Capifrance - VALERIE BURTE-DUPUY

Meilleur rendement locatif

152 000 €

3 234 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Orleans (45)

Idéalement situé à Orléans sud, beau T2 fonctionnel et lumineux avec terrasse et stationnement. Situé dans un quartier St Marceau à Orléans Sud, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 47,50m2 offre entrée avec rangement, cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur une terrasse dégagée, parfaite pour un café ou un repas en extérieur. Le coin nuit propose une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse, et une salle de bains spacieuse. Les plus : -optimisation des surfaces -Terrasse pour profiter de l'extérieur -Garage fermé pour plus de confort -Faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété La résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité. Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre. Tram à 6min à pied (450 m) A 10 Min en vélo de la place du martroi Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur ''Chez Vous''! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Ascenseur, portail, eau froide et electricité Parties communes Assurance immeuble, honoraire Syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.946755

Située dans le quartier Murlins Nouvelle Orléans, maison de 2017 offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre d'Orléans. Maison récente familiale et fonctionnelle dans résidence sécurisée distribuée sur 97m2. Au rez-de-chaussée, une petite entrée dessert un espace convivial et l'escalier menant au coin nuit. Le salon-séjour lumlneux s'ouvre sur le jardin et la terrasse par des baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, dont deux avec dressings sur mesure, et une salle de bain spacieuse. À l'extérieur, le jardin clos de 175 m² réparti sur le devant et derrière de la maison prolonge naturellement celle-ci. Deux places de stationnement, résidence sécurisée avec charges maîtrisées (environ 27 €/mois). Double vitrage, Exposition est-ouest, Chauffage gaz avec production d'eau chaude. C'est une maison , bien située… et surtout facile à vivre sans travaux à prévoir. Parfaite pour un premier achat ou un jeune couple avec enfants, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.945926

A vendre à Saran Parcelle de 170m2, en deuxièle rang. Cette parcelle deva faire l'objet d'une division parcellaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.947362

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison familiale de 1900, idéalement située dans le quartier St Vincent, à quelques pas du Parc Pasteur. Avec une superficie de 213m2, cette maison ORLEANS à vendre propose un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste couloir avec rangements qui vous mènera à un hall central distribuant le salon et un patio, tout en intégrant un escalier menant aux étages. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, continue avec un salon spacieux de 56m2. Le salon s'étend sur une terrasse arborée, offrant un espace intime à l'abri des regards. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un jardin d'hiver propice aux moments de détente. Un espace cuisine d'été et un atelier avec accès indépendant complètent le rez-de-chaussée. À mi-palier, une chambre dispose d'une terrasse également accessible par l'extérieur. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bains, assurant un agencement fonctionnel. Le deuxième étage offre un espace nuit avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'une chambre. Un grenier isolé et aménageable vous permettra de réaliser des aménagements supplémentaires selon vos besoins. La terrasse carrelée et son parterre végétalisé créent une ambiance tranquille et cosy, sans vis-à-vis direct. Une cave en sous-sol est également disponible, avec la possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnement accessibles depuis la terrasse ou la rue. Cette maison à acheter à ORLEANS bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la place de Martoi et des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.946408

St denis en Val, proche Orléans et des Bords de Loire, jolie maison de 2003 offrant de beaux volumes ouverts sur le jardin arboré de 1 800 m² sans vis à vis. Une maison au plan atypique, fonctionnelle et familiale distribuée sur 190m2. Au rez de chaussée : entrée spacieuse avec escalier ouvert, pièce de vie de 37 m² baignée de lumière comprenant séjour et salon avec plafond cathédrale : des baies vitrées prolongent l'espace sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. cuisine sur Jardin Cuisine aménagée et équipée de 17,90m2 accessible à la terrasse et arrière cuisine donnant accès au garage. Une suite parentale avec salle d'eau complété par son dressing et sa terrasse privative. Le rez de chaussée se compléte par bureau et une salle d'eau. Au 1ier, le palier mezzanine dessert le coin nuit : quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain spacieuse et espace lingerie pour la praticité du quotidien. Parterre végétalisé en façade et petite dépendance avec préau de 20m2, à l'arrière beau jardin engazonné et arboré offrant une ambiance agréable et dépaysante. Terrasse carrelée exposée sud. Portail automatique , garage de 46 m² accessible directement par la cuisine, stationnements extérieurs. Maison entretenue avec soin, belle construction avec matérieaux de qualité (isolation, chauffage) aucun travaux à prévoir. Situation privilégié à deux pas des Bords de Loire et ile Charlemagne, proche des commodités. DPE C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.945205

À vendre, appartement de type T3 situé à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, à seulement 10 minutes du centre d'Orléans. Cet appartement de 64,80 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, dispose de prestations de qualité. Vous y trouverez une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur à micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins) ouverte sur un séjour lumineux. Ce dernier donne accès à une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée, apportant un espace extérieur très apprécié au quotidien. Deux chambres bien proportionnées s'ouvrent sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec toilettes. Ce bien est complété par un garage et une place de stationnement extérieure, garantissant un confort optimal. Situé dans une résidence sécurisée de 8 lots, cet appartement est prêt à vivre dans un environnement calme, idéal pour un premier achat ou un couple souhaitant s'installer. Les points forts incluent une petite copropriété, une cuisine équipée, et un double stationnement. Pour de plus amples informations sur cet appartement à acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 8, montant moyen annuel des charges : 700 €, soit 58 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe d'Orléans) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.940060.

Prix au m² le plus bas

174 900 €

1 988 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

Orléans faubourg Bannier - Blossière à proximité des commodités, appartement situé au 2ième étage avec ascenseur dans résidence de 1968 offrant un plan fonctionnel et optimisé. Appartement lumineux distribué sur 88m2. Entrée spacieuse desservant un séjour lumineux prolongée par une loggia, cuisine séparée et équipée et d'un coin buanderie. Un couloir dessert la partie nuit : trois belles chambres, dressing à aménager, salle d'eau spacieuse et moderne avec porte fenêtre. Loggia extérieur sans vis à vis et vue dégagée : le séjour et deux chambres ont un accès direct En annexes, un garage box fermé, stationnement extérieur, et une cave privative. Local à vélos à votre disposition. Appartement et parties communes entretenues-DPC D-aucun gros travaux à prévoir Chauffage par une chaudière gaz collective avec compteur individuel. La taxe foncière s'élève à 1 150 €. Situation idéal à deux pas des écoles maternelle, collège et lycée, commerces de quartier, bus pied et tramway à moins de 600 mètres. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage elec, eau ) : 3518€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.913501

Idéalement située dans un quartier recherché, proche des commodités, des écoles (primaire, collège, lycée) et des commerces, la maison offre une vraie autonomie au quotidien pour toute la famille, alliant parfaitement campagne et vie urbaine. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur le jardin arboré, cette maison de 121m2 habitable offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert en pierre et portes fenêtres ouvrant sur le jardin et une terrasse d'environ 60 m². Un couloir distribue toilette un bureau, une salle d'eau et une chambre avec rangements. À l'étage, un palier mène à trois chambres avec dressing dont une spacieuse chambre de 18,50 m², toilette et un grenier d'environ 7 m² au sol. Le sous-sol total accueille buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière gaz à condensation avec ballon récent, un garage pour une voiture, une cave, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Une annexe indépendante de 45 m² complète l'ensemble. La qualité de construction et des matériaux confère à cette maison un confort durable : fondations en pierres meulières de 50 cm au sous-sol, murs en briques avec isolation en placo. portail électrique, alarme, adoucisseur d'eau, chauffage au gaz de ville, cour entièrement goudronnée. Le jardin permet d'accuillir le projet d'implantation d'une piscine avec un local pool house déjà existant. À noter : possibilité d'agrandissement selon le PLU en vigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.911761

Coup de cœur du secteur

1 717 €

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 141 m²
• 

Orleans (45)

À quelques minutes du centre d'Orléans, dans le quartier Gare, nous proposons à la location des locaux professionnels à Orléans d'une superficie de 141 m², situés au 1er étage d'un immeuble. Cet espace à vocation professionnelle offre une grande pièce modulable ainsi que trois autres pièces de 24, 24 et 15 m², accompagnées d'un coin sanitaire. Les locaux en location à Orléans sont adaptés à de nombreuses activités, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de 4 parkings privatifs durant la journée. L'emplacement est idéal, à proximité de la station de tram Louis Braille, de la gare et des principales voies routières ainsi que des bus de la ville. Cet espace, très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres donnant sur la rue, offre un cadre de travail agréable. Certaines cloisons peuvent être ajoutées entre les pièces pour répondre à vos attentes spécifiques. Disponibles immédiatement, les charges de chauffage et d'eau sont incluses dans le loyer. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2480,40 €, à la charge du locataire. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valide, bien que non opposable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe d'Orléans) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 913286.

À seulement 15 minutes du bourg de Saint-Marc et à 10 minutes des bords de Loire, cet appartement à vendre à Orléans, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste, offre un bel espace de 80m². Il dispose d'un jardin privatif exposé sud, sans vis-à-vis, parfait pour prendre ses repas à l'extérieur, jardiner ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace de vie lumineux comprend une pièce de vie ouverte avec une cuisine intégrée, favorisant les moments conviviaux. Grâce à ses grandes ouvertures, la lumière inonde cet espace tout au long de la journée. L'appartement se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un cadre de vie fonctionnel. En outre, vous bénéficierez d'un jardin de 254m². Les frais de notaire sont réduits. Pour information, la copropriété compte 21 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 1900€, soit environ 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Orléans dans le département du Loiret, en région Centre.

À vendre : Appartement avec vue Loire et jardin privatif à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans un cadre privilégié, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux berges pour des promenades apaisantes, tout en étant à seulement 2 minutes à pied du Tram B, et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien lumineux comprend un séjour spacieux et une cuisine à personnaliser selon vos préférences. Il s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 121 m², orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur rare et idéal pour profiter de la nature et passer d'agréables moments en famille. L'appartement dispose également d'un espace nuit fonctionnel avec trois chambres confortables, parfait pour une famille ou un bureau. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort au quotidien. Les avantages : accès direct aux bords de Loire et au chemin du Halage, tram B à 200 m permettant de rejoindre le centre d'Orléans en quelques minutes, et commerces ainsi que l'école Paul Bert à 550 m.Ce havre de paix est à découvrir sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 76. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe d'Orléans) Valérie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.889073.

À vendre, appartement spacieux à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au 1er étage d'une résidence intime, cet appartement de 80 m² allie fonctionnalité et confort. Il dispose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, grâce à son exposition sud-est, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse de 17,45 m², sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec WC. Ce bien rare inclut également deux places de parking en sous-sol et un jardin commun arboré au cœur de l'îlot. Pour un achat appartement Orléans, profitez de frais de notaire réduits et d'un prêt à taux zéro en 2025. La copropriété compte 21 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1 900 €, soit 158 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de Orléans) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.909919.