Capifrance - MÉDÉRIK BASSET

À la recherche d'un achat maison SAINT ANDRE ? Cette charmante maison de plain-pied, située à Saint-André, La Réunion (974), est faite pour vous. Offrant confort, luminosité et beaux volumes, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et disponible immédiatement. Espace jour : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse couverte et une cuisine extérieure, idéale pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également une seconde pièce dédiée à la TV ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'ami. Espace nuit : Le coin nuit comprend trois chambres de 10 m², 10,5 m² et 11,6 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Côté jardin : Profitez d'un terrain plat de plus de 700 m² avec un grand espace extérieur, agrémenté d'une piscine hors-sol et d'une cuisine au feu de bois, offrant tout le nécessaire pour savourer pleinement la vie en plein air. Notez qu'il est même possible d'y creuser une piscine enterrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.928215. N'attendez plus pour découvrir cette maison SAINT ANDRE à vendre !

À découvrir rapidement ! Ce bien rare à la vente se compose de deux maisons mitoyennes totalisant 159 m² habitables, sur un terrain clos de 632 m² dans le calme de la commune de SAINT ANDRE, située dans le département de La Réunion, en région DOM-TOM. Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou pour acquérir une maison avec un revenu complémentaire.La Maison 1 – 71 m²Charmante maison lumineuse, comprenant :- 1 salon spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour- 2 chambres- 1 salle d'eau et 1 WC- 1 abri voitureAtouts : combles aménageables et pignon sur rue.La Maison 2 – 88 m²Maison confortable et bien entretenue offrant :- 1 grand séjour avec cuisine ouverte- 2 chambres- 1 salle d'eau, 1 WC- 1 garage, 1 débarras, 1 coin cuisine extérieur.Extérieurs :Jardins privatifs entièrement clôturés, possibilité de réunir les deux logements.Le terrain total de 632 m² est sans vis-à-vis.Localisation :À proximité immédiate des commerces, crèche et transports, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de la N2.Un bien rare sur le secteur de SAINT ANDRE à vendre ! N'attendez plus pour visiter. Contactez-moi pour davantage d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.926858.

Prix au m² le plus bas

57 500 €

174 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 330 m²

Sainte rose (974)

Belle opportunité à saisir – Restaurant à forte notoriété sur axe très passant. Vous cherchez un fonds de commerce fonctionnel dès la reprise ou un emplacement stratégique pour développer votre activité dans la restauration ? Ce restaurant, connu pour ses soirées à thème et son ambiance chaleureuse, est idéalement situé sur la Route Nationale II, un axe très fréquenté de Sainte-Rose, menant aux principaux sentiers et spots du volcan. Ses atouts majeurs : Emplacement stratégique Sur un axe à fort passage, fréquenté toute l'année par les locaux et les touristes. Visibilité optimale et excellent potentiel de fréquentation. Grande capacité d'accueil :Plus de 120 couverts répartis entre une salle conviviale et de belles terrasses arborées. Cuisine professionnelle et fonctionnelle: Entièrement équipée et rénovée. Conçue pour une prise en main immédiate de l'activité. Conforme aux normes ERP L'établissement répond aux normes en vigueur pour l'accueil du public, garantissant une exploitation en toute sérénité. Accessibilité optimale Parking à disposition, un véritable atout pour la clientèle. Un outil de travail rentable et reconnu Bonne réputation locale Une clientèle fidèle et un bouche-à-oreille très positif dans la région. Un nom bien implanté dans le paysage local. Environnement en plein développement Ville dynamique de plus de 6 400 habitants (INSEE), avec des projets immobiliers à proximité. Quartier en mutation, prometteur pour l'avenir. Conditions de reprise : Des informations détaillées seront communiquées aux personnes sérieuses, sur présentation d'un dossier solide et après un échange téléphonique. À visiter sans tarder ! Un bel établissement prêt à l'emploi, dans une zone attractive et en pleine croissance. L'occasion idéale de démarrer ou développer une activité de restauration dans un cadre professionnel et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.925571

A St-Denis, situé à l'entrée du village du Brûlé, ce terrain d'environ 1 800 m² bénéficie d'un accès rapide par la route départementale et offre un cadre naturel rare et privilégié. Grâce à son exposition Nord, orienté vers le chef lieu, il offre une vue mer. Au dessus de Bellepierre, vous aurez un environnement au calme. Règles d'urbanisme (PLU) : Zone AUh COS : 30 % Hauteur maximale au faîtage : 7 m Une ou plusieurs constructions sont envisageables, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Ce terrain présente un fort potentiel et mérite d'être découvert sur place. Je me ferai un plaisir de vous le présenter lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.940080

À SAINTE SUZANNE, La Réunion, cette villa élégante est une offre à ne pas manquer pour un achat maison SAINTE SUZANNE. Idéalement située au calme, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. **ESPACE JOUR :** Le séjour lumineux et la cuisine équipée s'ouvrent sur une grande varangue et une piscine au sel, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. **REZ-DE-CHAUSSÉE :** - 1 chambre pour un confort optimal - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 buanderie pour plus de praticité **ÉTAGE :** - Suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau privative et balcon - 2 dressings offrant un espace de rangement optimisé - 3 autres chambres spacieuses - 1 salle de bain - 2 WC - Une vaste terrasse de plus de 40 m², parfaite pour profiter de la vue et du soleil **DÉPENDANCE :** Un bureau supplémentaire, idéal pour travailler en toute tranquillité ou aménager un espace dédié à vos projets. **CÔTÉ JARDIN :** Implantée sur un terrain de plus de 650 m², la propriété dispose d'un jardin arboré. L'accès est sécurisé par un portail automatique, et le stationnement est facilité grâce à une vaste entrée et un abri voiture. **LES ATOUTS DE LA VILLA :** - Située dans un quartier tranquille - 5 chambres + 2 bureaux - Piscine au sel avec espace détente - 3 WC, 2 salles d'eau et 1 salle de bain - 2 dressings pour un maximum de rangement Ce bien unique est une maison SAINTE SUZANNE à vendre qui a été pensée pour votre confort. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.896726

Coup de cœur du secteur

174 800 €

2 132 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres

Saint Benoit (974)

EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre à Saint-Benoît, La Réunion (974), DOM-TOM. Située à seulement cinq minutes du Groupe Hospitalier Est Réunion et du rond-point des plaines, cette maison mitoyenne d'un seul côté s'étend sur un terrain de 256 m². L'ESPACE JOUR : Un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant une surface totale de 30 m². LE COIN NUIT : Trois chambres, dont une de 12,5 m². Une grande salle de bain de 8 m² et un WC indépendant. CÔTÉ JARDIN : Un bel espace extérieur idéal pour recevoir vos invités ou stationner vos véhicules. LES POTENTIELS : La toiture a été refaite il y a moins d'un an. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) autorise la création d'un étage supplémentaire, offrant ainsi une belle opportunité d'agrandissement. Salle de bain et cuisine à rafraîchir. POINTS FORTS : - Libre de suite. - Emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Benoît. Découvrez cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son cadre et ses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.906682

Situé dans le secteur recherché de La Montagne, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité du centre-ville de Saint-Denis. Caractéristiques du terrain •Superficie totale : 896 m² •Surface à batir : 531 m² •Zonage PLU : UH •Emprise au sol autorisée : 30 % •Hauteur maximale : o7 m au faîtage o4,5 m à l'égout du toit Atouts •Environnement calme et résidentiel •Idéal pour un projet de construction individuelle •Secteur prisé pour sa fraîcheur et sa qualité de vie Localisation idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! #TerrainÀVendre #LaMontagne974 #ImmobilierRéunion #SaintDenis974 #ProjetConstruction Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.938801

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux. Facile d'accès, il constitue une belle opportunité pour un projet de construction familiale ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été accordé, ce qui peut faciliter et sécuriser votre projet. Caractéristiques du terrain : Superficie : 792 m² Zonage : U6B (résidentiel mixte) Hauteur de construction autorisée : jusqu'à R+2 + combles Hauteur maximale au faîtage (hf) : 13 m Hauteur maximale à l'égout du toit (hé) : 9 m Réglementation applicable (zone U6B) : Hauteur autorisée : R+2 (hf 13 m, hé 9 m) Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre Implantation : Reculs de 3 m minimum Possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade Distance entre bâtiments : 3 m minimum Raccordements : Tout-à-l'égout (possible) Eau, électricité et télécommunications à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.919615

À vendre – Terrain de 392 m² à Bourbier-les-Hauts, Saint-Benoît. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable à proximité des écoles, non loin des commerces et des axes principaux. Le terrain est facile d'accès et constitue une belle opportunité pour un projet de construction familiale ou d'investissement locatif. Petit plus : 1 PERMIS DE CONSTRUIRE a déjà été accordé, ce qui facilite et sécurise votre projet. Pour DEUX MAISONS jumelé afin d'avoir un rendement locatif en parallèle Superficie : 392 m² Zonage UB (habitat individuel) Hauteur de construction autorisée : jusqu'à R+1+Combles Viabilisation à proximité Prix (HA Inclus) : 129 500€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel +262693803830 - Réf.911501