Capifrance - BERNARD VERMARE

Meilleur rendement locatif

228 400 €

5 076 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

Situé en rez-de-jardin au sein d'une belle résidence sécurisée à SAINT FRANCOIS, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son charme et sa luminosité. Profitez d'un grand espace de vie ouvert sur un jardin exotique grâce à une terrasse spacieuse dotée d'un volet roulant. Le séjour, bien ventilé, communique avec l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes. La cuisine récente et entièrement équipée, intégrée à la terrasse, est parfaite pour les repas en plein air. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et intègre le lave-linge et les toilettes. La chambre, agréablement fraîche et avec dressing, promet des nuits paisibles. Un bureau transformable en chambre d'appoint est un atout non négligeable pour accueillir famille ou amis. Ce bien se distingue par son calme, tout en étant proche des commerces, restaurants et animations, sans oublier la plage à quelques pas et le port à proximité. Les caractéristiques supplémentaires incluent : pas de travaux à prévoir, climatisation, volet roulant électrique et place de parking dans la résidence, avec des charges très réduites de 100€ par mois. Que ce soit pour un achat appartement SAINT FRANCOIS à des fins locatives ou comme résidence principale, cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre est fait pour vous. Je reste à votre disposition pour toutes questions. Le département Guadeloupe et la région DOM-TOM vous offrent un cadre de vie de rêve.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT FRANCOIS, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Si vous aspirez à un changement de vie, à une nouvelle activité ou simplement à vivre dans un cadre paisible, ce complexe touristique est fait pour vous. Situé sur les hauteurs de Saint François, à proximité des services, des commerces et d'activités variées, cet emplacement privilégié vous permet de profiter de la tranquillité de la nature. La maison principale, agréable et conviviale, dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour spacieux qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 45 m². En contrebas, la piscine et les bungalows, comprenant trois constructions traditionnelles avec chacun un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une petite terrasse, viennent compléter l'ensemble. Les atouts supplémentaires incluent la climatisation, un terrain clos et un coefficient d'occupation des sols résiduel. Saisissez cette occasion rare sur le marché immobilier de SAINT FRANCOIS. Je suis à votre disposition pour toute question. Nombre de lots de la copropriété : 54. Montant moyen annuel des charges : 245€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à GRAND BOURG, une opportunité rare située à Marie Galante, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Si vous envisagez un achat maison GRAND BOURG, ne manquez pas cette propriété en pleine expansion. Ce projet de maison spacieuse de 190 m² sur deux niveaux repose sur un terrain de 1 611 m² et possède un permis de construire récent. Actuellement en travaux, la première étape a solidement ancré la structure sur la "roche mère", avec un rez-de-jardin comprenant un vaste garage de 68 m², un atelier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au second niveau, la zone habitable reste à finaliser. Le jardin, déjà agrémenté d'arbres exotiques, de fruitiers et d'arbustes fleuris, offre une atmosphère paisible. Un système d'assainissement individuel est installé et l'emplacement pour une piscine à débordement est prévu. Ce projet, vendu tel quel au stade actuel des travaux, mérite votre attention pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Pour en savoir plus, suivez l'avancée des travaux en images. Je suis à votre disposition pour toutes questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Grand Bourg, située dans le quartier le plus recherché et paisible de Marie-Galante, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Construite en 2011, cette demeure d'exception se distingue par son raffinement et son harmonie avec son environnement naturel. Avec une magnifique vue sur le lagon, le séjour/salon lumineux s'ouvre sur une terrasse spectaculaire avec une piscine à débordement, permettant d'admirer un panorama à couper le souffle sur l'île de la Dominique et l'archipel des Saintes. La maison de plain-pied comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale de 42 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse privative. La cuisine spacieuse de 21 m² est conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine intimiste est également disponible, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Au niveau rez-de-jardin, une troisième chambre aménagée comme suite dispose d'un salon, d'une salle d'eau privative, de rangements et d'une cuisine d'été, parfaite pour accueillir des invités. Toutes les pièces offrent une vue mer imprenable. Les terrasses multiples et le jardin exotique créent un cadre enchanteur, agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs multicolores. Située à seulement 300 mètres du lagon, cette propriété garantit tranquillité et préservation des vues. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une borne de recharge pour véhicule électrique, une citerne de récupération d'eau de pluie, un chauffe-eau solaire, ainsi qu'un climatiseur haut de gamme. Cette résidence unique peut servir de maison principale, secondaire ou comme investissement locatif saisonnier avec un fort potentiel de rentabilité. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à Grand Bourg, un lieu d'exception offrant une qualité de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Contactez Bernard VERMARE, votre agent commercial au sein du réseau CAPIFRANCE.

TROIS RIVIERES – Attrayante et exclusive – Pour votre famille, vous avez déniché cette belle maison traditionnelle installée sur les hauteurs de la ville, avec une vue admirable sur l'archipel des Saintes. L'endroit est confidentiel, l'environnement champêtre et le voisinage discret. Facile d'accès, vous aimez la possibilité de stationner vos véhicules dans l‘enceinte de la propriété, sous deux carbets-terrasses providentiels. Dès l'entrée vous appréciez la luminosité de l'espace et les volumes généreux des cinq pièces qui composent le rez-de-chaussée. La cuisine équipée ouvre sur un séjour/salon avec terrasse face à Terre de Haut. Les trois chambres se répartissent le coin nuit, deux avec une grande salle d'eau partagée et une troisième qui se donne des allures de suite parentale avec son accès terrasse dominant le canal des Saintes, sa salle d'eau privée et son immense buanderie. A l'étage la mezzanine surplombe le séjour et donne accès à la quatrième chambre intimiste. Il fait bon vivre dans ce décor paisible et ressourçant. Les autres atouts ? Chauffe-eau solaire, citerne tampon de 1 200l, double portail, jardin exotique, cabane de jardin...et une construction artisanale de qualité faite pour durer. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf.934348

SAINT FRANCOIS – Au coeur de la résidence touristique de l'Anse des Rochers, vous appréciez le logement de vos vacances, que vous louez également avec bonheur toute l'année. Entièrement équipé, ce petit cocon de bien-être a été rénové récemment et il est entretenu avec soin et avec goût, pour lui conserver tout son aspect qualitatif. Au 1er étage de la résidence sécurisée, la lumière et les alizés pénètrent à profusion par sa terrasse avec volet roulant, sans vis-à-vis et donnant directement sur la chambre. La cuisine est neuve et le mobilier récent. Idéalement situé en bord de mer avec grande piscine et accès direct à la plage, il bénéficie d'une vue dégagée. Ses autres atouts ? Salle de douche à l'italienne avec toilettes, carrelage blanc pour la luminosité, ventilateur de plafond sur la terrasse, climatiseur pour la chambre ... Il a tout d'un grand. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 357, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf.926245

Coup de cœur du secteur

536 850 €

4 261 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

Saint-François (971)

À SAINT FRANCOIS, en Guadeloupe, cette maison à vendre se situe sur la route touristique, à proximité immédiate de la plage et des restaurants. Entièrement close avec un portail électrique, elle offre un cadre de vie agréable et une sécurité optimale. Le stationnement est prévu pour plusieurs véhicules, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à un cheminement en béton. Rénovée en 2015, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est classée 4 étoiles meublés de tourisme, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. À l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes. Le salon cathédrale, équipé d'une fenêtre sur toit, s'ouvre sur un coin nuit orienté au nord, assurant des nuits fraîches, ainsi que sur une vaste terrasse de 56 m² orientée plein sud. La cuisine spacieuse, incluant un cellier et une buanderie, possède un bar donnant sur la terrasse, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres dont une grande suite avec salle de bains, toilettes et dressing, accédant à la terrasse. Les deux autres chambres de belles dimensions partagent une salle d'eau avec toilettes. Chaque chambre est équipée d'un climatiseur récent. Construite en dur avec une charpente traditionnelle, elle bénéficie de matériaux de qualité, avec des menuiseries aluminium et des volets en bois. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 8x4 m, entourée de plages dallées intégrées dans un jardin tropical entretenu. Des panneaux photovoltaïques assurent une autonomie énergétique, éclairant la maison et alimentant les appareils ménagers. Vous bénéficiez également d'une citerne de 2 200 litres, précieuse en cas de coupures d'eau, ainsi que de la fibre optique pour un travail à distance efficace. Avec un DPE G classé en A, cette villa typiquement créole allie économie et confort dans un cadre naturel pittoresque. Je suis à votre disposition pour toute question. Les honoraires sont à la charge du vendeur.