Capifrance - ETIENNE DECODIN

Découvrez cette maison à vendre à LOPERHET, dans le Finistère, région Bretagne, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied des commodités telles que la Mairie, la Poste, la Bibliothèque, les Épiceries et les Écoles. Cette maison F5 lumineuse, construite en 2007 selon les normes PMR, propose des volumes spacieux avec un espace de vie de plus de 43 m² orienté au sud-est et sud-ouest, offrant une vue imprenable sur un cadre naturel. Vous trouverez en rez-de-chaussée une suite parentale confortable avec salle d'eau, un WC séparé et une entrée avec placard. Le grand salon-séjour avec cuisine américaine aménagée s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de plus de 50 m², idéale pour des moments de détente. À l'étage, trois grandes chambres avec placards-dressing (19, 18 et 12 m² au sol) et une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire sont à votre disposition. En prime, un garage-sous-sol spacieux de plus de 76 m² avec porte automatique, parfait pour stationner un bateau ou plusieurs véhicules. Ce bien dispose de toutes les commodités modernes : assainissement collectif, volets roulants électriques, chauffage électriques basse consommation, fibre optique, et un chauffe-eau récent. Avec un terrain de 518 m² et une surface intérieure de 134 m², cette maison est idéale pour un achat maison LOPERHET. Aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,51% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 792 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Lannilis (29)

À vendre, appartement T3 à LANNILIS, situé Place Général Leclerc, en plein cœur du centre historique de cette charmante commune littorale du Finistère, en Bretagne. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat appartement LANNILIS, que ce soit pour y résider ou pour investir. Proche de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, administrations, animations), cet appartement à acheter à LANNILIS se trouve au 1er étage d'une petite résidence. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée signée MOBALPA. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec WC séparé et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire. Vous trouverez également un coin buanderie et une cave ajoutant à l'attrait de cet appartement de 72 m² habitables. Il est à noter que cet appartement rénové est vendu LIBRE D'OCCUPATION. Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques, et l'appartement est équipé de volets roulants et d'un interphone. La taxe foncière est de 577€/an, avec un nombre de lots dans la copropriété s'élevant à 3, et un montant moyen annuel de charges de 1156€, soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À PENCRAN, dans le Finistère en région Bretagne, cette maison à vendre est idéalement située au cœur du bourg, permettant d'accéder facilement à toutes les commodités à pied (écoles, salle de sport, mairie, bus) et à seulement 8 minutes en voiture des collèges, lycées et de la gare de la dynamique commune de LANDERNEAU. Si vous souhaitez effectuer un achat maison à PENCRAN au calme, cette propriété unique sur le marché immobilier se trouve dans une impasse, bien orientée plein Sud-Ouest, et offre un beau jardin plat de plus de 500 m². Construite selon les normes RT 2012 et classée C au DPE, elle bénéficie d'un agencement soigné. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour distinct, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et deux belles chambres d'environ 11 m². Le vaste salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 40 m² s'ouvre directement sur l'extérieur, parfait pour profiter du jardin. L'entretien de celui-ci est facilité par son aspect plat et clôturé, avec une terrasse orientée Sud-Ouest. Parmi les atouts de cette maison PENCRAN à vendre, mentionnons son agencement de plain-pied et la possibilité d'aménager les combles. Pour plus de confort, le chauffage est électrique, avec une préparation pour un poêle à bois ou granulés déjà installée. Achevée en 2011, cette construction signée Georges Menez dispose également d'un garage attenant de 18,50 m². Les volets roulants électriques, le chauffe-eau électrique, une surface de terrain de 587 m² et une surface habitable de 74 m² complètent ce bien. La taxe foncière s'élève à 816€/an. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour programmer une visite. Cette offre est une exclusivité CAPIFRANCE avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.947404.

Située au centre-bourg du RELECQ-KERHUON, commune attractive de la Métropole Océane de BREST, proche de toutes commodités à pied (centre culturel, médiathèque, écoles, mairie et commerces de proximité...). Vous recherchez une Maison au charme des années 30 de type F4 profitant de nombreux espaces et notamment une extension type véranda idéalement exposée à l'Ouest et donnant sur un très beau jardin ? Génial ! Cette pépite aux finitions soignées offre un véritable cachet entre caractère et modernité. L'espace de vie avec ses belles hauteurs sous plafond propose une entrée, un double espace salon avec insert au bois, un séjour, une cuisine séparée, un WC séparé. Une véranda contemporaine de 2024 avec coin salon et séjour ouvrant sur le jardin. A l'étage : trois belles chambres, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC. La maison est élevée sur sous-sol chauffé : avec pièces atelier couture, atelier bricolage, chaufferie, buanderie, remise à bois, attenants au grand garage. Pour les extérieurs vous profiterez d'une terrasse et d'un très beau jardin plat, le terrain fait 484 M². Surface Habitables 130 m² environ - Système de chauffage actuel au fioul (1141€ de charges annuelles, sur facture) - Assainissement tout à l'égout - système de VMC auto-réglable - Isolation des combles en ouate de cellulose - Isolation du plafond du sous-sol. Une visite et vous serez séduits par le charme du parquet en bois massif, des portes, de la distribution, des façades... Et profitez d'un quotidien dans un cadre unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.945443

Vous envisagez un achat appartement BREST profitable sans avoir à réaliser de travaux ? Cette excellente opportunité se trouve au cœur du Campus, dans le quartier animé de Bellevue, à proximité de la Penfeld, bénéficiant du tramway et de toutes les commodités à portée de main (patinoire, commerces, écoles, universités, administrations, transports, parcs...).Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant orienté sud-ouest, idéal pour admirer le coucher de soleil. La cuisine est pratique et fonctionnelle. Ce bien se compose de quatre belles chambres, chacune avec son propre balcon offrant une vue charmante sur BREST. (lit double, espace bureau, placard dressing)Vous trouverez également une salle d'eau élégante, un WC indépendant, un placard-cellier, une cave, et un local à vélos sécurisé.L'atout majeur de cet appartement BREST à vendre réside dans le fait qu'il est vendu MEUBLÉ et déjà LOUE, avec des colocataires en place (principalement des femmes) pour un loyer de 380€ par chambre comprenant les charges, soit un revenu locatif total de 1520€, générant un cash-flow positif (à déduire : 30€ d'abonnement internet et 69€/mois pour l'électricité et le gaz).Les locataires actuelles prennent soin de l'appartement, qui est maintenu dans un état irréprochable. Vous apprécierez également la tranquillité de cet endroit.AUCUN TRAVAIL NÉCESSAIRE - Électricité refaite, ravalement en granit, ascenseur, résidence sécurisée, surface habitable de 80 m². Taxe foncière : 960€/an. Les frais de notaire additionnels sont estimés à 12000€.Laissez-vous séduire par une visite et profitez d'une rentabilité nette de 9 % ; votre retour sur investissement est déjà assuré ! Cette exclusivité CAPIFRANCE est une occasion à ne pas manquer avec 104 lots dans la copropriété, et un montant moyen annuel de charges s'élevant à 1180€, soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 6,38% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.944560

Coup de cœur du secteur

172 000 €

2 150 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Brest (29)

Idéalement située proche de nombreuses commodités à pied et au calme : rue Louise de Bettignies. Maison saine des années 1960 en bon état, habitable de suite ou à décorer à votre goût. Vous profitez de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le jardin avec espace salle à manger, espace salon et cuisine ouverte. Un pallier d'entrée, un garage attenant et son espace buanderie. À l'étage trois belles chambres avec hauteur sous plafond, parquet en bois massif et grandes ouvertures, menuiseries de qualités donnant sur balcon. Une salle d'eau à rafraîchir. Un WC séparé sur le palier entre le rez-de-chaussée et l'étage. Des combles. Le point fort de cette maison de ville, son emplacement dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du tramway et d'un grand centre commercial. Terrain de 258 M² clôturé, une place de stationnement extérieur. Une terrasse accessible depuis le séjour. Investisseur recherchant un rentabilité locative sans charges de copropriété ou famille primo-accédant ce Bien rare sur le marché donne confiance et vous garantit un beau potentiel. Venez profiter de la quiétude des lieux et donnez vie à votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.938107

Découvrez cette maison à vendre à CROZON, située au calme, à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la plage ainsi que des diverses commodités telles que les écoles, un centre culturel, des commerces et une pharmacie. Cette maison récente (2023), de type Lodge, est idéalement localisée au cœur de la Presqu'île de CROZON, un endroit reconnu pour sa biodiversité exceptionnelle. Avec deux logements, elle comprend une Maison Principale de 110 m² habitables et une Maison Secondaire de 25 m² habitables, parfaite pour une activité professionnelle ou un revenu locatif saisonnier. L'espace de vie offre un salon, une salle à manger et une cuisine américaine dans un environnement lumineux et spacieux. Vous trouverez également quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec vue sur la nature, ainsi qu'un WC séparé et une entrée avec cellier-buanderie. Ce bien unique allie élégance et écologie, avec un chauffage central au bois, une excellente isolation réalisée avec des matériaux de qualité tels que la paille de lin et le liège, ainsi que des chauffe-eaux solaire et électrique. À l'extérieur, vous disposerez d'une allée privée, de parkings multiples, d'un grand jardin verdoyant et d'un terrain plat de plus de 1700 m². La Maison Secondaire en bois est idéale pour accueillir un enfant, recevoir des proches ou générer un revenu sur une commune touristique comme CROZON. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une maison à CROZON, un véritable havre de paix où le confort et la nature se rencontrent. Cette annonce est une exclusivité CAPIFRANCE; les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.