Capifrance - LUCIA PAGAN

À PUISSERGUIER, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre offrant de belles opportunités. Située dans un village pittoresque entre Narbonne et Béziers, elle se trouve à proximité des écoles et des commerces. Cette maison quatre faces d'environ 153 m² vous propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un grand portail de 5 mètres qui s'ouvre sur un espace extérieur spacieux, capable d'accueillir de nombreux véhicules, y compris des camping-cars, grâce à des aménagements adaptés. La propriété dispose d'une belle piscine, à l'abri des regards, idéale pour se détendre en toute intimité, ainsi qu'une terrasse couverte parfaite pour des repas d'été en famille ou entre amis. Élevée sur deux niveaux, elle présente un rez-de-chaussée avec un appartement indépendant comprenant une pièce de vie chaleureuse, une chambre, une cuisine ouverte sur la terrasse et une salle d'eau, complété par un grand garde-manger et une buanderie. À l'étage, la maison principale offre un espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger, cuisine, grande salle d'eau et trois chambres confortables. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, facilitant ainsi la possibilité d'une location saisonnière tout en préservant l'intimité de chacun. Pensée pour le confort quotidien, cette maison dispose de nombreux rangements, de la climatisation et d'une cheminée avec insert à l'étage, offrant une ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, le jardin comprend un potager et trois remises pour le stockage, en plus d'un garage. Cette maison est une belle opportunité d'achat à PUISSERGUIER, où chaque espace a été optimisé pour allier praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Sauvian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle maison de 188 m² habitables saura vous charmer grâce à ses volumes spacieux, son cadre paisible et son terrain accueillant de plus de 1 700 m². L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant un grand séjour avec salle à manger et une cuisine semi-ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables de plus de 13 m² chacune et un vaste atelier de plus de 30 m², idéal pour vos projets personnels ou professionnels. À l'étage, un espace parental offre une grande chambre avec balcon, un WC indépendant et un espace à aménager en salle d'eau, vous permettant de créer une suite sur mesure. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin soigneusement aménagé, une grande terrasse et une piscine, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Un garage de plus de 90 m², qui peut être transformé en dépendance, offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou un logement indépendant. La localisation de cette maison à vendre à Sauvian est un atout majeur, avec les plages de Valras-Plage et Sérignan à moins de dix minutes, ainsi que la proximité des commerces et des écoles. La ville de Béziers est également à proximité pour faciliter vos déplacements. Cette maison rare dans le secteur constitue une opportunité unique d'achat maison à Sauvian, alliant mer et ville, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et recherché du quartier La Lironde, cette maison d'environ 122 m² offre un cadre de vie agréable entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités du secteur Millénaire et Port Marianne. La maison se trouve au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, offrant un cadre de vie rassurant et préservé. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'organiser facilement manteaux et chaussures. Sur la droite, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Dans son prolongement, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, et une cuisine semi-ouverte se prolongent naturellement dans une atmosphère conviviale. Cet espace de vie se tourne vers le jardin, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et invitant à profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale de belle superficie, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un dégagement distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. Implantée sur un terrain d'environ 258 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage complète le bien et apporte un confort supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces et restaurants de Port Marianne ainsi que le centre commercial Odysseum, tout en restant à proximité des écoles et des principaux axes de circulation. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf.944420

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 170 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Cruzy (34)

À Cruzy, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison de village à vendre, située au cœur de ce charmant village entouré de vignes. Offrant un cadre de vie paisible et authentique en Languedoc-Roussillon, cette maison est idéale pour un achat maison Cruzy. Étendue sur environ 141 m² et répartie sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale s'ouvre sur un salon accueillant, parfait pour profiter des soirées au coin de la cheminée. Les espaces annexes, tels que la buanderie, la cave et la cour, apportent confort et praticité au quotidien tout en préservant le charme des maisons de village. À l'étage, trois chambres tranquilles, dont une vaste suite parentale, sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture. Le dernier niveau est un véritable atout : un grand salon d'été lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour des soirées ensoleillées et des repas en plein air. Cette maison CRUZY à vendre allie authenticité et confort dans un village dynamique, au cœur du vignoble héraultais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf.937731.

Située dans le quartier prisé de la Crouzette à Béziers, cette maison de ville en copropriété présente un emplacement de choix, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme, éloigné des voies de circulation. Cette maison à vendre à Béziers s'étend sur un étage au-dessus d'un rez-de-chaussée et propose une agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvrant sur un jardin privatif d'environ 70 m², parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une grande salle d'eau et un WC indépendant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison dispose également d'un espace extérieur à l'avant et d'un grand garage, un atout rare dans le secteur. Entièrement rénovée, cette maison à acheter à Béziers allie confort moderne et tranquillité, sans travaux à prévoir. Elle fait partie d'une copropriété comptant 80 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 232€, soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montouliers, Hérault, cette maison attractive d'environ 107 m² offre un fort potentiel de rénovation au sein d'un environnement paisible, typique de la région Languedoc-Roussillon, entourée de vignes. En entrant, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse, idéale pour vos dîners en famille ou entre amis. La maison comprend également quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrant des possibilités d'agencement variées selon vos besoins. Actuellement, ce bien nécessite des travaux de remise en état, notamment pour la cuisine, l'électricité et la plomberie, permettant ainsi de réinventer les espaces selon vos envies. Cette maison à acheter à Montouliers représente une occasion exceptionnelle de personnaliser un bien chargé de caractère, dans un cadre recherché et tranquille. Ne ratez pas cette chance de revitaliser une maison typique du sud, à proximité des commodités du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Maureilhan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Située à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et à proximité des montagnes, cette propriété de 185 m² se niche dans un écrin de verdure de 1280 m². Imaginez un jardin arboré où vos enfants peuvent jouer librement, où les soirées d'été autour de la piscine deviennent inoubliables, et chaque coin de cet espace invite à la sérénité et à la convivialité. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont deux grandes parfaites pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments précieux toute l'année, ainsi qu'une belle piscine en cœur de jardin et un double garage fonctionnel. De plus, un studio indépendant à l'arrière de la maison offre de multiples possibilités : héberger vos proches, créer un espace de location saisonnière, ou aménager un bureau au calme. Un atelier attenant complémente cette configuration, avec un potentiel d'agrandissement pour vos projets futurs. Avec un approvisionnement en eau provenant de trois sources différentes, dont un puits privé, vous maîtrisez vos consommations d'eau tout en réduisant les coûts d'arrosage et de remplissage de la piscine. Maureilhan est un village où il fait bon vivre, combinant commerces de proximité, écoles et une ambiance chaleureuse, tout en étant à quelques minutes de la mer. Cette maison pleine de potentiel et d'authenticité est prête à accueillir vos projets de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Maureilhan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette charmante maison d'environ 107 m², issue de la division d'une maison de caractère, présente un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et authentique, au milieu des vignes. Pour un projet d'achat maison MONTOULIERS, cette propriété pourrait être idéale. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. La maison comprend également quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Actuellement, le bien ne dispose pas d'une cuisine et nécessite des travaux de remise en état, notamment en électricité et en plomberie, aujourd'hui reliées à la seconde maison issue de la division. Ces travaux vous permettront de repenser librement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Pour ceux cherchant une maison à acheter MONTOULIERS, cette opportunité rare de personnaliser un bien plein de cachet dans un cadre paisible et recherché ne doit pas être négligée. Ne manquez pas cette chance de redonner vie à une maison typique du sud, au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à vendre.

À Montouliers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre d'environ 209 m², située au cœur d'un village charmant entouré de vignes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, idéale pour les repas en famille. À gauche, un bureau confortable vous attend pour vos moments de travail ou de détente. La propriété comprend également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau pour un confort supplémentaire, ainsi qu'une buanderie pratique et une cave à vin.À l'étage, deux escaliers desservent sept chambres de belle taille, offrant de multiples options d'aménagement pour répondre à vos besoins. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Montouliers, que ce soit pour une grande famille ou pour quiconque désireux de savourer le calme de la région.Ne manquez pas cette occasion de visiter cette maison pleine de caractère, véritable havre de paix à quelques pas des commodités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offrez-vous la vie balnéaire dont vous rêvez ! Ce terrain rare de 999 m² en plein cœur de Valras-Plage est idéalement situé : à 300 m de la plage et 600 m des commerces, tout se fait à pied. Une petite maison des années 40 à démolir ouvre la voie à un projet sur mesure : construisez votre maison R+1 d'environ 160 m² et profitez d'un cadre de vie privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce terrain vous offre l'opportunité unique de créer votre projet sur mesure au cœur de la station. Emplacement rare – potentiel exceptionnel – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf.924307