Capifrance - FRANCIS CHARBOTEL

À vendre à AGDE, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cet appartement T3/4 de 65 m² avec terrasse. Situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du port, cet appartement au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole, offre des charges très faibles (12 €/mois).Ce bien est idéal pour un achat appartement AGDE. Dans une rue calme mais dynamique, ce logement est parfaitement adapté pour ceux qui recherchent un bon équilibre de vie. En entrant, vous découvrirez une espace bien agencé avec deux chambres pour garantir l'intimité, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d'enfant ou un coin télétravail.La pièce de vie est lumineuse et accueillante, parfaite pour partager des repas et des moments du quotidien. La terrasse vous permettra de profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente le soir, un véritable atout en centre-ville.Tout le nécessaire est à portée de main : écoles, commerces, transports et le port, rendant la voiture superflue. Dans cette petite copropriété, ce bien s'adresse aussi bien à un couple souhaitant bâtir un foyer qu'à un parent solo à la recherche de confort et de stabilité. Si vous êtes en quête d'un appartement à acheter AGDE tout en souhaitant maintenir des charges légères, ce bien est fait pour vous.Idéal en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement AGDE à vendre offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et dispose de tous les équipements nécessaires : séjour et cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, et la pièce complémentaire indispensable. En plus, la climatisation réversible et un poêle à granulés vous séduiront.Avec des volumes agréables et le charme de l’ancien, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez actif, retraité ou investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 6, charges annuelles prévisionnelles : 150 € (soit 12 € par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Francis CHARBOTEL vous propose en LOCATION un LOCAL COMMERCIAL PREMIUM de 117 m², idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 au Centre-Port du CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare sur le marché dispose d'une vitrine de 10 m, d'une terrasse de 40 m², et se trouve en zone piétonne, parfait pour attirer une clientèle variée, allant des touristes aux résidents locaux. Caractéristiques du local : 86 m² de surface de vente lumineuse, 12,5 m² de réserve, et 6,62 m² de bureau, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Ce local est un choix stratégique pour différentes activités, telles qu’un bar à vins, un concept store, ou un café de spécialité. La terrasse privative et l'environnement dynamique garantissent une visibilité maximale et un flux de clients continu tout au long de la journée.C'est une opportunité à saisir pour louer des locaux professionnels au CAP D’AGDE, un emplacement très recherché, qui se libère rarement. Les projets présentés doivent avoir une identité claire et être cohérents avec le standing du lieu. Les honoraires d'agence s'élèvent à 10 800,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, Francis CHARBOTEL vous propose un fonds de commerce de restaurant en vente à MEZE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, situé à un emplacement N°1, bénéficie d'une très belle notoriété grâce à la qualité de sa cuisine. Il attire une clientèle locale et touristique premium. Les locaux professionnels à vendre à MEZE disposent d'un équipement complet en excellent état et conforme aux normes. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 K€, avec une capacité de 32 couverts. Le service est assuré midi et soir, avec des possibilités d'extension des jours d'ouverture. L'établissement jouit d'une forte visibilité, d'un bon flux de passants et de voitures, ainsi que d'un bon ensoleillement. De plus, il est accessible par les transports en commun et bénéficie d'un environnement commercial riche, proche d'établissements publics tels qu'une école et un bureau de poste. L'achat des murs est également possible. Pour toute demande d'information concernant l'achat de locaux professionnels à MEZE, contactez-moi au 0684613130. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf. 939095.

En EXCLUSIVITE, Francis CHARBOTEL vous propose à la vente locaux professionnels à MEZE, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce avec murs de restaurant bénéficie d'un emplacement N°1 et jouit d'une excellente notoriété grâce à la qualité de sa cuisine. L'établissement, très prisé par une clientèle locale et touristique, présente un chiffre d'affaires de 250 K€, avec une capacité d'accueil de 32 couverts. Il est équipé de manière complète, en excellent état et conforme aux normes. Avec un service offert midi et soir et des journées d'ouverture à développer, cet établissement se distingue par une forte visibilité, des passants nombreux, un ensoleillement optimal et une accessibilité grâce aux transports en commun. Il se situe également à proximité de commerces et d'établissements publics tels que des écoles et des bureaux de poste. Pour tout renseignement, veuillez contacter Francis CHARBOTEL au 0684613130. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) - Réf. 939104.

Prix au m² le plus bas

31 000 €

721 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 43 m²

Beziers (34)

À vendre, salon de coiffure ou bail tous commerces avec possibilité de changement d'activité (sauf restauration) situé à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel à vendre offre une surface de vente de 43 m². Il se trouve en emplacement N1 au cœur de la ville, avec un angle de rue et dispose d'une très belle vitrine. Une cave en sous-sol de 34 m² est également disponible pour le stockage. L'exposition du local est orientée EST-Sud.Le loyer est de 535 euros net de taxes, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Une provision sur charges de 30 euros par mois est également à prévoir, ainsi qu'un dépôt de garantie d'un mois de loyer.L'établissement bénéficie d'une forte visibilité, d'un flux important de passants et d'un bon ensoleillement. Il est desservi par les transports en commun et se trouve à proximité d'un environnement commercial, de commerces de proximité et d'établissements publics tels que des écoles et un bureau de Poste.C'est une belle opportunité pour un achat locaux professionnels à Béziers.Pour toute information, veuillez me contacter au 06 84 61 31 30.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de Béziers) Francis CHARBOTEL, Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf. 940096.

Coup de cœur du secteur

975 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 36 m²

Le cap d'agde (34)

À louer locaux professionnels à LE CAP D'AGDE, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé sur les quais du Cap d'Agde, ce local commercial est idéal pour diverses activités telles que le prêt-à-porter, les salons de coiffure, les instituts de beauté, les tatouages et bien d'autres. Le local, de plain-pied avec mezzanine, dispose d'une surface totale d'environ 36 m², comprenant 28 m² d'espace de vente ou d'activité et une mezzanine de 8 m² avec une hauteur sous plafond de 1,80 m. Climatisé et intégré avec une vitrine de 4 ML, il est également équipé d'un coin cuisine et d'un WC avec salle d'eau. Toutes activités sont autorisées, sauf la restauration. Le pas de porte est de 3000,00€ et les honoraires d'agence sont de 950,00€, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.