Capifrance - BÉNÉDICTE CALVANESE

APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON - Eco quartier de l'Arsenal, situé au 7e et dernier étage, sans voisin à l'étage, dans une résidence haut de gamme de 2022, entièrement sécurisée. Ce magnifique duplex familial traversant de 150,31 m² au sol totale (134,52 m² carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de grand standing. Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une spacieuse et luxueuse cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse végétalisée offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes indépendantes . A l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres confortables dont une de 22 m² avec dressing, bénéficiant de sa terrasse privative, salle de bains et toilettes séparées. Nombreux rangements. Pour plus de confort, une cave et deux emplacements de parking boxables, possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Les plus : Grandes baies vitrées avec doubles vitrages, chauffage par géothermie (économique et performant), climatisation réversible, volets roulants électriques. Emplacement résidentiel privilégié et calme. Transports : bus et gare à proximité. Tous commerces dont le nouveau grand marché de l'Arsenal offrant des produits de qualité. Restaurants, Crèches, Ecoles. Un bien d'exception à découvrir sans tarder, visites tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.947106

CHARMANT appartement de 2 pièces situé au 2i étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, idéalement placé à Courbevoie-Becon, à proximité immédiate des commerces. Séjour lumineux avec cuisine ouverte. Une chambre spacieuse et agréable. Une salle de bains avec fenêtre. Toilettes séparés. Cave. Chauffage individuel électrique ( maitrise de votre consommation). Faibles charges de copropriété 61€/mois. Proche des transports, gares de Courbevoie ligne L et Bécon-les-Bruyères ligne L . Et à 2 mn à pied, plusieurs bus vers la Défense et Paris,163, 164, 175, 178. Au Pont de Levallois-Perret, métro ligne 3 . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou bien pour un pied-à-terre très proche de Paris. Cet appartement allie tranquillité et accessibilité. Contactez-moi, visites possibles tous les jours. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.944510

À saisir, superbe appartement à vendre à COURBEVOIE, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce 2 pièces lumineux offre une superficie habitable de 30 m², bien agencé sans perte d'espace. Vous apprécierez le séjour très lumineux orienté à l'ouest et sa cuisine aménagée fonctionnelle. La chambre confortable comprend un placard généreux pour un rangement optimal. La salle de douche dispose d'une fenêtre et les toilettes sont séparées, le tout avec un aménagement réfléchi. Le parquet en chêne massif et les fenêtres à double vitrage assurent confort et tranquillité. Une connexion fibre haut débit est également disponible. Les travaux de ravalement avec isolation sont programmés pour débuter en février 2026. À proximité, vous trouverez tous les commerces, restaurants et transports en commun accessibles en 3-5 minutes à pied, y compris de nombreux bus vers La Défense et Paris. La Gare de Courbevoie et la Gare de Bécon sont à seulement 10 minutes à pied. Un local à vélos et une cave facilement accessible ajoutent un espace de rangement supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion d'acheter un appartement à COURBEVOIE, alliant confort, sécurité et accessibilité dans un quartier agréable, proche de La Défense, Neuilly et Paris. Visites sur rendez-vous tous les jours. Nombre de lots de la copropriété : 42. Montant moyen annuel des charges : 1816€, soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,13% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

331 000 €

8 487 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Paris 17ème (75)

À saisir, agréable appartement 2 pièces à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, situé dans le quartier calme de Pereire-Ternes. Ce bien rare d'une superficie de 39 m² se trouve dans un immeuble sécurisé. Il se compose d'un séjour spacieux de 22 m², d'une cuisine, d'une chambre avec lit double et placard, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un lave-linge et de toilettes séparées. Profitez également de la connexion fibre haut débit et d'un chauffage collectif. Le bien dispose d'un local à vélos sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Idéalement situé à proximité de commerces, de restaurants et des transports en commun, avec plusieurs lignes de métro accessibles en seulement 2 minutes à pied, notamment Charles de Gaulle Étoile, Pereire L3 et Ternes L2, ainsi que de nombreux bus et le Tram T3B. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'appartement dans le 17ème arrondissement de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous. Nombre de lots dans la copropriété : 64. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2400 €, soit 200 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bénédicte CALVANESE - RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS - 06 10 28 42 55 - Réf. 934669.

Meilleur rendement locatif

167 900 €

5 247 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Denis (93)

À vendre, charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 32,04m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, à SAINT DENIS, dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce bien, entièrement rénové, est parfaitement agencé pour maximiser chaque mètre carré et offre une vue dégagée. Idéalement placé dans un quartier animé, à proximité immédiate du Stade de France, ainsi que de la station de métro Porte de Paris et des lignes de tram. L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée avec plaque électrique et frigidaire neufs, un salon lumineux créant une ambiance chaleureuse, une chambre spacieuse, une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Vous pourrez profiter du charme de l'ancien avec cheminée, moulures et parquet d'origine tout en bénéficiant du confort d'une rénovation achevée en 2025. Une cave saine complète ce bien. Les visites sont possibles tous les jours sur rendez-vous. Le nombre de lots de copropriété est de 22, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1100€, soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 6,33% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.925209

Parfaitement situé dans le 17ème arrondissement de Paris, cet appartement meublé de 2 pièces et 33,35 m² se présente à la vente. Idéal pour un achat d'appartement PARIS 17EME ARRONDISSEMENT, il est installé dans une petite copropriété, offrant une luminosité agréable et sans vis-à-vis. À votre entrée, vous trouverez un placard de rangement, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux avec une vue dégagée. La chambre spacieuse est dotée d'un grand placard avec étagères et penderie, garantissant un rangement optimal. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, toutes deux dotées de fenêtres, ainsi qu'une buanderie avec lave-linge complètent ce bien. Une cave est également incluse pour un stockage supplémentaire. Récemment réhabilité, cet appartement PARIS 17EME ARRONDISSEMENT à vendre est proposé entièrement meublé avec élégance. Le chauffage électrique sera installé en 2026, réduisant ainsi les charges de copropriété qui s'élèvent actuellement à 3360€ par an, soit 280€ par mois. Profitez d'un accès rapide aux transports en commun, lignes L13, L14, RER C, et tramway T3b à seulement 2 minutes. Le parc Martin Luther King est à 5 minutes à pied pour votre détente. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (2,94% TTC du prix hors honoraires). Pour des détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Bâtiment de bureaux de 767m2 sur une parcelle de 515m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé et proche de Paris la Défense. A proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et/ou professionnel idéal. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives Profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.933621

A SAISIR Immeuble de rapport R+1, divisé en six logements comprenant deux studios et quatre 2 pièces situé dans un quartier calme de Colombes. Cet investissement promet un fort potentiel de rentabilité grâce à sa proximité avec les commerces et transports en commun à 5mn à pied, T2 ( 8MN de La Défense), LIGNE L , BUS . Travaux à prévoir. Cet immeuble d'habitation R+1, 157m2 habitables peut également après rénovation totale accueillir une famille en quête de vivre dans un quartier paisible de Colombes. A proximité : Transports en commun T2 (8MN de La Défense), L, Bus . Tous commerces, écoles, crèches et parc des berges de seine. Terrain 709m2 . Un Local extérieur 25m2 et un Local extérieur 13,50m2. Opportunité unique. Visites sur rendez-vous . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.917713