Capifrance - CHRISTOPHE COUVERT

Appartement récent – Terrasse spacieuse – État irréprochable – Tout à pied Le coup de cœur est immédiat. Dans une résidence moderne de seulement 9 ans, découvrez cet appartement parfaitement entretenu, à l'ambiance chaleureuse et à la décoration particulièrement soignée. Dès l'entrée, une sensation de bien-être s'installe. Les volumes sont harmonieux, la lumière naturelle généreuse, et chaque espace a été pensé avec goût et équilibre. Une pièce de vie qui invite à profiter Elle est spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur une très agréable terrasse, suffisamment vaste pour accueillir vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Bien exposée en été, elle prolonge naturellement l'espace intérieur et devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La cuisine neuve, contemporaine et parfaitement intégrée, complète cet espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit est intelligemment séparé de la partie jour, offrant calme et intimité. Les atouts qui font la différence : Résidence récente (normes modernes, bonne performance énergétique) Appartement en état irréprochable Cuisine neuve Terrasse spacieuse exposée Est. Décoration actuelle et qualitative Atmosphère chaleureuse et apaisante Emplacement stratégique : commerces, écoles et transports accessibles à pied Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un appartement clé en main, rare par son état, sa qualité et l'équilibre qu'il dégage. Un garage au sous sol et une cave sont inclus dans le prix. A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3490€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.943065

À saisir : appartement GAILLARD à vendre, avec attique exceptionnel et terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéalement situé à proximité de la frontière suisse. Ce bien rare, situé dans une copropriété de 2008, saura séduire ceux qui recherchent un achat appartement GAILLARD de qualité dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Ce superbe appartement de 135 m², disposé au dernier étage, bénéficie d'une terrasse de 77 m² qui encercle le logement, permettant de profiter d'une vue panoramique à 360° sur des massifs montagneux tels que le Mont-Blanc, Voirons, Salève, et Jura.Intérieurement, vous découvrirez des volumes généreux et lumineux, avec un séjour spacieux idéal pour recevoir, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Le confort est complété par trois WC, un aménagement fonctionnel et une atmosphère particulièrement agréable.En annexes, vous pourrez profiter d'un garage fermé avec porte électrique, ainsi que d'une cave pour des solutions de rangement efficaces. Cet appartement à acheter GAILLARD se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations, dans un cadre calme et recherché, proche de la frontière. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la région de la Haute-Savoie. Nombre de lots dans la copropriété : 60. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3385€, soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

219 000 €

4 056 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Annemasse (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Annemasse ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet appartement T2 de 54 m², idéalement situé au cœur d'Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun (bus, tramway, gare), facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien, en excellent état, se compose d'une lumineuse pièce de vie avec accès à un agréable balcon exposé Ouest, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain élégante. En plus de cela, une cave vient compléter l'appartement, offrant un précieux espace de rangement. Une option pour acquérir un garage dans un immeuble voisin est également disponible. C'est un cadre de vie parfait pour un premier achat ou un investissement judicieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Nombre de lots dans la copropriété : 30. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€, soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.890194

À vendre, appartement T3 de 69 m² situé au premier étage d'une petite copropriété à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, cet appartement est idéal pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Vous pourrez profiter d'un balcon de 13 m² orienté sud-est, parfait pour les journées ensoleillées.L'agencement de l'appartement a été soigneusement pensé pour assurer fonctionnalité et confort : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et des espaces de rangement optimisés.La résidence respecte l'environnement et offre des prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques, un chauffage par pompe à chaleur, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces de vie. De plus, un système de sécurité comprenant un accès Vigik et un visiophone assure la tranquillité des résidents.Idéalement situé à Cranves-Sales, cet appartement est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, à seulement 15 minutes de Genève. Il est vendu avec une cave, et la possibilité d'acquérir un garage en sus.Si vous envisagez un achat appartement Cranves-Sales, n'hésitez pas à contacter Sébastien Mazzeo au 06 86 33 08 49 pour plus d'informations. Nombre de lots dans la copropriété : 20, montant moyen annuel des charges : 1005€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.889087.