Capifrance - CHRISTIAN WOLFF

À la recherche d'une maison à acheter à Lovagny, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Cette magnifique villa est idéale pour vous ! Offrant calme et vue imprenable, cette maison LOVAGNY à vendre se distingue par sa conception soignée et ses généreux volumes. À l'intérieur, vous découvrirez 5 chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, ainsi qu'un beau salon/séjour avec plafond cathédrale. De plus, cette maison comprend une magnifique cave à vins, un sous-sol aménagé parfait pour les loisirs de tous, et un grand garage. Avec l'arrivée des beaux jours, profitez des repas en extérieur ou détendez-vous sur une grande terrasse bien exposée. Pour vous rafraîchir, plongez dans la piscine ou reposez-vous à l'ombre du jardin. Tout est réuní dans cette belle maison, construite par un artisan reconnu pour la qualité de ses réalisations, pour vivre des moments inoubliables. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette rare opportunité de vente maison LOVAGNY. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 50€, soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.946688

Devenez propriétaire dans la résidence de services renommée des Jardins d'Arcadie à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Que ce soit pour un achat appartement ANNECY LE VIEUX en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif, cette propriété se distingue par sa situation exceptionnelle et la qualité de ses services. Cette annonce concerne un appartement ANNECY LE VIEUX à vendre, situé au 4ème étage, offrant une vue panoramique sur deux côtés, avec le mont Veyrier à gauche et le petit port en face. Rénové en 2018, cet appartement dispose d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. Profitez d'un grand balcon filant, idéal pour installer une table et des chaises, vous permettant d'admirer la vue sans vis-à-vis. Inclus dans le prix de vente, une cave et une place de parking privative. La Résidence des Jardins d'Arcadie est principalement destinée à une clientèle sénior autonome souhaitant bénéficier de services de proximité, dont un service de restauration disponible sur place. Le nombre de lots dans la copropriété s'élève à 190, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 15 120 €, soit 1 260 € par mois (dont 72 € en loi Alur). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,08 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.939402.

OFFRE ACCEPTEE POUR CE BEAU BATIMENT HISTORIQUE SITUE EN PLEIN CENTRE DU VILLAGE MEDIEVAL ! Idéal espace commercial artisanal ou profession libérale + chambres d'hôtes ou appartements, venez découvrir en plein cœur du très beau village médiéval d'Alby-sur-Chéran, ce bâtiment du 18ème siècle ayant été un relais de poste. Du début du 20ème siècle jusque dans les années 80, le bâtiment a servi de bar – hôtel – restaurant. A rénover à présent entièrement, il se compose de 2 niveaux (RDC et R+1) de 129m2 habitables, de belles combles aménageables de 125 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture allant jusqu'à 5.30m, et de 2 belles caves en terre battue. Un bâtiment annexe mitoyen de 77m2 au sol + 1 étage ayant servi d'écurie est également compris dans le prix. Vous bénéficierez côté rue d'une vue dégagée sur la mairie, et sur la partie arrière de l'immeuble du calme et de la vue imprenable sur la forêt et les gorges du Chéran. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.911025

Coup de cœur du secteur

205 000 €

6 212 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Annecy (74)

Découvrez sans attendre cet appartement à vendre à ANNECY, situé à seulement quelques pas du lac, de la compagnie des bateaux et des jardins de l'Europe ! Ce charmant 2 pièces, très fonctionnel, se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien au caractère unique, vous plaçant à proximité des commerces et de toutes les commodités offertes par la magnifique ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Ce quartier prisé vous permettra d'accéder facilement au port et à la plage des Marquisats, situés à seulement 250 mètres. Que ce soit pour un achat appartement ANNECY en résidence principale ou secondaire, ce petit nid douillet répondra à vos attentes. Vous profiterez du calme tout en étant à deux pas de la vieille ville.Le stationnement est aisé et vous pourrez bénéficier d'un tarif préférentiel pour vous garer à proximité (19€ par mois). Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à ANNECY !La copropriété secompose de 32 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention : Logement classé à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.894806.