un axe routier très fréquenté. Cette affaire, qui est exceptionnelle, offre une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires sur cet achat de locaux professionnels à ROYAN. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.909397

Découvrez ce magnifique terrain à batir de 1355 m2 ( environ 40 ml x 30 ml) situé à Gémozac dans un environnement paisible. Idéal pour réaliser votre projet de construction, ce terrain est déja borné et nécessite une viabilisation. Avec une emprise au sol autorisée de 60%, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Vous êtes intéressé? Contactez-moi! jacky.galliard@capifrance.fr - 06 64 96 60 60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.915763

En vente à JARNAC, Charente (16), je vous propose ce local professionnel d'environ 27 m², actuellement loué. Situé sur un axe passager offrant une excellente visibilité, ce bien est idéal pour un investissement. Le bail a été signé en 2016 et un stationnement est disponible dans la rue. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 23,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à JARNAC dans la région Poitou-Charentes.

À vendre à SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, un fonds de commerce d’imprimerie proposant tous types de travaux pour particuliers et professionnels. Ce local professionnel à vendre est une petite affaire idéale pour un repreneur en reconversion, sans salarié à reprendre et avec de nombreux équipements de petite taille. Avec environ 30 ans d'existence, cette imprimerie dispose d'un bon fichier client et se positionne comme une activité de proximité avec un réel potentiel de développement. Pour plus d’informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINTES, merci de me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.894956.

À vendre, Hôtel Bureau (murs et fonds) avec 32 chambres, situé à ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet établissement se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Il offre : 32 chambres confortables et bien équipées, une salle de petits déjeuners, un coin bar avec licence IV (actuellement non exploité), un salon convivial, un garage privé sécurisé ainsi qu'un appartement de fonction sur place. L'ensemble est en excellent état, régulièrement entretenu et rénové, sans travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, s'élevant à 516 K€. C'est une affaire saine avec une rentabilité remarquable, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur cherchant des locaux professionnels ANGOULEME à vendre. Pour davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.888356.