Capifrance - CAROLINE UZAN

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce duplex familial situé à l'avant derniere étage d'une résidence récente de standing offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, fonctionnalité et qualité de prestations. Développant plus de 90 m² au sol, au sein d'une coproprièté récente de standing, cet appartement en parfait état séduit par ses volumes, sa luminosité et son organisation idéale pour une vie de famille. Le premier niveau s'ouvre sur un espace de vie convivial, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements ont été intégrés avec soin, renforçant le confort au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Deux emplacements de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort rare sur le secteur. Performance énergétique : DPE C Transports à proximité :La gare de Puteaux (lignes L et U, tramway T2) est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, facilitant les déplacements au quotidien. Ce bien s'adresse idéalement à une famille recherchant un appartement clé en main, offrant des volumes généreux, dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate de Puteaux et de ses infrastructures. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.945988

À vendre, un spacieux appartement T6 (3 ou 4 chambres) de 174 m² situé dans le 16e arrondissement de Paris. Cet appartement lumineux, au 6e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, allie harmonieusement confort familial et espace de réception. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles de renom et des transports, en fait un bien de choix pour un achat appartement PARIS 16EME ARRONDISSEMENT. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une circulation fluide. Le séjour de plus de 58 m² s'ouvre sur un balcon filant de 14 m², exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et baigné de lumière. La salle à manger attenante peut être réaménagée en quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine dînatoire, à la fois sobre et élégante, est complétée par une buanderie discrète. L'espace nuit est composé de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains et deux dressings sur mesure. Une deuxième salle d'eau peut également être facilement aménagée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées, tels que le parquet chêne massif et les rangements sur mesure, ajoutent au raffinement du lieu. L'appartement dispose également d'équipements modernes tels que des stores motorisés et des fenêtres en double vitrage, ainsi que d'une climatisation, d'une double cave blindée et d'un local à vélos. Ravalement et étanchéité des balcons seront achevés en 2024, garantissant qu'aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien rare et fonctionnel est idéalement situé entre l'avenue de Versailles et la porte de Saint-Cloud, proche de l'école Montessori bilingue rue Erlanger et des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le métro ligne 9 et plusieurs lignes de bus (PC1, 22, 42, 52, 62). Visite sur rendez-vous avec Caroline Uzan. Nombre de lots de la copropriété : 25. Montant moyen annuel des charges (électricité des communs, collecte des ordures, ménage, gardien) : 8900€, soit 741€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

880 000 €

5 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Rueil-Malmaison (92)

À Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette maison familiale à vendre, située dans le quartier résidentiel de Buzenval, près du prestigieux Country Club. Dans le domaine de l'Impératrice, qui se compose uniquement de rues privées, cette maison d'environ 165 m² habitables (sur un terrain de 177 m², dont un jardin de 87 m²) offre un cadre de vie verdoyant et calme. Le bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires de référence, tels que Passy-Buzenval et Alphonse Daudet, ainsi que des commerces locaux et du marché de Buzenval. La maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 38 m², dotée d'une cheminée et donnant sur une terrasse exposition sud et un jardin arboré. Vous y trouverez également une cuisine dînatoire équipée qui est conviviale et fonctionnelle. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, et une salle d'eau avec WC séparés. Au dernier niveau, une family room agréable peut servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis, avec dressing, salle d'eau et WC. Le stationnement se fait grâce à un garage fermé, avec la possibilité d'accueillir 2 à 3 véhicules supplémentaires à l'extérieur. Cette maison parfaitement entretenue se situe dans un domaine privilégié, à proximité du bois de Saint-Cucufa et des promenades en forêt, avec un accès au bus 241 menant au RER A et au futur métro ligne 15. Accès rapide aux autoroutes A86/A13. DPE : C. Charges annuelles : environ 300 €. Pour organiser une visite, contactez Caroline au 0663070663. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.937391.

À COURBEVOIE, Hauts-de-Seine (92), découvrez cette maison contemporaine à vendre, située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. À seulement cinq minutes à pied de la gare de Courbevoie, offrant un accès rapide à Saint-Lazare en 10 minutes et à La Défense en 3 minutes, cette maison est également proche des commerces et du centre-ville. Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², elle bénéficie d'un environnement protégé, éloigné de la circulation automobile. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 37 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine de plus de 22 m², une buanderie et des WC invités. Un garage attenant d'environ 15 m² complète cet espace. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec armoires intégrées, dont une possède un dressing et une possibilité d'installation d'une douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche. Le jardin, très bien orienté, dispose d'un espace annexe d'environ 21 m², idéal pour créer un bureau, un studio ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme la mairie et les commerces. Pour les transports, le tram T2 est à environ 11 minutes à pied, et la gare de Courbevoie se trouve à 5 minutes. Cette maison réunit emplacement, calme, volumes généreux et potentiel d'aménagement, le tout au cœur d'un secteur prisé de Courbevoie. Contact : 06 63 07 06 63. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.