Capifrance - STÉPHANIE CRESPO

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt, cette maison de plain-pied de 92 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de potentiel. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse parfaitement exposée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant de 23 m² complète ce bien. Quelques travaux de simple rafraîchissement offrent l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût, sans gros œuvre : huisseries récentes, toiture entretenue, avant toits et gouttières récents, électricité aux normes. Emplacement stratégique : Martignas sur Jalle est idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à seulement 10 minutes du pôle aéronautique de Mérignac. Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Une opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.948856

À ne pas manquer, maison à acheter LE BARP, située dans un secteur calme et recherché de la commune de Le Barp, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un premier achat, jeune couple ou investissement locatif, propose une surface habitable de 75m² sur un terrain clos et arboré de 609m². La maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Un cellier buanderie pratique et un garage attenant viennent compléter l'ensemble. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur Air/Air avec programmateur pièce par pièce et split individuel, une cheminée, ainsi qu'un terrain piscinable. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison LE BARP à vendre et de l'adapter à vos goûts. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de Bordeaux et à seulement 20 minutes du Bassin d'Arcachon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant. Les commodités, écoles et transports sont accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.947659

Maison neuve d'exception – 165 m² à Barbezieux Saint Hilaire, Charente, Poitou-Charentes : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 165 m², offrant des prestations haut de gamme, un confort moderne, des volumes généreux et un charme atypique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de 72 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures. Elle comprend une cuisine équipée, parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La partie nuit se compose : - D'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres supplémentaires - Une seconde salle d'eau - Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle et spacieuse complète cet ensemble au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 26 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec des arbres fruitiers, ainsi que d'une belle terrasse en bois exotique, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis. Cette maison à acheter à Barbezieux Saint Hilaire se distingue par ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. C'est un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.946216.

À la recherche d'un achat maison SAINT JEAN D'ILLAC ? Découvrez cette charmante maison contemporaine à vendre, construite en 2021 et conforme aux normes RT 2012, pour une vie confortable et économe en énergie. D'une surface d'environ 110 m², elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, pour maximiser le confort au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison à acheter SAINT JEAN D'ILLAC dispose d'un jardin plaisant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison incluent : sa récente construction sans travaux à prévoir, sa localisation centrale et recherchée, un agencement fonctionnel et familial, ainsi qu'un jardin facile d'entretien. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et modernité ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.946540.

À la recherche d'une maison à acheter à SALLES DE BARBEZIEUX ? Ne manquez pas cette magnifique propriété située à seulement 3 km de Barbezieux Saint Hilaire et à proximité de l'axe Bordeaux - Angoulême. Construite en 2005, cette maison SALLES DE BARBEZIEUX à vendre vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses prestations. Offrant une surface habitable de 200 m², cette maison comprend un hall d'entrée élégant, qui mène à une pièce de vie traversante de 75 m², entièrement baignée de lumière, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un bel escalier en bois vous conduit à une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage et d'un bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une magnifique cave enterrée. À l'extérieur, une dépendance de 75 m² se trouve en contrebas du jardin, avec un accès direct à la piscine et à sa terrasse. Vous apprécierez également les deux terrasses couvertes attenantes, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Confort, bien-être et performance énergétique sont garantis, faisant de cette vente maison SALLES DE BARBEZIEUX une opportunité rare dans un cadre idyllique à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter et laissez-vous charmer par cette maison aux prestations irréprochables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.945375.

À vendre dans la commune de Saint-Médard-en-Jalles, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles. Ce bien de plain-pied, d'une surface de 98 m², a été construit en 1982 et est soigneusement entretenu. Située sur une parcelle de 686 m² au calme, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. \Des travaux récents ont été réalisés, incluant des volets roulants solaires, des huisseries en PVC, une isolation des combles et la rénovation de la toiture. Le terrain dispose d'un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme du quartier. \L'environnement est résidentiel et proche des commodités, écoles et accès vers Bordeaux et l'Océan. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un premier achat. \Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. \Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.945306

Coup de cœur du secteur

498 000 €

3 507 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Martignas-sur-Jalle (33)

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec piscine à vendre à Martignas sur Jalle, Gironde (33), Aquitaine. Située dans un quartier prisé, à proximité des établissements scolaires, cette charmante maison de 142 m², entièrement rénovée avec soin, est édifiée sur une parcelle d'environ 1100 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², offrant un espace convivial où le séjour bénéficie d'une triple exposition Est, Sud, Ouest. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'harmonise parfaitement avec le reste de la maison pour un cadre de vie fonctionnel. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 WC indépendant. De plus, vous disposerez d'une grande buanderie et d'un garage attenant de plus de 30 m². Cette maison à acheter à Martignas sur Jalle est équipée de systèmes modernes et économes : chaudière à granulés, ballon thermodynamique, garantissant ainsi un confort optimal tout en préservant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, le jardin spacieux et bien entretenu vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant. Vous y trouverez deux belles terrasses, dont une en bois exotique, une piscine au sel de 4x8m, un cabanon de jardin neuf, un puits avec arrosage automatique intégré, et un portail électrique. Un cadre idéal pour une vie de famille tranquille, alliant modernité et nature. Cette maison clé en main est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.942986

À SAINT JEAN D'ILLAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 40 m², idéal tant pour un achat appartement SAINT JEAN D'ILLAC que pour un investissement locatif. Situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 2008, ce bien offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. Une chambre avec deux placards intégrés complète ce bien. Un balcon agréable vous permettra de profiter de l'extérieur, et une place de parking est incluse. Aucun travaux ne sont à prévoir, les installations sont en excellent état. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Nombre de lots dans la copropriété : 61, montant moyen annuel des charges : 687€, soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.944677

Découvrez cette maison familiale d'une surface habitable de 220 m², située sur une parcelle verdoyante de 950 m² à Martignas sur Jalle, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Martignas sur Jalle. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéalement positionnée entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La maison se distingue par ses volumes spacieux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Elle comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains équipées, l'une disposant d'un espace balnéothérapie. Les espaces de vie sont généreux et lumineux : un grand séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, et un cellier attenant. Une mezzanine accueille un coin bureau, lecture ou détente. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis garantit un environnement calme. Une grande terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, et la piscine au sel avec son local technique indépendant complète cet ensemble harmonieux. Entièrement entretenue, cette maison à vendre à Martignas sur Jalle garantit un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. L'emplacement est un véritable atout, à proximité des écoles, collège, transports et commodités, dans un secteur prisé de la métropole bordelaise. La proximité du pôle aéronautique de Mérignac renforce l'attrait de cette belle commune. C'est une occasion rare pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.939481

Superbe maison familiale de plus de 180 m² – Piscine – Parcelle de 1500 m² – Environnement privilégié Nichée au fond d'une impasse au calme absolu à proximité immédiate de la forêt, cette magnifique maison de plus de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 1500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie de 75m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Un véritable lieu de convivialité où intérieur et extérieur ne font qu'un. La cuisine équipée en matériaux haut de gamme est spacieuse et conviviale. Un cellier attenant, communiquant avec le garage de 37m², apporte un confort supplémentaire au quotidien. La distribution des chambres est idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage : Une agréable mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Trois chambres dont une avec salle d'eau privative et douche à l'italienne Une autre salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne Un WC indépendant Les sols et les salles de bains ont été refaits à neuf, la maison bénéficie de prestations actuelles et performantes : Chauffage au sol par pompe à chaleur Excellente performance énergétique Piscine au sel Grand jardin Aucun vis-à-vis Cette maison allie calme, modernité et volumes généreux, à quelques minutes des commodités et au cœur d'un environnement naturel privilégié. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur et organiser une visite à votre convenance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.942033

À Fargues Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison de plain-pied de 92 m² est idéale pour un achat maison Fargues Saint-Hilaire. En excellent état et située sur un terrain arboré de 889 m², elle dispose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. La chambre est complétée par un bureau, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Un garage attenant de 23 m² offre un potentiel d'agrandissement ou de rangement. De plus, un abri de jardin indépendant optimise l'espace de stockage. Grâce à la pompe à chaleur installée en 2023 et aux huisseries PVC récentes, la maison garantit une excellente performance énergétique. Vous apprécierez la proximité des écoles, du centre-ville et des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Ce bien, maison Fargues Saint-Hilaire à vendre, est rare sur le marché et convient parfaitement pour une résidence principale ou un projet familial. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.934982

Prix au m² le plus bas

155 000 €

431 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 360 m²
• 

Barbezieux-Saint-Hilaire (16)

Situé au cœur de ville de Barbezieux, cet immeuble à fort potentiel séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d'un projet modulable. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 200m², actuellement exploité en magasin. Spacieux et bien agencé, il offre de multiples possibilités : maintien d'une activité commerciale, transformation en habitation, ou aménagement mixte : commerce et logement avec une entrée indépendante. A l'étage l'appartement d'une surface habitable de 160 m² propose également de beaux espaces : une cuisine, un séjour salon, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Et atout rare en centre-ville : une grande terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. L'ensemble est à rafraîchir ! Les deux niveaux disposent d'une entrée indépendante permettant une séparation des espaces et une liberté d'exploitation : colocation, maison de ville, activité professionnelle avec logement, investissement locatif. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.935613

Bien le moins consommateur d'énergie

674 900 €

4 245 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

Martignas-sur-Jalle (33)

Découvrez cette maison à vendre à Martignas sur Jalle, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de 159 m², construit en 2020, se situe dans un quartier recherché, à proximité de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. En lisière de forêt, cette propriété haut de gamme allie confort moderne et cadre paisible. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie indépendante. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC séparés, ainsi que quatre autres chambres, deux salles d'eau, un WC et un bureau, offrant un agencement idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 625 m², la maison dispose d'un extérieur soigné avec terrasse, piscine chauffée, cuisine d'été, abri de jardin, panneaux photovoltaïques et prise de recharge pour véhicule électrique. Les prestations de qualité et le bilan énergétique exemplaire garantissent un confort optimal au quotidien, faisant de cette maison un choix parfait pour un achat de maison à Martignas sur Jalle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.934727

Entre Angoulême et Bordeaux, explorez cette charmante maison à vendre à CHALLIGNAC, située en Charente au sein de la région Poitou-Charentes. À quelques minutes de Barbezieux, cette propriété se trouve dans un environnement préservé et paisible, mettant en avant une demeure charentaise alliant authenticité, confort contemporain et élégance. Entièrement réhabilitée avec soin, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, choisis pour leur noblesse et leur origine locale. Avec des éléments tels que des pierres naturelles et du bois, chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère saine. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour salon lumineux avec une cheminée ancienne vous attend, tandis qu'une cuisine moderne et entièrement équipée se prolonge par une arrière-cuisine. Ce niveau inclut également une chambre parentale avec dressing et salle de bains. L'étage dispose de trois chambres mansardées et d'une salle d'eau. À l'extérieur, plus de cinq hectares de prairies et de vergers, bordés par un bief, complètent l'ensemble, qui abrite également deux moulins historiques et une grange indépendante. Cette maison à acheter à CHALLIGNAC représente un lieu unique où le charme de la pierre s'allie à l'esprit contemporain, parfait pour une résidence principale ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Je suis disponible 7j/7 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX, Stéphanie CRESPO 06 86 17 33 24 - Réf. 925874.

En exclusivité, découvrez cette charmante longère spacieuse et contemporaine située sur la commune du Tâtre, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. À quelques minutes de Barbezieux, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes, tout en étant à moins d'une heure de Bordeaux et à 30 minutes d'Angoulême.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une cuisine moderne et entièrement équipée.- Un vaste séjour/salon de plus de 35 m², parfait pour des moments conviviaux.- Un cellier fonctionnel optimisé pour le rangement.- Une chambre confortable.- Une salle d'eau contemporaine avec WC.- Une grande pièce polyvalente de 27 m², à aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, ou autre espace de vie.À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres lumineuses et spacieuses. Les combles, d'une superficie de plus de 100 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour augmenter encore l'espace habitable selon vos projets.Pour votre confort, cette maison à acheter au Tâtre comprend des huisseries en PVC, des volets roulants électriques, un chauffage performant grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, ainsi qu'une toiture refaite en 2010 et un assainissement individuel conforme.L'extérieur propose un agréable jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Notez qu'un ravalement de façade est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle longère.À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 927663

Découvrez cette maison à vendre à Martignas sur Jalle, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques minutes du centre-ville, du collège et des écoles. Cette propriété se situe sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m² au calme, proche de la forêt. Elle comprend deux maisons d'habitation. La maison principale, spacieuse et fonctionnelle, offre 122 m² habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante avec cellier, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La seconde maison de 60 m² est parfaite pour accueillir la famille ou des amis, ou pour un projet locatif. Elle comporte une entrée avec salle d'eau et WC indépendants, ainsi qu'une kitchenette ouverte sur deux pièces de vie avec mezzanine pour une grande chambre. Chaque maison dispose d'une entrée indépendante, offrant également la possibilité de développer une activité libérale. Un abri de jardin et un vaste jardin complètent cette offre, idéale pour profiter de la nature. Avec deux habitations faisant près de 182 m² au total, cet ensemble représente une belle opportunité en matière d'achat maison Martignas sur Jalle, que ce soit pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, une maison de caractère située au cœur de Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel ou professionnel.Implantée stratégiquement en plein centre-ville, à proximité des commerces et des services, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie alliant charme architectural, volumes généreux et diverses possibilités d'aménagement. Avec plus de 300 m² habitables, cette maison à acheter à Barbezieux Saint Hilaire a été rénovée avec soin, préservant son cachet d'origine tout en intégrant des éléments contemporains. La propriété est également accompagnée d'un terrain de plus de 2100 m², dont une partie est constructible.L'intérieur se compose d'espaces modulables, idéaux pour une vie de famille, une colocation haut de gamme, ou un projet professionnel tel que des bureaux partagés ou des chambres d'hôtes. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces de vie lumineux, avec un salon, un bureau et un séjour ouvert sur une cuisine, formant ainsi un ensemble accueillant de plus de 100 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin.Aux étages, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, accompagnées de trois salles de bains, offrant à chaque membre de la famille son confort et son intimité. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, deux garages, une buanderie, une cave, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, kitchenette et salle d'eau—parfait pour un proche, un projet d'activité ou pour générer des revenus locatifs.Le jardin arboré, bien exposé, ajoute une touche de charme à cette maison d'exception et constitue une réserve foncière prometteuse. De plus, deux immeubles attenants peuvent être acquis pour compléter votre projet.C'est une opportunité rare d'agrandir votre espace, de développer un projet professionnel ou de créer un ensemble locatif efficace. Les prestations techniques et énergétiques sont de haut niveau pour un confort optimal.Ne manquez pas cette maison à vendre à Barbezieux Saint Hilaire, alliant raffinement, emplacement stratégique et fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 916915

À SAINT JEAN D'ILLAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine de 115 m², construite en 2016, est à vendre. Nichée au calme, au fond d'une impasse à proximité d'une forêt, elle constitue un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent la paix et la nature. Pensée pour associer confort et fonctionnalité, cette maison à acheter SAINT JEAN D'ILLAC dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau et un couloir avec rangements viennent compléter l'ensemble. Un cellier buanderie et un garage de plus de 18 m² apportent un véritable confort au quotidien. Construite avec une ossature en bois, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques, classées A. Son emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché en fait une opportunité rare, donnant l'impression d'être en vacances toute l'année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.916544

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Martignas sur Jalle, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette magnifique propriété de 205 m², située en lisière de forêt, est un havre de luxe discret et de confort absolu. Avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine orientée plein sud, sa grande terrasse et sa cuisine d'été, elle offre un cadre de vie unique, alliant nature, calme et raffinement. L'intérieur lumineux dispose d'un espace de vie traversant de 67 m², d'une cuisine élégante entièrement équipée, d'un bureau et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et accès direct au jardin, ainsi que deux autres chambres chacune avec leur salle d'eau. À l'extérieur, le jardin spacieux et bien agencé est un véritable écrin de verdure, complété par une dépendance de 50 m², qui inclut un double garage. La piscine de 11,5 x 5,5 mètres et la cuisine d'été entièrement équipée permettent de profiter des journées ensoleillées dans l'intimité. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur réversible et d'une cheminée insert. Ce bien rare, qui répond à tous les critères d'une villa à acheter à Martignas sur Jalle, offre une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite de cette villa unique aux prestations haut de gamme.

Meilleur rendement locatif

116 000 €

2 320 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
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Barbezieux-Saint-Hilaire (16)

À la recherche d'un appartement à acheter à Barbezieux Saint Hilaire ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet élégant appartement T2 de plus de 50 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Barbezieux, dans une copropriété récente et entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie vous attend, comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une cheminée insert, et offrant un accès direct à une terrasse couverte privée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec vasque, douche et WC. Ce bien présente de nombreux atouts : un jardin commun bien entretenu, des matériaux de qualité avec des finitions soignées, et aucun travaux à prévoir. L'emplacement est idéal, avec commerces, écoles et services accessible à pied. Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, cet appartement Barbezieux Saint Hilaire à vendre constitue un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 9. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.928639.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Jean d'Illac, en Gironde, au sein d'une résidence de standing comprenant 6 logements, situé au cœur de la ville. Ce bien neuf offre une superficie habitable de 63 m². Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres lumineuses et d'une pièce de vie donnant sur un jardin privatif de 78 m². Les prestations de qualité incluent un parquet stratifié dans les chambres, un chauffage au sol individuel, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques et un jardin. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un local à vélos., Le cadre de vie à Saint Jean d'Illac, situé entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, assure un bon accès aux commerces, écoles et autres commodités. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Saint Jean d'Illac. Nombre de lots de la copropriété : 19. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MARTIGNAS SUR JALLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison de 122 m² sur une parcelle de 985 m², idéale pour un achat maison MARTIGNAS SUR JALLE. Située à proximité du collège, des écoles et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme, sans vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée qui mène à un lumineux séjour/salon, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ancien garage a été judicieusement transformé en un espace indépendant, comprenant une salle d'eau avec WC, une buanderie et une pièce attenante, parfait pour créer une suite parentale avec vue sur la piscine. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une grande dépendance de plus de 40 m², d'un abri de jardin, d'un puits avec arrosage intégré, et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Parmi les atouts supplémentaires, on note un chauffage par pompe à chaleur, un emplacement recherché et un environnement familial. Ce bien, maison MARTIGNAS SUR JALLE à vendre, est rare sur le secteur et mérite une visite sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.920394.

À la recherche d'un appartement à acheter à Barbezieux Saint Hilaire, Charente ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T3 de 70 m², situé en plein centre-ville, se trouve dans une petite copropriété récente entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie traversant de plus de 28 m², accompagné d'une cuisine moderne et bien équipée. Le coin nuit comprend une première chambre, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre vient compléter cet ensemble confortable. Les points forts de cet appartement à vendre à Barbezieux Saint Hilaire incluent un grand jardin commun parfaitement entretenu, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Avec un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple ou à un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 9, Charges annuelles : 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Barbezieux Saint Hilaire, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux lots, cet espace est actuellement occupé par des locataires sous contrat de coworking. Il comprend un magasin de plus de 50 m² avec vitrine et espace de stockage, ainsi qu'un bureau avec entrée, coin cuisine et WC. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante pour une flexibilité optimale dans son exploitation. Cet emplacement central dans Barbezieux en fait une option idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel des charges : 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de Bordeaux) Stéphanie CRESPO, Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.935615

À vendre : appartement à Bordeaux, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1984. Ce bien de 27m² est idéal pour un achat appartement à Bordeaux grâce à sa luminosité et son emplacement privilégié dans le quartier recherché de Caudéran, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Comprenant une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée et une salle d'eau avecWC, cet appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol. Son atout majeur est une terrasse panoramique de 107m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux, un espace extérieur rare en ville à aménager selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel à quelques minutes du centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots dans la copropriété : 284, quote-part des charges annuelles : 950€, soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de Bordeaux) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.893146

A seulement quelques minutes du Centre-ville de Saint Jean d'Illac, je vous présente ce beau terrain de 554m² idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Partiellement viabilisé, ce terrain offre un excellent potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur vous avez toute liberté pour imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble. Proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces tout en profitant d'un cadre de vie agréable et verdoyant, c'est une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans une commune dynamique à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.912234