Capifrance - CLAUDIE CANGARDEL

À seulement 7 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, dans le village côtier recherché de Nieul-sur-Mer, découvrez cette maison à acheter à Nieul-sur-Mer. D'une superficie habitable de 153 m², cette agréable maison de plain-pied est située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des écoles et des commerces. L'entrée vous accueille dans une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures prolongent l'espace vers une véranda récente de 30 m², réalisée en 2019, offrant un cadre de vie convivial, ouvert sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter de vos moments en famille. Une cheminée agrémente l'ensemble pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie de 20 m² permet de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Le salon offre aussi la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un bureau, idéal pour le travail à domicile. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un garage non attenant et un cabanon de jardin de 5 m² complètent cette propriété. Implantée sur une parcelle de 505 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse bénéficie d'un environnement privilégié, proche de toutes les commodités, tout en étant à l'abri des nuisances. C'est une maison à vendre à Nieul-sur-Mer, un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie familiale confortable à proximité de l'océan, La Rochelle et l'Île de Ré. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison et son emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.936448.

Coup de cœur du secteur

455 000 €

3 321 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Ferrieres (17)

À seulement 20 minutes de La Rochelle, sur l'axe La Rochelle Niort, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, encore sous garantie décennale et dommages ouvrage. Une maison récente de 137m², impeccable et parfaitement entretenue, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée avec dressing, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond (3m) d'environ 50 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux tourné vers la terrasse et la piscine. La maison a été pensée pour le confort de la vie de famille avec deux espaces nuit bien distincts. La suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d'eau et de ses WC pour une surface d'environ 23 m². Le second espace accueille trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement et de buanderie très pratique. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse en bois et une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également vous installer dans le patio, très agréable en période de fortes chaleurs, il apporte charme et intimité à l'ensemble. Un garage de 26 m² avec porte motorisée complète les prestations. Maison récente, décoration soignée, pompe à chaleur, aucun vis-à-vis, environnement paisible… le tout à proximité des commerces, de la zone commerciale et des écoles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.944353

À la recherche d'une maison à acheter à Nieul-sur-Mer ? Ne manquez pas cette charmante maison de plain-pied d'environ 140 m², située au cœur du paisible village côtier de Nieul-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 7 minutes de La Rochelle et des plages de l'île de Ré, cet emplacement privilégie tranquillité et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie de 55 m², où une cuisine moderne ouverte se fond parfaitement avec le séjour et le salon, créant une atmosphère conviviale. La baie vitrée prolonge l'espace de vie avec une vue agréable sur la terrasse et le jardin, à quelques pas de la piscine. La maison est bien agencée avec deux zones nuit distinctes. La première comprend une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau et WC séparé, offrant intimité et praticité. Un bureau spacieux de 22 m², lumineux et polyvalent, peut servir de bureau professionnel, d'atelier ou de salle de jeux. La seconde partie de la maison comprend deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir vos invités. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En termes de prestations, cette maison sur Nieul-sur-Mer à vendre est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Des espaces supplémentaires tels qu'un garage d'environ 20 m², un atelier de 8 m² et un local piscine sont également présents, avec deux stationnements disponibles sur la parcelle. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison représente une opportunité remarquable à Nieul-sur-Mer pour une vie familiale paisible, tout en étant à proximité immédiate de La Rochelle. Je serais ravie de vous la présenter lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.944159

Cette maison à vendre à LA ROCHELLE, située au calme et à seulement 15 minutes à pied de la gare et du port, est une opportunité à ne pas manquer. Construite en 2018, elle se distingue par ses prestations de qualité et son architecture moderne, mêlant bardage en zinc et mur végétalisé. La pièce de vie lumineuse, orientée plein SUD, s'étend sur 62 m² et comprend une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon/séjour, avec un accès direct à une terrasse bioclimatique et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie.À l'étage, vous trouverez un vaste palier menant à deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Un grand garage de 23 m² apporte un véritable plus pour le stationnement à LA ROCHELLE. Cette maison lumineuse et située idéalement, avec des prestations soignées, saura certainement séduire de nombreux acheteurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.941438

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située à seulement 10 minutes à pied du marché, dans le quartier prisé de La Genette. Cette maison familiale, pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, luminosité et volumes généreux, le tout dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec son exposition Est-Ouest et ses larges ouvertures, chaque pièce est baignée de lumière. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall menant à une cuisine de 14,5 m² ouverte sur une belle terrasse en bois et le jardin. Le salon-séjour de presque 40 m², spacieux et chaleureux, dispose d'une cheminée avec poêle, idéale pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, un large palier dessert 4 grandes chambres lumineuses, appréciées pour leur hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le troisième niveau offre une pièce sous rampant de 14 m² habitables (30 m² au sol), avec la possibilité de doubler la surface grâce au grenier attenant, et de créer une 2ème salle d’eau (arrivées d'eau existantes). Le terrain, piscinable, accueille un préau pouvant être transformé en garage. Une cave de 9 m² complète l'ensemble. Proche des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison représente un véritable confort de vie. Ses atouts incluent la proximité du centre, le calme, l'exceptionnelle luminosité et de beaux volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de La Rochelle) Claudie CANGARDEL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.940796

À L'HOUMEAU, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à acheter offre un cadre de vie idéal dans un village côtier très recherché, à seulement 5 minutes de La Rochelle et du Pont de l'Ile de Ré. Construite en 2009 et en excellent état, cette maison de plain-pied de 132 m² se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Sa pièce de vie de près de 40 m², orientée sud-ouest, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse en bois grâce à deux grandes baies vitrées. La cuisine attenante de 12 m² peut facilement être ouverte sur l'espace de vie et une buanderie fonctionnelle complète cet espace. Côté nuit, l'agencement est bien pensé avec une belle suite parentale possédant salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres, une grande salle de bains et un second WC. Un garage de 25 m², avec possibilité d'aménagement pour plus de rangement, accompagne la propriété. Implantée sur un terrain piscinable de 507 m², cette maison possède également un accès direct au jardin depuis la rue et des stationnements devant. Cette maison L'HOUMEAU à vendre est parfaite pour une vie de famille confortable entre l'océan, la ville et l'île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

335 000 €

2 326 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 144 m²
• 5 chambres
• 

Sigournais (85)

Située à seulement 12 minutes de Chantonnay, 20 minutes des Herbiers et du célèbre Puy-du-Fou, et à 35 minutes de La Roche-sur-Yon, cette PROPRIETE DE CARACTERE est un véritable havre de paix campagne, sur les rives d'une jolie rivière. Vous serez séduit par l'environnement calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou de balades en barque (ponton). Actuellement louée en GÎTE, idéal donc pour un projet clé en main ou une activité complémentaire. Elle conviendrait également parfaitement pour une résidence principale ou secondaire et l'exploitation de chambres d'hôtes. Elle est équipée de la fibre optique. La maison offre un SEJOUR convivial de 28m² avec ses tomettes authentiques , un SALON cosy de 24m² et sa cheminée pour les soirées d'hiver, une BUANDERIE avec WC, ainsi qu'une PIECE avec un four à pain/pizza. La CUISINE, récente, est entièrement aménagée et équipée, et s'ouvre sur une grande TERRASSE de 64m² avec préau, parfaite pour les repas en extérieur et donne une vue imprenable sur la nature et la rivière. À l'étage supérieur, vous trouverez 5 CHAMBRES, dont une mansardée, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU avec WC, ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce isolée avec SPA, ainsi qu'une SALLE DE JEUX au charme authentique, avec un joli mélange de pierre et de bois. À l'extérieur, un grand GARAGE de 45 m², plus un PREAU, avec à l'étage, une pièce à aménager avec sa magnifique charpente apparente, pouvant être exploitée également en chambre d'hôte ou autre. Sans oublier une magnifique CAVE voutée. Cette propriété va faire des envieux, contactez-moi vite pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.938967

Très belle maison de bourg en pierre de 180m² habitable, située à seulement 10' de LA ROCHELLE et de L'ILE DE RE, dans un village côtier, prisé avec commerces et écoles à pieds. Vous serez sous le charme du mariage de la pierre et du bois, avec une décoration très soigneuse et harmonieuse. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de presque 60m² comprenant le salon avec une cheminée et une salle à manger donnant sur le jardin. Vous trouverez également un 2ème salon ou pièce d'été de 16m² avec sa baie coulissante à 4 vantaux s'ouvrant sur la terrasse. Un grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 17m² avec une arrière cuisine. Et pour finir un grande suite parentale avec une salle d'eau et WC. A l'étage, un pallier dessert une chambre avec dressing, 2 autres chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un grand garage de 44m² pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'une dépendance. Vous serez également charmé par le jardin très agréable entouré de murs en pierre, sans vis à vis. A visiter sans tarder, elle va faire des envieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.935252

À seulement dix minutes de La Rochelle, dans le village côtier prisé de Marsilly, cette maison à vendre offre une superficie de plus de 3700 m². Cette propriété se distingue par ses belles prestations et son cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et emplacement idéal dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous accueille dans une ambiance paisible et verdoyante. À l'entrée, un majestueux escalier impressionne et le parquet en bois massif répand chaleur et charme dans toutes les pièces. Le salon spacieux de 50 m² s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine grâce à une grande baie vitrée. Un séjour lumineux de 17 m², ainsi qu'une cuisine de 15 m², que vous pouvez ouvrir sur le séjour, complètent cette magnifique pièce à vivre. L'arrière-cuisine, fonctionnelle, ajoute un atout supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bains, deux WC et un dressing. À l'étage, un vaste palier de 20 m² pourra servir de bureau ou d'espace détente, et dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² avec arrivées d'eau, idéale pour créer une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, est embelli par des arbres imposants et une grande piscine, accompagnée d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². En outre, les dépendances comprennent un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marsilly, contactez-moi pour venir découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de La Rochelle) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.933029.

À La Jarne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéale pour un projet d'achat maison LA JARNE. À seulement 10 minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon, cette propriété est située dans une commune dynamique, proche des écoles et des commerces, ainsi que d'un arrêt de bus. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de près de 80m², incluant une grande cuisine contemporaine de 27m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud, et un salon/séjour de 53m². À l'arrière, une terrasse communique directement avec la cuisine, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux partagent une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté pratique, la maison dispose d'une grande buanderie et d'un garage isolé de 28 m². La chaudière à gaz, de très bonne qualité, a été remplacée en 2024. Spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison LA JARNE à vendre ne manquera pas de séduire. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements supplémentaires ou organiser une visite. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,05% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de La Rochelle) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.933113.

Dans un cadre paisible à DOMPIERRE SUR MER, Charente-Maritime, cette maison de PLAIN-PIED, à vendre, saura conquérir les amateurs d'espace et de luminosité. À proximité des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable. Dès que vous entrez, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 65 m², exposée SUD-OUEST, inondée de lumière, avec un SALON SEJOUR doté d'une charpente apparente et d'une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse. Cette pièce est complètement ouverte sur une CUISINE aménagée et équipée de près de 14 m². La maison se compose de deux zones nuit distinctes : – Une première aile avec 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS et un WC indépendant. – Une seconde aile offrant 2 CHAMBRES supplémentaires, une SALLE D'EAU et un second WC. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, invite à la détente, avec une PISCINE chauffée et une DEPENDANCE de 20 m² idéale pour le rangement ou pour faire office de local piscine. Un grand GARAGE isolé et carrelé de 30 m² complète l'ensemble. Ce bien est situé sur la commune de DOMPIERRE SUR MER, à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE et 15 minutes de l'île de Ré, avec la possibilité de rejoindre La Rochelle à vélo en longeant le canal. Cette maison coup de cœur est parfaite pour une vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.933572.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à VILLEDOUX, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, construite en 2011, offre une superficie habitable de 140m². Idéalement située à seulement 15 minutes de LA ROCHELLE et à 20 minutes de L'ILE DE RE et des plages, cette maison témoigne d'un cadre de vie privilégié, proche des écoles. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 52m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une grande véranda de 22m², lumineuse et chauffée, offrant une vue agréable sur le jardin paysager. La maison dispose également d'une buanderie pratique. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 3 avec placard intégré, une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse en bois de 15m² sans vis-à-vis, ainsi que d'un chalet en bois de 16m², idéal pour le rangement de vélos ou de motos. Ses principaux atouts : espace et luminosité. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison VILLEDOUX. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.929210

Je vous propose un magnifique terrain, idéalement situé à 5' à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurant...) et écoles, au CALME, dans un village côtier très prisé, MARSILLY. Commune dynamique à seulement 10' de LA ROCHELLE et de l'ILE de RE, où vous apprécierez les magnifiques couchers de soleil et les balades en bord de mer. Ce terrain UNIQUE est clôturé de murs en PIERRE, offrant une très belle superficie et une intimité rare, sans vis à vis. Il est borné et non viabilisé. Un permis de construire a été acceptée, il peut être transmis au futur acquéreur ou annulé. Caractéristiques de la parcelle : - Superficie : Plus de 1000m² - Dimensions : rectangulaire avec 25m de façade - Exposition : Sud-Ouest, idéale pour une luminosité tout au long de la journée - Libre de constructeur : Liberté totale pour choisir votre propre architecte ou entreprise de construction Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un cadre exceptionnel. L'emplacement et l'exposition sont des atouts majeurs qui sauront séduire les acquéreurs les plus exigeants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.924792

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

5 188 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

Marsilly (17)

À vendre chez CAPIFRANCE : maison MARSILLY à vendre, un bien rare alliant prestige et confort. Située dans un village côtier prisé de Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, cette superbe maison de plain-pied a été construite en 2020. Vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE accompagnée d'une piscine, un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée viennent compléter le tout pour votre confort. L'extérieur, sans vis-à-vis, vous offre : - Une terrasse en bois de 140 m² autour de la piscine - Un préau pour des repas agréables - Un patio intimiste Les atouts de cette maison MARSILLY à acheter sont nombreux : un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des bus de La Rochelle, sans oublier la mer et le golf. Les matériaux de qualité utilisés et l'état irréprochable de la maison en font une opportunité à ne pas manquer. Ce bien d'exception séduira les amateurs de confort et de raffinement. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 936954.