Capifrance - ELLEN BAUDEMONT

À ne pas manquer, cet exceptionnel appartement T1 bis de 38 m² est situé dans un ancien palace au cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéal pour un achat appartement Aix les Bains, ce bien allie charme, décoration élégante et emplacement privilégié à proximité de tous les services de transport et commodités.Récemment rénové, cet appartement est en location saisonnière depuis 2017 et bénéficie d'une classification 3 étoiles à l'office de tourisme, garantissant une excellente rentabilité grâce à son environnement agréable et à sa décoration soignée.L'entrée est optimisée avec un dressing sur mesure offrant de nombreux rangements. La belle pièce à vivre de 25 m² présente un agencement pratique avec un lit escamotable et une table relevable. La cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi que la salle d'eau contemporaine ajoutent au confort du logement.Les matériaux haut de gamme utilisés pour la rénovation incluent des plans de travail en granit, un dressing personnalisé réalisé par un artisan local, et une douche à l'italienne avec extraction centralisée.Parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, le toit ayant été refait en 2022, et l'appartement a été mis à jour récemment (chauffe-eau et colonne de douche en 2023).Le mobilier et les accessoires sont inclus, permettant une mise en location immédiate, que ce soit pour du meublé de courte durée ou à l'année. Ce bien représente également une belle opportunité pour un premier achat appartement Aix les Bains.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 40 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 480 €, soit 40 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel 06 29 54 91 96 - Réf.940858

À La Féclaz, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une résidence de tourisme très appréciée. Cet investissement locatif, idéal pour un achat appartement La Féclaz, offre une excellente rentabilité grâce à sa position privilégiée, à seulement quelques pas des pistes de ski alpin et de fond, ainsi que des sentiers de randonnée. En été, profitez d'activités variées telles que la via ferrata, le parcours aventure et le biathlon. Le studio, construit en 2009, propose de nombreux services pour attirer vos futurs locataires, incluant une piscine chauffée, un sauna et un hammam (en supplément). Situé à 5 minutes à pied des commodités essentielles comme des restaurants, une école de ski et une boulangerie, cet appartement à acheter La Féclaz ne nécessite pas l'usage de votre voiture, un grand parking étant mis à disposition au pied de la résidence sécurisée. Il s'agit de l'un des derniers studios disponibles dans cette résidence recherchée ; ne tardez pas, la réactivité est essentielle, premier arrivé... premier servi. Si vous souhaitez profiter de cette exclusivité, n'hésitez pas à me contacter. Une visite de ce studio peut être organisée afin de mieux évaluer votre projet et vos besoins. La copropriété comprend 250 lots, avec un montant moyen de charges fixées à 2200€ par an, soit 183€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

230 000 €

4 340 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Aix-les-Bains (73)

À la recherche d'un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou de votre premier investissement en résidence principale ou secondaire ? Ne cherchez plus, cet appartement à acheter à Aix les Bains est fait pour vous ! Situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement de 53m² Carrez (65m² utiles) a été entièrement rénové avec goût, tout en offrant une toile de fond pour votre propre agencement. Vous y trouverez une cuisine moderne et fonctionnelle, s'ouvrant sur un salon où l'on peut facilement imaginer un espace convivial pour partager des moments agréables. La suite parentale de 23m², véritable atout de ce T2, dispose d'une salle d'eau bien pensée. Un espace optimisé pour accueillir votre futur dressing complète cet environnement. Ce bien rare est idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports en commun et des commerces. De plus, il bénéficie d'une cave spacieuse de 16m² et d'une belle terrasse de 11m². Si cet appartement à vendre à Aix les Bains vous intéresse, une première visite vidéo peut être organisée sur demande. Ne manquez pas l'opportunité de faire un coup de cœur : il pourrait bientôt être à vous. Nombres de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 938€, soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel 06 29 54 91 96 - Réf.935464.