Capifrance - EMILIE HAMIOT

À SCHOELCHER, Martinique, découvrez cette location d'appartement située dans la résidence Les Cascades de Madiana. Niché au 5ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement en location SCHOELCHER de 94 m² allie calme et confort. Il se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 28 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier buanderie, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous apprécierez également sa belle terrasse couverte de 18 m², offrant une vue dégagée sur la mer. Un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien. Cette appartement à louer SCHOELCHER est idéal pour une famille, avec ses espaces généreux et sa situation privilégiée. Les honoraires sont partagés, ceux à la charge du locataire s'élevant à 1233,28€, incluant l'état des lieux. Plus d'informations disponibles sur les risques associés offrent une tranquillité d'esprit.

À Case Pilote, dans le quartier de Fond Boucher, nous vous proposons une location de maison dans une résidence conviviale mêlant appartements et bungalows. Ce bungalow meublé de type 3, d'une superficie de 57 m², est situé à proximité de la mer. Le logement se compose d'un salon lumineux de 30,50 m², équipé d'un canapé et d'une télévision. La cuisine ouverte sur le salon est dotée d'un four, d'une plaque électrique et d'un réfrigérateur-congélateur, avec un bar donnant sur le séjour. Il y a également deux petites chambres climatisées, chacune avec un lit double et un placard, ainsi qu'une salle d'eau comprenant un wc, une douche et une vasque. La terrasse, partiellement couverte, mesure plus de 55 m² et est aménagée avec du mobilier de jardin et un bac à punch privatif. À l'extérieur, vous trouverez un espace vert commun, des tables de jardin, une piscine au sel, ainsi qu'un bar et un barbecue. Les atouts de cette maison en location à Case Pilote incluent un environnement calme, un beau jardin, une cour et une piscine commune, le tout à seulement 50 mètres de la mer. Le loyer s'élève à 1600 € CC (comprenant 180 € de charges pour l'eau, l'électricité, le ramassage des ordures ménagères, et l'entretien des espaces extérieurs et de la piscine). Un dépôt de garantie de 2840 € est requis, soit l'équivalent de deux mois de loyer hors charges. Les frais d'agence sont partagés entre le locataire et le bailleur, et s'élèvent à 747,84 €, dont 172,71 € pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT, Entrepreneur Individuel, +596696042262 - Réf.947141.

À vendre : appartement à SCHOELCHER, Martinique (972), au sein du quartier prisé de Terreville. Ce studio de près de 30 m² habitables se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1983, sans ascenseur. Ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif se compose d'une pièce de vie fonctionnelle de plus de 24 m² avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour vos moments de détente. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, WC et un espace buanderie, ainsi qu'une agréable terrasse couverte de 6 m² offrant une vue dégagée sur la mer. Un coin cellier pratique est également inclus pour le rangement. L'appartement peut être vendu semi-meublé pour faciliter un emménagement rapide. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking attitrée et de charges de copropriété maîtrisées (environ 150 €/mois) ainsi qu'une taxe foncière annuelle de 980 €. Des travaux de ravalement des façades intérieures et extérieures, ainsi que de réfection des toitures, sont déjà planifiés et financés. Avec un accès facile aux commodités et un emplacement recherché, cet appartement SCHOELCHER à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 106, montant moyen annuel des charges prévisionnelles : 1800 €, soit 150 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.946198

Située dans le secteur recherché de Case-Pilote, au cœur du quartier des Hauts de Maniba, cette belle maison mitoyenne de plus de 130 m² habitables sur trois niveaux offre de beaux volumes, une agréable vue mer et un cadre de vie paisible. Description du bien Rez-de-chaussée - Deux chambres climatisées avec brasseurs d'air - Accès direct à une superbe terrasse en deck de plus de 30 m², avec petite cuisine extérieure idéale pour recevoir - Une salle d'eau - Un WC indépendant Un espace parfait pour créer un coin nuit indépendant ou recevoir famille et amis. 1er étage (entrée principale) - Belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, Îlot central - Cuisine équipée :Plaque mixte (électrique et gaz), Four encastré, Micro-ondes, Lave-vaisselle Un espace moderne, fonctionnel et chaleureux, idéal pour la vie de famille. 2e étage - Deux chambres supplémentaires climatisées avec brasseurs d'air - Accès à un joli balcon avec vue sur la mer des Caraïbes - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Ancien garage pouvant être aménagé en bureau, espace de rangement ou pièce polyvalente Extérieurs : - Petit jardin à l'avant de la maison - Grande terrasse en deck au rez-de-chaussée - Balcon à l'étage avec vue mer Les atouts : - Plus de 130 m² habitables - 4 chambres - Climatisation + brasseurs d'air - Vue mer exceptionnelle - Cuisine équipée - Espaces extérieurs agréables - Quartier calme et résidentiel Situation : Maison idéalement située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du bourg de Case-Pilote et des axes principaux. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1709,93€, dont 394,90€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.943940

Prix au m² le plus bas

1 160 000 €

2 755 €/m²

Immeuble

• 19 pièces
• 421 m²

Fort de france (972)

A vendre, immeuble de rapport entièrement rénové en 2018, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France - proche canal Levassor. Édifié en 1950 sur une parcelle de 971 m², cet ensemble immobilier parfaitement entretenu développe plus de 421 m² habitables et constitue une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat sécurisé. Données financières clés : 8 logements – tous loués Revenus locatifs annuels actuels : +100 000 € Potentiel après création d'un 6ᵉ studio : +107 000 € / an Rentabilité supérieure à 9 % Taxe foncière : 8 551 € Compteurs individuels pour chaque logement Un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : REZ DE CHAUSSEE - 5 studios meublés (possibilité d'un 6ᵉ) : Cinq studios en parfait état Tous climatisés Kitchenettes équipées, salle d'eau avec douche et WC Petites terrasses privatives Tous loués - Un sixième studio peut être rénové, permettant d'augmenter le rendement locatif. - Buanderie commune avec ballon d'eau chaude thermodynamique AU 1er ETAGE - 1 Grand Appartement 5 pièces meublé Surface habitable : +112 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse Buanderie Grande terrasse de 41 m² Superbe vue dégagée sur la ville et la mer Appartement loué et occupé AU 2ème ETAGE - 1 Grand Appartement 5 pièces meublé Surface habitable : +130 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse Buanderie Terrasse de 31 m² Vue ville et mer Loué et occupé 3ème ETAGE - 1 Bel Appartement 3 pièces Surface habitable : 61 m² 2 chambres Terrasse de 30 m² Balcon avec vue sur la baie de Fort de France Loué et occupé Stationnement & extérieurs : - Parking couvert d'environ 60 m² (3 véhicules) - Parking non couvert (10 véhicules) Total : 13 places de stationnement Les atouts majeurs : Immeuble entièrement rénové Revenus sécurisés Vue mer et ville Forte demande locative Possibilité d'optimisation immédiate Rentabilité attractive Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare en Martinique, combinant emplacement stratégique, qualité locative et rentabilité solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.941338

Magnifique terrain sur Trinité, lotissement La Crique, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une superficie généreuse de 2822m², ce terrain est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de construction rêvé. Il se situe dans un lotissement (charges de 203€/an) donc environnement résidentiel constitué de villas individuelles. Un rapport d'étude de sol a été effectué, précisant la structure géologique et hydrogéologique du site et donnant les principes généraux d'adaptation au terrain, comme : - terrain pour construction de type villa individuelle - parcelle classée en zone réglementaire jaune - pas d'indice significatif de mouvement ancien ou d'instabilité potentielle Atout : - Vue mer - Viabilisé - Environnement calme - Proche du bourg Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.939288

À FORT DE FRANCE, dans le quartier Centre d'affaire Dillon Stade, en Zone Franche, nous proposons à la location un local professionnel de 46 m², situé au 1er et dernier étage d'un immeuble prisé, proche des axes routiers. Ce bien fait partie d'un ensemble de 13 locaux, dont 2 restent disponibles. Les sanitaires sont communs au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le local est climatisé et comprend une place de parking en sous-sol, ainsi que des places extérieures libres. Emplacement de choix, disponibilité immédiate. Le loyer mensuel TTC est de 966 € (incluant 138 € de charges). Le dépôt de garantie s'élève à 1656 € (soit deux mois de loyer hors charges) et les honoraires d'agence sont de 1988 € TTC, à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.936240.

À louer, locaux professionnels à LE LAMENTIN, Martinique, dans le secteur dynamique et prisé de Place d'Armes, au sein de l'immeuble Baobab. Ce spacieux local professionnel de plus de 116 m² constitue un cadre idéal pour le développement de votre activité. Le bien se situe au 1er étage et se compose de : - Un grand hall d'entrée de plus de 36 m², parfait pour l'accueil du public ou une salle d'attente. - 6 bureaux indépendants, avec des surfaces variant de 8,47 m² à 24,25 m², dont 4 sont climatisés. - 2 sanitaires. - Un balcon de 10 m², apportant confort et luminosité. Atouts et possibilités : - Configuration adaptée pour un cabinet médical (hors accès PMR) ou une entreprise nécessitant plusieurs espaces de travail. - Possibilité de décloisonner pour créer un grand open space, selon vos besoins. - Excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique, bien exposé depuis la rue. - Environnement professionnel, facilement accessible et bien desservi. Situé au cœur d'un secteur actif, ce local professionnels en location LE LAMENTIN dispose d'une situation privilégiée pour accueillir une clientèle ou des collaborateurs dans un cadre fonctionnel. Places de parking intérieures et extérieures disponibles. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel TTC : 2 668€ (comprenant 232€ de charges pour l'eau et la taxe foncière). Dépôt de garantie : 4 872€ (soit 2 mois de loyer hors charges). Honoraires agence : 5 846,40€ TTC (incluant le bail notarial et l'état des lieux). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf. 936655.

À Fort de France, dans le quartier Centre d'affaire Dillon Stade, nous vous proposons en location un local professionnel lumineux de 50 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'une zone d'activité très prisée et à proximité des principaux axes routiers. Ce local fait partie d'un immeuble composé de 13 locaux, dont un est encore disponible. Les sanitaires sont communs, accessibles au rez-de-chaussée et au premier étage. Le bien est climatisé et dispose d'une place de parking en sous-sol ainsi que de places extérieures non réservées. Son emplacement est privilégié avec accès pour les personnes à mobilité réduite. La disponibilité est immédiate pour cette location de locaux professionnels à Fort de France. Le loyer mensuel est de 1100 € TTC, incluant 150 € de charges. Un dépôt de garantie de 1900 € est requis, équivalent à deux mois de loyer hors charges. Les honoraires de l'agence, s'élevant à 1900 € TTC pour le bail et l'état des lieux, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de Fort de France) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.935599.

À LE LAMENTIN, dans le département de Martinique en région DOM-TOM, nous vous proposons en location des locaux professionnels. Un bureau de 9m², situé au 1er étage d'un centre d'affaires de la Place d'Armes, est disponible. Cette zone d'activité recherchée est facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers. Ces locaux professionnels à louer à LE LAMENTIN sont lumineux et climatisés, intégrés dans un immeuble de 4 étages abritant diverses activités telles que la restauration, des entreprises et des services esthétiques. Actuellement, trois locaux restent à la disposition, consultables sur notre site. Vous bénéficierez d'espaces communs, comprenant une cuisine aménagée, des sanitaires et une salle d'attente. Des places de stationnement intérieures et extérieures sont disponibles. Le loyer mensuel TTC s'élève à 422€, incluant 42€ de charges. Un dépôt de garantie de 760€ est requis, représentant deux mois de loyer hors charges, et les honoraires d'agence s'élèvent à 955,20€ TTC, incluant le bail et l'état des lieux. Profitez d'une offre commerciale attractive : trois mois de gratuité sur le loyer et les charges. Les honoraires d'agence seront à la charge du locataire. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Emilie HAMIOT, votre agent commercial CAPIFRANCE.

À découvrir à FORT DE FRANCE, Martinique (972), cet appartement à louer FORT DE FRANCE situé dans le quartier Jambette - Beauséjour. Cet agréable logement meublé de type 3 offre une superficie de plus de 57m². L'appartement se compose : - d'une belle pièce de vie de plus de 23m², incluant un séjour avec canapé, télévision murale, table basse, et cuisine équipée (plaque gaz, réfrigérateur congélateur), ainsi qu'une table et des chaises. - de deux suites parentales spacieuses de plus de 14m² chacune, équipées de climatisation, lits doubles, armoires et salles d'eau (wc, douche à l'italienne, meuble vasque). - d'une buanderie avec wc, lavabo et lave-linge (4,75m²). - d'une terrasse couverte de plus de 39m², avec mobilier de jardin. La résidence, qui comprend 3 logements, dispose d'un joli jardin et d'une piscine commune. Les avantages : - Proximité du CHU et de la MFME - Environnement calme - Beau jardin et piscine partagée - Places de stationnement - Possibilité de colocation Disponibilité immédiate. Loyer : 1640€ CC (incluant 140€ de charges pour eau, électricité, ordures ménagères et entretien jardin/piscine). Dépôt de garantie : 3000€ (soit 2 mois de loyer hors charges). Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les frais à la charge du locataire s'élèvent à 752,04€, dont 173,68€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.935850

Meilleur rendement locatif

209 000 €

2 944 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres

Le lamentin (972)

Situé dans le quartier prisé d'Acajou, sur la commune du Lamentin en Martinique, cet appartement 3 pièces de 72 m² habitables est à découvrir. Il dispose d'une terrasse couverte spacieuse de plus de 15 m², offrant une vue dégagée sur la mer des Caraïbes et la montagne. L'appartement, à acheter au Lamentin, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, bâtie en 1997. L'intérieur lumineux et en excellent état général comprend un vaste séjour de plus de 23 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 11,16 m², et deux chambres climatisées avec placards intégrés. La salle d'eau a été modernisée avec goût. En plus, deux places de parking privatives sont disponibles, et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien se situe dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités. Un investissement de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou pour une mise en location. Le département Martinique et la région DOM-TOM bordent cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.935313.

À Case Pilote, en Martinique, dans la région DOM-TOM, cette maison à vendre de type duplex est située sur les hauteurs de Case-Pilote, dans le quartier prisé des Hauts de Maniba. Offrant un cadre de vie agréable et bien ventilé, elle bénéficie également d'une superbe vue sur la mer des Caraïbes. Établie sur un terrain de 196 m², cette maison développe environ 60 m² habitables, complétés par de spacieuses terrasses idéales pour profiter de l'extérieur et de son environnement verdoyant. Composition du bien : *Rez-de-chaussée :* - Terrasse d'accueil - Deux chambres climatisées : - Une chambre d'environ 11 m² - Une chambre de plus de 12 m² avec brasseur d'air - Salle d'eau - WC indépendant *À l'étage :* - Pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² - Cuisine de plus de 7 m² - Terrasse couverte à l'avant de plus de 15 m², offrant une vue agréable sur la mer - Grande terrasse arrière de plus de 22 m² avec accès direct au jardin arboré Les atouts : - Situation élevée avec vue mer - Deux grandes terrasses pour optimisé l'espace extérieur - Maison bien aérée - Quartier calme et résidentiel Informations locatives : Le bien est actuellement loué avec un bail valide jusqu'en février 2027. Il représente une belle opportunité d'achat pour un investisseur, avec la possibilité de conserver le locataire en place. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison à Case Pilote, contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de Fort de France) Emilie HAMIOT - Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.942758.

À Fort-de-France, Martinique (972), dans le quartier animé de Batelière, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Ce bien se situe à proximité du centre commercial Le Rond-Point, offrant ainsi un cadre de travail dynamique et accessible. Localisés au 4ᵉ étage de l'immeuble Le Panorama, avec ascenseurs et parking couvert, ces locaux professionnels à louer à Fort-de-France s'étendent sur plus de 61 m² et se caractérisent par une configuration fonctionnelle et agréable, ainsi qu'une vue dégagée sur la mer. Le local comprend : - Un espace de réception de plus de 17 m² pour accueillir vos clients. - Une cuisine pour le personnel. - Un bureau climatisé de plus de 14 m², lumineux, avec accès à un balcon de 5,43 m² et une belle vue. - Un second bureau climatisé de plus de 18 m², idéal pour un espace de direction ou de travail. - Deux petites salles d'eau pour le personnel et la clientèle. - Accès à la fibre pour un débit internet optimal. Les avantages de ces locaux professionnels en location à Fort-de-France incluent : - Un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. - Un environnement professionnel de qualité, facile d'accès. - La sécurité de l'immeuble avec ascenseurs. - Une vue dégagée sur la mer. - Une place de parking couverte incluse dans la location. Conditions de location : Loyer : 1 400 € / mois, dont 200 € de charges (eau + entretien des parties communes). Électricité à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (soit 2 400 €). Ces locaux sont parfaits pour une activité libérale, un cabinet professionnel, ou toute entreprise nécessitant un espace de travail accueillant et prêt à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 2 160,00 €. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT, Entrepreneur Individuel, +596696042262 - Réf.931251.

Superficie : 1 060 m² (dont 160 m² de servitude) Situé dans le quartier Bel Event, sur la commune du Carbet, ce terrain offre un cadre alliant tranquillité, vue imprenable et beau potentiel d'aménagement. Ce terrain légèrement pentu bénéficie d'une belle ventilation naturelle, d'une vue mer ainsi que d'un panorama unique sur la majestueuse Montagne Pelée. Un environnement idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 1 060 m² - Servitude : 160 m² - Terrain non viabilisé - Situé en zone UD - Légère pente, facilitant des projets architecturaux à niveaux ou avec sous-sol - Environnement résidentiel calme et ventilé Ce terrain conviendra aussi bien : À un investisseur, grâce au zonage UD offrant plusieurs possibilités d'aménagement, Qu'à un particulier souhaitant construire une maison familiale profitant d'un cadre naturel valorisant et de vues remarquables. Proche des axes principaux, des plages du Carbet, des commerces et des services, ce terrain offre un parfait compromis entre sérénité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.931237

Superficie : 1 919 m² (dont 300 m² de servitude) Situé dans le quartier Bel Event, sur la commune du Carbet, ce terrain offre un cadre alliant tranquillité, vue imprenable et beau potentiel d'aménagement. Ce terrain légèrement pentu bénéficie d'une belle ventilation naturelle, d'une vue mer ainsi que d'un panorama unique sur la majestueuse Montagne Pelée. Un environnement idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 1 919 m² - Servitude : 300 m² - Terrain non viabilisé - Situé en zone UD - Légère pente, facilitant des projets architecturaux à niveaux ou avec sous-sol - Environnement résidentiel calme et ventilé Ce terrain conviendra aussi bien : À un investisseur, grâce au zonage UD offrant plusieurs possibilités d'aménagement, Qu'à un particulier souhaitant construire une maison familiale profitant d'un cadre naturel valorisant et de vues remarquables. Proche des axes principaux, des plages du Carbet, des commerces et des services, ce terrain offre un parfait compromis entre sérénité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.931241

TROP TARD, DEJA SOUS OFFRE Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le lotissement Beauséjour à Saint-Pierre, sur la côte nord Caraïbe de la Martinique. Implantée sur un terrain clos et arboré de 593 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, entre mer et Montagne Pelée, dans un quartier calme et recherché. D'une superficie habitable de plus de 85 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², équipé d'un brasseur d'air, ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 18 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cuisine aménagée de 11,87 m² est fonctionnelle et bien pensée. La partie nuit est distribuée par un couloir et comprend : Trois chambres (de 9,31 m² à 11,34 m²), dont deux climatisées, Deux salles d'eau, Un WC indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffe-eau solaire, pour plus de confort et d'économies d'énergie. La terrasse couverte, également dotée d'un brasseur d'air, offre un véritable espace de vie supplémentaire toute l'année. Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un environnement agréable, mais également à un investisseur souhaitant proposer de la location saisonnière dans un secteur attractif. Atouts supplémentaires : Environnement calme et résidentiel, Proximité de la mer et de la Montagne Pelée, Taxe foncière : 1 369 € / an, Aucune charge de lotissement. Une belle opportunité à saisir à Saint-Pierre, alliant confort, authenticité et cadre exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.929220

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Pierre, située dans le lotissement Beauséjour, en Martinique, dans la région des DOM-TOM. Avec une surface habitable de 140 m² et une terrasse couverte de 84 m², cette propriété de 692 m² offre une vue imprenable sur la mer et la montagne Pelée, le tout dans un quartier calme. Cette charmante maison familiale, construite en 2007, se compose de 7 pièces, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux, deux grandes chambres et une salle d'eau moderne. L'étage abrite trois chambres confortables avec balcons, un bureau et une salle de bain. Profitez d'un terrain plat, agrémenté d'arbres fruitiers, de stationnements, d'un grand cabanon de jardin et d'une possibilité de piscine. Ce bien rare est idéal pour un achat maison à Saint-Pierre, que ce soit pour y vivre ou pour une résidence secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique !

Situé sur la commune d'Ajoupa-Bouillon, à proximité des célèbres Gorges de la Falaise, ce vaste terrain plat de 6 130 m² offre un cadre exceptionnel, en pleine nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 6 130 m² - Zone à bâtir : plus de 4 000 m² (classé en zone UA2) - Terrain plat et facile d'accès - Présence d'une maison existante, à rénover ou à démolir pour repartir sur un nouveau projet Atouts et opportunités : - Emplacement idéal pour une famille souhaitant bâtir sa maison de campagne dans un environnement verdoyant et paisible - Possibilité de diviser le terrain après acquisition afin de construire plusieurs habitations (par exemple deux maisons) - Beau potentiel pour un projet de location saisonnière type lodges ou écolodges, au cœur d'une nature préservée Cadre de vie : Vivre à Ajoupa-Bouillon, c'est profiter d'une commune authentique et accueillante, entourée de forêts luxuriantes, de sentiers de randonnée et de sites naturels remarquables. Les gorges de la falaise, véritable joyau de la région, se trouvent à quelques minutes seulement. Que vous soyez à la recherche d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'un cadre de vie privilégié au plus près de la nature, ce terrain offre une opportunité rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.919242

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Locaux professionnels

• 1 pièce
• 11 m²

Le lamentin (972)

À LE LAMENTIN, dans le département de la Martinique, je vous propose un local professionnel en location. Ce bureau de 11,20 m² se trouve au 1er étage d'un centre d'affaires idéalement situé dans une zone d'activité recherchée, à proximité des axes routiers. L'espace est lumineux et climatisé, au sein d'un immeuble de 4 étages regroupant diverses activités telles que la restauration et l'esthétique. Trois autres locaux professionnels à louer LE LAMENTIN sont également disponibles et consultables sur mon site. En commun (avec 5 bureaux), vous bénéficierez d'une cuisine aménagée, de sanitaires et d'une salle d'attente/sas de réception. Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles. Le loyer mensuel TTC s'élève à 468 € (dont 42 € de charges), avec un dépôt de garantie de 840 € (soit 2 mois de loyer hors charges) et des honoraires d'agence de 1 063,20 € TTC (incluant bail et état des lieux). OFFRE COMMERCIALE : 3 MOIS DE GRATUITÉ SUR LE LOYER ET LES CHARGES. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez le Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilie HAMIOT, RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE - +596696042262 - Réf.917823.

À vendre : Charmante maison située au cœur de Saint-Pierre, Martinique, dans la région DOM-TOM. Avec une surface habitable de plus de 145m², cette maison SAINT PIERRE à vendre offre 3 chambres et une grande pièce polyvalente. Vous y trouverez également 3 salles d'eau et un stationnement couvert. Profitez d'une terrasse de plus de 30 m² offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne Pelée. Rénovée avec soin il y a moins de deux ans, cette maison allie le charme ancien à des éléments modernes pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie convivial avec un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée. L'étage comprend un coin nuit confortable avec une première chambre climatisée, une seconde chambre et une suite parentale avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace polyvalent de plus de 18 m², idéal pour une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux, donnant accès à une magnifique terrasse. Ce bien, vendu meublé, est prêt à vivre ou à louer. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Saint-Pierre, parfaite pour un projet de résidence principale ou comme investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A louer - Local commercial prêt à l'emploi, pour restauration rapide (sur place et à emporter) Situation idéale : Profitez d'un emplacement stratégique au cœur de Dillon, pour développer votre activité de restauration rapide. Ce local de 41 m² + 50 m² de terrasse couverte offre une visibilité optimale et un cadre accueillant pour vos clients. Aménagement complet et équipements inclus Le local est loué meublé et entièrement équipé, avec : - Une cuisine professionnelle disposant de hotte, évier, piano de cuisson, congélateur, frigo, saladette, etc. Cuisine climatisée, garantissant un confort optimal pour le personnel. - Un accueil/caisse avec comptoir et frigos pour boissons, parfait pour la vente à emporter. - Une salle de restauration sur place avec mange debout et tabourets pour accueillir vos clients confortablement. - Une réserve spacieuse de 11 m², idéale pour le stockage. - Un vestiaire avec toilette pour le personnel - Des wc pour les clients Points forts : - Local prêt à l'emploi, aucun investissement supplémentaire à prévoir. - Terrasse couverte de 50 m² pour augmenter la capacité d'accueil. - Conformité aux normes d'hygiène et de sécurité. Conditions financières : - Loyer mensuel : 1 950 € + 350 € de charges, comprenant eau et électricité, pour une gestion simplifiée. - Dépôt de garantie : 6 mois de loyer, soit 11 700 €. Disponibilité à partir du mois d'avril Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3510,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.913761

Quartier Jambette - Beauséjour En bas de villa, venez découvrir cet agréable appartement meublé et équipé, de type 3, d'une superficie de plus de 64m². L'appartement est composé : - d'une belle pièce de vie de plus de 33m², comprenant un séjour avec canapé, table basse, meuble télé et télévision, table et chaises de salle à manger, rangements et sa cuisine équipée (plaque gaz, four encastré, hotte, lave vaisselle, micro onde, réfrigérateur congélateur, lave linge). - de deux chambres de plus de 15m² et 9m², chacune équipées : climatisation, lits double, placard, et une avec coin bureau - de deux salles d'eau (wc, douche, meuble vasque) - d'une terrasse couverte, de plus 19m², avec mobilier de jardin, jacuzzi et son jardinet privatif Les atouts : - rénové en totalité et mobilier neuf - sans vis à vis - proche du CHU et de la MFME - environnement calme - places de stationnement Disponible à partir du 13 avril 2026 Loyer : 1400€ CC (dont 200€ de charges, comprenant eau, électricité, internet et ordures ménagères). Dépôt de garantie : 2400€ (soit 2 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 712,25€, dont 194,25€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.907981

Coup de cœur du secteur

700 €

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre

Le lorrain (972)

Découvrez cet appartement en location au Lorrain, situé dans le quartier Plateau Morne Capot, à seulement 10 minutes du bourg. Cet agréable appartement de 2 pièces, en bas de villa, a été entièrement rénové et est meublé et équipé sur une superficie de 29,19 m². Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 15,93 m², équipée d'un brasseur d'air, comprenant un canapé-lit, une table basse et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de gaz 4 feux, réfrigérateur congélateur, lave-linge, micro-ondes) avec un passe-plat donnant sur la terrasse. La suite parentale, de plus de 13 m², dispose également d'un brasseur d'air et d'une climatisation, avec un lit double, une étagère et une salle d'eau (douche, wc, lavabo). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec vue sur la montagne Pelée et sur le jardin. Deux places de stationnement sont également disponibles. Les atouts de cet appartement à louer au Lorrain incluent un environnement calme, du mobilier neuf, une luminosité agréable et un stationnement pratique. Loyer : 700 € CC (comprenant 80 € de charges, eau, électricité, ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1240 € (soit 2 mois de loyer hors charges). Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, et s'élèvent à 321,09 €, dont 87,57 € pour l'état des lieux. Pour plus d'informations concernant les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.889115.

À découvrir sur la commune du Diamant, dans le quartier de O'Mullane, ce beau terrain à bâtir de 707 m², idéalement situé à l'entrée du Diamant, au sein d'un lotissement récent et viabilisé. Implanté dans un véritable écrin de verdure, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous apprécierez la proximité immédiate d'un port de pêche authentique et de son marché aux poissons, pour une qualité de vie typiquement martiniquaise. Caractéristiques principales : - Superficie : 707 m² - Terrain viabilisé - Petite vue mer - Lotissement récent et déjà construit - Environnement calme et verdoyant - Construction individuelle avec typologie possible : plain-pied ou R+1 - Assainissement : individuel à prévoir (non raccordé au tout-à-l'égout) Ce terrain est une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur attractif alliant nature, authenticité et accessibilité. Localisation stratégique : entrée de ville, cadre naturel préservé, proche du littoral et des traditions locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.935314