Capifrance - NICOLE MUCHIUT

Opportunité à saisir pour un achat maison à CALONGES, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. À moins de 15 minutes de Casteljaloux et de la gare de Tonneins, et à une heure de Bordeaux, cette villa contemporaine de plain-pied se distingue par ses 205 m² de qualité, classée en B et A, et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m², parfaite pour rece­voir, et une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge l'espace extérieur. La maison comprend trois chambres, chacune avec placard, et des salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 22 m². Un espace indépendant (salon/chambre, salle d'eau, WC) est également présent, idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif, avec les Thermes de Casteljaloux à seulement 15 minutes. À l'extérieur, la piscine couverte, le jacuzzi et le coin barbecue sont nichés dans un cadre paysager de 2200 m², offrant un cadre de vie enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.945741.

À TONNEINS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison de maître de 170 m² à vendre. Imaginez ouvrir vos volets chaque matin et contempler la Garonne, offrant une vue imprenable. Votre journée commence sur une note positive et se termine par des couchers de soleil dignes d'une carte postale. Cette maison dispose de beaux volumes, incluant une cuisine lumineuse, un séjour spacieux de 52 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grenier aménageable et une cave. Construite en 1830, elle possède un charme indéniable et nécessite des travaux de rénovation pour révéler son potentiel. Outre une terrasse, vous profiterez d'un jardin intime de 207 m² avec puits, ainsi qu'un solarium. Les commodités telles que les écoles, commerces, gare, cinéma et maison de santé sont accessibles à pied, et l'autoroute est à seulement 13 km. Un double garage non attenant peut également être inclus. Cette maison à acheter à TONNEINS est une belle opportunité dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison LE PASSAGE à vendre, d'une superficie de 46m² de plain-pied, est à la fois lumineuse et bien agencée, offrant confort, praticité et qualité. Située dans une résidence sécurisée et calme, elle dispose d'une terrasse privative et est idéale pour les séniors, les personnes seules, les couples actifs ou les investisseurs (prête à être louée immédiatement). De plus, tous les commerces et le canal sont à proximité, tandis que l'autoroute et la gare se trouvent à seulement 4 km. Un véritable petit bijou à ne pas manquer pour un achat maison LE PASSAGE. La copropriété comprend 48 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 794€, soit environ 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.940134.

À la recherche d'une maison unique à acheter à Aiguillon ? Située au cœur du patrimoine historique d'Aiguillon, cette maison de maître du XVIIIe siècle de 290 m² vous attend. Avec de beaux volumes, elle est lumineuse et a su préserver toute son authenticité et son charme d'antan. L'emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied, y compris la gare qui vous relie en 15 minutes à Agen, en 1 heure à Bordeaux et en 3 heures à Paris. Vous aurez également accès à un grenier de 130 m² et à une dépendance en pierre, tous deux aménageables selon vos envies. Le garage, la cave et le puits complètent ce bien d'exception, sans oublier le parc de 1640 m² orné d'arbres remarquables. Ce trésor mérite d'être mis en valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.936509.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT SARDOS, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre une vue imprenable à 360°, tandis que vous êtes à seulement 5 km des petits commerces, à 15 minutes de la gare d'Aiguillon et à 25 minutes d'Agen. Vous aurez la possibilité d'acquérir deux maisons modulables : la première de 100 m² avec véranda, cuisine, 5 chambres et salle d'eau, et la seconde de 90 m² avec cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Idéale pour une grande famille, des amis nombreux, un projet locatif ou des événements, cette propriété peut facilement accueillir vos projets de vie. Profitez également d'une piscine turquoise, de deux terrasses offrant une vue magique, d'un puits, d'un garage sur un terrain de 16 641 m² agrémenté de chênes truffiers et de fruitiers. Un véritable petit coin de paradis vous attend ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement est classé F en consommation énergétique, et le Diagnostic de Performance Énergétique est établi selon une méthode non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.935246.

Bien le moins consommateur d'énergie

174 500 €

793 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Aiguillon (47)

Cette maison en pierre récemment rénovée de 160 m², située à AIGUILLON dans le département du Lot-et-Garonne, vous séduira par sa situation idéale. À proximité des commerces, écoles, collège, lycée et gare, elle est à seulement 4 km de l'autoroute reliant Bordeaux et Toulouse. Un choix parfait pour les familles nombreuses, les retraités ou ceux cherchant une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien. Vous découvrirez un espace de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour de 67 m² agrémenté d'un poêle à granulés, un salon, 4 chambres et un bureau pouvant servir de salle de sport ou de 5ème chambre. La maison AIGUILLON à vendre inclut également une dépendance attenante de 166 m² à rénover, idéale pour du locatif ou accueillir des proches, ainsi qu'un atelier de 80 m² parfait pour les artisans ou bricoleurs. Le tout s'étend sur un jardin plat et arboré de 2170 m² avec un puits. N'attendez plus pour envisager l'achat maison AIGUILLON, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est réalisé selon une méthode valable mais non opposable. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicole MUCHIUT (RSAC N°791 235 708 - Greffe d'AGEN) 06 87 39 28 64 - Réf.933626.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve sur Lot, située dans un quartier privilégié, calme tout en étant proche des commerces, des écoles, du pôle santé, du cinéma, du théâtre et des restaurants. Cette maison de 131m² dispose d'un séjour confortable avec un poêle Godin, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de trois chambres. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une cuisine d'été, un séjour avec cheminée et une véranda de 40m², parfaite pour des moments de convivialité tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété comprend une piscine couverte (le liner doit être remplacé), un puits et deux garages de 23m² et 17m², idéaux pour un artisan ou pour d'autres usages, le tout sur un parc arboré de 5500m². Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat maison Villeneuve sur Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.926350.

Découvrez cette maison en pierre de 110m² à vendre à Port Sainte Marie, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Imaginez-vous franchissant le portail et vous exclamant : 'Ah, mais non, je ne voulais pas être à la campagne !' Pourtant, bienvenue sur les hauteurs de Port Sainte Marie, où vous serez à proximité des commerces, d'une maison de santé, d'écoles et d'un collège. La gare est également toute proche, vous permettant d'atteindre Agen en 12 minutes, Bordeaux en 1 heure et Paris en 3 heures, tandis que l'autoroute se trouve à seulement 10 minutes. La vue qui s'offre à vous, du café du matin jusqu'au coucher de soleil, est à couper le souffle. La maison comprend une cuisine partiellement équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, des combles aménageables et une terrasse orientée vers la Garonne. De plus, une dépendance de 20m² peut servir de chambre d'ado, bureau pour le télétravail ou hébergement pour des amis. Le tout repose sur un terrain arboré de 2718m², où les oliviers prospèrent. Ne serait-ce pas la maison à acheter à Port Sainte Marie qui répond à tous vos désirs ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à SERIGNAC PEBOUDOU ? Découvrez cette propriété située dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Castillonnès, proche des commerces, écoles et services, et à 30 minutes de Bergerac et son aéroport international, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une résidence familiale, une maison secondaire pleine de charme ou même un projet touristique, elle se compose de : - Une maison en pierre avec cuisine ouverte sur le séjour et poêle Godin, salon avec poêle à granulés, 4 chambres et salle de bains. - Une dépendance de 60 m² servant d'espace de réception et incluant une chambre avec salle d'eau. - Une autre dépendance en pierre de 140 m² à rénover. - Un atelier de 25 m². Le tout est agrémenté d'une piscine, de 2 puits et d'un petit étang romantique, le tout sur presque 4 hectares, dont 7323 m² de bois. Cette maison à vendre à SERIGNAC PEBOUDOU est un véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.923913

Découvrez cette maison à acheter à Clermont Dessous, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Si vous recherchez un havre de paix à moins de 5 km des commerces et de la gare de Port Sainte Marie, ainsi qu'à seulement 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes d'Agen, ne cherchez plus. Cette propriété se trouve au cœur d'une campagne sereine et vallonnée, sur un terrain arboré de 82 990 m². Elle comprend un ensemble de trois maisons en pierre : la première, d'une superficie de 170 m², dispose de 3 chambres, d'environ 80 m² de combles aménageables, d'un garage de 50 m² et d'un puits. Les deux autres maisons, de 85 m² et 80 m², possèdent chacune 2 chambres et une terrasse. Idéal pour recevoir la famille, agrandir votre espace de vie ou envisager des locations en gîtes, cette maison à vendre à Clermont Dessous est une opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.911097.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

492 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Clairac (47)

À Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter CLAIRAC, idéalement située avec écoles et petits commerces accessibles à pied. La gare se trouve à seulement 6 km et l'autoroute à 13 km. Cette maison de 132 m² possède trois chambres, une grande buanderie (à réaménager selon vos envies), un garage spacieux de 40 m² et 35 m² de combles aménageables. Profitez également d'une courette pour vous détendre à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir pour adapter cette maison CLAIRAC à vendre à votre confort et vos goûts, mais le potentiel est immense. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 8,33 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 906476.

CLAIRAC, quartier résidentiel entre campagne et bord de Lot, la gare à 6kms,l autoroute à 13kms. il est plat, au calme tout en restant à l'écart des nuisances. Ecole et petits commerces se font à pied. Parfait pour concrétiser votre projet de vie mais offrant aussi un fort potentiel d'investissement ( divisible en deux avec entrées séparées ). La viabilisation est à prévoir ( raccordement au tout à l'égout ) Hâte de le voir...? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.937491

Prix au m² le plus bas

39 500 €

226 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 175 m²
• 2 chambres

Clairac (47)

À CLAIRAC, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, nous vous proposons cette maison à acheter. Il s'agit d'un bien immobilier de ville en pierre, d'une superficie de 100 m², de plain-pied, comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Vous pourrez également profiter d'un jardinet à l'abri des regards. Ce prix attractif nécessite de prévoir un budget pour des rénovations complètes, mais vous deviendrez ainsi l'heureux propriétaire d'une maison à un prix abordable. Les écoles et les petits commerces sont accessibles à pied, tandis que la gare se trouve à 6 km et l'autoroute à 13 km. N'attendez plus pour réaliser vos projets d'achat maison CLAIRAC ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 12,86% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe d'AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.906472.

CLAIRAC, bénéficiez d'un cadre de vie recherché entre campagne et bord de Lot . Ecole et petits commerces à pied ,la gare à 6kms,l autoroute à 13kms. L'emplacement est idéal pour construire votre projet de vie ou réaliser un investissement immobilier. Le terrain de 1165m² avec CU est borné. L'étude de sol a été réalisé. Il est prêt à accueillir votre choix... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.927153

Située au cœur de CLAIRAC, cette maison à rénover est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison CLAIRAC. À proximité des écoles et des petits commerces, elle se trouve à seulement 6 km de la gare et à 13 km de l'autoroute. Avec ses 69 m², cette maison en pierre offre de nombreuses possibilités de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT, Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.906477