Capifrance - CÉLINE HOUARD

CORNE - Située à seulement 15 minutes d'Angers, cette belle propriété de 2007 s'étend sur une parcelle de plus de 1500 m² et offre une vie de plain-pied. Le vaste séjour lumineux de plus de 60 m², orienté sur trois faces, propose une cuisine ouverte qui s'ouvre sur la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, un dressing et une suite parentale équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un bureau et une arrière-cuisine semi-professionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une grande pièce polyvalente, parfaite pour une salle de jeux ou de détente, ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien propose un grand garage pouvant accueillir quatre voitures et des dépendances. Un studio indépendant avec cheminée est également présent, idéal pour recevoir des amis ou pour des locations. La maison est dotée d'un chauffage par géothermie et d'une climatisation réversible à l'étage, ainsi que d'un aspirateur centralisé, d'un système d'arrosage automatique et d'un puits. À proximité, un centre équestre se trouve à seulement 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison CORNE. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe d'ANGERS) Céline HOUARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 23 30 31 19 - Réf.946495.

Meilleur rendement locatif

178 000 €

3 069 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Angers (49)

C'est sur le secteur des Banchais que se trouve ce bel appartement au deuxième et dernier étage d'une petite résidence au calme. Une entrée sépare l'espace jour de l'espace nuit. Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Un balcon orienté ouest donne toute la luminosité à cet espace. Une chambre, un bureau ou deuxième chambre, un dressing, une salle de bain avec WC. En sous-sol une place de parking sécurisée, un parking extérieur. Proche de toutes les commodités. Il ne reste qu'a poser les valises. Pas de travaux à prévoir et pas de vis-à-vis. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU RESIDENCE) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.945935

Coup de cœur du secteur

292 000 €

2 433 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Angers (49)

À la recherche d'un achat maison ANGERS? Ne manquez pas cette maison à vendre située à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez une maison de plain-pied récemment rénovée, comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage, avec accès à l'étage, a été aménagé en un T1bis indépendant de 45 m², idéal pour un potentiel locatif. De plus, une dépendance de 20 m² au fond du jardin peut servir pour le stockage ou comme atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.944157.

Prix au m² le plus bas

338 000 €

1 432 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 236 m²
• 4 chambres
• 

Sarrigné (49)

Dans la charmante commune de Sarrigné, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du fin 19e siècle à vendre. Ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. La propriété se compose de deux habitations imbriquées, pouvant être transformées en deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement. Cette maison à acheter à Sarrigné séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère unique. De plus, elle offre un grand grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste parcelle de 10 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles, permettant une division parcellaire ou un projet d'extension. Préparez-vous à prévoir un budget pour des travaux. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Écouflant, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire ? Découvrez cette maison à vendre, située au calme dans une impasse. Proche des commodités et des bords de Sarthe, elle offre un cadre idéal pour de belles balades. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété se compose d'un séjour, d'une grande cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'une véranda pour profiter du jardin tout au long de l'année. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est un véritable atout avec un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir la famille, ainsi que deux ateliers et une cave. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et une dépendance pour le stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe d'Angers) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.943160.

En plein coeur de la commune d'Ecouflant bourg, proche des commodités, venez découvrir cette jolie maison familiale, ossature bois, de 2018. Une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, lumineuse et donnant sur le jardin exposé Sud-Est, une chambre avec sa salle d'eau, un WC et un bureau ou deuxième chambre. A l'étage : un palier dessert 4 chambres, WC et salle de bains. A l'extérieur : 2 places de stationnement devant la maison et à l'arrière le jardin avec son cabanon pour profiter des journées ensoleillées. Le plus : plancher chauffant et 2 panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.942923

Emplacement idéal pour votre projet d'achat maison à Angers ! Située rue Delaâge, à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Angers, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités de la place de la Visitation, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande buanderie ou local de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle de bain équipée avec baignoire, douche et WC. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placards et deux autres chambres en enfilade, dont une ouvrant sur un toit-terrasse. Possibilité de prendre un abonnement de stationnement dans le parking souterrain à 100 m de la maison. Ce bien fonctionnel est à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de Angers) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.943854.

C'est en plein coeur de la commune de Villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70. Sur une parcelle de 900 M², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol. A l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, WC et salle de bains Au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec WC, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave. Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.933418

À la recherche d'une maison à acheter à Écouflant ? Ne manquez pas cette maison indépendante des années 80, située au cœur d'Écouflant, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Proche de tous les commerces, écoles et transports, cette propriété bâtie sur une parcelle paysagée de plus de 1000 m² propose plus de 140 m² habitables et se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène vers un grand séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, offrant un accès direct au jardin. La cuisine, attenante au séjour, est lumineuse et fonctionnelle, avec un accès direct au jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une véranda agréable, un toilet séparé et une buanderie pratique.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, une salle de bain, un toilet séparé et un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau, coin télévision ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos, arboré et bien entretenu propose plusieurs espaces, parmi lesquels un double garage avec grenier pour le stockage, un local à vélo, un bûcher et un coin potager pour les passionnés de jardinage. Les atouts de cette maison incluent son caractère non mitoyen, sa bonne classe énergétique, ses volumes généreux, ainsi que son environnement calme et recherché. Bien que quelques travaux de finition soient à prévoir, cette maison présente un beau potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et à votre goût. Ne tardez pas à venir la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.905089

VILLEVEQUE en plein coeur de la commune du Rives du Loir en Anjou (villevèque). A moins de 15 mn d'angers. Terrain de 724 M² viabilisé. Proche des commodités, une belle parcelle de 36 ml de façade X 20 de profondeur environ et libre de constructeur. Bien rare sur le secteur. Au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.930134

VERNOIL à côté de Vernantes terrain non viabilisé de 4816 M² en plein coeur de la commune et libre de tout constructeur. Possible de faire de la division parcellaire si besoin. N'hésitez pas à me contacter pour étudier votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.889250

VERNOIL à côté de Vernantes terrain non viabilisé de 4816 M² en plein coeur de la commune et libre de tout constructeur. Possible de faire de la division parcellaire si besoin. N'hésitez pas à me contacter pour étudier votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.889228