Capifrance - VÉRONIQUE WINTERFLOOD

Meilleur rendement locatif

315 000 €

4 632 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Colombes (92)

Situé à Colombes, dans un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une première chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains. Vous accédez ensuite à un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, prolongé par un grand balcon de 10 m² idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend également une deuxième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, apportant confort et intimité. Une place de parking couverte complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes de bus 164, 167, 235, 276, 304 et 378 à proximité, ainsi que l'arrivée prochaine du tramway T1, facilitant vos déplacements au quotidien. Les atouts : Immeuble récent et sécurisé 3ᵉ étage avec ascenseur Balcon de 10 m² Double espace nuit avec deux salles d'eau Parking couvert Transports à proximité À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 247, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges.) : 2784€ soit 232€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf.948332

Coup de cœur pour cette maison en pierre pleine de caractère à ORVILLIERS, Yvelines, en Île-de-France. Située à quelques minutes de Septeuil et Houdan, au cœur de ce village recherché, cette maison ORVILLIERS à vendre offre une superficie de 260 m² alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Les commerces, l'école et le restaurant sont accessibles à pied, tandis que la gare de Tacoignières, à seulement 5 minutes, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare (ligne N). Un emplacement idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, les volumes impressionnants se dévoilent dès l'entrée : un séjour lumineux de 66 m² donnant sur une terrasse plein sud, agrémenté d'un poêle en fonte, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de 35 m² aux multiples possibilités, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, cinq belles chambres spacieuses, dont certaines avec parquet en chêne, offrent un confort parfait pour toute la famille, tandis que deux salles d'eau et une salle de bain complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin paysager, bordé d'arbres fruitiers et de rosiers, crée un espace verdoyant idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse exposée plein sud, un garage attenant et une dépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison individuelle avec dépendance et grand terrain à Mantes-la-Ville, dans le département des Yvelines, Île-de-France. Cette maison à acheter à Mantes-la-Ville offre deux atouts majeurs. Tout d'abord, une dépendance totalement isolée de 40 m², disposant d'un raccordement à l'eau et à l'électricité, parfaite pour un adolescent, une profession libérale, le télétravail ou même un projet locatif. Ensuite, vous bénéficierez d'un superbe terrain de plus de 1 150 m², orienté sud-ouest, offrant lumière, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Située à seulement 15 minutes à pied de la gare de Mantes Station, à proximité des écoles et commerces, avec un accès rapide à l'Autoroute A13, cette maison conjugue praticité et confort de vie. À l'intérieur, un vaste séjour traversant d'environ 40 m² avec poêle, associé à une cuisine équipée de 13 m², crée un espace de vie conviviale et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 15 m², facilement transformable en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine d'environ 9 m² dessert trois chambres confortables et une grande salle de bains. Un sous-sol aménagé et un garage attenant complètent ce bien aux multiples possibilités. Une opportunité rare pour une famille ou un projet combinant habitation et activité, idéal pour un achat maison Mantes-la-Ville. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf.944867

Découvrez cette charmante maison en pierre atypique à vendre à Guerville, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Nichée à l'abri des regards derrière un grand portail, cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de biens authentiques. Vous serez immédiatement conquis par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux d'environ 30 m², prolongé par une cour de 200 m² exposée sud-ouest, crée un cadre idéal pour des moments en extérieur. La maison comprend également une grande cuisine entièrement équipée, un cellier, et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables et deux salles de bains avec WC vous attendent, ainsi qu'un salon polyvalent. Un espace sous les toits, actuellement un dressing, peut être transformé en troisième chambre. Le sous-sol dispose d'une cave voûtée, apportant encore plus de charme à cette maison. Un bien rare, authentique et confortable, à ne pas manquer pour un achat maison Guerville.

À GUERVILLE, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison familiale est un véritable coup de cœur. Avec ses 186 m², profitez d'une superbe pièce de vie de 78 m², parfaitement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison à acheter à GUERVILLE offre des volumes rares. L'entrée avec plafond cathédrale crée un espace chaleureux. La cuisine équipée avec coin repas est conviviale et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille. De plus, la maison possède un garage, une cave, une buanderie et un cellier, apportant de nombreux espaces pratiques. Un atout indéniable est la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau en bois exotique, une salle de bains et deux WC indépendants. À l'extérieur, le jardin paysagé entoure la maison et propose plusieurs terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées, accompagnées d'une cabane de jardin. Ce bien immobilier est situé dans un secteur recherché, avec de beaux volumes, et représente la maison idéale pour une famille. Une visite s'impose, n'attendez plus pour découvrir cette maison GUERVILLE à vendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf.944865

LE CHESNAY – OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À FORT POTENTIELPrésentant un bien atypique et rare à proximité immédiate de Versailles, cette annonce met en avant des locaux professionnels à vendre dans le secteur recherché Notre-Dame « Les Prés ». Situé dans une rue calme, à proximité des écoles et des commerces, ce bien se trouve à seulement 5 minutes de la gare Rive Droite et du centre-ville.Un site aux multiples possibilités, ce bien est implanté sur une parcelle de 338 m² et développe plus de 306 m² construits, offrant une grande liberté d'aménagement, idéal pour un projet professionnel ou une résidence principale avec activité.Une maison de caractère (env. 56 m²) érigée vers 1920 conserve le charme de l'époque avec 3 pièces réparties sur deux niveaux, incluant un sous-sol total semi-enterré.Une extension indépendante sur cour (env. 131 m²), construite dans les années 70, propose 4 pièces supplémentaires et un grenier sur deux niveaux. Cet espace modulable permet d'envisager une habitation complémentaire, des bureaux ou une division.Un bâtiment type entrepôt en fond de parcelle (env. 120 m²) est accessible en véhicule et ouvre la voie à de nombreux usages : stockage, atelier, activité professionnelle, ou transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations.Des extérieurs fonctionnels incluent une cour d'environ 86 m², facilitant le stationnement et les accès, ce qui constitue un véritable atout dans un secteur urbain recherché.À réinventer entièrement, ce bien nécessite des travaux importants, mais la configuration, les volumes et l'emplacement révèlent un potentiel exceptionnel de valorisation.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf.942266.

À vendre, charmant duplex à acheter à Dampierre-en-Yvelines, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce bien, d'une superficie de 33 m² (52 m² au sol), est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété bénévole, offrant ainsi tranquillité et faibles charges. À seulement 10 minutes en voiture du RER B, cet emplacement allie cadre de vie paisible et accessibilité. L'entrée s'ouvre sur un WC indépendant avec lave-mains et rangements. L'espace de vie comprend un coin cuisine ouvert sur un agréable séjour, mettant en valeur un joli parquet massif et bénéficiant de deux grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le château et le lac. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec un second WC et un espace séparé pouvant servir de dressing, bureau ou rangement selon vos besoins. Les atouts du bien incluent : une vue exceptionnelle sur le château et le lac, luminosité, fonctionnalité, pompe à chaleur économique, volets aluminium et volets électriques, ainsi que le confort d'une petite copropriété bénévole. Ce duplex lumineux est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel des charges : 380€, soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Véronique WINTERFLOOD, Agent Commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) au 06 11 78 41 57 - Réf. 944601.

Coup de cœur du secteur

693 000 €

4 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Noisy-le-Roi (78)

Maison familiale à vendre – Centre de Noisy-le-RoiSituée au cœur de Noisy-le-Roi, dans une résidence arborée et sécurisée, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports. L'agencement intérieur est idéal pour la vie familiale : le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, et d'une chambre de plain-pied qui peut servir de bureau ou de suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un confort au quotidien. Les combles aménagés apportent un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Fonctionnelle, bien située et agréable à vivre, cette maison représente une occasion unique sur le marché de la vente maison Noisy-le-Roi. N'attendez pas pour passer à l'achat maison Noisy-le-Roi, contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 54. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf.896537.

À la recherche d'un cocon familial alliant confort, modernité et sérénité ? Ne manquez pas cette maison à acheter à LIMAY, située dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette charmante maison de 72 m² se trouve dans une résidence sécurisée et est proche de toutes commodités. - Rez-de-chaussée : Entrée avec grands placards de rangement. WC avec espace buanderie. Vaste pièce à vivre lumineuse, cuisine moderne ouverte entièrement équipée, donnant sur une superbe pergola de 18 m². Jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommier, noisetier, prunier, figuier…).- À l'étage : 3 chambres avec placards intégrés. Salle de bain moderne avec WC.- Extérieur & Stationnement : Garage indépendant. 2 places de stationnement privées à l'extérieur.Cet emplacement idéal, proche de l'A13, des commerces, du centre-ville, des transports et des écoles, fait de cette maison un excellent choix pour une famille ou un jeune couple. Ne tardez pas à saisir cette opportunité d'achat maison LIMAY et contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 868€, soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf.897931