Capifrance - CHRISTOPHE GALTIER

Prix au m² le plus bas

33 500 €

268 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 125 m²
• 

Le Boupère (85)

Viager occupé : 1 Tête : Monsieur de 76 ans. Valeur vénale de la maison : 163 500 euros. Bouquet de 33 500 euros et rente de 408 euros par mois.À LE BOUPERE, une commune paisible dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison LE BOUPERE à vendre. D'une surface de 125 m2, elle se situe sur une parcelle de 1 200 m2 avec garage.La partie jour est composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, et de deux pièces supplémentaires au rez-de-jardin. Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Les atouts de cette maison à acheter LE BOUPERE incluent de nombreuses possibilités d'agrandissement, avec 32 m2 aménageables à l'étage et un sous-sol de 50 m2.La rente sera réévaluée de 25 % si le vendeur choisit d'abandonner son droit d'usage et d'habitation à vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 89 44 11 19 - Réf. 943163.

À vendre en viager occupé, à MEURSAC, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison 2 chambres est une belle opportunité. Occupée par une femme de 82 ans, elle nécessite un bouquet de 49 500 euros et une rente de 359 euros par mois. Située dans une résidence sécurisée et calme, cette maison en parfait état dispose d'un coin terrasse et d'une place de parking privée. La maison comprend un séjour de 23 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec penderie, une salle d'eau, un WC avec espace buanderie, un dégagement avec penderie et un cellier. Le tout est en accès PMR. Vous profiterez également d'une terrasse de 15 m² devant la maison. La résidence offre de nombreuses commodités comme une piscine, un terrain de pétanque, un salon, une salle de billard et une salle de sport. Les charges mensuelles se chiffrent à environ 220 euros, dont la moitié est prise en charge par la vendeuse. Une place de parking complète cette offre dans cette résidence seniors avec tous les services nécessaires. La taxe foncière est de 850 euros et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges de copropriété sont partiellement couvertes par la vendeuse. Une réévaluation de la rente de 25% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à MEURSAC, bienvenue pour vos appels.

Opportunité à saisir pour un achat maison SAINT PIERRE LA NOUE ! Je vous présente cette maison à vendre située au cœur de Saint Pierre La Noue, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce viager occupé, avec une dame de 87 ans, a une valeur vénale de 147 000 euros. Vous aurez à verser un bouquet de 62 150 euros, suivi d'une rente mensuelle de 418 euros. Cette maison de ville de 95 m², s'étendant sur deux niveaux, dispose d'un garage, d'un extérieur agréable et d'une vue charmante. La partie jour comprend une pièce de vie spacieuse de 25 m² et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Parfaite pour une famille une fois remise au goût du jour, cette maison représente également un excellent investissement locatif dans un secteur très dynamique. Une réévaluation de 30 % de la rente est possible si la crédirentière abandonne son droit d'usage et d'habitation.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter SAINT PIERRE LA NOUE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.935611.

À MARSILLY, Charente-Maritime, découvrez cette maison à vendre, occupant une place idéale aux portes de La Rochelle. Proche d'un golf 18 trous et à quelques pas de l'océan, cette maison est en vente à terme, actuellement habitée par un homme de 85 ans et une femme de 82 ans, sur une durée de 180 mensualités (15 ans). Le capital initial est de 165 900 €, honoraires d'agence inclus, avec des mensualités de 1 300 €. La propriété s'étend sur une parcelle de 803 m², comprenant une piscine de 7,30 m x 3,50 m ainsi qu'un garage pour deux voitures (40 m²). À l'intérieur, la maison est spacieuse et lumineuse, avec une pièce de vie d'environ 60 m² prolongée par une véranda qui donne accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec l'espace salle à manger. Le hall d'entrée mène à trois chambres dotées de grandes penderies, incluant une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Un escalier conduit au sous-sol où se trouve une chambre, une pièce de rangement, un espace cuisine, un local buanderie et une salle de sport, ainsi qu'un cellier. Cette maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, de chauffage au sol, de climatisation réversible et d'un poêle à granulés dans le séjour. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un préau attenant au garage, de deux abris de jardin, l'un étant utilisé comme pool-house. Reliée au tout-à-l'égout, la maison affiche une taxe foncière de 1 770 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors frais. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Saintes, Charente-Maritime (17) – Vente à terme occupée – Quartier résidentiel prisé Découvrez cette maison SAINTES à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Saintes, en Charente-Maritime. Cette propriété est idéale pour un investisseur recherchant une option sécurisée à long terme. Modalités de la vente à terme : - Bouquet (capital initial) : 90 000 € FAI - Rente mensuelle : 641 € - Durée du versement : 204 mois (17 ans) - Occupation à vie par un couple (Homme : 80 ans, Femme : 74 ans) À propos de la maison : - Valeur vénale : 360 000 € Cette charmante maison offre un emplacement privilégié dans un environnement paisible et résidentiel. Elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC, d'un espace atelier et d'un garage. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysagé de 600 M², vous trouverez également une piscine chauffée de 8 x 4 (traitement au sel) et une terrasse abritée par un store. Confort : chauffage par pompe à chaleur réversible et gaz de ville, volets roulants électriques. La taxe foncière s'élève à 2 049 €, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien de qualité dans une région attractive et ensoleillée, parfait pour un projet d'achat maison SAINTES. Pourquoi choisir cette vente à terme ? - Pas de frais de gestion locative - Rentabilité progressive sur le long terme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.910160

À BELZ, dans le département du Morbihan en Bretagne, une maison contemporaine de 2023 est à vendre. Idéalement située à seulement 80 mètres de l'anse de la Ria d'Etel, cette maison de 132 m² repose sur une parcelle de 495 m² dans un environnement calme. Pour un achat maison BELZ, cette propriété présente de nombreux atouts. La partie jour se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² ouverte sur une terrasse et un jardin, ainsi que d'une cuisine équipée avec un îlot central. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont un studio indépendant, parfait pour un usage locatif saisonnier ou pour accueillir des amis, des adolescents ou de la famille en toute autonomie. À l'extérieur, un cabanon pour le stockage et un jardin fleuri sont présents, idéaux pour profiter des soirées d'été sur la terrasse. Cette maison répond aux dernières normes thermiques et écologiques grâce à sa construction en briques et son isolation performante. Il s'agit d'une vente maison BELZ en vente à Terme LIBRE dans 10 ans, avec un bouquet de 275 000 euros et une rente de 1 143 euros par mois sur 120 mois. Une rente de 25% de la valeur locative sera versée au vendeur en cas d'abandon du droit d'usage avant les 10 ans. Pour toute information, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Entre Bordeaux et Libourne, à La Lande de Fronsac, je vous propose cette maison de 175 M2 , dont 35 m2 d ‘extension sur sa parcelle paysagée et fleurie de 1500 m2, au calme , avec commerces , services , écoles , transports en commun et accès à l'autoroute rapide. Elle peut parfaitement convenir à deux familles avec ses deux accès indépendants. Mais également à une grande famille avec ses 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes à chaque niveau, et son escalier de communication reliant l'ensemble. L'extension de 35m2, une fois terminée, sera parfaite pour y loger un ou des adolescents, des parents, des aînés ou générer des revenus complémentaires par une location annuelle ou saisonnière. Un garage de 32 M2 , une cuisine d'été, un local technique complète l'ensemble. La piscine entourée de sa terrasse, de son jardin paysagé et de son potager, vous permettront de profiter des belles journées avec amis, famille ou proches. Cette maison à fort potentiel est idéale pour une vie paisible, entre quiétude et douceurs des lieux. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.901860

Coup de cœur du secteur

70 000 €

778 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

Salles-sur-Mer (17)

En vente en viager occupé à Salles sur Mer, Charente-Maritime, je vous propose cette maison à vendre, idéalement située dans une copropriété sécurisée construite en 2009. D'une superficie de 90m2, cette maison de plain-pied, exposée plein sud, offre un cadre calme avec cellier, place de parking et garage fermé. La partie jour se compose d'une pièce de vie spacieuse de 37m2, ouverte sur une terrasse, et d'une cuisine entièrement équipée. Le coin nuit inclut deux chambres avec rangement, un espace dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec coin buanderie. L'extérieur, agrémenté d’une terrasse de 17m2 à l'abri des regards, est parfait pour des soirées conviviales ou des déjeuners ensoleillés. Les atouts de cette maison à acheter à Salles sur Mer incluent une place de parking et un garage fermé. La copropriété est bien entretenue et propose diverses commodités telles qu'une piscine et un club house. Le vendeur conservera le paiement de 50% des charges de la copropriété dans le cadre de cette vente en viager occupé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.