Capifrance - BRUNO QUELLIER

Prix au m² le plus bas

892 500 €

1 275 €/m²

Propriété

• 22 pièces
• 700 m²
• 14 chambres
• 

Cherves-Richemont (16)

Située à CHERVES RICHEMONT, dans le département de la Charente, cette propriété à vendre se distingue par son activité d'hébergement touristique bien établie et profitable. Le château du XVIIIe siècle comprend 10 chambres, dont 5 suites avec salles d'eau et WC privés. Le second étage, partiellement aménagé, offre la possibilité d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres renforce la capacité d'accueil existante. L'établissement bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle, avec un lounge (salon/bar) de 60 m² et un projet de salle de réunion de 100 m² pouvant être développé pour répondre à la demande croissante pour des événements et séminaires. Le potentiel d'extension est significatif, avec plus de 550 m² de dépendances pouvant être reconvertis en hébergements supplémentaires ou en espaces de travail. La propriété inclut également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré de 2 hectares, et un parc photovoltaïque de 16 kWh, garantissant une autonomie électrique partielle. Cet investissement dans une propriété à acheter à CHERVES RICHEMONT représente une opportunité solide pour ceux souhaitant intégrer un modèle opérationnel et développé. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison contemporaine à vendre à PONT L'ABBE D'ARNOULT, en Charente-Maritime (17), est une opportunité unique pour un achat maison PONT L'ABBE D'ARNOULT. Située au nord de SAINTES, à moins de 30 km de Royan, elle allie charme, modernité et praticité dans un cadre naturel apaisant, entourée de magnifiques arbres matures et offrant une vue splendide sur la campagne. Les commerces et services sont à portée de main, accessibles à pied. Cette propriété se distingue par ses caractéristiques uniques et ses espaces de vie optimisés, affichant un style résolument moderne conforme aux tendances architecturales actuelles. Avec une construction à ossature bois, elle se démarque des maisons traditionnelles grâce à son esthétisme élégant et chaleureux. La maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes façades vitrées, offrant une ambiance lumineuse en toute saison tout en réduisant la consommation d'énergie. Les espaces de vie, y compris le séjour et la cuisine, sont spacieux, fonctionnels et conçus avec un souci du confort. De belles ouvertures assurent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, apportant une sensation de liberté. Chaque détail a été pensé pour le bien-être familial, avec 4 chambres, toutes dotées d'une salle d'eau et de WC, incluant une suite au RDC et une chambre à l'étage avec accès privé à un toit-terrasse. Le bien comprend également un grand bureau, des terrasses en bois, un carport, et un garage indépendant de 40 m². Le terrain arboré, entièrement clôturé, dispose de deux entrées distinctes. Le DPE A témoigne d'une excellente performance énergétique, tandis que les matériaux utilisés garantissent une isolation thermique efficace. Au RDC, le chauffage au sol est associé à une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude. En complément, une petite maison (gîte) indépendante peut être acquise pour accueillir des proches ou pour rentabiliser votre investissement via des locations. Cette maison à acheter PONT L'ABBE D'ARNOULT est un cadre de vie idéal, alliant confort et intimité. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité.

Situé à Condéon dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, ce logis du XVIIIe siècle à caractère seigneurial s'étend sur 8,5 hectares de nature préservée. À l'écart de toute nuisance, ce domaine offre un cadre rare, mêlant prairies, sous-bois et un étang d'environ un hectare alimenté par un ruisseau. Le logis, qui pourrait remonter à une implantation noble, a traversé les siècles sans perdre son identité, avec plus de 600 m² habitables. Il se compose de deux ailes communicantes, parfaites pour une grande famille ou pour envisager une activité d'hébergement. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 1 500 m², comprennent un ancien chai, un pressoir, une grange, ainsi qu'une orangerie chauffée et un logement de gardien. Ce cadre exceptionnel recrée une harmonie avec la nature. En résumé, cet ensemble immobilier rare, proposant des volumes généreux et une histoire respectée, constitue une opportunité unique d'achat propriété Condéon, alliant élégance et authenticité.

Vente maison PONT L'ABBE D'ARNOULT, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété originale se situe entre SAINTES et ROCHEFORT, à proximité des commerces et services accessibles à pied. Vous découvrirez un ensemble immobilier composé d'une maison principale contemporaine et d'une petite maison/gîte indépendante. La maison principale se distingue par son design innovant alliant charme et modernité, nichée dans un cadre naturel apaisant, entourée de magnifiques arbres matures et offrant une vue sur la campagne. Parfaite pour une famille désireuse de se démarquer, elle possède des caractéristiques uniques et des espaces de vie spacieux. **MAISON PRINCIPALE** • Design distinctif avec une construction à ossature bois, offrant une esthétique élégante et chaleureuse. • Profusion de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance agréable en toutes saisons. • Espaces de vie confortables et ergonomiques, notamment un séjour et une cuisine au style contemporain. • Superbes ouvertures reliant intérieur et extérieur, permettant de profiter du terrain environnant et d'une sensation de liberté. • Détails pensés pour le confort familial avec 4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC, incluant une suite au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage avec accès privé à un toit-terrasse. **PETITE MAISON INDEPENDANTE** • Cuisine ouverte sur le séjour, salon, 3 chambres, WC et 2 salles d'eau, idéale pour un proche ou un revenu locatif. Le terrain arboré est entièrement clôturé avec deux entrées distinctes, permettant notamment la vente de la maison principale seule au prix de 449 995 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cet achat maison PONT L'ABBE D'ARNOULT, contactez Bruno QUELLIER au 06 03 37 64 36, Réseau Immobilier CAPIFRANCE.

Découvrez cette propriété à acheter à JUILLAC LE COQ, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. En Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, cette ancienne propriété viticole se distingue par son élégance et son caractère typiquement charentais, grâce à une majestueuse entrée en pierre de taille et un portail en fer forgé. La toiture mansardée et les lucarnes en ardoise témoignent du style des belles maisons du XIXe siècle. Le domaine est enveloppé de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux, le tout dans un paysage vallonné, tout en restant à proximité de commerces et d'activités. Avec un passé viticole révéléré par un ancien alambic et un grand chai de stockage, bien que des travaux soient à envisager, la propriété est en bon état général. La maison de maître offre plus de 400 m² d'espace habitable, avec des hauts plafonds et une belle distribution. Le rez-de-chaussée présente un double espace de réception aux prestations d'exception, tandis que le premier étage est composé de 5 chambres et, au second étage, un plateau de 160 m² reste aménageable pour de nouveaux projets. L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², idéaux pour accueillir votre famille ou pour un projet de gîtes. Les dépendances, organisées autour de la cour d'honneur, incluent plusieurs granges, garages et divers bâtiments, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Cette vente de propriété JUILLAC LE COQ séduira les amateurs d'élégance et de caractère, ainsi que ceux à la recherche d'un investissement d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.