Capifrance - MATHIEU SEGUY

À THURINS, dans la charmante campagne Thurinoise, cette belle maison traditionnelle des Monts du Lyonnais est proposée à la vente. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison THURINS à vendre développe une surface habitable de 159 m² (152 m² chauffés) répartis sur deux niveaux. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 75 m², lumineux et en triple exposition, comprenant un séjour-cuisine et une véranda chauffée. Le coin nuit se compose de 3 chambres allant de 10.98 m² à 19.77 m², dont une avec terrasse, un bureau, une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, plusieurs paliers vous proposent divers espaces : une grande terrasse avec cuisine d'été de type 'esprit paillotte', un coin piscine, un espace pétanque et une cour, parfaits pour profiter de l'été en famille et entre amis. En plus, vous bénéficierez de caves sous la maison et d'un bâtiment indépendant de 30 m² au sol, avec un étage, qui fait office de garage. Pour toute question ou pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison THURINS, je suis à votre disposition pour vous renseigner. Cette maison en pierre, bien entretenue et chauffée par une pompe à chaleur, attend son prochain propriétaire dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dossier complet disponible sur demande.

VERNAISON CENTRE, C'est dans un cadre verdoyant, au coeur du parc classé d'une propriété noble de la commune, que se niche ce joli terrain à bâtir sur un emplacement privilégié à quelques pas de tous les services de la commune (commerces, écoles, transports...) La parcelle, d'une superficie de 764m² en zone Uri1c vous offre une emprise au sol jusqu'à 137 m². Un bâti d'une emprise au sol de 34m² ''l'ancienne Orangerie'', exposée sud, poinit de départ du projet, sera à rénover et à conserver. À seulement 15 minutes de Lyon Confluence, Vernaison vous séduira par sa connexion directe à la ville (gare, axes autoroutiers), tout en conservant un esprit village rare et recherché. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi +: Plan de la parcelle disponible, Terrain viabilisé aujourd'hui seulement en electricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.944685

À MORNANT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, je vous propose une maison atypique à vendre, située à seulement 3 minutes du centre-ville. Cette maison de 184.94 m² se trouve sur une parcelle de 2 157 m², offrant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour/cuisine de 50 m², qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud avec une vue panoramique sur les coteaux. Le coin nuit dispose d'une grande salle de bains et de 4 chambres, dont les superficies varient entre 13.33 m² et 13.87 m². Cette maison, en vente à MORNANT, est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et son exposition optimale. En sous-sol, un espace technique de 44 m² comprenant sanitaires, vestiaire et bureau, ainsi qu'un garage de 60 m² viennent compléter cette propriété. La tranquillité y règne, particulièrement le soir et le week-end. À rénover, ce bien nécessite des travaux tels que l'électricité, la plomberie, les huisseries, ainsi que l'isolation. Par la suite, l'accès et les clôtures seront à finaliser. L'emplacement en zone Ui vous permettra également de bénéficier d'une emprise au sol allant jusqu'à 1400 m² pour des constructions artisanales ou tertiaires, tout en étant proche de la D42 pour un accès rapide à l'axe Brignais - Rive de Gier. Pour toute question concernant cet achat maison MORNANT, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Dossier complet disponible sur demande, comprenant la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires et les diagnostics. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques.

Bienvenue à Thurins, C'est en campagne, à mi-chemin entre Thurins et Messimy que j'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité! Située dans un ancien ensemble immobilier, la propriété, indépendante et à l'abri des regards, est édifiée en limite de zone agricole sur une parcelle de 2290 m². Le cadre agréable et très nature vous offre une vue sur la nature environnante. Les surfaces ventilées en 2 ailes sont reliées par la véranda chauffée les connectant afin d'en faire un tout. Nous distinguons : -Une maison P4 de 102.70m² profitant d'un espace à vivre de plus de 43.65 m² qui s'articule entre cuisine dinatoire et séjour, ainsi qu'un espace nuit à l'étage avec 3 chambres entre 8.82 m² et 12.95 m² avec salle d'eau, puis, grande buanderie accessible aujourd'hui de l'extérieur. -Une partie de 73.97 m², autrefois professionnelle, ventilée en 3 espaces, adossée aux garages. Vous aurez à cœur de mettre cet ensemble à votre image tout en l'adaptant à vos besoins. La véranda permet aussi de faire le lien entre la splendide cour intérieure de 200 m² et l'espace piscine. Le jardin de la propriété est agrémenté de divers espaces parmi potager, serre, espace stationnement/pétanque… Vous avez du charme, de la vue, et de la tranquillité: tout pour être bien ! Côté dépendance, la propriété dispose de plus de 97 m² de garages, 112 m² de greniers. Une opportunité avec de généreuses surfaces que je vous invite à saisir afin d'être dans votre nouveau « chez vous » dès l'été prochain ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner! Capi + : Sanitaires dans les 2 ailes, puits, panneaux photovoltaïques, assainissement autonome conforme. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.943694

***** SOUS OFFRE *****Grâce à un mandat exclusif, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires.Située à GREZIEU LA VARENNE, dans un quartier pavillonnaire paisible en limite de zone agricole, cette villa est à vendre sur un grand terrain plat de 1250 m², à seulement 4 minutes du centre bourg et du centre commercial. Édifiée en 2000, cette maison de 115.30 m² de plain-pied est adossée à un garage double. Confortable, lumineuse et pratique, elle offre un espace de vie de plus de 60 m² s'ouvrant sur un grand jardin agrémenté d'une piscine.Le coin nuit comprend 2 chambres de 16.35 m² et 17.05 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un véritable choix du roi. Une pièce a également été partiellement aménagée à l'étage du garage. Vous bénéficierez d'un carport pour 3 voitures et d'un atelier séparé.Pour toute question concernant l'achat maison GREZIEU LA VARENNE, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner !Info + : Terrain plat clos, chauffage gaz et tout à l'égout. En utilisant le carport pour le stationnement, il est possible d'augmenter facilement la superficie habitable à 160 m² sans modifier l'enveloppe du bâtiment.Service + Capifrance : Dossier complet disponible sur demande, comprenant l'accès à une visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.944489

MILLERY – CŒUR DE BOURGNous vous proposons à la vente cette maison P2 à potentiel de 47m², accompagnée de 133 m² de dépendances en rez-de-chaussée et d'un grand garage de 70m². Située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à MILLERY est issue de la division d'une propriété en deux parties et nécessite des travaux de rénovation. Vous bénéficierez d’environ 25m² d'espaces extérieurs, dont 16.50m² de cour accessible depuis la rue.Avec un cadre agréable et un charme à découvrir, cette maison MILLERY à vendre représente une belle opportunité pour concrétiser un projet ambitieux. De plus, vous profiterez de plus de 200m² de dépendances à l'étage, offrant suffisamment d'espace pour les particuliers, entrepreneurs ou collectionneurs.Si vous avez des questions ou souhaitez davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à MILLERY.Capi + : Zone Uap, tout à l'égout, couvertures suivies, destinée à accueillir un logement.Surfaces : 47.05 m² au sol soit 41.20m² carrez.Service + Capifrance : Dossier complet disponible sur demande, incluant accès à la visite virtuelle HD, des photos additionnelles, les plans, ainsi que les diagnostics. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.940429

À vendre à MILLERY, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison duplex P7 située au cœur d'un village paisible et verdoyant. Avec une superficie de 161 m², cette propriété est idéale pour un achat maison MILLERY. Au rez-de-chaussée, profitez de 65 m² dédiés à l'espace de vie, tandis qu'à l'étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le jardin et le Vieux Montagny. La maison comprend 5 pièces allant de 8,70 m² à 15,50 m², offrant une grande flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins. Avec du charme et du potentiel, cette maison MILLERY à vendre est parfaite pour une belle rénovation. Vous découvrirez également plusieurs dépendances, dont un sous-sol complet de 80 m² et une maisonnette duplex de 26 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de maison à acheter MILLERY. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner.

SAINT-MARTIN-EN-HAUT Au cœur d'un petit hameau tranquille de campagne, découvrez cette maison traditionnelle de charme en pierres, édifiée sur un joli terrain de 2 642 m². Dès votre arrivée, vous longez le jardin luxuriant et vous êtes accueillis par une allée menant au grand chapi. C'est là que l'escalier vous invite à vous diriger vers l' habitation. Vous ressentez le charme de l'ancien et de la tradition. D'une superficie de 160 m² au sol, la maison dispose de 2 niveaux habitables. L'espace à vivre mesure 50m², ventilé entre la cuisine dinatoire et le séjour. L'espace nuit, séparé, comprend 5 pièces de 16 m² à 23,4 m² pouvant avoir un usage de chambre, de bureau ou encore de salle de jeux et également 2 pièces d'eau (dont 1 chambre et salle d'eau de plain pied avec le séjour) Tous les volumes sont intéressants ! Vous aurez à coeur de les rénover à votre goût. Vos disposez de 2 jardins, qui bordent de part et d'autre cette maison mitoyenne. Plusieurs espaces permettront à votre famille d'apprécier le lieu pour jardiner, jouer, vous ressourcer... Les dépendances sont situées en rez de cour, sous l'habitation. Elles offrent 1 atelier et 2 caves : Parfait pour bricoler, ranger et faire vieillir vos meilleurs vins ! Elles communiquent avec le chapi de 108 m² qui, quant à lui, nous offre plusieurs fonctions : stationner, abriter vos réceptions, accueillir votre cuisine d'été... Vous avez des questions à propos de cette belle opportunité ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Elle pourrait devenir le lieu de vos futurs souvenirs… Infos + : Fioul, assainissement autonome, surfaces habitables : 152.55 m² carrez soit 167.06 m² au sol. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.941847

***** SOUS OFFRE *****Cette maison de maître à VERNAISON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, a trouvé ses futurs propriétaires grâce à un mandat exclusif.Située au cœur de la commune, à proximité de tous les services, cette propriété à acheter à VERNAISON vous offre l'opportunité de la rénover et de lui redonner toute sa splendeur, nichée dans un parc verdoyant protégé.Aménagée sur 3 niveaux, chaque niveau s'étend sur environ 160 m², avec un rez-de-jardin qui dispose d'un bow window. La maison compte un total de 18 pièces, de 10.70 m² à 37.80 m², incluant de magnifiques salons ainsi que de nombreuses chambres et pièces d'eau.Avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, des moulures, des cheminées d'époque et des parquets d'exception, cette propriété à vendre à VERNAISON conserve un charme authentique. Vous aurez l'opportunité de raviver ce bâtiment de caractère tout en y intégrant confort et modernité.De plus, elle dispose de 170 m² de greniers au potentiel intéressant ainsi que 145 m² de caves.L'environnement est paisible, agrémenté par le doux mouvement des branches au gré du vent dans le parc. C'est une opportunité à saisir, à seulement 15 minutes de Lyon Confluence, dans une commune dotée d'un bon réseau ferroviaire et autoroutier.Cette propriété est idéale pour tout projet familial, professionnel ou d'investissement.Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.939589

POLLIONNAY, C'est au calme, à 600 mètres des commerces du village, que je vous propose ce joli terrain à bâtir. Il formera un des 5 terrains du tout nouveau lotissement LE CLOS SAINT LOUIS. D'une superficie de 419 m² 100% utiles, il sera borné et viabilisé (tout à l'égout) Le secteur est relativement verdoyant. Un bâtiment est en place. Vous pourrez soit vous en servir de base pour votre futur projet, soit le démolir pour repenser votre futur projet. Dans tous les cas, vous allez pouvoir construire une maison jusqu'à 200 m² de surface plancher hors annexes. Une opportunité que je vous invite à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans ce beau projet! Capi + : Lot n°1/5 - Rétention d'eau pluviale sur les parties communes incluse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.938864

Meilleur rendement locatif

185 000 €

2 803 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Courzieu (69)

COURZIEU au calme, à proximité de LA GIRAUDIERE, C'est dans un environnement privilégié, dans une maison divisées en 3 appartements que j'ai le plaisir de vous proposer ce beau T3 donnant sur le rez de jardin de 65m² (+350m² non attenants). Dès l'entrée, vous découvrez 28 m² d'espace de vie lumineux et convivial, réparti entre séjour et cuisine. La partie séjour s'ouvre sur une belle terrasse vue campagne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux. La cuisine, récemment refaite offre une partie cellier. L'appartement dénombre 2 chambres (11.45 m² mini) parmi une suite parentale avec dressing et une chambre à l'écart avec placard. Toutes les surfaces ont été optimisées pour rendre l'appartement 100% utile! Agréable à vivre, ce bien séduit par son cadre, son extérieur et son atmosphère paisible. Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficiez d'un carport en construction traditionnelle de plus de 15 m² : un véritable atout. Une oppotunité réunissant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder... Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Surface : 66.21 m² au sol soit 64.48 m² carrez Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.937805

Coup de cœur du secteur

269 000 €

648 €/m²

Terrain

• 415 m²

Pollionnay (69)

POLLIONNAY, C'est au calme, à 600 mètres des commerces du village, que je vous propose ce joli terrain à bâtir avec vue sur les Vallons du Lyonnais. Il formera un des 5 terrains du tout nouveau lotissement LE CLOS SAINT LOUIS. D'une superficie de 415 m² 100% utiles et quasiment plane, il sera borné et viabilisé (tout à l'égout) Le secteur est relativement verdoyant : nous sommes en limite de zone agricole! Vous pourrez construire une maison jusqu'à 200 m² de surface plancher hors annexes. Une opportunité que je vous invite à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans ce beau projet! Capi + : Lot n°5/5 - Rétention d'eau pluviale sur les parties communes incluse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.938862

POLLIONNAY, C'est au calme, à 600 mètres des commerces du village, que je vous propose ce joli terrain à bâtir. Il formera un des 5 terrains du tout nouveau lotissement LE CLOS SAINT LOUIS. D'une superficie de 471 m² quasiment plane, il sera borné et viabilisé (tout à l'égout) Le secteur est relativement verdoyant! Vous pourrez construire une maison jusqu'à 200 m² de surface plancher hors annexes. Une opportunité que je vous invite à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans ce beau projet! Capi + : Lot n°3/5 - Rétention d'eau pluviale sur les parties communes incluse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.938860

POLLIONNAY, C'est au calme, à 600 mètres des commerces du village, que je vous propose ce joli terrain à bâtir verdoyant. Il formera un des 5 terrains du tout nouveau lotissement LE CLOS SAINT LOUIS. D'une superficie de 474m² quasiment plane, il sera borné et viabilisé (tout à l'égout) Vous pourrez construire une maison jusqu'à 200 m² de surface plancher hors annexes. Une opportunité que je vous invite à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans ce beau projet! Capi + : Lot n°2/5 - Rétention d'eau pluviale sur les parties communes incluse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.938858

***** SOUS OFFRE *****Grâce à un mandat exclusif, cette maison à MILLERY a déjà trouvé ses futurs propriétaires.Située au cœur du village, à proximité de l'école et de la Place du Marché, je vous présente une maison à acheter à MILLERY nécessitant des travaux de rénovation. Ancienne maison du menuisier, elle dispose d'un atelier à l'arrière-cour. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le potentiel créatif de ce lieu.La maison offre 105m² sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée et de grandes portes vitrées qui desservent trois pièces, dont l'espace principal qui pourrait servir d'espace de stockage pour un véhicule. À l'étage, vous trouverez une chambre, une cuisine, une petite salle d'eau ainsi qu'un séjour double de 28 m². Avec de belles hauteurs sous plafond et beaucoup de lumière, cet espace constitue une excellente base pour une rénovation.À l'extérieur, une petite cour cocoon, abritée des vents et des regards, ajoute au charme de l'ensemble. L'atelier de 35m² à l'autre côté, conserve également un beau volume avec son ancienne scie encore présente.Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier à MILLERY. Vous aurez l'occasion de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet ensemble.Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Infos supplémentaires : Chauffage au gaz, Puits. Travaux à prévoir : Huisseries, isolation, réfection intérieure et mises à jour diverses.Service + Capifrance : Dossier complet disponible sur demande, incluant une visite virtuelle HD, photos supplémentaires, plans et diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.936522

À SAINT GENIS LAVAL, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, découvrez ''LE CLOS MARIE-LOUISE'', un programme immobilier novateur niché au sein d'un parc arboré paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce projet se compose de 19 logements de grand standing, allant du T3 au T4, répartis sur deux bâtiments, avec une livraison prévue pour fin 2027. Si vous envisagez un achat appartement SAINT GENIS LAVAL, cet appartement en rez-de-jardin T3, le A001, pourrait parfaitement vous convenir. Il offre 73,15 m² et un extérieur de 91,97 m², avec une triple exposition. Le coin jour comprend un espace de vie spacieux de 36,34 m² s'ouvrant sur une terrasse de 9,54 m² et un jardin privatif de plus de 82 m². Le coin nuit se compose de deux chambres de 12,76 m² et 11,23 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Ce programme a été conçu pour être en harmonie avec son environnement, répondant aux exigences des nouvelles normes de construction. Propriétaire d'un appartement SAINT GENIS LAVAL à vendre vous permet de bénéficier de prestations de haute qualité, telles qu'un chauffage et un rafraîchissement par le sol, des brises solaires orientables, et des terrasses de plain-pied. Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette opportunité rare se trouve à seulement 200 mètres des commerces et de la place du marché. Possibilité d'acquérir en sus un garage ou une place de stationnement. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement ! Appartement à acheter DARDILLY, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez ce T4 de 82,44 m² au sein d'une charmante copropriété de seulement 12 logements, idéalement placé près des axes routiers, des transports en commun et des services. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement DARDILLY à vendre offre une pièce de vie spacieuse de 37 m², ouverte sur un balcon agréable de 8,71 m² orienté ouest, offrant une vue sur un parc verdoyant. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m², dont deux sont équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Fonctionnel et lumineux, cet appartement allie confort et bien-être au quotidien. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage ou une cave en supplément. Si cet achat appartement DARDILLY vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

À saisir immédiatement ! Appartement à vendre à Dardilly, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé dans une petite copropriété de seulement 12 logements, à proximité des axes routiers, des bus et des services de la commune, cet appartement T4 de 82,44 m² offre des prestations de qualité. Il se trouve au 2ème et dernier étage. Le côté jour se compose d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé à l'est. Pour le coin nuit, vous disposerez de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m², dont 2 sont équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Fonctionnel, lumineux et agréable, cet appartement à acheter à Dardilly est conçu pour votre confort au quotidien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage ou une cave en sus. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner et vous faire visiter ! Capi+ : Plans sur demande, Visite virtuelle. Capi Info : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 304121.

À saisir immédiatement ! Dans la commune de Dardilly, au sein d'une petite copropriété de 2 étages comprenant seulement 12 logements, je vous propose cet appartement DARDILLY à vendre, un T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Idéalement situé à proximité des axes routiers, des lignes de bus et des services, cet appartement est parfait pour un projet d'achat appartement DARDILLY. Côté jour, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 37 m², s'ouvrant sur un charmant balcon de 8,71 m² orienté ouest. Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m², dont deux sont équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Fonctionnel, lumineux et agréable, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant bien situé, avec tout prévu pour votre confort au quotidien. En option, possibilité d'acquérir un garage ou une cave en supplément. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous fournir plus d'informations et de vous faire découvrir cet appartement à acheter DARDILLY. Capi+ : Plans disponibles sur demande, visite virtuelle. Capi Info : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.304121

Opportunité à ne pas manquer ! À Dardilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, je vous présente cet appartement DARDILLY à vendre au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements, idéalement situé près des axes routiers, des transports en commun et des services locaux. Cet appartement T3 de 63,69 m² est doté de prestations de qualité. La partie jour se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 29 m², offrant un accès à un balcon de 7 m² orienté à l'ouest, avec une vue sur le jardin de la copropriété. Le coin nuit inclut 2 chambres de 11,48 m² et 10,65 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, cet appartement est conçu pour votre confort au quotidien ! Vous aurez également la possibilité d'acheter un garage ou une cave en sus. Intéressé par un achat appartement DARDILLY ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous fournir plus d'informations et de vous faire visiter ce bien. Capi+ : Plans disponibles sur demande, visite virtuelle. Capi Info : Chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 304121.

Situé au cœur du village de VAUGNERAY, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, ''LE CLOS MARIUS'' propose des opportunités intéressantes sur le versant sud de la commune, à seulement 600 mètres de la place du Village de l'Ecole et du Collège. Je vous présente cet agréable appartement VAUGNERAY à vendre, un T4 en rez de jardin de 90,94 m². La pièce de vie de 41,80 m² s'ouvre sur un vaste extérieur de 69 m², incluant terrasse et jardin, grâce à de grandes baies vitrées. Le coin nuit est divisé en deux, avec 2 chambres de 10,81 m² et 13,40 m², une salle de bains et un WC séparé d'un côté, et une suite parentale avec salle d'eau de 15,51 m² de l'autre. Cet appartement à acheter VAUGNERAY est agréable et fonctionnel, offrant des volumes généreux pour votre confort. La pièce de vie et toutes les chambres bénéficient de sorties sur le jardin et profitent d'une exposition ensoleillée à l'ouest. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner. Capi+ : Plans sur demande ainsi que Visite Virtuelle! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.304121

*** DERNIERES OPPORTUNITES *** Au cœur du village de VAUGNERAY, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, ''LE CLOS MARIUS'' propose de dernières occasions d'achat d'appartement à VAUGNERAY sur le versant sud de la commune, à seulement 600 mètres de la place du Village de l'Ecole et du Collège. Je vous présente cet agréable T3 en rez-de-jardin d'une superficie de 70,58 m². La partie jour se compose d'une pièce de vie de 35,29 m² donnant sur un vaste extérieur de plus de 83 m², comprenant une terrasse de plus de 16 m² et un jardin s'étendant devant toutes les fenêtres de l'appartement, totalisant plus de 66 m². La zone nuit dispose de 2 chambres de 11,42 m² et 14,73 m², ainsi qu'une salle de bains et un wc séparés. Fonctionnel et spacieux, cet appartement à acheter à VAUGNERAY offre tout le confort nécessaire. Exposé au Nord-Est et au Nord-Ouest, vous profiterez de 2 grandes baies vitrées. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Capi+ : Plans sur demande et visite virtuelle possible ! Nombre de lots dans la copropriété : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, syndic, assurance, communs...) : 1150€, soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.930376

À SAINT MARTIN EN HAUT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, je vous propose à la vente une maison en pierres rénovée, située au sein d'une ancienne propriété au cœur du bourg. Actuellement divisée en trois appartements de types T2, T3 et T6, allant de 45,70 m² à 169,80 m², cette maison SAINT MARTIN EN HAUT à vendre dispose également de dépendances, d'une tropézienne et de terrasses. Ce bien, libre d'occupation, présente de nombreux avantages : un cadre paisible, une accessibilité exemplaire et un état impeccable, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant confort et modernité. L'appartement principal offre un espace de vie de plus de 55 m² et des chambres à partir de 11 m², sans oublier une cour et deux terrasses, dont l'une est tropézienne, parfaitement adaptée pour se rafraîchir durant l'été. Les deux autres appartements peuvent être réunis pour créer une maison unique au volume exceptionnel. Concernant les dépendances, l'ensemble immobilier permet d'accéder à un espace de remisage, un grand garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous envisagez un achat maison SAINT MARTIN EN HAUT ou avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous fournir toutes les informations nécessaires. Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande, incluant une visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, et les diagnostics. Surfaces habitables : 260,90 m² en carrez, soit 284,40 m² au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour information, les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

2 431 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Martin-en-Haut (69)

À SAINT MARTIN EN HAUT, dans le Rhône (69) en région Rhône-Alpes, je vous propose à la vente une maison en pierres entièrement rénovée, située dans une ancienne propriété au cœur du bourg. Actuellement divisée en trois logements, l'ensemble inclut deux appartements de type T2 et T6, avec des superficies allant de 45,70 m² à 169,80 m², ainsi que des dépendances et une terrasse tropézienne. Cette maison SAINT MARTIN EN HAUT à vendre présente de nombreux avantages : un cadre de vie paisible, une excellente proximité des commodités, et le tout en parfait état, sans travaux à prévoir, idéal pour un achat maison SAINT MARTIN EN HAUT ! La rénovation a su conserver le charme de l'ancien tout en intégrant modernité et confort. Dans l'appartement principal, vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux de plus de 55 m² et de chambres à partir de 11 m². De plus, deux terrasses, dont une tropézienne au dernier étage, vous offriront un lieu propice à la détente durant l'été. L'autre appartement peut être relié directement, permettant d'agrandir l'espace de vie si souhaité.En ce qui concerne les dépendances, ce bien immobilier dispose d'un espace de remise, d'un grand garage, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous fournir plus d'informations !Service + Capifrance : dossier complet disponible sur demande, incluant une visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.Surfaces habitables : 195,20 m² en loi Carrez et 215,50 m² au sol. Nombre de lots dans la copropriété : 3, avec un montant moyen annuel des charges de 465€, soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.930275.

MESSIMY, C'est en bordure de Garon, niché dans un cadre paisible et verdoyant que j'ai le plaisir de vous proposer ce grand ensemble immobilier. Il est réparti en 3 volumes : Une maison triplex P7, un appartement T3, et un ancien moulin offrant aujourd'hui 610m² à usage d'entrepôt. La maison, pleine de charme et d'authenticité développe sur ses 3 niveaux une surface de 190 m². Elle accueille côté jour un bel espace à vivre de 73 m². Côté nuit, nous dénombrons 4 chambres entre 10m² et 28 m², 2 bureaux, ainsi que 3 pièces d'eau. L'appartement T3 est indépendant. Il dispose d'une entrée indépendante et de ses propres compteurs. A rénover, il donne des possibilités complémentaires à la propriété. Chaque membre de votre famille pourra trouver son espace ! L'ancien moulin, quant à lui, totalise plus de 610 m² de superficies, toutes avec une belle hauteur sous plafond. Chargé d'Histoire, il conserve les traces de l'activité de l'époque. Il devra conserver sa vocation de dépendance, sans pouvoir être aménagé mais offre un potentiel XXL pour les professionnels ou les passionnés en recherche de généreuses dépendance. Cet ensemble immobilier situé dans un cadre ressourçant est bercé par le bruit de la nature et du Garon ainsi que par le chant des oiseaux à la belle saison. Il est édifié sur une parcelle de plus de 5000m² et dispose de plus de 8000 m² complémentaires situés à seulement quelques mètres dont des terrains autrefois cultivés. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.924162

SAINT GENIS LAVAL, Au cœur de la commune, à proximité de l'OBSERVATOIRE et en surplomb du PARC et COMPLEXE SPORTIF DE BEAUREGARD, j'ai le plaisir de vous proposer ce terrain de 1200 m². Situé dans un cadre verdoyant protégé et privilégié le nouveau lotissement ''LE DOMAINE DE BEAUREGARD'' qui compte 5 parcelles, celui-ci, est proposé est libre constructeur. Fait pour accueillir une maison contemporaine toit plat de 150m², vous aurez la possibilité d'implanter en amont une piscine. La vue est incroyable et le lieu est très tranquille en ayant la vertu d'être à proximité de tous les services (lycée, bus, ...) Vous souhaitez d'avantage d'informations quant à cette opportunité? Je vous invite à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner! Capi + : Lot 2 sur 5. Service + : Besoin de partenaires pour vous accompagner? Je saurais aussi vous router vers les plus efficaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.930836

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 395 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• Terrain 380 m²

Thurins (69)

***** SOUS OFFRE ***** Grâce au mandat exclusif confié à notre agence, ce plateau à aménager a rapidement trouvé ses futurs propriétaires. THURINS, C'est en position dominante, à quelques pas du centre du village que j'ai le plaisir de vous présenter cette incroyable opportunité. Ce projet, orienté pour ceux qui souhaiterons relever le challenge de l'agencement intérieur, est assez clair : vous offrir du volume et un grand confort de vie, tout en limitant les contraintes. 190 m² de plateau à aménager, 45m² de garage avec un espace de stationnement devant, une cour d'environ 105 m² où l'on pourra loger une piscine, vous avez tout pour être bien! Ainsi c'est de grands espaces, lumineux et fonctionnels qui s'offrent à vous. Orienté Sud et Est, vous disposez d'une belle vue sur le village. Les promenades sont à quelques pas, vous pouvez aller à pied chercher votre pain ou aller prendre le bus direction Lyon. Des chiffrages sont établis, des suggestions d'aménager aussi. Il sera de rigueur de prévoir un budget de 160k€ est de mise pour les plus initiés et 200k€ pour ceux qui voudront laisser piloter. Les autorisations d'urbanisme ont été validées. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter! Je me serais le plaisir de vous renseigner. Infos + : 1 entrée séparée pour une partie indépendante, surfaces doublés finies : 175m² habitables hors mezzanines et embrasures. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.927024

***** SOUS OFFRE *****Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires.AVEIZE, C'est dans un environnement privilégié que nous vous présentons cette maison à vendre à AVEIZE, Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette belle propriété de 250 m² habitables est nichée dans un parc boisé de plus de 4 500 m², offrant quiétude, lumière et vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée, vous serez captivé par la sublime charpente et les 85 m² d'espace à vivre déplafonnés, créant un cadre à la fois agréable et chaleureux, propice aux précieux moments de convivialité.La maison totalise 5 chambres, allant de 10,60 m² à 27,80 m², ainsi que 3 salles d'eau dont 2 grandes suites et 1 bureau. Toutes ces pièces sont idéalement ventilées sur les 2 niveaux. Vous profiterez de beaux volumes, de charme et de fonctionnalité, parfaits pour un cadre de vie harmonieux. De plus, un espace de sous-sol aménagé de plus de 65 m² abrite une grande salle de jeux avec alcôve, une salle d'eau et un grand vestiaire.À l'extérieur, plusieurs espaces s'organisent autour de la maison, incluant un coin repas et jeux, un espace de stationnement, un coin forêt et une zone de piscine.Côté dépendances, cette maison à acheter à AVEIZE comprend un grand garage double, un sous-sol technique et un pool house, vous offrant diverses possibilités pour bricoler, ranger ou stationner.Il s'agit d'une opportunité rare dans un cadre naturel, indépendant sans être isolé, à personnaliser à votre goût.Vous avez des questions ?N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner !Infos + : Maison à rafraîchir mais propre et habitable, Pompe à Chaleur, DPE C, 450 m² avec les dépendances.Service + Capifrance : Dossier complet disponible sur demande, incluant accès à la visite virtuelle HD, des vidéos et photos supplémentaires, les plans et diagnostics.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.923359

À vendre dans la charmante commune de MONTROMANT, située à seulement 8 minutes d'YZERON, cette maison MONTROMANT à vendre de type P5 offre une superficie de 131 m², accompagnée d'un jardin, d'un grenier et de caves. Au cœur du bourg, vous découvrirez un espace de vie spacieux de plus de 40 m², incluant une entrée et une cuisine, donnant accès à une terrasse avec vue agréable. La maison comprend également 4 chambres et 2 salles d'eau, dont une située au rez-de-chaussée, idéales pour un confort maximal. L'intérieur a été rénové il y a 5 ans, apportant une touche de modernité à cet espace propre et fonctionnel. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'un grenier de 69 m² à grande hauteur, de 43,50 m² de caves et d'un beau jardin de 140 m². Ce bien constitue une belle opportunité d'achat maison MONTROMANT, parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable dès cet été. Pour toute question ou demande de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Plus d'informations disponibles sur les volets roulants au RDC et le raccordement au tout à l'égout. Un dossier complet avec photos supplémentaires, plans et diagnostics est accessible sur demande. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.926465.

***** SOUS OFFRE *****Cette maison à VERNAISON est désormais sous option grâce au mandat exclusif qui nous a été confié. SITUÉE AU CENTRE DE VERNAISON,Au sein d'un environnement verdoyant, au cœur du parc classé d'une propriété prestigieuse de la commune, cette maison, anciennement habitée par le jardinier, vous offre un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).Avec sa configuration en duplex en forme de L, l'espace de vie central s'ouvre sur une terrasse, permettant une disposition intelligente et adaptable pour répondre aux besoins d'un grand nombre de foyers. Le rez-de-jardin comprend un vaste espace de vie de plus de 41,90 m², composé de 3 zones : cuisine, séjour et un espace de 11m² qui peut être isolé par une porte pour servir de bureau ou de troisième chambre, avec une salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 12,18 m² et 14,84 m², ainsi qu'une salle de bains. Les sanitaires sont présents à chaque niveau.À l'extérieur, un abri/préau complète cette maison à vendre, offrant un espace pratique pour le bricolage ou pour recevoir vos proches à l'abri. Ce bien, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, attend d'être personnalisé pour mettre en valeur tous ses atouts. À seulement 15 minutes de Lyon Confluence, VERNAISON vous séduira par sa connexion aisée à la ville (gare, axes autoroutiers) tout en conservant un esprit village à la fois rare et recherché. Pour toute question concernant cet achat maison VERNAISON, n’hésitez pas à me contacter ; je serai ravi de vous apporter toutes les informations nécessaires !Capi + : Chauffage au gaz, 200 m² de jardin utile, DPE D et autres diagnostics conformes.Service + Capifrance : Dossier complet sur demande, comprenant la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.923302

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Genis Laval, situé dans le nouveau programme immobilier 'LE CLOS MARIE-LOUISE', niché au sein d'un grand parc arboré et clos, offrant une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate de tous les services. Ce programme se compose de 19 logements, dont 13 en accession de grand standing, allant du T3 au grand T4, répartis sur 2 bâtiments, prévus pour être livrés fin 2027.Si vous êtes à la recherche d'un achat appartement Saint Genis Laval, cet appartement T3 en étage, le A301, est fait pour vous. Avec ses 67.72m² et un extérieur de 8.77m², il profite d'une triple exposition. La pièce de vie spacieuse de 36.95m² s'ouvre sur la terrasse, tandis que le coin nuit se compose de deux chambres de 9.07m² et 11.81m², avec une salle de bains et des WC séparés.Côté prestations, ce programme humano-échelle a été conçu pour s'adapter aux exigences du changement climatique et optimiser son intégration dans l'environnement, tout en respectant les normes de construction les plus élevées. Vous bénéficierez de nombreuses personnalisations de grand standing, incluant un chauffage et un rafraîchissement par le sol via une pompe à chaleur individuelle, des brises lames, et des terrasses au même niveau que les pièces de vie.Situé à seulement 200 mètres des commerces et de la place du marché, cet appartement à acheter à Saint Genis Laval représente une opportunité rare. Contactez-moi pour plus d'informations et pour être accompagné dans ce projet, qui peut également inclure l'acquisition d'un garage ou d'une place de stationnement.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.304121.