Capifrance - LAURENT LACOSTE

Située dans le quartier du Cabirol à Colomiers, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa traditionnelle de 200 m² est à vendre dans un secteur très recherché. Offrant un cadre de vie paisible et intimiste, cette maison COLOMIERS à vendre bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité du Parc du Cabirol, d'infrastructures sportives et de diverses commodités. Cette propriété de type T7 s'étend sur une parcelle arborée de plus de 1300 m². Lumineuse, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m², exposée plein sud, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, et offrant un accès direct à une terrasse conviviale avec vue sur le jardin et la piscine. Au même niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une vaste salle de jeux dessert un bureau, une chambre avec point d'eau et un grenier, idéal pour une grande famille ou des espaces de travail. La maison est complétée par un sous-sol en partie aménagé, incluant une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un grand garage et une cave. La qualité de la rénovation assure un confort optimal, avec sa chaudière à condensation, ses fenêtres à double vitrage, sa piscine, son puits et son système d'arrosage intégré. Enfin, sa situation stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro, ainsi que sa proximité avec Toulouse et les principaux bassins d'emploi, font de cet achat maison COLOMIERS une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité, à la vente, cette superbe villa contemporaine de plain-pied située dans une impasse à PLAISANCE DU TOUCH, en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Construite en 2016 et implantée sur un terrain paysagé de 700 m², elle offre des prestations haut de gamme pour un cadre de vie agréable. L'agencement de cette maison à acheter à PLAISANCE DU TOUCH présente une distinction claire entre les espaces de vie et de nuit. Du côté jour, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux séjour de plus de 50 m², une cuisine entièrement équipée de qualité avec îlot central et rangements, ainsi qu'un bureau/chambre d'ami, une buanderie et un wc suspendu avec lave mains. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placard, une salle de bain double vasque et douche, un second wc et enfin une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d eau et d'un wc. Accessibles depuis le séjour, l'extérieur, esthétique et aménagé, comprend une grande terrasse exposée sud surplombant une belle piscine chauffée de 8 m x 4 m, sécurisée avec une fontaine d'agrément, un volet roulant à lames, une douche, un pool house et un espace verdoyant. En termes de confort, son diagnostic énergétique indique de réelles économies. Dotée d'un chauffage hybride gaz et pompe à chaleur avec chauffage au sol, ainsi que d'une climatisation pour l'été, cette villa dispose aussi de panneaux solaires en auto-consommation permettant une réduction significative de la consommation électrique, jusqu'à 70 % selon l'ensoleillement. La sécurité est assurée par un visiophone, une alarme, un portail électrique, un grand garage isolé connecté à la maison, ainsi qu'un abri de jardin. Cette maison PLAISANCE DU TOUCH à vendre, pensée pour le bien-être et le confort, représente une magnifique opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf.943090

Exclusivité, Léguevin à seulement 1 km à pied du plein centre. Agréable appartement T2 en rez de jardin avec vue dégagée sur la nature. Vous apprécierez le calme de son environnement à l'écart des grands axes et sa luminosité tout en étant à proximité du centre. Il se compose d'une cuisine aménagée donnant sur le séjour, une entrée, une chambre avec placard, une grande salle d'eau avec espace buanderie, un wc. Vous bénéficierez d'une jolie terrasse donnant sur un jardin de 20 m² et d'une place de parking aérienne privative. Résidence de récente et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf.938944

Exclusivité à Colomiers, dans le charmant vieux village, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce appartement COLOMIERS à vendre se situe en rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2016. D'une superficie de 45 m², il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée de 25 m², d'une grande chambre dotée d'un placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur un espace vert, ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Les équipements incluent un chauffage individuel au gaz, du double vitrage, des volets roulants et la fibre. Disponibilité prévue au 09/04/2026. Les transports en commun sont accessibles à 400 m, et la gare/métro se trouve à 1 km. Commodités locales à 350 m (médecin, boulangerie, banque) et écoles élémentaires/collèges à 450 m. La copropriété comprend 76 lots, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 422€, soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 6,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

539 000 €

3 455 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156 m²
• 5 chambres
• 

Colomiers (31)

Colomiers PERGET-EST, villa P6 de 156 m, calme, à deux pas des écoles primaires, collège, lycée et de l'international schools. Située dans une impasse vous apprécierez son environnement des plus tranquille, éloigné des grands axes et couloir aérien. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec placard, d'un agréable séjour traversant avec une volumineuse cuisine américaine meublée et équipée (four, micro ondes, lave vaisselle, hotte, plaque cuisson), d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un toilette avec lave main, d'une deuxième chambre. A l'étage trois grandes chambres de plus de 14 m², une salle d'eau et toilette séparé. Garage avec un espace buanderie et grande mezzanine de rangement. Elle est implantée sur 500 m² de terrain pouvant accueillir une piscine, trois dépendances (rangement, vélo, cuisine d'été), une terrasse arrière et avant. Niveau confort : Chauffage par climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et volets roulants électrique, cumulus 300L centralisé. (carte scolaire : primaire Alain Savary, collège Léon Blum, lycée Victor Hugo) Bus linéo 200 m Gare: 900 m Ecole : 300m Lycée : 900 m Commerces :1.4 km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf.932931

Entre élégance, douceur et art de vivre Au détour d'une allée discrète, en fond d'impasse, se dévoile une demeure dont la sérénité n'a d'égal que le soin porté à chaque détail. On y pénètre comme on ouvre un chapitre, avec la sensation immédiate d'un lieu préservé, pensé pour accueillir les instants précieux. La villa, d'une écriture architecturale contemporaine, se distingue par ses lignes harmonieuses. À travers ses larges ouvertures, la lumière glisse délicatement révélant des volumes généreux et confortables. Derrière une entrée élégante équipée de rangements sur-mesure, les volumes se déploient: un espace de réception généreux avec cheminée, un vaste salon baigné de lumière, et une cuisine résolument moderne ouvrant sur la terrasse, la piscine et les jardins, comme autant d'appels à profiter du plein air. La partie nuit offre une suite parentale aux lignes épurées, avec dressing et salle d'eau privative. Quatre chambres complémentaires accueilleront famille et invités avec le même raffinement. Une salle de bains supplémentaire, dotée d'une douche délicatement intégrée et un toilette complètent cet espace. Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, la demeure bénéficie de belles prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, buanderie et arrière-cuisine, hammam, double garage, puits et arrosage intégré ainsi qu'un espace indépendant de 30m² pouvant devenir atelier artistique, salle de sport ou pièce de relaxation selon l'inspiration du moment. Son extérieur de style méditerranéen dispose de nombreux oliviers et palmiers. Autour de la piscine, un élégant pool-house et un espace barbecue composent une atmosphère de villégiature privée, où les journées s'étirent au rythme du soleil. Gare Ligne C : 2.5 km Bus : 200 m Aéroport Toulouse Blagnac: 7 km Métro Ligne C: 2.5 km Commerces : 1.5 km École : élémentaire/primaire 1km, collège : 1.8 km, lycée : 3 km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf.931515

Meilleur rendement locatif

124 200 €

3 029 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Pibrac (31)

À Pibrac, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 41m², idéal pour un projet d'achat appartement Pibrac. Situé à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, cet appartement à vendre, au sein d'une résidence agréable en R+1, vous offre un cadre de vie calme avec un jardin clos et une terrasse orientée à l'ouest, bénéficiant d'une belle luminosité en fin de journée.Fonctionnel et bien entretenu par ses locataires, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une grande chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC récemment refaite. De plus, une place de parking privative complète cet ensemble, un atout très apprécié.Déjà occupé par un jeune couple sérieux, ce logement garantit un revenu locatif immédiat, représentant une occasion parfaite pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans une commune dynamique et recherchée de l'Ouest toulousain.À moins de 15 minutes à pied, vous trouverez la gare desservant Colomiers, le métro Arènes et Toulouse Matabiau, ainsi que l'Isle Jourdain et Auch. Pour les amateurs de plein air, le parc des Tambourettes et la forêt de Bouconne sont des lieux de choix pour le jogging et les sorties du weekend. A proximité, la basilique, les commerces de proximité, le marché et le théâtre viennent enrichir le cadre de vie.C'est un investissement locatif stable, serein et rentable à découvrir. La copropriété se compose de 52 lots avec un montant moyen annuel de charges de 589€, soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 3 km du centre de Léguevin, cette villa traditionnelle se trouve en bordure de la forêt domaniale de Bouconne dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison PUJAUDRAN à vendre, implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m², où quiétude et sérénité règnent. Pour les amoureux de la nature, cet environnement bucolique offre un accès rapide aux commodités de Toulouse et de son agglomération.La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, agrémentée de corniches et de rosaces, avec une entrée majestueuse, une grande cuisine traditionnelle, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ainsi que de multiples accès vers les grandes terrasses. Vous y trouverez cinq confortables chambres, une salle de bains spacieuse, une salle d'eau et deux WC.Le sous-sol abrite un espace réceptif au style 'lounge', parfait pour vos soirées entre amis, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une pièce de rangement et un grand garage avec atelier. À l'extérieur, le terrain en partie boisé est complété par une piscine de 12x6 mètres, traitée au sel.N'hésitez pas à solliciter une visite virtuelle après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf.925713.

Exclusivité, TOURNEFEUILLE La Ramée, maison T3 contemporaine de 69 m². Vous apprécierez le calme de son environnement au sein d'une ASL constituée essentiellement de villa. Mitoyenne seulement par une face, elle se compose au rez de chaussée d'un lumineux séjour traversant, d'une grande cuisine aménagée et d'un toilette. A l'étage deux chambres avec placard, un dégagement avec rangement, une salle de bain et toilette. Vous bénéficierez d'un espace vert sur l'avant et une terrasse exposé ouest avec jardinet clôturé sur l'arrière (possibilité d'acquérir 50m² de jardin supplémentaire). Son garage de 17 m² dispose d'un espace pour machine à laver et d'un accès direct à la maison. Le bien est équipé d'un kit photovoltaïque lui permettant de récupérer l'énergie électrique solaire produite (auto consommation) et du confort moderne (double vitrage, volets roulants motorisés, fibre). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf.923217

À COLOMIERS, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, profitez d'une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Situés au cœur d'un dynamique Centre Commercial en première couronne de Toulouse, ces locaux se distinguent par leur espace généreux dédié aux plaisirs du goût. Vous découvrirez une grande surface de vente lumineuse, idéale pour mettre en valeur vos produits, ainsi qu'un espace dégustation conçu pour accueillir clients et passionnés autour de moments conviviaux. Ce lieu profite d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur animé, parfait pour le développement d'activités telles que des ateliers œnologiques ou des soirées thématiques. Avantage supplémentaire : il est équipé d'une terrasse, de plusieurs espaces de stockage, d'une chambre froide et bien plus. Ne manquez pas cette chance d'achat de locaux professionnels à COLOMIERS ! Dossier complet disponible après entretien et signature d'une fiche de confidentialité. Apport personnel justifié exigé. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.