Capifrance - ANGELA GOMES

Découvrez cette maison familiale à vendre à Champigny sur Marne, située dans le quartier calme et recherché de Coeuilly, à la limite de Villiers sur Marne. Cette propriété dispose de 5 à 7 pièces sur un terrain de 399 m². Avec une superficie d'environ 143 m² et un DPE de catégorie D, cette maison a été entièrement isolée par l'extérieur en 2010. Équipée d'une alarme avec caméra haute définition, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un lumineux séjour-salon de 20 m², prolongé par un balcon orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les combles, aménagés et chauffés, offrent une chambre supplémentaire de plus de 20 m², un bureau, et la possibilité d'une seconde chambre. Un sous-sol total semi-enterré comprend un garage double, une buanderie, une cave à vins et un cellier. Profitez d'un jardin arboré à l'arrière, propice à la détente, ainsi qu'un atelier de 78 m² à rénover, parfait pour un projet professionnel ou de loisir. La maison permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Le quartier est bien desservi par les transports (RER E et futurs projets de lignes), et se trouve à proximité de commerces et d'écoles. Ce bien rare, situé dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, est à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Paris, dans le prestigieux Triangle d'Or du 16ème arrondissement, nous vous proposons un rare local commercial professionnel de 14,89 m² à vendre. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant à la fois prestige, calme et discrétion. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, le local donne exclusivement sur cour, garantissant une tranquillité idéale pour des activités nécessitant confidentialité. Comprenant un espace principal de 11,31 m², il est parfait pour une profession libérale, un cabinet ou un bureau, avec un coin repas et des wc séparés (3,58 m²). Les charges de copropriété sont très faibles, avec un montant prévisionnel de 557 € par an, soit environ 46 € par mois. Le local se situe à seulement 10 minutes à pied des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe, facilement accessible via le métro ligne 1 à la station George V (à 6 minutes à pied) ou à la station Charles de Gaulle - Étoile (lignes 1, 2 et 6). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf.934936.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

2 554 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Neuilly-sur-Marne (93)

Découvrez cet appartement familial spacieux à Neuilly-sur-Marne, situé au 3ème étage d'une copropriété de 4 étages sans ascenseur. Avec ses 5 pièces, cet appartement NEUILLY SUR MARNE à vendre offre un séjour double lumineux de 24 m2, idéal pour une vie confortable. D'une superficie de 83,48 m2, il se compose d'une belle entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante à rafraîchir avec loggia, de deux chambres avec placard (possibilité d'en faire trois ou quatre), d'une salle d'eau à moderniser, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une place de stationnement privative en extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ce bien immobilier dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Les transports sont facilement accessibles avec des bus au pied de l'immeuble et le RER A Neuilly Plaisance à seulement 15 minutes. C'est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement NEUILLY SUR MARNE. Nombre de lots dans la copropriété : 204, montant annuel moyen des charges : 4560€, soit 380€ par mois, avec une procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Un charmant appartement de 2 pièces lumineux avec balcon et parking, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée (2012) avec ascenseur et stationnement au sous-sol. Ce bel appartement de 45 m2, situé à Le Blanc Mesnil dans le département de la Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel : un séjour spacieux avec cuisine ouverte et conviviale, donnant accès à un balcon agréable pour profiter des belles journées. La chambre spacieuse dispose également d'un accès direct au balcon. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de toilettes, est spacieuse, et un bel espace de rangement de plus de 2 m2 permet une bonne organisation. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien (pas de cave). Proche des commerces de proximité et des arrêts de bus, cet appartement à acheter à Le Blanc Mesnil permet de rejoindre facilement la gare du Blanc Mesnil (RER B) ou le futur métro ligne 16 du Grand Paris Express. Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Marne, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, d'une superficie de 71,11 m², idéalement situé dans une petite copropriété bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Ce bien, situé au 2e étage sur 4, est exposé Est-Ouest et se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20 m², qui donne sur un balcon de 3,78 m² orienté Est. Vous trouverez également 2 chambres confortables avec placards, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et une buanderie. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'emplacement est idéal avec des transports en commun au pied de l'immeuble : le bus et le RER A Neuilly Plaisance à seulement 6 minutes à pied, ainsi qu'un centre commercial ''BAOBAB - AUCHAN'' à 3 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Marne est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. La copropriété comprend 51 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1996€, soit environ 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf.924962.