Capifrance - ALAIN DAJEAN

Coup de cœur du secteur

149 300 €

1 641 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Agen (47)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Hyper-centre d'AgenOpportunité à saisir pour un achat appartement AGEN. Spacieux et lumineux, cet appartement de 91 m², agrémenté d'une véranda, dispose d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans une copropriété calme et agréable. Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable et accessible à pied ou à vélo, idéal pour une famille ou un couple désireux de profiter du confort urbain.L'espace jour est fonctionnel et lumineux avec :- Une belle entrée accueillante- Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts- Un salon spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelleL'espace nuit se compose de :- Deux grandes chambres (14 à 16 m²) offrant de beaux volumes- Une salle de bains fonctionnelleCet appartement AGEN à vendre nécessite quelques rafraîchissements, vous offrant une toile blanche pour personnaliser votre intérieur. Les photos sont des exemples de décoration.Les atouts principaux de ce bien :- Situé en hyper-centre d'Agen- Volumes généreux et lumineux- Calme- AscenseurCe bien présente un fort potentiel de valorisation.De plus, vous avez la possibilité de louer une place de parking à proximité pour 21 € par mois.C'est une occasion rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale ou comme investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 660 €, soit 55 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe d'AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.937854

Maison contemporaine de 4 chambres sur un terrain arboré de 2 000 m² à MONBAHUS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un village charmant, à proximité de Cancon et à seulement 25 km au nord-ouest de Villeneuve-sur-Lot, cette maison à acheter à MONBAHUS vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école, collège et commerces de proximité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 45 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.La partie nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle de bains. L'ancien garage a été astucieusement transformé en salle de sport, un atout rare à apprécier.À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 2 000 m², avec une terrasse partiellement couverte pour vos moments de détente. Cette maison MONBAHUS à vendre est à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.906937

Meilleur rendement locatif

115 000 €

1 620 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 1 chambre
• 

Agen (47)

À vendre - Appartement AGEN au cœur du centre-ville d'Agen, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Dans une résidence sécurisée au charme indéniable, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové et judicieusement agencé en deux espaces distincts. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien rare représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou de création d'un espace pour une profession libérale. Le bien se divise en : un T1 de 44 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne et WC séparés, actuellement loué à 495 € hors charges, assurant ainsi une rentabilité immédiate. À cela s'ajoute un local professionnel de 27 m², composé d'une salle d'attente, d'un bureau, d'une pièce annexe et de WC indépendants, idéal pour une activité libérale ou téléconsultation. Les points forts de cet appartement à acheter à Agen incluent : résidence sécurisée, aucun travaux à prévoir, fort potentiel locatif, double affectation (habitation et professionnel) et emplacement central très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin de découvrir ce bien aux multiples possibilités. Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen annuel des charges : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison SEMPESSERRE à vendre : bâtiment commercial de 300 m² avec terrasse et grand parking. Située entre Astaffort et Lectoure, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité d'un axe passant, idéale pour l'achat maison SEMPESSERRE. Avec une surface intérieure de 300 m², vous disposez de vastes espaces modulables pour vos projets, qu'il s'agisse d'un bar, d'un restaurant ou d'un espace de détente. La terrasse ouverte de 100 m² est parfaite pour accueillir vos clients en extérieur, tandis qu'un parking goudronné de 3 500 m² permet d'accueillir une large clientèle. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.888877

À vendre – Maison en pierres rénovée de 284 m² – Quartier résidentiel à BoéCette maison BOE à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé du Lot-et-Garonne, se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et du canal. Elle représente un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort et caractère.Un intérieur chaleureux et fonctionnel :Rez-de-chaussée :- Belle entrée menant à une cuisine indépendante, aménagée et équipée- Grande pièce de vie lumineuse avec insert, parfaite pour des moments de convivialité- Trois chambres spacieuses- Salle de bains avec double vasqueÀ l'étage :Deux grands espaces aménageables selon vos souhaits : des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux…Un charme préservé grâce à des matériaux authentiques :- Pierres apparentes rejointées- Poutres apparentes- Sols en tomettesUn extérieur conçu pour le confort et les loisirs :- Grand terrain clôturé avec potager- Garage spacieux avec mezzanine et cave à vins- Puits équipé d'une pompe- Abri de jardin et local de rangementUn véritable coup de cœur vous attend. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BOE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.893890

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – OPPORTUNITÉ RARE À 20 MINUTES D'AGEN Terrain plat à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des zones d'activités économiques, bénéficiant d'une voie d'accès existante. Un bien parfaitement adapté à un projet de promotion immobilière ou à un investissement stratégique, dans un secteur en plein développement. Atouts majeurs : Terrain plat, facilitant l'aménagement Accès déjà en place Réseaux eau, électricité, gaz et télécommunications en bordure – raccordements immédiats possibles Environnement dynamique et recherché Situation géographique stratégique à seulement 20 minutes d'Agen Une opportunité à saisir pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un foncier prêt à valoriser. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.939356

À vendre, maison de 3 chambres située au centre-ville d'Agen, dans le quartier Préfecture. Idéale pour une famille, elle est proche des écoles et des commerces.Cette maison AGEN à vendre s'étend sur deux niveaux et bénéficie d'un emplacement recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités.**Points forts de cette maison :***Rez-de-chaussée :*- Belle pièce de vie lumineuse avec insert, ouvrant sur une véranda.- Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la cour.- Pièce de 13 m², idéale pour une buanderie, un bureau ou un espace de rangement.*À l'étage :*- Trois chambres confortables.- Salle de bains + WC indépendant.- Espace de rangement et accès à une terrasse.*Extérieur :*- Cour et jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours.- Place de parking privée.Les photos présentées montrent des exemples de décoration.Visite virtuelle sur demande.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cet achat maison AGEN et pour planifier une visite. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe d'Agen) Alain DAJEAN, Entrepreneur Individuel, 06 17 74 56 51 - Réf.893767.

EXCLUSIVITE Capifrance, à vendre, propriété Clermont Soubiran consistant en une grange en pierre, située à seulement 8 km de Valence d'Agen dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien offre une opportunité idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une habitation, des chambres d'hôtes ou un gîte rural. La propriété à acheter Clermont Soubiran s'étend sur 450 m², avec deux niveaux possibles et une hauteur de plus de 6,50 mètres, accompagnée d’un appentis attenant de 130 m². Dotée d'une belle charpente en bois et d'une couverture en tuiles, cette grange bénéficie également de l'eau et de l'électricité déjà en place. Située dans un environnement paisible de campagne, elle ne souffre d'aucune nuisance. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.889249

Proche Centre Ville AGEN, A vendre terrain à bâtir de 5 323 M2 avec Eau, Electricité et Gaz Proche de centres commerciaux et moyens de transport. Idéal pour un promoteur ou un investisseur Terrain déjà occupé par 2 grands bâtiments de stockage de 900 M2 et 2 500 M2. Pour en savoir davantage, n'hésitez à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.912794

RARE ! SUPERBE TERRAIN À BÂTIR DE 1 500 m² – ENVIRONNEMENT CALME & VUE DÉGAGÉE Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, avec une belle exposition plein sud et une vue dégagée ? Ne cherchez plus ! Les atouts de ce terrain : -Superficie généreuse : 1 500 m² pour concrétiser tous vos projets -Vue imprenable & orientation idéale : plein sud pour un maximum de lumière Terrain borné et prêt à accueillir votre projet : Certificat d'Urbanisme (C.U.) opérationnel -Étude de sol G1 déjà réalisée : une étape en moins pour vous -Réseaux et assainissement collectif à proximité : facilités pour le raccordement Situation idéale : à deux pas d'un charmant village et à seulement quelques minutes d'Agen, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Un terrain parfait pour bâtir la maison de vos rêves ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.903358