Capifrance - KARINE WATRIN

AIX EN PROVENCE - EN EXCLUSIVITÉ - Idéal pour un achat appartement AIX EN PROVENCE, ce studio de 15m2 entièrement rénové se trouve au 1er étage d'une copropriété située dans le secteur de la Parade. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle avec un balcon fermé, qui offre un espace supplémentaire appréciable, ainsi qu'une cuisine équipée. La salle de douche est dotée de toilettes et d'un placard. Cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre bénéficie de la fibre optique pour un confort moderne. Cet investissement est particulièrement intéressant, car il est vendu loué en meublé jusqu'en octobre 2026, avec un loyer de 594,96 € hors charges. Le stationnement est libre au sein de la résidence et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. La copropriété comprend 190 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 909€, soit 75€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.946771

AIX EN PROVENCE NORD - ST DONAT - Situé dans le secteur résidentiel de Saint-Donat, au nord d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Appartement T5 traversant de 102m2 au second étage sans ascenseur, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Exemple avec IA d'agencement. L'espace de vie comprend une entrée desservant un double séjour avec balcon orienté Est et une cuisine neuve équipée d'un cellier. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres - d'un dégagement avec de nombreux placards - d'une salle d'eau - d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparés. Proximité des commerces, bus, écoles et axes routiers. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquisition d'un garage en sus. Nombre de lots de la copropriété : 468, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 3972€ soit 331€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.931063

4 personnes déjà intéressées

266 000 €

2 956 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 15ème (13)

À vendre : maison située à Marseille 15ème arrondissement, dans le quartier résidentiel des Aygalades. Cette charmante maison familiale, construite dans les années 90, s'étend sur deux niveaux et offre une superficie habitable de 90 m², ainsi qu'un joli extérieur arboré. La propriété comprend un lumineux séjour traversant avec cheminée et une cuisine ouverte, qui s'ouvrent sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également trois belles chambres et deux salles de bains avec toilettes. Le jardin, fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À noter : assainissement par fosse septique à mettre aux normes, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout (réseau en bordure de propriété). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est soumis, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.924657. Cette maison à acheter à Marseille 15ème arrondissement est une belle opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Aix sud - Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez ce charmant T4 de 67m2 traversant Est-Ouest, idéalement placé Avenue de la Cible. A proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, maison de presse, supérette), des transports en commun (arrêt de bus à quelques mètres), des axes autoroutiers (accès en 2 mns) et des universités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques : - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, équipé d'un store électrique ( exemple de décoration IA). - 3 chambres confortables avec murs isolés pour un meilleur confort thermique - Cuisine indépendante avec cellier attenant ( exemple de cuisine modernisée) - Salle de bains rénovée - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Une chambre vue Ste Victoire Vous bénéficierez également d'une spacieuse cave privative, éclairée et équipée d'une prise électrique, parfaite pour le rangement ou le bricolage. Stationnement libre dans la copropriété fermée. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.75.56.36.13 Nombre de lots de la copropriété : 259, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.919360

En Exclusivité - Au coeur du Centre historique d'Aix en Provence, dans un immeuble de caractère, ce duplex rare déploie tout le charme de l'ancien allié à un projet de rénovation contemporain imaginé par un architecte. D'une surface de 177m2 habitables, l'appartement occupe les derniers étages et bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une luminosité remarquable, rare en centre ville. Les visuels 3D présentés proposent une réinterprétation élégante des volumes : décloisonnement partiel, circulation fluide, espaces aérés et lignes contemporaines, avec des modifications permettant de révéler tout le potentiel du lieu. L'appartement ne nécessite pas forcément d'un tel projet, une pointe de modernité peut suffire. Au dernier niveau, l'espace de vie s'ouvre généreusement sur un extérieur sur les toits, véritable prolongement du séjour. Une seconde terrasse côté cuisine s'ouvre également sur un second salon indépendant qui complète cet étage, tandis qu'un bureau en duplex, en surplomb, crée un esprit loft élégant et inspirant. L'étage inférieur accueille un espace nuit paisible avec trois chambres, deux salles de bains, un dressing et un extérieur. Une quatrième chambre peut aisément être créée. Un appartement pensé pour les amateurs de lieux uniques au coeur du patrimoine aixois. Un garage termine cet ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.897198

Coup de cœur du secteur

158 000 €

4 938 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Six-Fours-les-Plages (83)

En exclusivité - Situé dans le quartier prisé des Lônes à SIX FOURS LES PLAGES, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est un T2 traversant de 32m2, au 1er étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux, à seulement 50 mètres du bord de mer. Cet appartement dispose d'une belle terrasse orientée Sud-Ouest offrant une vue sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos envies - un potentiel intéressant à exploiter !Les atouts incluent :- Une position idéale avec la plage à proximité, des commerces et une supérette accessibles en 8-10 minutes à pied, et un arrêt de bus à une minute.- Une exposition plein sud-ouest.- Des charges faibles.Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur. Ce bien comprend également une place de parking extérieure. La copropriété compte 19 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges (hors chauffage et eau chaude) s'élevant à 660€, soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,97% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.928358.