Capifrance - WEIMING WANG

À vendre : Appartement 3 pièces à Paris 14ème arrondissement, situé dans la Villa de Lourcine, Paris (75), Île-de-France. Cet appartement de 82,93 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Saint Jacques et Glacière (ligne 6). Les commodités telles que commerces, cafés, écoles, et le Parc Montsouris sont à proximité. Ce bien se distingue par son confort et sa luminosité. La résidence, construite en 1994, est bien entretenue et sécurisée avec gardien. L'appartement, situé au premier étage, comprend un grand séjour de 43 m², 2 chambres au calme, de nombreux placards sur mesure, et un dressing. La cuisine américaine est fonctionnelle et la salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparées. Pour plus de tranquillité, l'appartement est doté d'une fenêtre à double vitrage et d'une porte blindée. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. En sus, une cave et une place de parking sont disponibles. Charges mensuelles : 152 €. Prix de vente : 700 000 € FAI. Ce bien est parfait pour un achat appartement Paris 14ème arrondissement, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Emplacement privilégié offrant un fort potentiel locatif grâce à la proximité des transports en commun. Visites sur rendez-vous, et disponibilité immédiate. Le vendeur s'engage à repeindre l'appartement en blanc avant la vente. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 631 et montant moyen annuel des charges : 1822 €, soit 151 € par mois. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf.936697

Appartement 3 pièces à vendre à Paris 11ème arrondissement – Passage du chemin vert. Ce bien est proposé à la vente loué (1 700 €/mois) ou libre. Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Saint-Ambroise (ligne 9), il bénéficie de tous les commerces, cafés, écoles et espaces verts à proximité. Caractéristiques : ▸ 3 pièces optimisées d'une superficie de 47,72 m² ▸ Cuisine équipée, salle de bain avec douche et WC séparé ▸ Fenêtres en double vitrage et porte blindée ▸ Chauffage et eau chaude individuels électriques ▸ Situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et sécurisée Charges : 167 €/mois. Idéal pour : ▸ Investisseurs : rendement locatif assuré de 4,2 %, emplacement très demandé ▸ Résidence principale : quartier vivant et bien desservi Disponible rapidement – Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement dans le 11ème arrondissement de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 62. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2004€, soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de Nanterre) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf. 937734.

À vendre : Appartement 4 pièces dans une résidence récente (2015) à Gennevilliers, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé sur l'Avenue Chenard et Walcker, cet appartement est à seulement 10 minutes à pied du métro Gabriel Péri (ligne 13), offrant un accès rapide aux porte de Paris. Cet appartement lumineux de 84,29 m² loi Carrez comprend un loggia de 11,25 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Les caractéristiques de ce bien incluent : • Un grand séjour donnant sur le balcon • Une cuisine indépendante • Trois chambres bien agencées • Une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés • Double vitrage, volets, et porte blindée • Chauffage et eau chaude central disponibles 24h/24 • Une cave et une place de parking privative La résidence offre un cadre de vie de qualité avec un accès sécurisé, des ascenseurs, et un environnement calme et arboré. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles, cafés et espaces verts, avec le métro ligne 13 accessible en 10 minutes à pied. Avec un prix de 475 000 € (environ 5 792 €/m²) et des charges de 242 €/mois, cet appartement à acheter à Gennevilliers représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cet appartement Gennevilliers à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Montant moyen annuel des charges : 2 900 € soit 241 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Contact : Weiming WANG, agent commercial CAPIFRANCE (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) - 07 60 87 49 74 - Référence 932800.

Meilleur rendement locatif

499 000 €

6 566 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Vanves (92)

À vendre : Appartement 4 pièces à Vanves (92), dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé rue Jean Bleuzen, cet appartement à acheter à Vanves se trouve à seulement 2 minutes à pied du métro (ligne 13, Malakoff Plateau de Vanves) et offre un cadre de vie idéal à proximité de Paris. D'une superficie de 74,71 m², cet appartement comprend un double séjour, deux chambres donnant sur un balcon, ainsi qu'une loggia fermée de 8,6 m². Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux et confortable avec une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. Les atouts incluent des fenêtres avec volets, une porte blindée pour une sécurité optimale, ainsi qu'un chauffage central et une eau chaude centrale disponible 24h/24. En plus de deux caves, un garage fermé est inclus. La résidence sécurisée assure une qualité de vie appréciable avec entrée sécurisée, vidéosurveillance, et gardien. L'appartement est situé au 3ème étage avec deux ascenseurs, dans un quartier calme et arboré. Le prix de vente est de 499 000 € (environ 6 500 €/m²) avec des charges mensuelles de 355 € comprenant chauffage et services. Cet appartement à vendre à Vanves est parfait pour un investissement ou une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi rapidement.

Coup de cœur du secteur

300 000 €

3 614 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Chatillon (92)

Appartement à vendre à Châtillon (92), Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé rue des Pierrelais, cet appartement de 4 pièces est idéalement situé à proximité du tramway 6, offrant un accès rapide à Paris. Avec 82.77 m² de surface habitable, il dispose de 3 chambres et d'un double séjour lumineux de 26.27 m². Profitez de la cuisine indépendante, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Les atouts comprennent un double vitrage récent, un chauffage central avec eau chaude 24h/24 et une porte blindée pour plus de sécurité. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, cet appartement est parfait pour un achat appartement Châtillon. Charges mensuelles de 280€, incluant le chauffage. Le prix est de 315 000€, représentant environ 3795 €/m². Emplacement idéal avec un fort potentiel locatif grâce à la proximité des transports en commun, commerces, cafés et écoles. Visites sur rendez-vous. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations.

Salon de Coiffure Haut de Gamme à Vendre – Paris 4ᵉ Emplacement d'Exception – Entièrement Rénové À céder : superbe salon de coiffure situé au cœur du 4ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier prestigieux et très passant. Surface totale : 89 m² (59 m² RDC + 30 m² sous-sol). Rez-de-chaussée lumineux dédié à la coiffure et sous-sol aménagé avec deux salles de massage équipées (soins, bien-être, barbier). Atouts : • Salon refait à neuf, aucun travaux à prévoir. • Matériel et mobilier haut de gamme inclus. • Clientèle fidèle, locale et internationale. • Loyer : 2 900 € CC – Bail commercial 6 ans restants. Idéal pour coiffeur(se) ou entrepreneur souhaitant diriger un établissement prestigieux et développer une activité mixte coiffure / bien-être. CA et bail sur rendez-vous confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf.929290

À vendre locaux professionnels à Paris 5ème arrondissement. Ce restaurant, idéalement situé dans un quartier touristique animé, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 4 mètres. Le local dispose d'une surface d'environ 54 m² pour le restaurant, ainsi qu'une cave de 10 m² en sous-sol. Il peut accueillir 30 couverts à l'intérieur et offre la possibilité de 8 couverts en terrasse. La cuisine est équipée de deux grandes extractions. Le bail est neuf et aucun personnel n'est à reprendre. Le loyer s'élève à 3 500 € HT HC par mois. Un dossier technique est disponible sur demande. C'est une opportunité idéale pour un projet de reprise ou de création dans un emplacement stratégique à Paris 5ème. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels en vente à Paris 5ème arrondissement. Contactez-nous pour de plus amples informations. Le nombre de lots de la copropriété est de 70, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 2 880 €, soit 240 € par mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À louer – Locaux professionnels en location à Ivry-sur-Seine (94200) dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Emplacement stratégique : Idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7), sur la rue Marat, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.Descriptif du bien :• Surface : Environ 40 m² de surface principale.• Complément : Cave avec accès direct depuis le local.• Vitrine : Linéaire de 4 mètres pour une mise en valeur optimale de votre vitrine.• Type de bail : Bail tous commerces (ouvert à toute activité compatible avec l'autorisation d'exploitation).• Configuration : Pas d'extraction, convient parfaitement pour de la vente, un service sans cuisine, un bureau, etc.Conditions financières :• Loyer : 1 700 € CC / mois (charges comprises : 50 €/mois).• Droit d'entrée : 5 000 € (à régler au bailleur).Pourquoi ce local ?Emplacement ultra-dynamique, vitrine généreuse et cave pratique. Une opportunité parfaite pour commerçant ou artisan souhaitant louer des locaux professionnels à Ivry-sur-Seine dans un quartier très passant.Opportunité d'agrandissement : Un deuxième local de caractéristiques identiques est disponible mitoyen, permettant de doubler votre surface de vente ou d'accueillir un concept complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2 900,00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf. 922702

À vendre, restaurant situé dans le 14ème arrondissement de Paris, à proximité de la gare Montparnasse et d'une avenue très fréquentée, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 3 mètres. Cet espace est bien desservi par plusieurs lignes de métro. Local :• Surface : environ 83,44 m² (restaurant) + cave de 40 m² en sous-sol.• Couverts : 50 à l’intérieur avec la possibilité d’accueillir 10 couverts en terrasse.• Équipement : cuisine entièrement équipée avec extraction.• Bail : neuf, sans personnel à reprendre.Loyer : 3 266,13 € HT HC par mois. Un dossier technique est disponible sur demande. C'est une opportunité idéale pour un projet de reprise ou de création dans un secteur stratégique de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Paris 14ème arrondissement.